Month: May 2026

เจาะลึกภาพรวมอสังหาริมทรัพย์ไทย: ถอดรหัสผลประกอบการปี 2566 สู่กลยุทธ์การลงทุนปี 2567 หากคุณเป็นนักลงทุนหรือผู้ที่ติดตามความเคลื่อนไหวในวงการอสังหาริมทรัพย์ คงปฏิเสธไม่ได้ว่าปี 2566 คือ "บททดสอบความแข็งแกร่ง" ครั้งสำคัญของตลาดอสังหาฯ ไทย จากที่เคยคาดการณ์ว่าปี 2565 จะเป็นจุดเริ่มต้นของการฟื้นตัวแบบก้าวกระโดด แต่ความเป็นจริงกลับพบกับภาวะชะลอตัวอย่างต่อเนื่องก่อนการเลือกตั้งใหญ่ แรงกดดันจากอัตราดอกเบี้ยนโยบาย และหนี้ครัวเรือนที่พุ่งสูงขึ้น กลายเป็นพายุใหญ่ที่ซัดกระหน่ำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ทั่วประเทศจนถึงช่วงปลายปี ในฐานะที่ผมคลุกคลีอยู่ในแวดวงวิเคราะห์ ...

เจาะลึกสถานการณ์อสังหาริมทรัพย์ไทย: บทวิเคราะห์ผลประกอบการ 41 บิ๊กอสังหาฯ และทิศทางตลาดปี 2567-2568 หากมองย้อนกลับไปในช่วงที่ผ่านมา ภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทยต้องเผชิญกับมรสุมลูกใหญ่ แม้ความคาดหวังจากช่วงปี 2565 จะสูงเพียงใด แต่ความเป็นจริงกลับไม่ได้เป็นดั่งใจนึก ตลาดที่ดูเหมือนจะฟื้นตัวกลับเข้าสู่ภาวะปกติกลับต้องสะดุดขาตัวเองลงอีกครั้งในช่วงก่อนการเลือกตั้งใหญ่ และภาวะ "ชะลอตัว" นี้ได้กลายเป็นเงาตามตัวที่คืบคลานเข้าสู่ช่วงปลายปีอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ แม้แต่ไตรมาส 4 ซึ่งปกติควรจะเป็นช่วง High ...

เจาะลึกสถานการณ์อสังหาริมทรัพย์ไทย: ถอดบทเรียนปี 2566 สู่กลยุทธ์การเติบโตในปี 2567 ในฐานะที่ผมคลุกคลีอยู่ในแวดวง อสังหาริมทรัพย์ มานานกว่าทศวรรษ หากต้องนิยามสถานการณ์ของตลาดในปี 2566 ที่ผ่านมา ผมคงต้องบอกว่าเป็นปีแห่ง "ความท้าทายเชิงโครงสร้าง" อย่างแท้จริง หลังจากที่เราคาดการณ์กันว่าอุตสาหกรรมจะฟื้นตัวอย่างเต็มสูบหลังผ่านพ้นวิกฤตการณ์โลก แต่ความเป็นจริงกลับสะท้อนภาพที่ชะลอตัวลงอย่างชัดเจน ตั้งแต่ช่วงก่อนการเลือกตั้งใหญ่ไปจนถึงไตรมาสสุดท้ายของปีที่หลายคนคาดหวังว่าจะเป็นช่วงไฮซีซั่น แต่ผลลัพธ์กลับยังไม่เป็นไปตามเป้าหมาย การวิเคราะห์เจาะลึกผ่านข้อมูลของ 41 ...

เจาะลึกภาพรวมอสังหาริมทรัพย์ไทย: ถอดรหัสผลประกอบการปี 2566 สู่กลยุทธ์การอยู่รอดในยุคท้าทาย หากจะกล่าวว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปี 2566 คือบททดสอบความแข็งแกร่งของผู้ประกอบการคงไม่เกินจริงนัก หลังจากช่วงปี 2565 ที่หลายฝ่ายคาดการณ์ว่าอุตสาหกรรมกำลังจะเข้าสู่ช่วงขาขึ้น (Take off) อย่างเต็มตัว สถานการณ์จริงกลับพลิกผัน ตลาดเผชิญกับสภาวะชะลอตัวอย่างต่อเนื่องตั้งแต่ก่อนการเลือกตั้งใหญ่ จนลากยาวไปถึงช่วงไตรมาสสุดท้ายซึ่งปกติควรจะเป็นไฮซีซั่น แต่กลับไร้สัญญาณฟื้นตัวที่ชัดเจน ส่งผลให้ภาพรวมตลอดทั้งปีกลายเป็นความท้าทายครั้งใหญ่ที่กดดันไปถึงปี 2567 ในฐานะที่ผมติดตามความเคลื่อนไหวในแวดวงพัฒนาอสังหาริมทรัพย์มานานกว่าทศวรรษ ...

เจาะลึกสถานการณ์อสังหาริมทรัพย์ไทย: บทวิเคราะห์ผลประกอบการ 41 บริษัทมหาชนกับความท้าทายในปีที่ผ่านมา หากมองย้อนกลับไปถึงภาพรวมของ "ตลาดอสังหาริมทรัพย์" ในช่วงปี 2566 ถึงต้นปี 2567 ที่ผ่านมา หลายคนในแวดวงธุรกิจอาจนิยามได้ว่าเป็นปีแห่งการ “ประคองตัว” มากกว่าการเติบโตแบบก้าวกระโดด จากเดิมที่คาดการณ์ว่าโมเมนตัมต่อเนื่องจากปี 2565 จะช่วยส่งให้ธุรกิจพุ่งทะยาน แต่สถานการณ์จริงกลับเจอแรงต้านจากสภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว ความไม่แน่นอนทางการเมือง รวมถึงกำลังซื้อที่ได้รับผลกระทบจากหนี้ครัวเรือนที่อยู่ในระดับสูง ...

เจาะลึกภาพรวมอสังหาฯ ปี 2566-2567: บทเรียนจากตัวเลขสู่กลยุทธ์การลงทุนในยุคที่ตลาดท้าทาย ในฐานะที่ผมคลุกคลีอยู่ในแวดวงการวิเคราะห์ธุรกิจและกลยุทธ์อสังหาริมทรัพย์มากว่า 10 ปี ผมกล้าพูดได้เต็มปากว่าช่วงปี 2566 จนถึงต้นปี 2567 เป็นบททดสอบที่ "โหดหิน" ที่สุดครั้งหนึ่งสำหรับผู้ประกอบการในไทย ตลาดที่หลายคนคาดหวังว่าจะเกิดการฟื้นตัวแบบก้าวกระโดดหลังผ่านพ้นวิกฤตโรคระบาด กลับกลายเป็นภาวะชะลอตัวอย่างต่อเนื่อง ปัจจัยรุมเร้าทั้งเรื่องภาวะเศรษฐกิจมหภาค ดอกเบี้ยขาขึ้น และหนี้ครัวเรือนที่พุ่งสูง ทำให้ ...

วิเคราะห์เจาะลึกสถานการณ์อสังหาริมทรัพย์ไทย: ถอดบทเรียนธุรกิจอสังหาฯ ปี 2566 สู่กลยุทธ์การอยู่รอดในปี 2567 หากมองย้อนกลับไปในช่วงทศวรรษที่ผ่านมา ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทยถือเป็นเสาหลักสำคัญในการขับเคลื่อนเศรษฐกิจของประเทศ แต่เมื่อพิจารณาผลการดำเนินงานในปี 2566 ที่ผ่านมา หลายฝ่ายยอมรับว่าเป็นปีแห่งความท้าทายที่ยากลำบากอย่างยิ่ง ตลาดอสังหาฯ ซึ่งเคยคาดหวังโมเมนตัมต่อเนื่องจากการฟื้นตัวหลังยุคโควิด กลับต้องเผชิญกับภาวะชะลอตัวอย่างหนัก ตั้งแต่ช่วงก่อนการเลือกตั้งใหญ่ จนถึงไตรมาสที่ 4 ซึ่งควรจะเป็นช่วงไฮซีซั่น แต่ยอดขายกลับไม่ฟื้นตัวตามที่คาดการณ์ไว้ ...

เจาะลึกสถานการณ์อสังหาริมทรัพย์ไทย: บทวิเคราะห์ผลประกอบการและทิศทางตลาดปี 2567 ในฐานะที่ผมคลุกคลีอยู่ในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยมากว่า 10 ปี บอกได้เลยว่าภาพรวมของ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ในช่วงปีที่ผ่านมาถือเป็นความท้าทายครั้งสำคัญของเหล่าผู้พัฒนาโครงการ หลังจากโมเมนตัมที่พยายามก่อตัวขึ้นในปี 2565 กลับต้องเผชิญกับแรงต้านมหาศาล ทั้งจากภาวะเศรษฐกิจชะลอตัวและบรรยากาศการเมืองที่ไม่นิ่งก่อนการเลือกตั้งใหญ่ ส่งผลให้ความเชื่อมั่นของผู้บริโภคถดถอยลงอย่างเห็นได้ชัด แม้แต่ในช่วงไตรมาส 4 ซึ่งมักเป็นฤดูกาลทอง (High Season) ของการปิดยอดขาย ...

เจาะลึกสถานการณ์อสังหาริมทรัพย์ไทย: บทวิเคราะห์ผลประกอบการ 41 บิ๊กอสังหาฯ และทิศทางกลยุทธ์ปี 2568 ตลอดระยะเวลากว่าทศวรรษที่ผมคลุกคลีอยู่ในแวดวงการพัฒนาที่อยู่อาศัยและการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ผมไม่เคยเห็นปีไหนที่ตลาดต้องเผชิญกับ “มรสุมรอบด้าน” เหมือนช่วงปีที่ผ่านมา หากจะให้สรุปสั้นๆ สำหรับปี 2566 ต่อเนื่องถึงปี 2567 ที่ผ่านมา ภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทยอยู่ในสภาวะ “ประคองตัวท่ามกลางกระแสลมต้าน” ทั้งภาวะหนี้ครัวเรือนที่สูงลิ่ว อัตราดอกเบี้ยนโยบายที่กดดันกำลังซื้อ ...

วิเคราะห์เจาะลึกทิศทางธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย: ใครคือผู้ชนะตัวจริงท่ามกลางวิกฤตความเชื่อมั่นปี 2566-2567 หากมองย้อนกลับไปถึงสถานการณ์ของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทยในช่วงปี 2566 ที่ผ่านมา คงต้องยอมรับว่าเป็นปีแห่งความท้าทายอย่างแท้จริงครับ ในฐานะนักวิเคราะห์ที่คลุกคลีอยู่ในแวดวงนี้มานานกว่าทศวรรษ ผมนิยามได้เลยว่านี่คือ “ปีแห่งการทดสอบความแข็งแกร่ง” อย่างหนักหน่วง หลังจากที่เราคาดหวังว่าโมเมนตัมจากการฟื้นตัวหลังโควิดในปี 2565 จะส่งผลต่อเนื่อง แต่ในความเป็นจริง ตลาดกลับเผชิญกับภาวะชะลอตัวรุนแรงก่อนการเลือกตั้งใหญ่ และอาการดังกล่าวก็ลากยาวมาจนถึงไตรมาส 4 ซึ่งปกติควรจะเป็นช่วงไฮซีซั่นของการโอนกรรมสิทธิ์ แต่กลับกลายเป็นว่าบรรยากาศการซื้อขายยังคงซบเซา ...