Month: April 2026

คอนโดกรุงเทพฯ 2569: เมื่อตลาดอสังหาริมทรัพย์หวนคืนสู่ยุคของนักลงทุนตัวจริง บทนำ: การปรับฐานครั้งใหญ่ในตลาดคอนโดกรุงเทพฯ และสัญญาณการเปลี่ยนแปลงสู่ปี 2569 เมื่อก้าวเข้าสู่ศักราชใหม่ 2569 ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์กรุงเทพมหานคร โดยเฉพาะในเซ็กเมนต์คอนโดมิเนียม กำลังเผชิญกับการเปลี่ยนแปลงครั้งสำคัญ จากข้อมูลเชิงลึกที่ได้รวบรวมมาตลอดปี 2568 บ่งชี้ถึงแนวโน้มการปรับฐานของตลาดที่ชัดเจน โดยมีปริมาณการเปิดตัวโครงการใหม่ลดลงอย่างต่อเนื่อง สะท้อนถึงวัฏจักรของอุปทานที่อยู่ในระดับต่ำที่สุดในรอบเกือบสองทศวรรษ มูลค่าการลงทุนในภาพรวมลดลงอย่างมีนัยสำคัญ เทียบกับค่าเฉลี่ยของทศวรรษที่ผ่านมา แสดงให้เห็นถึงการชะลอตัวของกิจกรรมการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์อย่างชัดเจน ...

ประเมินภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2566: ความท้าทายรอบด้านและผู้ชนะที่แท้จริง ปี 2566 สะท้อนให้เห็นถึงความผันผวนที่รุนแรงในแวดวง อสังหาริมทรัพย์ไทย เกินกว่าที่หลายฝ่ายคาดการณ์ไว้ การเริ่มต้นปีด้วยความหวังว่าจะต่อยอดโมเมนตัมเชิงบวกจากปี 2565 ที่เริ่มเห็นสัญญาณการฟื้นตัว กลับถูกบดบังด้วยภาวะชะลอตัวที่ปรากฏขึ้นอย่างชัดเจนก่อนการเลือกตั้งใหญ่ และยืดเยื้อต่อเนื่องจนถึงช่วงปลายปี แม้กระทั่งช่วงเวลาศักยภาพสูงสุดของตลาดอย่างไตรมาส 4 ก็ยังไม่สามารถปลุกเร้าความคึกคักให้กลับคืนมาได้ สถานการณ์ยังคงไม่สู้ดีนักเมื่อก้าวเข้าสู่ปี 2567 ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการ อสังหาริมทรัพย์ ...

วิเคราะห์เจาะลึก: ภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2566 – ใครคือตัวจริงในสมรภูมิที่ท้าทาย ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มากว่าทศวรรษ ข้าพเจ้าได้เห็นการเปลี่ยนแปลงของตลาดมานับครั้งไม่ถ้วน ปี 2566 ที่ผ่านมานั้น ถือเป็นบททดสอบอันหนักหน่วงสำหรับผู้ประกอบการในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ที่เป็นศูนย์กลางของตลาด การคาดการณ์อันสดใสที่ต่อยอดมาจากโมเมนตัมในปี 2565 กลับต้องเผชิญกับความเป็นจริงที่ตลาดชะลอตัวอย่างมีนัยสำคัญ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงก่อนการเลือกตั้งใหญ่ และความซบเซาต่อเนื่องยาวนานมาจนถึงช่วงปลายปี แม้แต่ไตรมาสสุดท้ายของปี ...

ภาพรวมอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ไทย ปี 2566: ความท้าทายและโอกาสในการสร้างการเติบโตที่ยั่งยืน ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มากว่าทศวรรษ ผมได้เห็นวัฏจักรของตลาดมาหลายครั้ง และปี 2566 ที่ผ่านมา นับเป็นปีที่บททดสอบความแข็งแกร่งของบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยอย่างแท้จริง แม้จะมีกระแสคาดหวังถึงการฟื้นตัวที่ต่อเนื่องมาจากโมเมนตัมของปี 2565 แต่ความเป็นจริงกลับปรากฏว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปี 2566 กลับเข้าสู่ช่วงชะลอตัวอย่างมีนัยสำคัญตั้งแต่ก่อนการเลือกตั้งใหญ่ และต่อเนื่องยาวนานมาจนถึงปลายปี แม้กระทั่งช่วงเวลาปกติของอุปสงค์ที่สูงในไตรมาส 4 ก็ยังไม่สามารถจุดประกายการฟื้นตัวที่ชัดเจนได้ ส่งผลให้บรรยากาศของปี ...

บทวิเคราะห์เจาะลึก: สนามอสังหาริมทรัพย์ไทย 2566 – ใครแกร่ง ใครร่วง ในยุคแห่งความท้าทาย ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยมากว่าทศวรรษ ผมได้เห็นวัฏจักรของตลาดมาหลายต่อหลายครั้ง แต่ปี 2566 ถือเป็นหนึ่งในบททดสอบที่เข้มข้นที่สุด การคาดการณ์ที่ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยจะฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่ง จากแรงส่งอันน่าจับตาของปี 2565 กลับกลายเป็นเพียงภาพลวงตา แทนที่ด้วยการชะลอตัวอย่างต่อเนื่อง ตั้งแต่ก่อนการเลือกตั้งใหญ่ เรื่อยมาจนถึงช่วงปลายปี แม้แต่ฤดูกาลขายที่คึกคักที่สุดในช่วงไตรมาส ...

แดนสนธยาแห่งอสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2566: ปรากฏการณ์รายได้ลด กำไรหด สู่การปรับตัวเพื่ออนาคต ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยมาเกือบหนึ่งทศวรรษ ผมได้เฝ้าสังเกตการณ์การเคลื่อนไหวของตลาดอย่างใกล้ชิด และขอบอกว่าปี 2566 ที่เพิ่งผ่านพ้นไปนั้น เป็นปีที่ท้าทายอย่างยิ่งยวดสำหรับอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ไทย มันเป็นปีที่ความคาดหวังอันสูงส่งซึ่งต่อยอดมาจากโมเมนตัมอันแข็งแกร่งในปี 2565 กลับต้องเผชิญหน้ากับความเป็นจริงอันเย็นชา เมื่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยทั้งตลาดอสังหาริมทรัพย์กรุงเทพฯ และตลาดอสังหาริมทรัพย์ระเบียงเศรษฐกิจพิเศษ (EEC) เริ่มเข้าสู่โหมดชะลอตัวอย่างมีนัยสำคัญก่อนการเลือกตั้งใหญ่ และความชะลอตัวนี้ก็ยืดเยื้อต่อเนื่องมาตลอดจนถึงช่วงปลายปี แม้แต่ในช่วงไฮซีซั่นของไตรมาส ...

ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย ปี 2566: การประเมินผลการดำเนินงานของบริษัทจดทะเบียน และปัจจัยขับเคลื่อนสู่ปี 2567 ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มากว่าทศวรรษ ดิฉันได้เฝ้าสังเกตการณ์ความเคลื่อนไหวของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยอย่างใกล้ชิด ปี 2566 ที่เพิ่งผ่านพ้นไปนั้น ถือเป็นบทพิสูจน์ความแข็งแกร่งของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทยอย่างแท้จริง หลังจากที่หลายฝ่ายคาดหวังถึงการฟื้นตัวอย่างก้าวกระโดดจากโมเมนตัมที่ต่อเนื่องมาจากปี 2565 ทว่าความเป็นจริงกลับแตกต่างออกไป ตลาดกลับเข้าสู่สภาวะชะลอตัวอย่างเห็นได้ชัด ก่อนจะต่อเนื่องมาตลอดจนถึงช่วงปลายปี แม้กระทั่งฤดูกาลขายที่มักจะคึกคักในช่วงไตรมาส 4 ก็ยังไม่สามารถกระตุ้นยอดขายได้อย่างที่คาดหวัง ...

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2566: ย้อนรอยความท้าทาย สู่การขับเคลื่อนสู่ปี 2567 ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มานานกว่าทศวรรษ ผมได้เห็นวัฏจักรของตลาดมานับครั้งไม่ถ้วน ปี 2566 ถือเป็นบทพิสูจน์ที่สำคัญอีกครั้งสำหรับภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย หลังจากที่หลายฝ่ายคาดหวังถึงการฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่งตามแรงส่งจากปี 2565 แต่ความเป็นจริงกลับตรงกันข้าม ตลาดกลับเข้าสู่ช่วงชะลอตัวอย่างเห็นได้ชัดตั้งแต่ก่อนการเลือกตั้งใหญ่ และสภาวะนี้ก็ต่อเนื่องไปจนถึงสิ้นปี แม้แต่ช่วงเวลาทองของอุตสาหกรรมอย่างไตรมาส 4 ก็ยังไม่สามารถกระตุ้นให้เกิดการเปลี่ยนแปลงที่น่าพอใจ ทิ้งความไม่แน่นอนไว้ให้เราเผชิญหน้ากับปี 2567 ...

ภาพรวมอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2566: ความท้าทายที่มองเห็นและโอกาสที่ซ่อนเร้น ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มากว่าทศวรรษ ผมได้สังเกตเห็นการเปลี่ยนแปลงและแนวโน้มของตลาดอย่างใกล้ชิด ปี 2566 ที่ผ่านมาถือเป็นบททดสอบที่หนักหน่วงสำหรับผู้ประกอบการในธุรกิจ อสังหาริมทรัพย์ไทย หลายราย ความคาดหวังอันสวยงามที่ต่อยอดมาจากโมเมนตัมเชิงบวกของปี 2565 กลับไม่เป็นไปตามที่ฝัน ตลาดชะลอตัวอย่างเห็นได้ชัดก่อนการเลือกตั้งใหญ่ และยังคงต่อเนื่องไปจนถึงปลายปี แม้แต่ช่วงฤดูขายที่มักคึกคักในไตรมาสสุดท้ายก็ยังไม่สามารถกระตุ้นการเติบโตได้อย่างที่คาดหวัง ส่งผลให้ภาพรวมในปี 2567 ยังคงต้องเผชิญกับความไม่แน่นอน Property ...

ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย ปี 2566: บทวิเคราะห์เชิงลึกจากผู้มีประสบการณ์ 10 ปี ปี 2566 ได้ทิ้งรอยแผลเป็นไว้ในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ไทยอีกครั้ง จากความคาดหวังอันสูงส่งที่ส่งต่อมาจากโมเมนตัมอันแข็งแกร่งของปี 2565 ที่ดูเหมือนทุกอย่างกำลังจะก้าวกระโดด แต่ทว่า ภาพฝันนั้นกลับเลือนหายไปเมื่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกลับเข้าสู่โหมดชะลอตัวอย่างรวดเร็ว ก่อนการเลือกตั้งใหญ่ และความซบเซานี้ยังคงทอดยาวมาจนถึงช่วงปลายปี แม้กระทั่งช่วงไฮซีซั่นของไตรมาส 4 ก็ยังไม่สามารถจุดประกายการฟื้นตัวได้ และดูเหมือนว่าปี ...