เจาะลึกสถานการณ์อสังหาริมทรัพย์ไทย: บทวิเคราะห์ผลประกอบการ 41 บิ๊กอสังหาฯ และทิศทางตลาดปี 2567-2568 หากย้อนกลับไปดูภาพรวม ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ในรอบปีที่ผ่านมา เราอาจนิยามได้ว่าเป็นปีแห่งการ “ประคองตัว” มากกว่า “การเติบโต” อย่างที่หลายฝ่ายคาดหวัง ในฐานะที่ผมคลุกคลีอยู่ในวงการนี้มานานกว่า 10 ปี ต้องยอมรับว่าแรงส่งจากปี 2565 ที่ดูเหมือนจะไปได้สวย ...
เจาะลึกสถานการณ์อสังหาริมทรัพย์ไทย: บทวิเคราะห์ผลประกอบการ 41 บิ๊กอสังหาฯ และทิศทางกลยุทธ์ปี 2568 ทศวรรษที่ผ่านมาในวงการพัฒนาที่อยู่อาศัย ผมได้เห็นวัฏจักรขึ้นและลงมานับครั้งไม่ถ้วน แต่หากจะให้สรุปสถานการณ์ล่าสุด คงต้องยอมรับว่าภาค อสังหาริมทรัพย์ ไทยกำลังเผชิญกับมรสุมใหญ่ที่ท้าทายกว่าทุกครั้งที่ผ่านมา นับตั้งแต่ปี 2566 ต่อเนื่องมาจนถึงปี 2567 ที่ผ่านมา ตลาดไม่ได้เป็นไปตามที่หลายฝ่ายคาดการณ์ไว้ แม้ช่วงต้นจะมีความหวังจากแรงส่งต่อเนื่อง แต่เมื่อเจอกับสภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว ...
เจาะลึกสถานการณ์อสังหาริมทรัพย์ไทย: ถอดบทเรียนผู้รอดและผู้ชนะในปีแห่งความท้าทาย ในช่วงทศวรรษที่ผมทำงานคลุกคลีอยู่ในแวดวงพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ ผมไม่เคยเห็นปีไหนที่ตลาดต้องเผชิญกับปัจจัยลบถาโถมพร้อมกันได้เท่ากับช่วงปี 2566 ต่อเนื่องมาจนถึงปี 2567 หากคุณเป็นนักลงทุนหรือผู้ประกอบการในสายงานนี้ คงจะสัมผัสได้ถึงแรงเหวี่ยงที่รุนแรง แม้ความคาดหวังจะพุ่งสูงตั้งแต่ช่วงหลังโควิด แต่ความเป็นจริงของ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ กลับอยู่ในภาวะชะลอตัวอย่างหนัก ทั้งจากหนี้ครัวเรือนที่สูงลิ่ว การปรับขึ้นของอัตราดอกเบี้ยนโยบาย และเกณฑ์การปล่อยสินเชื่อที่เข้มงวดของธนาคารพาณิชย์ ซึ่งส่งผลกระทบโดยตรงต่อยอดปฏิเสธสินเชื่อ (Rejection Rate) ของกลุ่มลูกค้าเรียลดีมานด์ ...
เจาะลึกสถานการณ์อสังหาริมทรัพย์ไทย: บทวิเคราะห์ความท้าทายและโอกาสของผู้เล่นรายใหญ่ในปี 2567 หากย้อนกลับไปมองภาพรวมของ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ในช่วงปีที่ผ่านมา หลายคนคงนิยามได้เพียงคำเดียวว่า "ความท้าทาย" ตลาดที่เคยถูกคาดการณ์ว่าจะพุ่งทะยานต่อเนื่องจากปี 2565 กลับเผชิญกับสภาวะชะลอตัวอย่างหนักตั้งแต่ช่วงก่อนการเลือกตั้งใหญ่ แรงกดดันสะสมส่งผลให้แม้แต่ช่วงไตรมาสที่ 4 ซึ่งควรจะเป็นช่วง High Season ของการกอบโกยรายได้ กลับไม่สามารถสร้างปรากฏการณ์กระตุ้นยอดขายได้เท่าที่ควร ในฐานะที่ผมคลุกคลีอยู่ในแวดวงการวิเคราะห์เชิงกลยุทธ์และการลงทุนในอสังหาฯ มากว่าทศวรรษ ...
เจาะลึกสถานการณ์อสังหาริมทรัพย์ไทย: บทวิเคราะห์จากผู้เชี่ยวชาญถึงทิศทางธุรกิจและผู้ชนะตัวจริงในปี 2567 หากมองย้อนกลับไปถึงภาพรวมของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในช่วงปี 2566 จนถึงต้นปี 2567 เราคงต้องยอมรับว่าเป็นช่วงเวลาแห่งความท้าทายอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ แม้จะมีความคาดหวังว่าธุรกิจจะฟื้นตัวได้เต็มที่จากโมเมนตัมที่ส่งต่อมาจากปี 2565 แต่ในความเป็นจริง ตลาดกลับเผชิญกับภาวะชะลอตัวตั้งแต่ช่วงก่อนการเลือกตั้งใหญ่ แรงกดดันจากปัจจัยทางเศรษฐกิจมหภาค และอัตราดอกเบี้ยที่ยังคงส่งผลต่อกำลังซื้อผู้บริโภค ทำให้แม้แต่ไตรมาส 4 ซึ่งมักเป็นช่วงไฮซีซั่นของวงการ ก็ไม่สามารถสร้างการเติบโตได้ตามเป้าหมายที่หลายฝ่ายคาดการณ์ไว้ ในฐานะที่ติดตามสถานการณ์ในแวดวงอสังหาริมทรัพย์มาอย่างต่อเนื่องกว่า 10 ...
เจาะลึกสถานการณ์อสังหาริมทรัพย์ไทย: ถอดบทเรียนผู้รอดและผู้ร่วงจากสมรภูมิปี 2566 สู่ทิศทางปี 2568 หากมองย้อนกลับไปในช่วงหลายปีที่ผ่านมา วงการอสังหาริมทรัพย์ไทยเปรียบเสมือนเรือที่พยายามแล่นผ่านมรสุมลูกใหญ่ หลังจากปี 2565 ที่ดูเหมือนตลาดจะเริ่มกลับมาตั้งหลักได้และพร้อมทะยานตัว (Take off) แต่ความหวังนั้นกลับถูกสั่นคลอนด้วยสภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัวตั้งแต่ช่วงก่อนการเลือกตั้งใหญ่ จนลากยาวมาถึงสิ้นปี 2566 แม้กระทั่งช่วงไฮซีซันในไตรมาสที่ 4 ซึ่งมักจะเป็นช่วงกอบโกยรายได้ของ อสังหาริมทรัพย์ ก็ยังไม่สามารถฟื้นตัวได้อย่างเต็มเม็ดเต็มหน่วย ...
ถอดรหัสกลยุทธ์อสังหาฯ ปี 2567: วิเคราะห์เจาะลึกผลประกอบการ 41 บิ๊กอสังหาฯ ใครคือผู้ชนะตัวจริง? หากคุณเป็นนักลงทุนหรือผู้ประกอบการในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ คงปฏิเสธไม่ได้ว่าช่วงเวลาที่ผ่านมาคือบททดสอบความแข็งแกร่งของทุกองค์กรอย่างแท้จริง ในฐานะผู้เชี่ยวชาญที่ติดตามตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยมานานกว่า 10 ปี ผมมองว่าปี 2566 ไม่ใช่แค่ปีแห่งการชะลอตัว แต่มันคือปีแห่งการ "คัดกรอง" ผู้เล่นที่ไร้ประสิทธิภาพออกจากสนาม แม้หลายฝ่ายจะคาดการณ์ว่าโมเมนตัมจากปี 2565 ...
เจาะลึกวิกฤตอสังหาฯ ปี 2566-2567: ถอดรหัสความอยู่รอดและกลยุทธ์ของผู้นำตลาดที่ต้องจับตา ตลอดระยะเวลากว่าทศวรรษที่ผมคลุกคลีอยู่ในแวดวงการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยและการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ผมไม่เคยเห็นช่วงเวลาไหนที่ตลาดจะมีความผันผวนและคาดเดาทิศทางได้ยากเท่ากับช่วงเปลี่ยนผ่านจากปี 2566 สู่ปี 2567 หากจะกล่าวว่าภาพรวมของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทยอยู่ในภาวะ "ฟื้นตัวอย่างเปราะบาง" ก็คงไม่เกินจริงนัก หลายคนคาดการณ์ว่าโมเมนตัมที่ส่งต่อมาจากปี 2565 จะช่วยให้ตลาดขยายตัวอย่างต่อเนื่อง แต่ความเป็นจริงกลับเผชิญกับแรงต้านมหาศาล ทั้งจากภาวะหนี้ครัวเรือนที่พุ่งสูง อัตราดอกเบี้ยขาขึ้น และความเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อของสถาบันการเงินที่กลายเป็นกำแพงด่านใหญ่ เพื่อให้เห็นภาพรวมที่ชัดเจนที่สุด ...
เจาะลึกสถานการณ์อสังหาริมทรัพย์ไทย: บทวิเคราะห์ผลประกอบการ 41 บิ๊กอสังหาฯ และทิศทางตลาดปี 2568 หากย้อนมองกลับไปในช่วงปีที่ผ่านมา วงการอสังหาริมทรัพย์ไทยถือเป็นภาคธุรกิจที่ต้องเผชิญกับมรสุมรอบด้านอย่างหนักหน่วง หลังจากความคาดหวังที่ว่าจะได้เห็นการเติบโตแบบก้าวกระโดดนับตั้งแต่ช่วงปี 2565 ตลาดกลับเข้าสู่ภาวะชะลอตัวอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ ทั้งจากปัจจัยด้านดอกเบี้ยนโยบายที่พุ่งสูงขึ้น อัตราการปฏิเสธสินเชื่อจากสถาบันการเงินที่เข้มงวด และกำลังซื้อที่เปราะบางของผู้บริโภค ซึ่งส่งผลกระทบต่อเนื่องมาถึงปีปัจจุบัน ในฐานะที่ปรึกษาและผู้เชี่ยวชาญด้านการวิเคราะห์อสังหาริมทรัพย์ ผมได้รวบรวมข้อมูลเชิงลึกจากบริษัทผู้ประกอบการในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (SET) รวม 41 ...
เจาะลึกสถานการณ์อสังหาริมทรัพย์ไทย: บทวิเคราะห์ผลประกอบการและทิศทางตลาดปี 2567 ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการพัฒนาที่อยู่อาศัยและกลยุทธ์การลงทุนมานานกว่าทศวรรษ ผมต้องยอมรับว่าปี 2566 คือช่วงเวลาที่ “ท้าทาย” อย่างที่สุดสำหรับภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย หลังจากที่ตลาดพยายามตั้งหลักจากวิกฤตในช่วงปี 2565 เราต่างคาดหวังถึงโมเมนตัมเชิงบวก แต่ความเป็นจริงกลับเผชิญกับภาวะชะลอตัวอย่างต่อเนื่องตั้งแต่ก่อนการเลือกตั้งใหญ่ ไปจนถึงช่วงโค้งสุดท้ายของไตรมาส 4 ซึ่งปกติควรจะเป็นช่วงไฮซีซั่นของการโอนกรรมสิทธิ์ แต่กลับไม่มีสัญญาณการฟื้นตัวที่ชัดเจนจนล่วงเข้าสู่ปี 2567 ที่กลายเป็นความท้าทายระลอกใหม่ของบรรดาดีเวลลอปเปอร์ วันนี้ ...
