Month: June 2026

เจาะลึกสมรภูมิ "ตลาดอสังหาริมทรัพย์": วิเคราะห์ผู้ชนะตัวจริงและกลยุทธ์การอยู่รอดในปี 2026 ในฐานะที่ผมคลุกคลีอยู่ในวงการนี้มานานกว่าทศวรรษ ผ่านร้อนผ่านหนาวมาตั้งแต่ยุคเฟื่องฟูจนถึงยุคที่ตลาดเผชิญกับปัจจัยท้าทายรอบด้าน ผมบอกได้เลยว่าภาพรวมของ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ ในช่วงปี 2566 ต่อเนื่องมาจนถึงปัจจุบัน ไม่ใช่เรื่องที่ใครจะประมาทได้เลย หากเราย้อนกลับไปมองสถิติและตัวเลขผลประกอบการของ 41 บริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ เราจะเห็นความจริงที่ซ่อนอยู่ภายใต้ตัวเลขมหาศาลเหล่านั้น ซึ่งไม่ใช่แค่เรื่องของกำไรหรือขาดทุน แต่เป็นเรื่องของ "ทักษะการเอาตัวรอด" ในสภาวะที่กำลังซื้อของผู้บริโภคเปราะบาง ...

เจาะลึกสมรภูมิ บริษัทอสังหาริมทรัพย์: ถอดบทเรียนผู้ชนะท่ามกลางวิกฤตซ้อนวิกฤตและการปรับตัวสู่ปี 2026 ในฐานะที่ผมคลุกคลีอยู่ในวงการอสังหาริมทรัพย์มานานกว่าทศวรรษ ผมได้เห็นทั้งจุดสูงสุดและจุดต่ำสุดของวัฏจักรเศรษฐกิจ แต่ต้องยอมรับว่าช่วงปีที่ผ่านมาจนถึงปัจจุบันถือเป็นหนึ่งในบททดสอบที่ "หิน" ที่สุดสำหรับทุก บริษัทอสังหาริมทรัพย์ ในประเทศไทย ภาพที่เราเคยคาดหวังว่าตลาดจะทะยานขึ้น (Take off) อย่างสวยงามต่อจากปี 2565 กลับกลายเป็นภาพลวงตา เมื่อปัจจัยลบทั้งภายในและภายนอกรุมเร้า จนทำให้ตลาดเข้าสู่สภาวะชะลอตัวอย่างหนัก และกลายเป็น ...

เจาะลึกสมรภูมิ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ 2569: วิเคราะห์กลยุทธ์ผู้ชนะท่ามกลางมรสุมเศรษฐกิจ และการปรับตัวของยักษ์ใหญ่ในอุตสาหกรรม ในฐานะที่ผมคลุกคลีอยู่ในแวดวง ตลาดอสังหาริมทรัพย์ มานานกว่าทศวรรษ ผมเห็นความผันผวนมาทุกรูปแบบ แต่ต้องยอมรับว่าช่วงปี 2566 ต่อเนื่องมาจนถึงปัจจุบันในปี 2569 นี้ คือบททดสอบที่หินที่สุดครั้งหนึ่งของเหล่าดีเวลลอปเปอร์ไทย จากเดิมที่เราเคยวาดฝันว่าหลังจากปี 2565 ตลาดจะทะยานขึ้นแบบ High Growth ...

เจาะลึกสมรภูมิธุรกิจอสังหาริมทรัพย์: ถอดรหัสบทเรียนจากวิกฤตสู่กลยุทธ์ผู้ชนะอย่างยั่งยืนในปี 2026 ในฐานะที่ผมคลุกคลีอยู่ในวงการอสังหาริมทรัพย์มานานกว่าทศวรรษ ผมเห็นความผันผวนมานับครั้งไม่ถ้วน แต่ไม่มีช่วงเวลาไหนที่น่าศึกษาไปกว่าช่วงปี 2566 ต่อเนื่องมาจนถึงปัจจุบัน หากเราย้อนกลับไปดูทิศทางของ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา เราจะพบว่ามันคือ "ปีแห่งการคัดท้าย" ที่แท้จริง จากเดิมที่นักวิเคราะห์หลายสำนักคาดการณ์ว่าปี 2566 จะเป็นปีที่ตลาดดีดตัวกลับอย่างรุนแรง (Take off) หลังจากผ่านพ้นวิกฤตโรคระบาด ...

วิเคราะห์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย: เจาะลึกผลประกอบการ 41 บิ๊กแบรนด์ และกลยุทธ์การอยู่รอดในยุคเศรษฐกิจผันผวน ในฐานะที่ผมคลุกคลีอยู่ในวงการอสังหาริมทรัพย์มานานกว่า 10 ปี ผมได้เห็นวัฏจักรของตลาดที่ผ่านทั้งช่วงรุ่งโรจน์และช่วงซบเซา แต่ต้องยอมรับว่าช่วงปี 2566 ถึง 2567 ถือเป็นบททดสอบที่ท้าทายที่สุดครั้งหนึ่งสำหรับผู้ประกอบการไทย เดิมทีเราคาดหวังว่าแรงส่ง (Momentum) จากการฟื้นตัวหลังโควิดในปี 2565 จะช่วยให้ธุรกิจ "Take ...

เจาะลึกสมรภูมิธุรกิจอสังหาริมทรัพย์: ถอดรหัสผลประกอบการและการปรับตัวสู่พิกัดใหม่ในปี 2026 ในฐานะที่ผมคลุกคลีอยู่ในวงการ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ มานานกว่าทศวรรษ ผมได้เห็นรอบวัฏจักรของตลาดมานับครั้งไม่ถ้วน ตั้งแต่ช่วงที่รุ่งเรืองถึงขีดสุดไปจนถึงช่วงที่ต้องเผชิญกับพายุเศรษฐกิจที่ถาโถม หากเราย้อนมองกลับไปในช่วงปี 2566 จนถึงปัจจุบันที่กำลังก้าวเข้าสู่ปี 2026 เราจะพบว่านี่คือยุคแห่งการ "Reset" ครั้งใหญ่ของตลาดอสังหาฯ ไทยอย่างแท้จริง จากภาพรวมในปี 2566 ที่หลายคนคาดหวังว่าจะเป็นปีแห่งการฟื้นตัวอย่างเต็มตัว (Take ...

เจาะลึกสมรภูมิธุรกิจอสังหาริมทรัพย์: วิเคราะห์กลยุทธ์ผู้ชนะและทิศทางตลาดจากบทเรียนปี 2566 สู่คำพยากรณ์ปี 2569 ในฐานะที่ผมคลุกคลีอยู่ในแวดวง ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ มานานกว่า 10 ปี ผ่านร้อนผ่านหนาวมาตั้งแต่ช่วงวิกฤตจนถึงยุคทอง ผมกล้าพูดได้เต็มปากว่าปี 2566 ที่ผ่านมาจนถึงต้นปี 2567 คือหนึ่งในบททดสอบที่ "หิน"ที่สุดสำหรับนักพัฒนาที่ดินในประเทศไทย เดิมทีเราต่างคาดหวังว่าโมเมนตัมจากการฟื้นตัวหลังสถานการณ์โรคระบาดในปี 2565 จะส่งผลให้ปี ...

เจาะลึกกลยุทธ์ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์: ถอดรหัสบทเรียนบิ๊กแบรนด์และการปรับตัวสู่สมรภูมิปี 2569 ในฐานะที่ผมคลุกคลีอยู่ในวงการ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ มานานกว่าทศวรรษ ผมเห็นความผันผวนมาทุกรูปแบบ ตั้งแต่ยุคทองที่หยิบจับอะไรก็เป็นเงินเป็นทอง ไปจนถึงยุคที่ตลาดตึงตัวอย่างหนักจากปัจจัยรุมเร้า หากเรามองย้อนกลับไปในช่วงปี 2566-2567 ที่ผ่านมา หลายคนอาจมองว่าเป็นปีที่ "น่าผิดหวัง" เพราะความคาดหวังว่าตลาดจะพุ่งทะยาน (Take off) ต่อเนื่องจากช่วงหลังโควิดกลับไม่เป็นไปตามเป้า สัญญาณการชะลอตัวเริ่มชัดเจนขึ้นเรื่อยๆ ตั้งแต่ก่อนการเลือกตั้งใหญ่ ...

เจาะลึกสมรภูมิตลาดอสังหาริมทรัพย์: บทสรุปผู้ชนะและทิศทางกลยุทธ์ก้าวสู่ปี 2026 ในฐานะที่ผมคลุกคลีอยู่ในวงการนี้มานานกว่าทศวรรษ ผมกล้าพูดได้เลยว่าช่วงปี 2566 จนถึงปัจจุบัน คือบททดสอบที่หินที่สุดครั้งหนึ่งของ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ ไทย หากย้อนกลับไปในช่วงต้นปี 2566 หลายคนเคยวาดฝันว่าธุรกิจจะฟื้นตัวอย่างก้าวกระโดดด้วยแรงส่งจากปีก่อนหน้า แต่ความเป็นจริงกลับกลายเป็น "หนังคนละม้วน" เมื่อปัจจัยลบทั้งในและนอกประเทศถาโถมเข้าใส่ ทั้งเรื่องหนี้ครัวเรือนที่พุ่งสูง อัตราดอกเบี้ยนโยบายที่ปรับตัวขึ้น และความเข้มงวดในการปล่อย สินเชื่อบ้าน ...

เจาะลึกสมรภูมิธุรกิจอสังหาริมทรัพย์: ถอดรหัสตัวเลขปีทองสู่กลยุทธ์เหนือชั้นในปี 2026 ในฐานะคนที่คลุกคลีอยู่ในวงการ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ มานานกว่าทศวรรษ ผมได้เห็นทั้งช่วงที่ตลาดรุ่งโรจน์จนฉุดไม่อยู่ และช่วงที่ต้องลุ้นกันจนวินาทีสุดท้าย หากเรามองย้อนกลับไปในช่วงปี 2566 จนถึงปัจจุบัน จะพบว่าเป็นช่วงเวลาที่ท้าทายที่สุดครั้งหนึ่งของเหล่าดีเวลลอปเปอร์ไทย จากเดิมที่เราคาดหวังว่าโมเมนตัมจากการฟื้นตัวหลังสถานการณ์โรคระบาดจะช่วยส่งให้ตลาด "Take off" อย่างสง่างาม แต่ความเป็นจริงกลับกลายเป็นบทเรียนราคาแพงที่ผู้เล่นในตลาดต้องปรับตัวกันขนานใหญ่ ตัวเลขผลประกอบการของ 41 บริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ ...