Month: May 2026

เจาะลึกสมรภูมิอสังหาฯ ไทยปี 2566-2567: ถอดรหัสผลประกอบการ 41 ยักษ์ใหญ่ ใครคือผู้ชนะตัวจริงในยุคท้าทาย? หากจะนิยามสภาวะตลาดที่อยู่อาศัยในช่วงที่ผ่านมา คำว่า “ความคาดหวังที่สวนทางกับความเป็นจริง” คงเป็นคำอธิบายที่ตรงจุดที่สุด หลังจากปี 2565 ที่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เริ่มกลับมาฟื้นตัวอย่างมีนัยสำคัญ เราต่างคาดหวังว่าโมเมนตัมนี้จะส่งต่อไปยังปี 2566 แต่ในความเป็นจริง กลับกลายเป็นปีแห่งความท้าทายที่เต็มไปด้วยแรงกดดันจากภาวะเศรษฐกิจและหนี้ครัวเรือนที่พุ่งสูง ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยต้องเผชิญกับภาวะชะลอตัวก่อนการเลือกตั้งใหญ่ และอาการฝืดเคืองนั้นยังคงลากยาวต่อเนื่องมาจนถึงไตรมาสสุดท้ายของปี ...

เจาะลึกสมรภูมิอสังหาฯ 2567: ถอดรหัสผลประกอบการ 41 ยักษ์ใหญ่ ใครคือผู้รอดตัวจริง? หากคุณเป็นนักลงทุนหรือผู้บริหารที่คลุกคลีอยู่ในแวดวง อสังหาริมทรัพย์ มานานกว่าทศวรรษ คุณคงสัมผัสได้ถึงแรงสั่นสะเทือนที่เกิดขึ้นตลอดช่วงปีที่ผ่านมา ตลาด อสังหาริมทรัพย์ ไทยในปี 2566 ไม่ได้เป็นไปตามคาดการณ์ที่เคยวางไว้ หลายคนหวังว่า momentum จากปี 2565 จะส่งผลให้ธุรกิจพุ่งทะยาน ...

วิเคราะห์เจาะลึก: ถอดรหัสผลประกอบการบริษัทอสังหาริมทรัพย์ไทย ท่ามกลางสมรภูมิเศรษฐกิจปี 2566-2567 หากมองย้อนกลับไปในช่วงปี 2566 อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ไทยต้องเผชิญกับความท้าทายอย่างหนักหน่วง จากที่เคยคาดการณ์ว่าแรงส่งจากปี 2565 จะช่วยให้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทยขยายตัวได้อย่างต่อเนื่อง แต่ภาพความเป็นจริงกลับตรงกันข้าม ตลาดเริ่มชะลอตัวลงอย่างเห็นได้ชัดตั้งแต่ก่อนการเลือกตั้งใหญ่ และซึมยาวตลอดทั้งปีจนถึงช่วงไฮซีซั่นไตรมาส 4 ซึ่งเป็นช่วงที่ควรจะสร้างยอดขายได้ดีที่สุด ก็ไม่สามารถดึงโมเมนตัมกลับมาได้ ส่งผลให้ความกังวลต่อเนื่องมาถึงปี 2567 ที่สถานการณ์ภาพรวมยังคงทรงตัวและไม่มีทีท่าว่าจะฟื้นตัวแบบก้าวกระโดด ในฐานะที่ผมคลุกคลีอยู่ในแวดวงกลยุทธ์การลงทุนและวิเคราะห์ข้อมูลอสังหาฯ ...

เจาะลึกสมรภูมิอสังหาริมทรัพย์ไทย: ถอดรหัสผลประกอบการปี 2566 สู่กลยุทธ์ความอยู่รอดในยุคท้าทาย หากจะนิยามสภาวะของ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ในรอบปี 2566 ที่ผ่านมา คงไม่มีคำไหนเหมาะสมไปกว่าคำว่า “ความท้าทายที่คาดไม่ถึง” หลังจากที่เราเฝ้ามองสัญญาณการฟื้นตัวอย่างมีความหวังตั้งแต่ช่วงปลายปี 2565 แต่เมื่อก้าวเข้าสู่ปี 2566 กระแสลมของตลาดกลับเปลี่ยนทิศอย่างรุนแรง ผลกระทบจากสภาวะเศรษฐกิจชะลอตัวก่อนการเลือกตั้งใหญ่ ประกอบกับการเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อ กลายเป็นกำแพงยักษ์ที่ขวางกั้นการเติบโต แม้กระทั่งช่วงเวลาทองอย่างไตรมาสที่ ...

ถอดรหัสลับตลาดอสังหาฯ ปี 2567: วิเคราะห์เจาะลึก 41 ยักษ์ใหญ่ใครคือผู้ชนะตัวจริง? หากย้อนมองกลับไป ปี 2566 นับเป็นปีแห่งความท้าทายที่น่าผิดหวังสำหรับวงการ อสังหาริมทรัพย์ไทย อย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ ทั้งที่ในช่วงเริ่มต้นเราต่างคาดหวังว่าโมเมนตัมบวกจากปี 2565 จะเป็นแรงส่งให้ตลาดพุ่งทะยาน แต่สถานการณ์จริงกลับกลายเป็นภาวะชะลอตัวที่ฝังรากลึกตั้งแต่ช่วงก่อนการเลือกตั้งใหญ่ ลากยาวไปจนถึงไตรมาสสุดท้ายซึ่งควรจะเป็นช่วง "High Season" แต่กลับเงียบเหงาจนถึงปัจจุบัน ...

เจาะลึกสมรภูมิอสังหาริมทรัพย์ไทย: ถอดบทเรียนผลประกอบการปี 2566 สู่กลยุทธ์ฝ่าพายุเศรษฐกิจปี 2567 ในฐานะผู้คร่ำหวอดในแวดวงธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทยมานานกว่า 10 ปี หากจะให้สรุปภาพรวมของปี 2566 ผมคงนิยามได้เพียงคำเดียวว่า "ปีแห่งการปรับตัวอย่างแสนสาหัส" จากที่หลายฝ่ายคาดการณ์ว่าอสังหาริมทรัพย์จะกลับมาฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่งต่อเนื่องจากปี 2565 แต่ความจริงกลับเป็นไปในทิศทางตรงกันข้าม ตลาดเริ่มส่งสัญญาณชะลอตัวตั้งแต่ช่วงก่อนการเลือกตั้งใหญ่และแผ่วลงเรื่อยๆ จนถึงสิ้นปี แม้แต่ช่วงไตรมาสที่ 4 ซึ่งควรจะเป็นช่วงกอบโกยรายได้ของปี ...

ถอดรหัสผลประกอบการอสังหาฯ ปี 2566: ใครคือผู้รอดและใครคือผู้รุ่งในสมรภูมิตลาดที่อยู่อาศัย ในฐานะที่ผมคลุกคลีอยู่ในแวดวงอสังหาริมทรัพย์มานานกว่า 10 ปี ต้องยอมรับว่าปี 2566 เป็นปีที่ “น่าผิดหวัง” อย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ ตลาดที่เคยถูกคาดการณ์ว่าจะพุ่งทะยานจากโมเมนตัมที่ส่งต่อมาจากปี 2565 กลับต้องเผชิญกับภาวะชะลอตัวรุนแรงตั้งแต่ช่วงก่อนการเลือกตั้งใหญ่ แรงกดดันจากการปรับตัวขึ้นของอัตราดอกเบี้ยและหนี้ครัวเรือนที่พุ่งสูงทำให้อุปสงค์ในตลาดที่อยู่อาศัยฝืดเคืองต่อเนื่องจนถึงไตรมาสที่ 4 ซึ่งปกติควรจะเป็นช่วงไฮซีซั่น แต่กลับกลายเป็นช่วงที่ผู้ประกอบการต้องกุมขมับ เพื่อให้เห็นภาพรวมที่ชัดเจน ...

วิเคราะห์เจาะลึกสถานการณ์อสังหาริมทรัพย์ไทย: ถอดรหัสผลประกอบการปี 2566 สู่กลยุทธ์ฝ่าวิกฤตปี 2567 หากจะกล่าวว่าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทยในปี 2566 เป็นช่วงเวลาแห่งความท้าทายคงยังน้อยไป เพราะในมุมมองของที่ปรึกษาด้านการลงทุนที่มีประสบการณ์ในตลาดมานับทศวรรษ ปีที่ผ่านมาคือบททดสอบความแข็งแกร่ง (Stress Test) ครั้งใหญ่ของเหล่าผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ ท่ามกลางภาวะเศรษฐกิจชะลอตัวและการเผชิญกับปัจจัยลบที่ถาโถมเข้ามาอย่างต่อเนื่อง จากข้อมูลเชิงลึกของ 41 บริษัทอสังหาริมทรัพย์ยักษ์ใหญ่ที่ Property Mentor ได้ทำการรวบรวมและวิเคราะห์พบว่า ...

เจาะลึกสมรภูมิอสังหาริมทรัพย์ไทย: ถอดรหัสผลประกอบการปี 2566 สู่ทิศทางใหม่ในปี 2567 ในฐานะที่ผมคลุกคลีอยู่ในแวดวงวิเคราะห์ อสังหาริมทรัพย์ มานานกว่าทศวรรษ หากจะให้สรุปภาพรวมของปี 2566 ผมคงต้องนิยามว่าเป็น "ปีแห่งการปรับฐานที่เจ็บปวด" สำหรับผู้ประกอบการหลายรายครับ จากความคาดหวังว่าธุรกิจจะทะยานต่อจากปี 2565 แต่ความเป็นจริงกลับเผชิญกับแรงต้านมหาศาล ทั้งจากภาวะเศรษฐกิจชะลอตัวก่อนการเลือกตั้งใหญ่ จนถึงบรรยากาศการจับจ่ายของผู้บริโภคที่ค่อนข้างเงียบเหงาตลอดทั้งปี แม้แต่ช่วงเวลาทำเงินอย่างไตรมาส 4 ...

เจาะลึกสมรภูมิอสังหาฯ ไทยปี 2566: ถอดรหัสความอยู่รอดและกลยุทธ์ฝ่าวิกฤตสู่ปี 2567 ในฐานะที่ผมคลุกคลีอยู่ในแวดวงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และกลยุทธ์การลงทุนมานานกว่าทศวรรษ หากให้สรุปภาพรวมของปี 2566 ผมคงต้องนิยามว่าเป็นปีแห่ง "ความคาดหวังที่สวนทางกับความเป็นจริง" หลังจากโมเมนตัมการฟื้นตัวที่เริ่มต้นอย่างสวยงามในปี 2565 เราต่างตั้งตารอให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ดีดตัวกลับมาอย่างแข็งแกร่ง ทว่าสถานการณ์กลับชะลอตัวลงอย่างมีนัยสำคัญตั้งแต่ช่วงก่อนการเลือกตั้งใหญ่ และยาวนานต่อเนื่องไปจนถึงไตรมาสที่ 4 ซึ่งเป็นช่วงไฮซีซั่น แต่ก็ไม่สามารถสร้างตัวเลขการขายที่น่าประทับใจได้ วันนี้ผมจึงขออาสาพาทุกท่านมาแกะรอยข้อมูลเชิงลึกจาก 41 ...