Month: June 2026

เจาะลึกทิศทางตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย: บทวิเคราะห์กลยุทธ์ผู้ชนะและเทรนด์การปรับตัวสู่ปี 2026 ในฐานะที่ผมคลุกคลีอยู่ในแวดวงการลงทุนและพัฒนาโครงการมานานกว่าทศวรรษ ผมกล้าพูดได้เต็มปากว่าช่วงปีที่ผ่านมาจนถึงปัจจุบันคือบททดสอบที่ "หิน" ที่สุดครั้งหนึ่งของคนทำธุรกิจ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ ไทย หากย้อนกลับไปในช่วงปี 2565 เราต่างคาดหวังถึงการฟื้นตัวแบบ V-Shape หลังจากผ่านพ้นวิกฤตการณ์ครั้งใหญ่ แต่ความเป็นจริงที่เกิดขึ้นกลับเป็นหนังคนละม้วน เมื่อแรงส่ง (Momentum) ที่ควรจะผลักดันให้ธุรกิจทะยานขึ้น กลับถูกฉุดด้วยปัจจัยลบทางเศรษฐกิจมหภาค ทั้งปัญหาหนี้ครัวเรือนที่พุ่งสูง ...

เจาะลึกสมรภูมิธุรกิจอสังหาริมทรัพย์: ถอดรหัสบทเรียนจากปี 2566 สู่กลยุทธ์ทำกำไรยั่งยืนในปี 2569 ในฐานะที่ผมคลุกคลีอยู่ในแวดวง ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ มานานกว่า 10 ปี ผมเห็นการเปลี่ยนแปลงของวัฏจักรเศรษฐกิจมานับครั้งไม่ถ้วน แต่ต้องยอมรับว่าช่วงปี 2566 จนถึงปัจจุบัน คือช่วงเวลาที่ท้าทายที่สุดครั้งหนึ่งของบรรดาดีเวลลอปเปอร์ชาวไทย หากจะเปรียบเทียบเป็นสภาพอากาศ ปีที่ผ่านมาไม่ได้เป็นเพียงแค่ "ฝนตกชุก" แต่มันคือ "พายุเศรษฐกิจ" ...

เจาะลึกสมรภูมิธุรกิจอสังหาริมทรัพย์: ถอดบทเรียนผู้ชนะและทิศทางตลาดจากอดีตสู่ปี 2026 ในฐานะที่ผมคลุกคลีอยู่ในวงการอสังหาริมทรัพย์มานานกว่าทศวรรษ ผมได้เห็นรอบวัฏจักรของตลาดที่ขึ้นสุดและลงมิดมาหลายครั้ง แต่หากจะให้พูดถึงจุดเปลี่ยนสำคัญที่ส่งผลกระทบต่อเนื่องมาจนถึงปัจจุบันและอนาคตในปี 2569 คงหนีไม่พ้นสถานการณ์ที่เกิดขึ้นในช่วงปี 2566-2567 ซึ่งถือเป็นช่วงเวลา "วัดกึ๋น" ของเหล่านักพัฒนาที่ดินอย่างแท้จริง เดิมทีเราเคยวาดฝันกันว่าหลังจากผ่านพ้นวิกฤตการณ์ครั้งใหญ่ ตลาดจะกลับมาทะยานแบบ Take-off แต่ความเป็นจริงกลับกลายเป็นหนังคนละม้วน เมื่อปัจจัยลบทั้งเรื่องดอกเบี้ยนโยบายที่พุ่งสูงขึ้น กำลังซื้อที่เปราะบาง และความเข้มงวดของสถาบันการเงินในการปล่อยสินเชื่อบ้าน กลายเป็นโจทย์หินที่ทำให้ ...

เจาะลึกสมรภูมิธุรกิจอสังหาริมทรัพย์: ถอดบทเรียนจากยักษ์ใหญ่สู่กลยุทธ์การทำกำไรในปี 2026 ในฐานะที่ผมคลุกคลีอยู่ในวงการอสังหาริมทรัพย์มานานกว่าหนึ่งทศวรรษ ผมได้เห็นวัฏจักรของตลาดที่ผ่านทั้งจุดสูงสุดและจุดต่ำสุดมาหลายระลอก แต่หากจะให้พูดถึงช่วงเวลาที่ท้าทายและเต็มไปด้วยความผันผวนที่สุดช่วงหนึ่ง คงหนีไม่พ้นช่วงรอยต่อตั้งแต่ปี 2566 ต่อเนื่องมาจนถึงการคาดการณ์ในปี 2569-2570 ซึ่งถือเป็นบททดสอบสำคัญของ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ในประเทศไทยที่ต้องปรับตัวขนานใหญ่เพื่อความอยู่รอด หากย้อนกลับไปมองภาพรวมในปี 2566 ที่ผ่านมา หลายคนตั้งความหวังไว้สูงว่าจะเป็นปีที่ตลาด "Take off" อย่างเต็มรูปแบบหลังจากสถานการณ์โควิด-19 ...

วิเคราะห์เจาะลึกสมรภูมิธุรกิจอสังหาริมทรัพย์: ถอดบทเรียนจากตัวเลขจริงและกลยุทธ์ผู้ชนะสู่ก้าวต่อไปในปี 2569 ในฐานะที่ผมคลุกคลีอยู่ในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยมากว่า 10 ปี ผมได้เห็นจุดสูงสุดและจุดต่ำสุดของวัฏจักรเศรษฐกิจมาหลายรอบ แต่ต้องยอมรับว่าช่วงปีที่ผ่านมาจนถึงปัจจุบันถือเป็นบททดสอบที่ "หิน" ที่สุดครั้งหนึ่งสำหรับผู้ประกอบการ การจะทำกำไรในยุคที่ต้นทุนค่าก่อสร้างพุ่งสูงและกำลังซื้อถูกกดทับด้วยหนี้ครัวเรือนนั้นไม่ใช่เรื่องง่าย หากย้อนมองภาพรวมของ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ในช่วงที่ผ่านมา เราจะเห็นภาพความย้อนแย้งที่น่าสนใจอย่างยิ่ง ระหว่างบริษัทที่สามารถปรับตัวจนพุ่งทะยาน กับบริษัทที่ยังคงติดหล่มกับปัญหาเดิมๆ บทความนี้ผมจะพาทุกท่านไปสำรวจไส้ในของผลประกอบการ 41 บริษัทอสังหาฯ ...