Month: May 2026

เจาะลึกสถานการณ์อสังหาริมทรัพย์ไทย: ถอดบทเรียนความท้าทายและการปรับตัวของบิ๊กเพลย์เยอร์ในปี 2566 สู่กลยุทธ์แห่งปี 2567 หากมองย้อนกลับไปถึงภาพรวมของ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ในประเทศไทยช่วงปี 2566 ต้องยอมรับว่าเป็นปีแห่งบททดสอบที่สาหัสสากรรจ์สำหรับเหล่าผู้พัฒนาโครงการ จากที่เคยคาดการณ์ว่าโมเมนตัมบวกจะส่งต่อมาจากปี 2565 อย่างต่อเนื่อง แต่ความเป็นจริงกลับเผชิญกับภาวะชะลอตัวอย่างหนัก ตั้งแต่ช่วงก่อนการเลือกตั้งใหญ่ที่สร้างความไม่แน่นอนให้กับความเชื่อมั่นของผู้บริโภค จนลากยาวมาถึงไตรมาส 4 ซึ่งปกติควรจะเป็นช่วงไฮซีซั่นของการโอนกรรมสิทธิ์ แต่กลับพบกับกระแสลมต้านที่ทำให้ตลาดโดยรวมยังคงซบเซาต่อเนื่องมาจนถึงต้นปี 2567 ...

เจาะลึกสมรภูมิอสังหาริมทรัพย์ไทย: ถอดบทเรียนผลประกอบการปี 2566 สู่กลยุทธ์ฝ่าวิกฤตในปี 2567 หากมองย้อนกลับไปในช่วงทศวรรษที่ผ่านมา ปี 2566 อาจถูกจารึกว่าเป็นหนึ่งใน “ปีแห่งความท้าทาย” ที่สุดสำหรับภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย หลังจากที่ตลาดเริ่มส่งสัญญาณฟื้นตัวอย่างมีนัยสำคัญในปี 2565 เราต่างคาดหวังว่าโมเมนตัมนี้จะส่งต่อไปยังปีถัดไป แต่ทว่าสภาวะเศรษฐกิจมหภาค แรงกดดันจากอัตราดอกเบี้ยขาขึ้น และหนี้ครัวเรือนที่พุ่งสูงขึ้น กลับฉุดรั้งการเติบโตจนตลาดเข้าสู่ภาวะชะลอตัวตั้งแต่ช่วงก่อนการเลือกตั้งใหญ่ จนลามมาถึงช่วงไฮซีซั่นไตรมาสที่ 4 ...

เจาะลึกทิศทางอสังหาริมทรัพย์ไทย: บทวิเคราะห์ผลประกอบการ 41 บริษัทมหาชนกับทางรอดในยุคท้าทาย ในฐานะที่ผมคลุกคลีอยู่ในแวดวงวิเคราะห์ อสังหาริมทรัพย์ มานานกว่าทศวรรษ ปีที่ผ่านมาถือเป็นบททดสอบสำคัญที่พิสูจน์ให้เห็นว่า "ความแข็งแกร่งทางการเงิน" สำคัญกว่า "ยอดขายรวม" เพียงอย่างเดียว แม้ภาพรวมเศรษฐกิจจะมีความพยายามในการฟื้นตัว แต่ภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์กลับเผชิญกับมรสุมรอบด้าน ทั้งอัตราดอกเบี้ยขาขึ้น หนี้ครัวเรือนที่พุ่งสูง และมาตรการ LTV ที่ยังคงกดดันกำลังซื้อในตลาดบ้านจัดสรรและคอนโดมิเนียม วันนี้ผมจะพาทุกท่านไปถอดรหัสผลประกอบการของ ...

เจาะลึกสถานการณ์อสังหาริมทรัพย์ไทย: บทวิเคราะห์ผลประกอบการ 41 บิ๊กอสังหาฯ และทิศทางกลยุทธ์ฝ่าวิกฤตปี 2567 หากมองย้อนกลับไปถึงภาพรวมของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปี 2566 ต้องยอมรับว่าเป็นปีแห่งการ “ประคองตัว” มากกว่าการเติบโตอย่างก้าวกระโดด หลังจากที่ผู้ประกอบการคาดการณ์ว่าโมเมนตัมจากปี 2565 จะส่งต่อแรงส่งให้ตลาดขยายตัวอย่างต่อเนื่อง แต่ความเป็นจริงกลับเผชิญกับภาวะชะลอตัวตั้งแต่ช่วงก่อนการเลือกตั้งใหญ่ แรงกดดันจากอัตราดอกเบี้ยขาขึ้น หนี้ครัวเรือนที่อยู่ในระดับสูง รวมถึงความเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อธนาคาร (LTV และ ...

เจาะลึกสถานการณ์อสังหาริมทรัพย์ไทย: บทวิเคราะห์ผลประกอบการ 41 บริษัทมหาชนกับความท้าทายที่ต้องเผชิญในปี 2567 ตลอดระยะเวลากว่า 10 ปีที่ผมได้คลุกคลีอยู่ในแวดวงการวิเคราะห์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ ต้องยอมรับว่าปี 2566 คือช่วงเวลาแห่งความเปราะบางอย่างแท้จริง หลังจากที่เราคาดการณ์ว่าอุตสาหกรรมจะฟื้นตัวอย่างเต็มสูบหลังผ่านพ้นวิกฤตการณ์โลก แต่ในความเป็นจริง “ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์” กลับเผชิญกับมรสุมรอบด้าน ทั้งจากภาวะเศรษฐกิจในประเทศที่ชะลอตัว แรงกดดันจากอัตราดอกเบี้ยขาขึ้น และหนี้ครัวเรือนที่พุ่งสูงจนส่งผลกระทบต่อความสามารถในการกู้ซื้อที่อยู่อาศัย เมื่อเรามองภาพรวมของ 41 ...

เจาะลึกสถานการณ์อสังหาริมทรัพย์ไทย: บทวิเคราะห์ผลประกอบการ 41 บริษัทจดทะเบียน กับทางรอดในตลาดปี 2567-2568 หากมองย้อนกลับไปในช่วงที่ผ่านมา ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยต้องเผชิญกับสภาวะท้าทายอย่างหนักหน่วง แม้ในช่วงต้นปีจะมีความคาดหวังว่าโมเมนตัมจากการฟื้นตัวจะช่วยส่งเสริมให้ธุรกิจไปต่อได้ แต่ในความเป็นจริง “ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์” กลับต้องเผชิญกับภาวะชะลอตัวตั้งแต่ก่อนการเลือกตั้งใหญ่ และสถานการณ์ยังคงยืดเยื้อต่อเนื่องจนถึงปลายปี แม้แต่ช่วงไตรมาส 4 ซึ่งมักเป็นไฮซีซั่นของตลาดที่อยู่อาศัย ก็ไม่สามารถกระตุ้นยอดขายให้กลับมาคึกคักได้ตามเป้าหมาย ส่งผลให้ภาพรวมของปี 2566 กลายเป็นบททดสอบสำคัญที่วัดขีดความสามารถในการปรับตัวของเหล่าดีเวลลอปเปอร์ทั่วประเทศ ...

เจาะลึกภาพรวมอสังหาริมทรัพย์ไทย: ถอดรหัสผลประกอบการปี 2566 สู่กลยุทธ์การลงทุนปี 2567 หากมองย้อนกลับไปในปี 2566 หลายคนในแวดวงธุรกิจต่างคาดการณ์ว่าภาคอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังจะเข้าสู่ช่วง "ขาขึ้น" หลังจากได้รับอานิสงส์เชิงบวกจากปี 2565 อย่างไรก็ตาม ความเป็นจริงกลับไม่เป็นไปตามความคาดหมาย ตลาดที่ควรจะเติบโตอย่างก้าวกระโดดกลับเข้าสู่ภาวะชะลอตัวอย่างเห็นได้ชัด เริ่มตั้งแต่วันก่อนการเลือกตั้งใหญ่ที่สร้างความผันผวนต่อความเชื่อมั่นของผู้บริโภค ไปจนถึงช่วงไฮซีซั่นไตรมาสที่ 4 ที่ไร้สัญญาณการฟื้นตัว จนส่งผลกระทบต่อเนื่องมาถึงการวางแผนกลยุทธ์ในปี 2567 ...

เจาะลึกสมรภูมิอสังหาฯ ปี 2566: ถอดรหัสความอยู่รอดของ 41 บิ๊กเนมและบทเรียนสู่ปี 2567 หากมองย้อนกลับไปในปี 2566 ที่ผ่านมา หลายคนอาจเรียกมันว่าเป็น "ปีแห่งบททดสอบ" ของภาคอสังหาริมทรัพย์ไทย จากความคาดหวังว่าธุรกิจจะพุ่งทะยานต่อเนื่องจากปี 2565 แต่ความจริงกลับเป็นคนละเรื่อง ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยต้องเผชิญกับสภาวะชะลอตัวอย่างหนักตั้งแต่ช่วงก่อนการเลือกตั้งใหญ่ แรงกดดันที่ถาโถมส่งผลให้แม้แต่ไตรมาส 4 ซึ่งควรจะเป็นช่วงไฮซีซั่น ...

เจาะลึกสมรภูมิอสังหาริมทรัพย์ไทย: ถอดบทเรียนผู้ชนะท่ามกลางความท้าทายแห่งปี 2566 และทิศทางสู่ปี 2567 หากย้อนกลับไปมองภาพรวมของ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ในปี 2566 ต้องยอมรับว่าเป็นช่วงเวลาที่เต็มไปด้วยความท้าทายอย่างยิ่ง แม้ในช่วงต้นปีจะมีความหวังจากแรงส่งต่อเนื่องมาจากปี 2565 ที่ตลาดเริ่มมีสัญญาณการฟื้นตัวอย่างมีนัยสำคัญ แต่ทว่าแรงหนุนดังกล่าวกลับแผ่วลงอย่างรวดเร็ว ก่อนที่จะเข้าสู่สภาวะชะลอตัวยาวนานตลอดทั้งปี ทั้งก่อนและหลังการเลือกตั้งใหญ่ แม้ในช่วงไตรมาส 4 ซึ่งมักเป็นช่วงไฮซีซั่นของการทำกำไรของบรรดาผู้ประกอบการ ก็ยังไม่ปรากฏสัญญาณการฟื้นตัวที่ชัดเจน ...

เจาะลึกสมรภูมิอสังหาริมทรัพย์ไทย: ถอดบทเรียนผลประกอบการปี 2566 สู่กลยุทธ์ฝ่าพายุเศรษฐกิจปี 2567 หากมองย้อนกลับไปในปี 2566 วงการอสังหาริมทรัพย์ไทยต้องเผชิญกับบททดสอบครั้งสำคัญ หลายฝ่ายคาดการณ์ว่าโมเมนตัมที่ส่งต่อมาจากปี 2565 จะเป็นตัวช่วยผลักดันให้ตลาดเติบโตอย่างต่อเนื่อง แต่ในความเป็นจริง กลับกลายเป็นปีแห่งการชะลอตัวที่ยาวนาน ตั้งแต่ก่อนการเลือกตั้งใหญ่จนลากยาวไปถึงช่วงไฮซีซั่นไตรมาส 4 ซึ่งไม่สามารถจุดพลุให้ตลาดกลับมาคึกคักได้ดั่งหวัง กระทั่งเข้าสู่ปี 2567 สัญญาณการฟื้นตัวของ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ...