เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต: ยุทธศาสตร์พลิกโฉมสู่ศูนย์กลางไลฟ์สไตล์ระดับโลก ด้วยงบ 1,200 ล้านบาท
บทนำ: การปฏิวัติวงการค้าปลีกและอสังหาริมทรัพย์ในเชียงใหม่
ในยุคแห่งการเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็วของภูมิทัศน์เศรษฐกิจและการท่องเที่ยว “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” ไม่ได้เป็นเพียงแค่ศูนย์การค้าอีกต่อไป แต่กำลังก้าวสู่การเป็นแลนด์มาร์กมิกซ์ยูสแห่งใหม่ของเมืองเชียงใหม่ โดยบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN ได้ประกาศทุ่มงบประมาณมหาศาลถึง 1,200 ล้านบาท เพื่อยกระดับและพลิกโฉมศูนย์การค้าแห่งนี้ ซึ่งตั้งอยู่บนพื้นที่กว่า 173,000 ตารางเมตร ให้กลายเป็นศูนย์กลางแห่งไลฟ์สไตล์ที่ครบวงจรและทันสมัยที่สุดในภาคเหนือ การลงทุนครั้งสำคัญนี้ไม่เพียงแต่เป็นการอัปเกรดครั้งใหญ่ในรอบ 30 ปี แต่ยังสะท้อนถึงวิสัยทัศน์อันกว้างไกลของ CPN ในการขับเคลื่อนเศรษฐกิจและยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้คนในจังหวัดเชียงใหม่ พร้อมทั้งเสริมสร้างศักยภาพของประเทศไทยในฐานะจุดหมายปลายทางระดับโลก
วิสัยทัศน์ ‘Reimagining Lanna’: ผสมผสานวัฒนธรรมและนวัตกรรม
ภายใต้คอนเซ็ปต์ ‘Reimagining Lanna’ การพัฒนาครั้งนี้มุ่งหวังที่จะนำเสนออัตลักษณ์ของล้านนาในรูปแบบที่ทันสมัยและร่วมสมัย โดยผสานวัฒนธรรมอันเป็นเอกลักษณ์เข้ากับการออกแบบที่ล้ำสมัย เพื่อสร้างประสบการณ์ที่น่าประทับใจให้กับทั้งคนท้องถิ่นและนักท่องเที่ยวจากทั่วทุกมุมโลก โครงการนี้จะถูกพัฒนาบนพื้นที่กว่า 130 ไร่ ประกอบไปด้วยศูนย์การค้าขนาดใหญ่ (GBA) 173,000 ตารางเมตร ที่รวบรวมแบรนด์ชั้นนำกว่า 350 แบรนด์, Convention Hall ขนาด 2,800 ตารางเมตร, Tourist Hub ที่มีบริการ Shuttle Bus รับ-ส่งสนามบิน, Multi-Generation Space, GO Wholesale แห่งแรกของภาคเหนือ และแผนการขยายโรงแรมและที่อยู่อาศัยในอนาคต เพื่อตอบสนองทุกไลฟ์สไตล์
ดร. ณัฐกิตติ์ ตั้งพูลสินธนา กรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานการตลาด บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) เน้นย้ำถึงวิสัยทัศน์ของ CPN ว่า “เราเชื่อว่าประเทศไทย…ไม่ใช่แค่กรุงเทพฯ” ดังนั้น CPN จึงมุ่งมั่นที่จะพัฒนาโครงการมิกซ์ยูสในหัวเมืองสำคัญ เพื่อยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้คนและขับเคลื่อนเศรษฐกิจเมืองให้เติบโตอย่างแข็งแกร่งและยั่งยืน การมีศูนย์การค้า 2 แห่งในเชียงใหม่ คือเซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต และเซ็นทรัล เชียงใหม่ จะช่วยเติมเต็มทั้งสองฝั่งของเมืองเก่าและเมืองใหม่ สร้างการใช้จ่ายข้ามกลุ่ม (Cross Spending Power) และสนับสนุนการเติบโตของเมืองในทุกมิติ
ทำเลทอง: ศักยภาพแห่งทำเลใจกลางเชียงใหม่
เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ตั้งอยู่ในทำเลที่ได้เปรียบอย่างยิ่ง โดยอยู่ทางทิศใต้ของตัวเมือง ใกล้กับย่านธุรกิจ โรงพยาบาล โครงการที่พักอาศัยจำนวนมาก สถาบันการศึกษา และใช้เวลาเพียง 3 นาทีจากสนามบินนานาชาติเชียงใหม่ ทำเลที่ตั้งนี้ยังใกล้กับอำเภอหางดงและสารภี ซึ่งเป็นแหล่งชุมชนงานคราฟต์และมีเสน่ห์แบบ Local Touch การขยายตัวของเมืองจากศูนย์กลางสู่พื้นที่รอบนอก ทำให้กลุ่มลูกค้าเป้าหมาย (Catchment Area) ของเชียงใหม่มีความหลากหลายและซับซ้อนมากขึ้น ทั้งในด้านรายได้และไลฟ์สไตล์ การยกระดับเซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ให้เป็นแลนด์มาร์กมิกซ์ยูสแห่งใหม่จึงเป็นการตอบสนองความต้องการที่เปลี่ยนแปลงไปของเมือง และดึงดูดนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ
ในปี 2568 ศูนย์การค้าแห่งนี้มีปริมาณผู้ใช้บริการกว่า 13 ล้านคนต่อปี หรือเฉลี่ย 38,000 คนต่อวัน และคาดการณ์ว่าในปี 2569 จะเพิ่มขึ้นเป็น 42,000 คนต่อวัน ซึ่งในขณะเดียวกัน เซ็นทรัล เชียงใหม่ จะทำหน้าที่รองรับการขยายตัวของเมืองทางฝั่งเหนือ
การเจาะกลุ่มเป้าหมาย: ผสมผสานนักท่องเที่ยวและคนท้องถิ่น
สำหรับแผนธุรกิจในปี 2569 เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ตั้งเป้าหมายกลุ่มลูกค้าหลักเป็นคนไทย 70% และนักท่องเที่ยวต่างชาติ 30% โดย 5 อันดับแรกของนักท่องเที่ยวต่างชาติที่คาดว่าจะเดินทางมายังเชียงใหม่ ได้แก่ สหรัฐอเมริกา, จีน, ฮ่องกง, เกาหลี และสิงคโปร์
เชียงใหม่ถือเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจภาคเหนือ มีขนาดพื้นที่ใหญ่เป็นอันดับ 1 ของประเทศ และมีประชากรกว่า 1.8 ล้านคนในพื้นที่ Catchment Area จากข้อมูลสำนักงานคลังจังหวัดเชียงใหม่ (เดือนมีนาคม 2568) พบว่ามีผลิตภัณฑ์มวลรวมจังหวัด (GPP) สูงถึง 265,000 บาท และ GPP ต่อหัว (GPP Per Capita) 150,000 บาท ซึ่งติดอันดับ 3 ของภาคเหนือ และอันดับ 12 ของประเทศ เชียงใหม่ยังเป็นเมืองท่องเที่ยวที่มีชื่อเสียงระดับโลก โดย Travel + Leisure ได้จัดอันดับให้เป็นเมืองที่ดีที่สุดในเอเชีย สะท้อนให้เห็นถึงศักยภาพด้านการท่องเที่ยวที่มีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง มีจำนวนนักท่องเที่ยวไทยและต่างชาติสะสมเกือบ 10 ล้านคน (มกราคม-ตุลาคม 2568) สร้างรายได้กว่า 87,000 ล้านบาท ประเทศที่นิยมมาท่องเที่ยวเชียงใหม่ 5 อันดับแรก ได้แก่ จีน, เกาหลี, ไต้หวัน, สหรัฐอเมริกา และมาเลเซีย
เชียงใหม่ในยุค A New Growth Cycle: โอกาสทองแห่งอนาคต
แนวโน้มของเชียงใหม่กำลังก้าวเข้าสู่ยุคแห่งการเติบโตในทุกมิติ โดยเฉพาะการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและระบบคมนาคมที่ขยายตัวอย่างต่อเนื่อง ในปี 2569 สนามบินนานาชาติเชียงใหม่มีแผนขยายอาคารผู้โดยสารเพื่อรองรับนักท่องเที่ยว 16 ล้านคน และจะมีการปรับปรุงอาคารผู้โดยสารเดิมให้แล้วเสร็จในปี 2576 เพื่อรองรับนักท่องเที่ยว 20-25 ล้านคนทั่วโลก
นอกจากนี้ เชียงใหม่ยังเป็นจุดหมายปลายทางยอดนิยมของกลุ่ม Digital Nomad ติดอันดับ 3 ของโลก โดยมีจำนวนประมาณ 30,000 คนต่อปี กลุ่ม Expat ที่เข้ามาทำงานและพักอาศัยในเชียงใหม่มีจำนวนมากถึง 90,000 คน และเป็นที่ตั้งของโรงเรียนนานาชาติมากเป็นอันดับ 2 ของประเทศ ปัจจัยเหล่านี้ล้วนส่งเสริมให้เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต กลายเป็นศูนย์กลางการใช้ชีวิตและเศรษฐกิจที่สำคัญ
3 แนวทางหลักสู่การเป็น The City’s New Signature Landmark
การปรับปรุงเซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต มีเป้าหมายหลักเพื่อตอบสนองความต้องการใหม่ๆ ของเมือง และยกระดับให้เป็น The City’s New Signature Landmark โดยมี 3 แนวทางสำคัญดังนี้:
ดีไซน์ใหม่คอนเซ็ปต์ ‘Reimagining Lanna’: นำอัตลักษณ์ล้านนามาผสานกับสไตล์ Modern อย่างลงตัว เพื่อเล่าเรื่องราวของเชียงใหม่ในรูปแบบร่วมสมัย สร้างความภาคภูมิใจให้กับคนท้องถิ่น และสร้างความประทับใจให้กับนักท่องเที่ยวตั้งแต่ก้าวแรกที่มาเยือน การออกแบบภายในและภายนอกจะสะท้อนถึงวัฒนธรรมล้านนาในรูปแบบที่ทันสมัย โดยเฉพาะอย่างยิ่งโซนไฮไลต์ ‘กาดหลวง’ (Indoor Local Market) ซึ่งจะขยายพื้นที่ใหญ่ขึ้นกว่า 3 เท่า รวบรวมอาหารมิชลิน, Local Food, ของฝาก Best of North, และ Northern Village ที่รวมงานคราฟต์กว่า 100 ร้านค้า มุ่งเป้าดึงดูดกลุ่มนักท่องเที่ยวคุณภาพและปักหมุดให้เป็น Must-Visit Tourist Destination ที่ใหญ่ที่สุดในเชียงใหม่
แหล่งรวม 350 แบรนด์ดัง ทั้ง Global และ Local: ครอบคลุมทุกหมวดหมู่ ได้แก่ Fashion & Lifestyle, Food, Specialty, Beauty, IT และ Bank & Financial เพื่อตอบสนองความต้องการของทั้งคนท้องถิ่นและนักท่องเที่ยว ไฮไลท์สำคัญ ได้แก่ MUJI Flagship Store ที่ใหญ่ที่สุดในภาคเหนือ, CHAGEE แบรนด์ชาจีนระดับพรีเมี่ยม, HarborLand สนามเด็กเล่นในร่มมาตรฐานระดับโลก
แหล่งรวมร้านอาหารแบรนด์ดังและร้านมิชลิน: อาทิ Sushiro ร้านซูชิสายพานจากญี่ปุ่น, ฉันทรส ร้านอาหารไทยในเครือแบรนด์เอกฉันท์ระดับมิชลิน และในปี 2569 เตรียมเปิด เสน่ห์ไทยคูซีน ร้านอาหารฮาลาลมิชลินยอดนิยมของเชียงใหม่
แหล่งรวมแบรนด์สุดฮิต: Bear House, Boost Juice, Gaga, Koi The’, MIXUE, Naisnow และ Potato Corner
แหล่งรวมแบรนด์ Fashion & Sport: Uniqlo, Adidas, Nike, PUMA และแบรนด์อื่นๆ เช่น Charles & Keith, Crocs, Gentlewoman, Skechers, Pomelo รวมถึงแบรนด์ในโซน Showcase อย่าง Mitr และ With.it
แหล่งรวม Beauty Brand: BEAUTRIUM และ JUNG SAEM MOOL
แหล่งรวมแบรนด์สำหรับ Tourists: Hug Thai, Hug Craft และ Good Goods
นอกจากนี้ ยังมีการผนึกกำลังธุรกิจในกลุ่มเซ็นทรัลอย่างครบวงจร ได้แก่ ห้างสรรพสินค้าโรบินสัน, Tops Food Hall, Supersports โฉมใหม่, Power Buy และ B2S
A Year-Round, All-Weather Tourism Destination: ชูอัตลักษณ์เชียงใหม่สู่เวทีโลกผ่านเทศกาลตลอดปี สร้างประสบการณ์ใหม่ๆ ผ่านกิจกรรมและอีเวนต์ต่างๆ เพื่อเชื่อมโยงเชียงใหม่กับเวทีระดับโลก และขับเคลื่อนเศรษฐกิจและการท่องเที่ยว อาทิ Thai Local Pride Christmas Tree ที่ได้แรงบันดาลใจจากหัตถศิลป์ล้านนา, เทศกาลสงกรานต์ “ป๋าเวณีปี๋ใหม่เมืองเจียงใหม่”, เทศกาลดนตรี Water War และ Chiang Mai Flora Festival สวนดอกไม้พร้อมประติมากรรม แสง สี เสียง และไฟประดับนับล้านดวง
นอกจากนี้ Convention Hall ขนาดใหญ่ 2,800 ตารางเมตร จะเป็นสถานที่จัดงานสำคัญของเมืองอย่างต่อเนื่อง เช่น Money Expo, Motor Expo, งานหนังสือเชียงใหม่บุ๊คแฟร์, คอนเสิร์ต และงานประกวดต่างๆ สิ่งเหล่านี้จะทำให้เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต กลายเป็น Lifestyle Hub ที่ดึงดูดผู้คนเข้ามาในจังหวัดอย่างต่อเนื่องตลอดทั้งปี
บทสรุป: ยกระดับเชียงใหม่ สู่การเติบโตที่ยั่งยืน
การลงทุน 1,200 ล้านบาทในการยกระดับ “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” เป็นอีกหนึ่งก้าวสำคัญของเซ็นทรัลพัฒนาในการแสดงความมุ่งมั่นที่จะเติบโตไปพร้อมกับจังหวัดเชียงใหม่ และสร้างอนาคตทางเศรษฐกิจของภาคเหนือให้มีความยั่งยืน โครงการนี้ไม่เพียงแต่เป็นการพลิกโฉมศูนย์การค้า แต่ยังเป็นการยกระดับเชียงใหม่ให้ก้าวสู่การเป็นศูนย์กลางไลฟ์สไตล์และการท่องเที่ยวระดับโลกได้อย่างแท้จริง
สัมผัสประสบการณ์ใหม่ที่เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ได้แล้ววันนี้ และร่วมเป็นส่วนหนึ่งของการเดินทางสู่อนาคตที่น่าตื่นเต้นของเชียงใหม่!
