Month: May 2026

วิเคราะห์เจาะลึกสถานการณ์อสังหาริมทรัพย์ไทย: ถอดรหัสผลประกอบการปี 2566 สู่กลยุทธ์การเติบโตในปี 2567 หากมองย้อนกลับไปในช่วงปี 2566 ภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทยเปรียบเสมือนเรือที่พยายามแล่นทวนกระแสลมแรง จากความคาดหวังว่าโมเมนตัมที่ดีจากปี 2565 จะส่งผลให้ตลาดเติบโตอย่างต่อเนื่อง แต่ในความเป็นจริงเรากลับเผชิญกับภาวะชะลอตัวที่ยาวนาน ตั้งแต่ช่วงก่อนการเลือกตั้งใหญ่จนลากยาวไปตลอดทั้งปี แม้แต่ช่วงไตรมาสที่ 4 ซึ่งควรจะเป็นไฮซีซั่นของการโอนกรรมสิทธิ์และการตัดสินใจซื้อ ก็กลับเงียบเหงาจนส่งผลกระทบต่อภาพรวมของตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ ในฐานะที่ผมคลุกคลีอยู่ในวงการนี้มากว่า 10 ปี ...

วิเคราะห์เจาะลึกสถานการณ์อสังหาริมทรัพย์ไทย: ถอดรหัสผลประกอบการปี 2566 สู่กลยุทธ์การปรับตัวในปี 2567 หากมองย้อนกลับไปในช่วงทศวรรษที่ผ่านมา ปี 2566 ถือเป็นหมุดหมายที่ท้าทายที่สุดสำหรับ "ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์" ในประเทศไทย แม้ว่าเราจะคาดการณ์ไว้ว่าโมเมนตัมจากการฟื้นตัวหลังยุคโควิดในปี 2565 จะเป็นแรงส่งให้ตลาดพุ่งทะยาน แต่ความเป็นจริงกลับเป็นไปในทิศทางตรงกันข้าม ตลาดอสังหาฯ เผชิญกับสภาวะชะลอตัวตั้งแต่ช่วงก่อนการเลือกตั้งใหญ่ ลากยาวไปจนถึงช่วงไตรมาสสุดท้ายซึ่งควรจะเป็นไฮซีซั่น แต่กลับไม่มีแรงซื้อสนับสนุนเพียงพอ ส่งผลให้ภาพรวมของปี ...

วิเคราะห์เจาะลึกสถานการณ์อสังหาริมทรัพย์ไทย: ถอดบทเรียนจากตัวเลขปี 2566 สู่กลยุทธ์การเติบโตในปี 2567 หากมองย้อนกลับไปในช่วงทศวรรษที่ผ่านมา ปี 2566 นับเป็นปีแห่งความท้าทายที่สาหัสที่สุดสำหรับผู้ประกอบการในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย แม้เราจะตั้งความหวังไว้สูงว่าโมเมนตัมที่ต่อเนื่องมาจากปี 2565 จะเป็นตัวจุดชนวนการเติบโตอย่างก้าวกระโดด แต่ความเป็นจริงกลับตรงกันข้าม สภาวะตลาดที่เริ่มผ่อนแรงลงก่อนการเลือกตั้งใหญ่ได้กลายเป็นแรงต้านสำคัญ ที่ลากยาวไปจนถึงช่วงโค้งสุดท้ายของปี แม้แต่ไตรมาสที่ 4 ซึ่งมักเป็นช่วง "ไฮซีซั่น" ของการขายที่อยู่อาศัย ...

วิเคราะห์เจาะลึกสถานการณ์อสังหาริมทรัพย์ไทย: ถอดบทเรียนธุรกิจอสังหาฯ ปี 2566 สู่กลยุทธ์การอยู่รอดในปี 2567 หากมองย้อนกลับไปในช่วงทศวรรษที่ผ่านมา ภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทยไม่เคยเผชิญกับความท้าทายที่ซับซ้อนเท่ากับช่วงปี 2566 ที่ผ่านมา จากความคาดหวังว่าอุตสาหกรรมจะฟื้นตัวอย่างเต็มสูบหลังผ่านพ้นวิกฤตโควิด-19 แต่ในความเป็นจริง ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ กลับต้องเผชิญกับแรงต้านมหาศาล ทั้งจากภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว หนี้ครัวเรือนที่พุ่งสูง และความเข้มงวดของสถาบันการเงินในการปล่อยสินเชื่อ ซึ่งส่งผลกระทบโดยตรงต่อยอดการโอนกรรมสิทธิ์และการตัดสินใจซื้อของผู้บริโภค ในฐานะที่ผมติดตามและวิเคราะห์ข้อมูลจากบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (SET) ...

วิเคราะห์เจาะลึกสถานการณ์อสังหาริมทรัพย์ไทย: ถอดรหัสผลประกอบการปี 2566 สู่กลยุทธ์ฝ่าวิกฤตในปี 2567 หากมองย้อนกลับไปในช่วงหลายปีที่ผ่านมา อุตสาหกรรม อสังหาริมทรัพย์ ในประเทศไทยเปรียบเสมือนเรือที่กำลังแล่นผ่านมรสุมลูกใหญ่ หลังจากผ่านพ้นช่วงปี 2565 ที่หลายฝ่ายคาดการณ์ว่าตลาดจะเริ่มกลับมา Take off ได้อย่างเต็มรูปแบบ ทว่าความเป็นจริงกลับสวนทางกันอย่างสิ้นเชิง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในปี 2566 ที่ผ่านมา ตลาดต้องเผชิญกับภาวะชะลอตัวอย่างหนักตั้งแต่ก่อนการเลือกตั้งใหญ่ ...

เจาะลึกสถานการณ์อสังหาริมทรัพย์ไทย: บทวิเคราะห์ผลประกอบการ 41 บริษัทชั้นนำ ปี 2566 และทิศทางสู่ความท้าทายใหม่ ตลอดระยะเวลากว่า 10 ปีที่ผมได้คลุกคลีอยู่ในแวดวงวิเคราะห์ อสังหาริมทรัพย์ ผมแทบไม่เคยเห็นปีไหนที่ตลาดจะมีความซับซ้อนและเปราะบางเท่าปี 2566 หลังจากที่เราคาดการณ์กันว่าโมเมนตัมจากการฟื้นตัวหลังยุคโควิดในปี 2565 จะส่งต่อแรงส่งให้ธุรกิจเติบโตแบบก้าวกระโดด แต่ความเป็นจริงกลับตรงกันข้าม ตลาดเริ่มส่งสัญญาณชะลอตัวตั้งแต่ก่อนการเลือกตั้งใหญ่ และภาวะฝืดเคืองนี้ได้ลากยาวผ่านช่วงไฮซีซั่นไตรมาส 4 ...

ถอดรหัสกลยุทธ์อสังหาริมทรัพย์ไทย: เจาะลึกผลประกอบการ 41 บริษัทมหาชน ท่ามกลางความท้าทายปี 2566-2567 หากมองย้อนกลับไปในช่วงปี 2566 วงการอสังหาริมทรัพย์ไทยเปรียบเสมือนเรือที่พยายามจะแล่นออกจากอ่าวเพื่อเร่งเครื่องทำความเร็ว แต่กลับต้องเผชิญกับคลื่นลมมรสุมเศรษฐกิจที่รุมเร้าตลอดทั้งปี ในฐานะที่ผมคลุกคลีอยู่ในแวดวงการวิเคราะห์ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มานานกว่า 10 ปี ต้องยอมรับว่านี่เป็นช่วงเวลาที่ “การเอาตัวรอด” สำคัญกว่า “การเติบโต” อย่างก้าวกระโดด จากความคาดหวังที่ว่าจะได้เห็นแรงส่ง (Momentum) ...

เจาะลึกวิกฤตอสังหาฯ ปี 2566: ถอดบทเรียนจาก 41 บิ๊กเนม สู่การปรับตัวในตลาดปี 2567 ในฐานะที่ผมคลุกคลีอยู่ในวงการ อสังหาริมทรัพย์ มากว่าทศวรรษ ผมต้องยอมรับว่าปี 2566 คือบททดสอบความแข็งแกร่งของผู้ประกอบการอย่างแท้จริง หลังจากที่เราคาดการณ์ว่าตลาดจะพุ่งทะยานจากโมเมนตัมที่สะสมมาตั้งแต่ปี 2565 แต่ภาพความจริงกลับกลายเป็นเส้นกราฟที่ดิ่งลงอย่างน่ากังวล โดยเฉพาะช่วงก่อนการเลือกตั้งใหญ่ที่ความไม่แน่นอนทางการเมืองพุ่งสูง จนส่งผลกระทบต่อเนื่องไปถึงไตรมาส 4 ...

เจาะลึกสถานการณ์อสังหาริมทรัพย์ไทย: ถอดบทเรียนปี 2566 สู่กลยุทธ์ฝ่าวิกฤตในปี 2567 ในฐานะที่ผมคลุกคลีอยู่ในแวดวง อสังหาริมทรัพย์ไทย มายาวนานกว่าทศวรรษ หากจะให้สรุปภาพรวมของปี 2566 คงนิยามได้เพียงคำเดียวว่า “ปีแห่งการทดสอบความอดทน” ครับ หลังจากที่เราคาดหวังว่าโมเมนตัมจากช่วงปลายปี 2565 จะเป็นแรงส่งให้ตลาดพุ่งทะยาน แต่สถานการณ์จริงกลับกลายเป็นภาวะชะลอตัวแบบก้าวกระโดด ตั้งแต่ก่อนการเลือกตั้งใหญ่ไปจนถึงช่วงโค้งสุดท้ายของปี ซึ่งเป็นช่วงไฮซีซั่นที่ควรจะคึกคักที่สุด ก็กลับเงียบเหงาเกินความคาดหมาย ...

เจาะลึกสถานการณ์อสังหาริมทรัพย์ไทย: บทวิเคราะห์ทิศทางตลาดและกลยุทธ์ผู้ชนะในปีแห่งความท้าทาย ในฐานะที่ผมคลุกคลีอยู่ในแวดวง อสังหาริมทรัพย์ มานานกว่า 10 ปี หากจะให้สรุปภาพรวมของปีที่ผ่านมา คงต้องนิยามว่าเป็น "ปีแห่งการปรับตัวอย่างหนัก" ของเหล่าผู้พัฒนาโครงการ ทั้งที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์และกลุ่มธุรกิจรายย่อย ตลาดที่เคยคาดการณ์ว่าจะเติบโตต่อเนื่องจากปี 2565 กลับต้องเผชิญกับสภาวะชะลอตัวอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ ทั้งจากปัจจัยด้านกำลังซื้อที่อ่อนตัวลง อัตราดอกเบี้ยขาขึ้น และความเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อของสถาบันการเงินที่ส่งผลโดยตรงต่อ การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ในภาพรวม ...