Month: May 2026

เจาะลึกสมรภูมิอสังหาฯ ปี 2566: ถอดรหัสความอยู่รอดและกลยุทธ์บริษัทชั้นนำในตลาดหลักทรัพย์ หากจะนิยามสภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในช่วงปี 2566 ที่ผ่านมา คำว่า "ท้าทาย" คงเป็นคำที่เบาเกินไปสำหรับผู้ประกอบการหลายราย หลังจากที่เราคาดหวังว่าโมเมนตัมจากการฟื้นตัวหลังยุคโควิดในปี 2565 จะส่งต่อแรงส่งให้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ก้าวกระโดดในปีถัดมา แต่ความเป็นจริงกลับเป็นช่วงเวลาของการปรับตัวภายใต้แรงกดดันจากปัจจัยรอบด้าน ทั้งภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว หนี้ครัวเรือนที่สูงลิ่ว และอัตราดอกเบี้ยขาขึ้นที่ส่งผลโดยตรงต่อกำลังซื้อ ในฐานะที่ผมคลุกคลีอยู่ในแวดวงวิเคราะห์ อสังหาริมทรัพย์ มากว่า ...

เจาะลึกสมรภูมิอสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2567: ถอดรหัสบทเรียนจากผลประกอบการ 41 ยักษ์ใหญ่ ท่ามกลางกระแสความผันผวนของเศรษฐกิจมหภาคและการเปลี่ยนแปลงเชิงโครงสร้างของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย การวิเคราะห์ผลการดำเนินงานของบรรดาผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ ถือเป็นดัชนีชี้วัดความแข็งแกร่งของภาคส่วนที่สำคัญที่สุดตัวหนึ่งของประเทศ ในฐานะผู้เชี่ยวชาญที่ติดตามตลาดนี้มานานกว่าทศวรรษ ผมมองว่าข้อมูลผลประกอบการในปี 2566 ไม่ได้เป็นเพียงตัวเลขย้อนหลัง แต่มันคือพิมพ์เขียวที่บ่งบอกถึง "ความสามารถในการเอาตัวรอด" และ "กลยุทธ์การปรับตัว" ของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ในสภาวะที่ปัจจัยลบถาโถม สภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย: ภาพสะท้อนของความท้าทาย ปี ...

เจาะลึกภาพรวมอสังหาริมทรัพย์ไทย: บทวิเคราะห์ผลประกอบการและทิศทางตลาดปี 2567 หากมองย้อนกลับไปในปี 2566 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยต้องเผชิญกับบททดสอบครั้งสำคัญ หลังจากที่คาดการณ์กันว่าโมเมนตัมจากช่วงรอยต่อปี 2565 กำลังจะนำพาธุรกิจไปสู่การเติบโตแบบก้าวกระโดด แต่ในความเป็นจริง ภาวะเศรษฐกิจมหภาคและปัจจัยกดดันรอบด้านกลับทำให้ตลาดเข้าสู่โหมดชะลอตัวอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ ก่อนการเลือกตั้งใหญ่ที่ส่งผลให้ความเชื่อมั่นของผู้บริโภคเกิดความระมัดระวัง และสถานการณ์นี้ลากยาวไปจนถึงไตรมาสที่ 4 ซึ่งปกติควรจะเป็นช่วงไฮซีซั่นของการโอนกรรมสิทธิ์ แต่กลับกลายเป็นว่าบรรยากาศโดยรวมยังคงซบเซาต่อเนื่องจนส่งผ่านมาถึงปี 2567 ที่การแข่งขันยังคงทวีความรุนแรงขึ้น ในฐานะที่ผมติดตามความเคลื่อนไหวของตลาด อสังหาริมทรัพย์ ...

ถอดรหัสผลประกอบการอสังหาริมทรัพย์ไทย: เจาะลึกความสำเร็จและบทเรียนจากปีแห่งความท้าทาย ในช่วงทศวรรษที่ผ่านมา ภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทยได้ผ่านร้อนผ่านหนาวมานับครั้งไม่ถ้วน แต่หากจะกล่าวถึงปีที่สร้างแรงกระเพื่อมและความท้าทายให้กับผู้พัฒนาโครงการมากที่สุด คงหนีไม่พ้นปี 2566 ซึ่งเป็นช่วงเวลาที่หลายฝ่ายคาดหวังถึงการฟื้นตัวแบบก้าวกระโดดต่อเนื่องจากปี 2565 ทว่าความเป็นจริงกลับสวนทางกัน ตลาดต้องเผชิญกับภาวะชะลอตัวอย่างเห็นได้ชัดตั้งแต่วงรอบก่อนการเลือกตั้งใหญ่ ยาวนานต่อเนื่องจนถึงช่วงโค้งสุดท้ายของปี แม้แต่ช่วง High Season ในไตรมาสที่ 4 ก็ยังไม่สามารถฉุดตลาดให้ดีดกลับขึ้นมาได้ จนส่งผ่านแรงกดดันมาสู่ปี 2567 ...

เจาะลึกสมรภูมิอสังหาริมทรัพย์ไทย: ถอดรหัสผลประกอบการปี 2566 สู่กลยุทธ์ฝ่าพายุเศรษฐกิจปี 2567 หากมองย้อนกลับไปในปี 2566 สำหรับแวดวง ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ถือเป็นปีแห่งการทดสอบความแข็งแกร่งอย่างแท้จริง หลังจากที่ตลาดพยายามดีดตัวขึ้นจากฐานปี 2565 อย่างมีความหวัง แต่ทว่าแรงส่งเหล่านั้นกลับสะดุดลงจากปัจจัยลบทั้งภายในและภายนอกประเทศ ตลาดที่เคยคาดการณ์ว่าจะ "เทคออฟ" กลับเข้าสู่ภาวะชะลอตัวอย่างเห็นได้ชัดตั้งแตช่วงก่อนการเลือกตั้งใหญ่ จนลากยาวไปถึงไตรมาส 4 ซึ่งปกติควรจะเป็นช่วงไฮซีซั่นของการโอนกรรมสิทธิ์ ...

เจาะลึกสมรภูมิอสังหาฯ ปี 2566: ถอดบทเรียนผู้รอดและผู้ชนะตัวจริงในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย ตลอดระยะเวลา 10 ปีที่ผมคลุกคลีอยู่ในแวดวงวิเคราะห์ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ ผมไม่เคยเห็นปีไหนที่คาดการณ์ยากและเต็มไปด้วยแรงต้านเท่ากับปี 2566 อีกแล้ว จากความคาดหวังว่าธุรกิจจะกลับมาฟื้นตัวอย่างเต็มสูบหลังวิกฤตการณ์โลก แต่ภาพความเป็นจริงกลับกลายเป็นบททดสอบความแข็งแกร่งของกระแสเงินสดและกลยุทธ์การบริหารจัดการอย่างหนักหน่วง โดยเฉพาะเมื่อมองย้อนกลับไปถึงปี 2567 ที่ผ่านมา หลายบริษัทเพิ่งจะเริ่มตั้งหลักได้หลังจากต้องเผชิญกับปัจจัยลบที่รุมเร้า วันนี้ผมขอพาทุกท่านไปส่องกล้องมองผลประกอบการของ 41 บริษัทอสังหาริมทรัพย์ในตลาดหลักทรัพย์ ...

เจาะลึกสมรภูมิอสังหาริมทรัพย์ไทย: ถอดรหัสผลประกอบการปี 2566 สู่กลยุทธ์ฝ่าพายุเศรษฐกิจปี 2567 หากมองย้อนกลับไปในปี 2566 สำหรับผู้ที่คร่ำหวอดในแวดวง อสังหาริมทรัพย์ เราคงปฏิเสธไม่ได้ว่านี่คือปีแห่งความท้าทายที่เกินความคาดหมาย หลายคนวาดหวังว่าโมเมนตัมที่ส่งต่อมาจากปี 2565 จะเป็นแรงส่งให้ตลาดพุ่งทะยาน แต่สถานการณ์จริงกลับกลายเป็นภาวะชะลอตัวที่ฝังรากลึกตั้งแต่ช่วงก่อนการเลือกตั้งใหญ่ ลากยาวไปจนถึงไตรมาสสุดท้ายซึ่งมักจะเป็นช่วง “กอบโกย” ของผู้ประกอบการ แต่กลับเงียบเหงาจนน่าใจหาย ส่งผลให้ภาพรวมของ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ...