เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต: ทุ่ม 1,200 ล้านบาท ปฏิวัติประสบการณ์การช้อปปิ้งและไลฟ์สไตล์แห่งภาคเหนือ สู่มาตรฐานระดับโลก
เชียงใหม่, ประเทศไทย – 22 ธันวาคม 2568 – ในยุคที่ภูมิทัศน์ของธุรกิจค้าปลีกและอสังหาริมทรัพย์กำลังเผชิญกับการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ จากอิทธิพลของเทคโนโลยี เศรษฐกิจ และพฤติกรรมผู้บริโภคที่เปลี่ยนแปลงไปอย่างรวดเร็ว บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN ในฐานะผู้นำในวงการอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทย ไม่ได้มองข้ามศักยภาพอันไร้ขีดจำกัดของภูมิภาคเหนือ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมืองหลวงแห่งวัฒนธรรมอย่างเชียงใหม่ ด้วยวิสัยทัศน์อันกว้างไกลและประสบการณ์กว่าทศวรรษในอุตสาหกรรม ผมเห็นถึงความสำคัญของการลงทุนที่มุ่งเน้นการสร้างคุณค่าและความยั่งยืนในระยะยาว
การประกาศทุ่มงบประมาณกว่า 1,200 ล้านบาท เพื่อพลิกโฉม ศูนย์การค้าเซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ถือเป็นการลงทุนครั้งใหญ่ที่สุดในรอบ 30 ปีของโครงการ ซึ่งเป็นการยกระดับสู่การเป็น “แลนด์มาร์กมิกซ์ยูสแห่งใหม่ของเมือง” ไม่ใช่แค่การปรับปรุงอาคาร แต่เป็นการสร้างนิยามใหม่ของการใช้ชีวิต การท่องเที่ยว และธุรกิจในเชียงใหม่ สู่มาตรฐานระดับสากล ภายใต้คอนเซ็ปต์ “Reimagining Lanna” ที่ผสานเสน่ห์วัฒนธรรมล้านนาเข้ากับนวัตกรรมและความทันสมัยได้อย่างลงตัว
เชียงใหม่: ศูนย์กลางเศรษฐกิจและการท่องเที่ยวภาคเหนือที่เติบโตไม่หยุดยั้ง
ในฐานะนักวิเคราะห์และผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มากว่า 10 ปี ผมได้เฝ้าติดตามการเติบโตของเชียงใหม่มาโดยตลอด เมืองเชียงใหม่ไม่ใช่แค่จุดหมายปลายทางยอดนิยมของนักท่องเที่ยวทั่วโลกอีกต่อไป แต่ได้พัฒนาขึ้นสู่การเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจที่สำคัญของภาคเหนือ ด้วยศักยภาพทางเศรษฐกิจที่แข็งแกร่ง ข้อมูลจากสำนักงานคลังจังหวัดเชียงใหม่ (มีนาคม 2568) ชี้ให้เห็นว่าผลิตภัณฑ์มวลรวมจังหวัด (GPP) ของเชียงใหม่สูงเป็นอันดับ 3 ของภาคเหนือ และติดอันดับ 12 ของประเทศ ขณะที่ GPP ต่อหัวก็สะท้อนถึงกำลังซื้อที่สูงของประชากรในพื้นที่
ยิ่งไปกว่านั้น เชียงใหม่ยังได้รับการยอมรับในระดับโลก ดั่งที่นิตยสาร Travel + Leisure ยกให้เป็นเมืองที่ดีที่สุดในเอเชีย สะท้อนให้เห็นถึงเสน่ห์ที่ไม่เหมือนใครและศักยภาพด้านการท่องเที่ยวที่เติบโตอย่างต่อเนื่อง จำนวนนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติที่หลั่งไหลเข้ามาเกือบ 10 ล้านคนในช่วง 10 เดือนแรกของปี 2568 และสร้างรายได้กว่า 87,000 ล้านบาท เป็นเครื่องยืนยันถึงความสำคัญของเมืองนี้ในเวทีโลก
แนวโน้มการเติบโตของเชียงใหม่กำลังก้าวเข้าสู่ “A New Growth Cycle” อย่างแท้จริง การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานอย่างต่อเนื่อง เช่น การขยายอาคารผู้โดยสารสนามบินนานาชาติเชียงใหม่ เพื่อรองรับนักท่องเที่ยวที่คาดการณ์ว่าจะเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญในอนาคตอันใกล้ ควบคู่ไปกับการขยายตัวของภาคอสังหาริมทรัพย์ และการเพิ่มขึ้นของกลุ่ม Digital Nomad และ Expat ที่มองเห็นศักยภาพและความน่าอยู่ของเชียงใหม่ ล้วนเป็นปัจจัยที่ขับเคลื่อนเศรษฐกิจและสังคมของเมืองให้ก้าวหน้าไปอย่างมั่นคง
การลงทุน 1,200 ล้านบาท: มากกว่าการรีโนเวท คือการสร้างประสบการณ์ใหม่
ผมมองว่าการลงทุน 1,200 ล้านบาทของ CPN ไม่ใช่เพียงการปรับปรุงอาคาร แต่คือการสร้าง “ศูนย์การค้าเซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” ให้กลายเป็น Lifestyle Hub ที่ครบวงจรและมีเอกลักษณ์เฉพาะตัว ซึ่งจะเข้ามาเติมเต็มช่องว่างและตอบสนองความต้องการที่หลากหลายของตลาดในปัจจุบันและอนาคต โดยมีกลยุทธ์ที่น่าสนใจดังนี้:
“Reimagining Lanna”: การผสานวัฒนธรรมล้านนาสู่ดีไซน์ร่วมสมัย
หัวใจสำคัญของการเปลี่ยนแปลงครั้งนี้คือการนำเสนอมิติใหม่ของวัฒนธรรมล้านนา ด้วยการออกแบบที่ผสานความเป็นล้านนาแบบดั้งเดิมเข้ากับสไตล์ Modern ได้อย่างกลมกลืน การออกแบบภายในและภายนอกจะบอกเล่าเรื่องราวของเชียงใหม่ในมุมมองร่วมสมัย สร้างความภาคภูมิใจให้กับคนท้องถิ่น และสร้างความประทับใจแรกพบให้กับนักท่องเที่ยวจากทั่วทุกมุมโลก
ไฮไลต์ที่น่าจับตามองคือโซน “กาดหลวง” ที่ถูกขยายพื้นที่ใหญ่ขึ้นกว่า 3 เท่า เพื่อยกระดับให้เป็น Indoor Local Market ที่สมบูรณ์แบบ การรวบรวมร้านอาหารระดับ Michelin Guide อาทิ โกยีข้าวมันไก่, คั่วไก่นิมมาน, ข้าวซอยลำดวนฟ้าฮ่าม, ก๋วยเตี๋ยวอัญชัน ควบคู่ไปกับอาหารท้องถิ่น, ของฝากขึ้นชื่อ และงานคราฟต์จาก Northern Village กว่า 100 ร้านค้า ไม่เพียงแต่จะตอบสนองความต้องการของผู้บริโภค แต่ยังเป็นการสร้างประสบการณ์การท่องเที่ยวเชิงวัฒนธรรมที่ลึกซึ้ง และปักหมุดให้ที่นี่เป็น Must-Visit Tourist Destination ที่ใหญ่ที่สุดในเชียงใหม่
แหล่งรวม 350 แบรนด์ชั้นนำ: ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์อย่างไร้ขีดจำกัด
การรวมตัวของ 350 แบรนด์ดัง ทั้ง Global และ Local ที่ครอบคลุมทุกหมวดหมู่ ตั้งแต่ Fashion & Lifestyle, Food, Specialty, Beauty, IT ไปจนถึง Bank & Financial แสดงให้เห็นถึงความเข้าใจในพฤติกรรมของผู้บริโภคยุคใหม่ที่ต้องการความครบครันในที่เดียว
การเปิดตัว MUJI Flagship Store ที่ใหญ่ที่สุดในภาคเหนือ, CHAGEE แบรนด์ชาจีนระดับพรีเมี่ยม, และ HarborLand สนามเด็กเล่นในร่มที่ได้มาตรฐานระดับโลก ล้วนเป็นการเพิ่มมิติความน่าสนใจให้กับกลุ่มครอบครัวและคนรุ่นใหม่
สำหรับสายอาหาร การรวมร้านอาหารแบรนด์ดังและร้านระดับ Michelin อาทิ Sushiro, ฉันทรส และการเตรียมเปิด เสน่ห์ไทยคูซีน ร้านอาหารฮาลาล Michelin ยอดฮิต ล้วนเป็นการยกระดับประสบการณ์การรับประทานอาหารให้มีความหลากหลายและมีคุณภาพยิ่งขึ้น
นอกจากนี้ การรวบรวมแบรนด์ยอดฮิตอย่าง Bear House, Boost Juice, Gaga, Koi The’, MIXUE, Naisnow, Potato Corner รวมถึงแบรนด์ Fashion & Sport ชื่อดังอย่าง Uniqlo, Adidas, Nike, PUMA, Charles & Keith, Crocs, Gentlewoman, Skechers, Pomelo และแบรนด์ไทยดีไซเนอร์ในโซน Showcase อย่าง Mitr และ With.it ยิ่งตอกย้ำความเป็นศูนย์รวมแฟชั่นและไลฟ์สไตล์ของภาคเหนือ
สำหรับกลุ่มนักท่องเที่ยวโดยเฉพาะ ได้มีการจัดโซน Hug Thai, Hug Craft และ Good Goods เพื่อนำเสนอสินค้าหัตถกรรมและผลิตภัณฑ์ท้องถิ่นที่มีคุณภาพ นอกจากนี้ การผนึกกำลังธุรกิจในกลุ่มเซ็นทรัลอย่างครบครัน อาทิ ห้างสรรพสินค้าโรบินสัน, Tops Food Hall, Supersports โฉมใหม่, Power Buy และ B2S จะช่วยเสริมความแข็งแกร่งและมอบประสบการณ์การช้อปปิ้งที่ครอบคลุมยิ่งขึ้น
A Year-Round, All-Weather Tourism Destination: เทศกาลและอีเวนต์ที่สร้างชีวิตชีวาตลอดปี
การสร้างสรรค์กิจกรรมและเทศกาลตลอดทั้งปี คือกลยุทธ์สำคัญที่จะทำให้ เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต กลายเป็นจุดหมายปลายทางที่ผู้คนอยากกลับมาเยือนซ้ำ การนำเสนอ Thai Local Pride Christmas Tree ที่ใช้หัตถศิลป์ล้านนาในการสร้างสรรค์ หรือเทศกาลสงกรานต์อันยิ่งใหญ่ “ป๋าเวณีปี๋ใหม่เมืองเจียงใหม่” ควบคู่ไปกับเทศกาลดนตรี Water War และ Chiang Mai Flora Festival ล้วนเป็นการสร้างประสบการณ์ใหม่ๆ ที่เชื่อมโยงวัฒนธรรมเข้ากับไลฟ์สไตล์สมัยใหม่
การมี Convention Hall ขนาดใหญ่ 2,800 ตร.ม. ที่รองรับการจัดงานระดับชาติอย่าง Money Expo, Motor Expo, งานหนังสือเชียงใหม่บุ๊คแฟร์, คอนเสิร์ต และงานประกวดต่างๆ ยิ่งเป็นการตอกย้ำศักยภาพของโครงการในการเป็นศูนย์กลางกิจกรรมและอีเวนต์ที่ดึงดูดผู้คนจากทั่วสารทิศ ตลอดทั้งปี
การขับเคลื่อนเศรษฐกิจและการพัฒนาอย่างยั่งยืน
ในมุมมองของผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ ผมเห็นว่าการลงทุนของ CPN ใน เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ครั้งนี้ ไม่ใช่แค่การสร้างผลกำไรทางธุรกิจ แต่เป็นการลงทุนเพื่ออนาคตของเชียงใหม่และภาคเหนือ การสร้างงาน สร้างโอกาสทางธุรกิจ และการยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้คนในพื้นที่ ล้วนเป็นผลลัพธ์ที่สำคัญของการพัฒนาโครงการลักษณะนี้
การวางเป้าหมายในปี 2569 ที่จะดึงดูดนักท่องเที่ยวต่างชาติ 30% ควบคู่ไปกับนักท่องเที่ยวไทย 70% สะท้อนให้เห็นถึงความเข้าใจในตลาดที่หลากหลาย และการเตรียมพร้อมที่จะเป็นศูนย์กลางของภูมิภาคที่เชื่อมโยงทั้งตลาดในประเทศและต่างประเทศ
“เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต คืออีกหนึ่งบทพิสูจน์ความมุ่งมั่นของเซ็นทรัลพัฒนาในการเติบโตไปพร้อมกับเชียงใหม่และสร้างอนาคตทางเศรษฐกิจของภาคเหนืออย่างยั่งยืน” ดร. ณัฐกิตติ์ ตั้งพูลสินธนา กรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานการตลาด บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) กล่าวไว้ การลงทุนครั้งนี้จึงเป็นการส่งสัญญาณที่ชัดเจนถึงทิศทางของการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย ที่มุ่งเน้นการสร้างคุณค่าระยะยาว การผสมผสานวัฒนธรรมเข้ากับเทคโนโลยี และการยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้คน
สำหรับนักลงทุน ผู้ประกอบการ และผู้บริโภค การเปลี่ยนแปลงครั้งนี้ถือเป็นโอกาสครั้งสำคัญในการสัมผัสประสบการณ์การช้อปปิ้ง การพักผ่อน และการใช้ชีวิตในรูปแบบใหม่ที่ ศูนย์การค้าเซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต กำลังจะมอบให้ ด้วยการลงทุนที่มุ่งมั่นและวิสัยทัศน์ที่ก้าวไกล ผมเชื่อมั่นว่าเชียงใหม่จะยิ่งทวีความสำคัญและเติบโตอย่างแข็งแกร่งในฐานะเมืองหลวงแห่งภาคเหนือที่มีเสน่ห์ไม่เหมือนใคร
มาร่วมสัมผัสประสบการณ์ใหม่ที่ “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” ได้เร็วๆ นี้ และร่วมเป็นส่วนหนึ่งของการเดินทางสู่การเติบโตอย่างยั่งยืนของเมืองเชียงใหม่ไปพร้อมกัน
