Month: May 2026

เจาะลึกสถานการณ์อสังหาริมทรัพย์ไทย: ใครคือผู้ชนะตัวจริงท่ามกลางวิกฤตปี 2566 สู่ภาพรวมปี 2567 หากจะกล่าวถึงภาพรวมของ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ในประเทศไทยช่วงปี 2566 ที่ผ่านมา คงต้องยอมรับว่าเป็นปีแห่งความท้าทายอย่างสาหัส จากเดิมที่หลายฝ่ายคาดการณ์ว่าตลาดจะเริ่มฟื้นตัวอย่างมีนัยสำคัญหลังจากผ่านช่วงวิกฤตการแพร่ระบาดไปได้ แต่ความเป็นจริงกลับตรงกันข้าม ตลาดต้องเผชิญกับภาวะชะลอตัวอย่างต่อเนื่องตั้งแต่ช่วงก่อนการเลือกตั้งใหญ่ ยาวนานไปจนถึงไตรมาสที่ 4 ซึ่งโดยปกติแล้วควรจะเป็นช่วง High Season ของการทำยอดขาย ...

เจาะลึกสถานการณ์อสังหาริมทรัพย์ไทย: ใครคือผู้ชนะตัวจริงท่ามกลางมรสุมเศรษฐกิจปี 2566-2567 หากมองย้อนกลับไปในช่วงปี 2566 นับเป็นปีที่สร้างความท้าทายอย่างสาหัสให้กับ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ไทย จากที่เคยคาดการณ์ว่าแรงส่งจากปี 2565 จะนำพาตลาดไปสู่การเติบโตแบบก้าวกระโดด แต่ในความเป็นจริง กลับกลายเป็นภาวะชะลอตัวที่ลากยาวตั้งแต่ก่อนการเลือกตั้งใหญ่ต่อเนื่องไปจนถึงช่วงไตรมาสสุดท้าย ซึ่งตามปกติควรเป็นช่วงไฮซีซั่น แต่บรรยากาศการซื้อขายกลับเงียบเหงา และส่งผลต่อเนื่องมายังต้นปี 2567 ที่ภาพรวมของตลาดอสังหาฯ ยังคงเผชิญกับอุปสรรคหลายด้าน ในฐานะนักวิเคราะห์ที่มีประสบการณ์ในแวดวงนี้มากว่า ...

เจาะลึกสมรภูมิอสังหาฯ ไทยปี 2566-2567: ถอดรหัสความสำเร็จท่ามกลางมรสุมตลาดทุน หลังจากที่อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ไทยพยายามก้าวผ่านช่วงเปลี่ยนผ่านหลังโควิด-19 มาได้ในช่วงปี 2565 หลายฝ่ายคาดการณ์ว่าปี 2566 จะเป็นจังหวะ "Take Off" ของการเติบโตอย่างเต็มรูปแบบ ทว่าความเป็นจริงกลับกลายเป็นบททดสอบความแข็งแกร่งของเหล่าผู้ประกอบการในตลาดหลักทรัพย์ฯ ท่ามกลางภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว ดอกเบี้ยขาขึ้น และหนี้ครัวเรือนที่พุ่งสูงจนส่งผลกระทบต่อกำลังซื้อที่อยู่อาศัยอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ ในฐานะที่ผมคลุกคลีอยู่ในวงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และวิเคราะห์การลงทุนมานานกว่า 10 ปี ...

บทวิเคราะห์เจาะลึก: ถอดรหัสศักยภาพธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย ท่ามกลางสมรภูมิความท้าทายปี 2567 หากมองย้อนกลับไปถึงภาพรวมของ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ในประเทศไทยช่วงปีที่ผ่านมา นับว่าเป็นช่วงเวลาที่เต็มไปด้วยความท้าทายและเป็นบททดสอบสำคัญสำหรับบรรดาผู้ประกอบการรายใหญ่ในตลาดหลักทรัพย์ หลังจากที่หลายฝ่ายคาดการณ์ว่าโมเมนตัมจากการฟื้นตัวจะต่อเนื่องมาจากปี 2565 แต่ในความเป็นจริง ตลาดกลับต้องเผชิญกับภาวะชะลอตัวอย่างหนัก ทั้งจากปัจจัยด้านกำลังซื้อที่หดตัว อัตราดอกเบี้ยขาขึ้น และความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจ ส่งผลให้ภาพรวมของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยต้องเร่งปรับกลยุทธ์เพื่อความอยู่รอด ในฐานะที่ติดตามสถานการณ์ตลาดมานานกว่า 10 ปี ผมได้รวบรวมข้อมูลเชิงลึกของ ...

เจาะลึกสมรภูมิอสังหาริมทรัพย์ไทย: ถอดรหัสผลประกอบการปี 2566 สู่กลยุทธ์ฝ่าพายุเศรษฐกิจปี 2567 หากมองย้อนกลับไปในปี 2566 หลายคนคงเห็นตรงกันว่านี่คือ "ปีแห่งการทดสอบความแกร่ง" ของภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทยอย่างแท้จริง หลังจากที่ทุกฝ่ายคาดหวังว่าโมเมนตัมจากการฟื้นตัวในปี 2565 จะเป็นแรงส่งให้ตลาดพุ่งทะยาน แต่สถานการณ์จริงกลับกลายเป็นเส้นกราฟที่ค่อยๆ อ่อนแรงลง โดยเฉพาะปัจจัยกดดันก่อนและหลังการเลือกตั้งใหญ่ที่ส่งผลให้กำลังซื้อชะลอตัวอย่างต่อเนื่อง แม้แต่ไตรมาสที่ 4 ซึ่งเคยเป็นช่วง "ไฮซีซั่น" ...

เจาะลึกสมรภูมิอสังหาฯ 2567: ถอดรหัสบทเรียนจากปีแห่งความท้าทาย สู่กลยุทธ์การเติบโตในยุคใหม่ หากย้อนกลับไปมองภาพรวมของ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ในช่วงปีที่ผ่านมา ปฏิเสธไม่ได้เลยว่านี่คือช่วงเวลาแห่งการทดสอบความแข็งแกร่งของเหล่าผู้ประกอบการอย่างแท้จริง หลังจากความคาดหวังที่พุ่งสูงจากช่วงปี 2565 ที่ตลาดเริ่มมีสัญญาณของการฟื้นตัว แต่เมื่อเข้าสู่ปี 2566 สถานการณ์กลับพลิกผัน ตลาดอสังหาริมทรัพย์เผชิญกับสภาวะชะลอตัวตั้งแต่ช่วงก่อนการเลือกตั้งใหญ่ จนลากยาวมาถึงไตรมาส 4 ซึ่งปกติควรจะเป็นช่วงไฮซีซั่น แต่กลับกลายเป็นความเงียบเหงาที่ส่งผลกระทบต่อเนื่องมาถึงการวางแผนกลยุทธ์ในปี 2567 ...

เจาะลึกสมรภูมิอสังหาริมทรัพย์ไทย: ถอดรหัสผลประกอบการปี 2566 สู่กลยุทธ์การเติบโตในปี 2567 หากมองย้อนกลับไปในปี 2566 วงการอสังหาริมทรัพย์ไทยเปรียบเสมือนเรือที่พยายามแล่นออกจากฝั่งแต่ต้องเผชิญกับมรสุมเศรษฐกิจซัดกระหน่ำ ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการมานานกว่าทศวรรษ ผมมองว่าปีที่ผ่านมาคือ "บททดสอบความอึด" ครั้งสำคัญของดีเวลลอปเปอร์ทั่วประเทศ จากความคาดหวังว่าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จะกลับมาสดใสหลังโควิด-19 กลับกลายเป็นภาวะชะลอตัวที่ลากยาวตั้งแต่ก่อนการเลือกตั้งใหญ่จนถึงไตรมาสที่ 4 แม้จะเป็นช่วงไฮซีซัน แต่ตัวเลขผลประกอบการของ 41 บริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ ก็สะท้อนให้เห็นถึงความจริงที่น่าตกใจว่า ...

เจาะลึกวิกฤตอสังหาฯ ปี 2566: ถอดรหัสผลประกอบการ 41 บิ๊กอสังหาฯ ใครคือผู้ชนะตัวจริง? หากจะกล่าวถึงภาพรวมของ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ในรอบปี 2566 ที่ผ่านมา คงต้องใช้คำว่า "ปีแห่งการปรับฐานที่เจ็บปวด" แม้ว่าหลายฝ่ายจะคาดการณ์ว่าโมเมนตัมจากการฟื้นตัวหลังยุคโควิดในปี 2565 จะส่งผลต่อเนื่องให้ปี 2566 เป็นปีที่กราฟธุรกิจพุ่งทะยาน แต่ความเป็นจริงกลับตรงกันข้าม ...

เจาะลึกสมรภูมิอสังหาฯ ปี 2567: ถอดรหัสความอยู่รอดและกลยุทธ์ทำกำไรท่ามกลางพายุเศรษฐกิจ หากมองย้อนกลับไปในช่วงปี 2566 จนถึงต้นปี 2567 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยไม่ได้เผชิญหน้ากับความสดใสอย่างที่หลายฝ่ายคาดการณ์ไว้ แม้เราจะเห็นสัญญาณการฟื้นตัวที่เริ่มก่อตัวขึ้นในปี 2565 แต่ด้วยปัจจัยลบรอบด้าน ไม่ว่าจะเป็นหนี้ครัวเรือนที่อยู่ในระดับสูง อัตราดอกเบี้ยนโยบายที่กดดันกำลังซื้อ และความเข้มงวดในการอนุมัติสินเชื่อของสถาบันการเงิน ทำให้ภาคธุรกิจอสังหาฯ ต้องเผชิญกับ “ฤดูหนาว” ที่ยาวนานกว่าที่คิด ในฐานะที่ผมคลุกคลีอยู่ในแวดวงวิเคราะห์การลงทุนและตลาดอสังหาฯ ...

เจาะลึกสมรภูมิอสังหาริมทรัพย์ไทย: ถอดรหัสผลประกอบการปี 2566 สู่กลยุทธ์การเติบโตในปี 2567 หากย้อนกลับไปมองภาพรวมของ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ในปี 2566 ที่ผ่านมา คงปฏิเสธไม่ได้ว่าเป็นช่วงเวลาที่เต็มไปด้วยความท้าทายอย่างยิ่ง จากความคาดหวังที่ว่าตลาดจะทะยานขึ้นต่อเนื่องจากปี 2565 แต่ความเป็นจริงกลับเผชิญกับสภาวะชะลอตัวตั้งแต่ช่วงก่อนการเลือกตั้งใหญ่ แรงกดดันจากปัจจัยทางเศรษฐกิจมหภาคทำให้นักพัฒนาโครงการต้องเผชิญกับบททดสอบครั้งสำคัญ และดูเหมือนว่าความท้าทายนี้จะส่งผลต่อเนื่องมาถึงปี 2567 อย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ ในฐานะที่ผมคลุกคลีอยู่กับแวดวงพัฒนาที่ดินและที่อยู่อาศัยมานานกว่าทศวรรษ ข้อมูลจากบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ...