เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต: การพลิกโฉมสู่แลนด์มาร์กมิกซ์ยูสแห่งใหม่ ยกระดับเชียงใหม่ สู่การเป็นเมืองระดับโลก
บทนำ
ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มากว่าทศวรรษ ผมได้เห็นการเปลี่ยนแปลงของภูมิทัศน์เมืองไทยมาอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในจังหวัดที่เปรียบเสมือนหัวใจหลักของการท่องเที่ยวและวัฒนธรรม การลงทุนครั้งใหญ่ของ เซ็นทรัลพัฒนา ในการยกระดับ เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ด้วยงบประมาณ 1,200 ล้านบาท ถือเป็นก้าวสำคัญที่สะท้อนให้เห็นถึงวิสัยทัศน์อันกว้างไกลและความมุ่งมั่นในการขับเคลื่อนเศรษฐกิจท้องถิ่นสู่ระดับสากล การปรับปรุงครั้งนี้ไม่ใช่เพียงการต่อเติมอาคาร แต่เป็นการสร้างสรรค์ประสบการณ์ใหม่ทั้งหมดที่ผสมผสานความเป็นล้านนาเข้ากับความทันสมัยได้อย่างลงตัว พร้อมตอบสนองต่อความต้องการที่หลากหลายของทั้งคนในพื้นที่และนักท่องเที่ยวจากทั่วโลก
การลงทุนครั้งประวัติศาสตร์: ก้าวสู่การเป็น The City’s New Signature Landmark
ดร.ณัฐกิตติ์ ตั้งพูลสินธนา กรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานการตลาด บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN ได้ประกาศอย่างเป็นทางการถึงแผนการลงทุนกว่า 1,200 ล้านบาท เพื่อทรานส์ฟอร์ม ‘ศูนย์การค้าเซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ ให้กลายเป็นแลนด์มาร์กมิกซ์ยูสแห่งใหม่ของเมืองหลวงแห่งภาคเหนือ การเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่นี้ถือเป็นการพลิกโฉมครั้งสำคัญในรอบ 30 ปีของศูนย์การค้าแห่งนี้ ซึ่งตั้งอยู่บนพื้นที่กว่า 173,000 ตารางเมตร โดยคอนเซ็ปต์หลักคือ ‘Reimagining Lanna’ ที่มุ่งเน้นการผสานเสน่ห์ของวัฒนธรรมล้านนาเข้ากับสถาปัตยกรรมสมัยใหม่ได้อย่างลงตัว
“วิสัยทัศน์ของเซ็นทรัลพัฒนา เราเชื่อว่าประเทศไทย…ไม่ใช่แค่กรุงเทพฯ” ดร.ณัฐกิตติ์ ย้ำถึงความสำคัญของการพัฒนาในหัวเมืองหลักต่างๆ ทั่วประเทศ การมีศูนย์การค้าถึงสองแห่งในเชียงใหม่ ทั้ง เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต และ เซ็นทรัล เชียงใหม่ เปรียบเสมือนจิ๊กซอว์ที่เติมเต็มซึ่งกันและกัน สร้างพลังในการจับจ่ายใช้สอย (Cross Spending Power) และสนับสนุนการเติบโตของเมืองในทุกมิติ การยกระดับ เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต จึงเป็นการตอบสนองต่อดีมานด์ใหม่ๆ ที่กำลังเกิดขึ้นในเมือง และตอกย้ำบทบาทของการเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจที่สำคัญของภาคเหนือ
ทำเลทองแห่งโอกาส: พื้นที่ศักยภาพใกล้สนามบิน
ทำเลที่ตั้งของ เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต นั้น ถือเป็นจุดแข็งสำคัญ ด้วยการอยู่ใกล้กับสนามบินนานาชาติเชียงใหม่เพียง 3 นาที ทำให้สะดวกสบายต่อการเดินทางของนักท่องเที่ยวจากทั่วทุกมุมโลก นอกจากนี้ ยังรายล้อมไปด้วยย่านธุรกิจสำคัญ โรงพยาบาล โครงการที่พักอาศัยกว่า 150 แห่ง สถาบันการศึกษา รวมถึงใกล้กับอำเภอหางดงและสารภี ซึ่งเป็นแหล่งรวมงานคราฟต์และภูมิปัญญาท้องถิ่นที่มีเอกลักษณ์ การขยายตัวของเมืองจากศูนย์กลางออกสู่พื้นที่รอบนอก ส่งผลให้พื้นที่รอบ เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต มีศักยภาพในการเติบโตสูงขึ้นเรื่อยๆ พร้อมด้วยกำลังซื้อและไลฟ์สไตล์ที่ซับซ้อนมากยิ่งขึ้น
ข้อมูลที่น่าสนใจจากสำนักงานคลังจังหวัดเชียงใหม่ (มีนาคม 2568) ชี้ให้เห็นถึงศักยภาพทางเศรษฐกิจของจังหวัด โดยมีผลิตภัณฑ์มวลรวมจังหวัด (GPP) สูงถึง 265,000 บาทต่อปี และ GPP ต่อหัว (GPP Per Capita) ที่ 150,000 บาทต่อปี ซึ่งติดอันดับ 3 ของภาคเหนือ และอันดับ 12 ของประเทศ ตัวเลขเหล่านี้สะท้อนให้เห็นถึงความแข็งแกร่งทางเศรษฐกิจของเชียงใหม่ และศักยภาพในการเติบโตของธุรกิจต่างๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในภาคการท่องเที่ยว
เชียงใหม่: เมืองหลวงแห่งภาคเหนือ และศูนย์กลางการท่องเที่ยวระดับโลก
เชียงใหม่ไม่ได้เป็นเพียงเมืองสำคัญทางเศรษฐกิจของภาคเหนือเท่านั้น แต่ยังเป็นหนึ่งในจุดหมายปลายทางยอดนิยมที่สุดของนักท่องเที่ยวทั่วโลก จากการจัดอันดับของ Travel + Leisure ให้เป็นเมืองที่ดีที่สุดในเอเชีย ยิ่งตอกย้ำถึงศักยภาพด้านการท่องเที่ยวที่เติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยในช่วง 10 เดือนแรกของปี 2568 มีนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติเดินทางเข้ามาเกือบ 10 ล้านคน สร้างรายได้สะพัดกว่า 87,000 ล้านบาท กลุ่มนักท่องเที่ยวหลักมาจากประเทศจีน เกาหลี ไต้หวัน สหรัฐอเมริกา และมาเลเซีย
นอกเหนือจากภาคการท่องเที่ยว เชียงใหม่ยังเป็นที่ยอมรับในระดับโลกสำหรับกลุ่ม Digital Nomad ซึ่งติดอันดับ 3 ของโลก ด้วยจำนวนประมาณ 30,000 คนต่อปี อีกทั้งยังเป็นที่พักอาศัยของชาวต่างชาติที่เข้ามาทำงาน (Expat) กว่า 90,000 คน และกลุ่มผู้เกษียณอายุ (Retiree Expats) อีกกว่า 3,500 คน ซึ่งกระจายตัวอยู่ในพื้นที่สำคัญ เช่น อำเภอหางดง แม่ริม และสันทราย การมีโรงเรียนนานาชาติเป็นอันดับ 2 ของประเทศ ยิ่งสะท้อนถึงความน่าสนใจของเชียงใหม่ในการเป็นเมืองที่รองรับการอยู่อาศัยและการทำงานของชาวต่างชาติ
3 หัวใจสำคัญของการทรานส์ฟอร์ม ‘Reimagining Lanna’
การปรับปรุง เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ครั้งนี้ มุ่งเน้นการตอบโจทย์ดีมานด์ใหม่ๆ ของเมือง และยกระดับสู่การเป็น The City’s New Signature Landmark ผ่าน 3 แนวทางหลัก ดังนี้
การออกแบบใหม่ภายใต้คอนเซ็ปต์ ‘Reimagining Lanna’: หัวใจสำคัญของการทรานส์ฟอร์มนี้ คือการนำอัตลักษณ์ของล้านนามาตีความใหม่ในสไตล์โมเดิร์น เพื่อเล่าเรื่องราวเชื่อมโยงกับเชียงใหม่ในยุคปัจจุบัน ถ่ายทอดความภาคภูมิใจให้คนท้องถิ่น และสร้างความประทับใจให้กับนักท่องเที่ยวตั้งแต่ก้าวแรกที่เข้ามา การออกแบบทั้งภายในและภายนอกจะสะท้อนถึงความร่วมสมัย แต่ยังคงไว้ซึ่งจิตวิญญาณของล้านนา
ไฮไลต์สำคัญคือการขยายพื้นที่ ‘กาดหลวง’ (Indoor Local Market) ให้ใหญ่ขึ้นกว่า 3 เท่า เพื่อเป็นแหล่งรวมอาหารมิชลินสตาร์ ร้านอาหารท้องถิ่นชื่อดัง เช่น โกยีข้าวมันไก่, คั่วไก่นิมมาน, ข้าวซอยลำดวนฟ้าฮ่าม, ก๋วยเตี๋ยวอัญชัน และอาหารพื้นเมืองอื่นๆ รวมถึงของฝากคุณภาพ Best of North และโซน Northern Village ที่รวบรวมงานคราฟต์จากช่างฝีมือท้องถิ่นกว่า 100 ร้านค้า พื้นที่นี้ถูกออกแบบมาเพื่อดึงดูดนักท่องเที่ยวคุณภาพ และตั้งเป้าให้เป็น Must-Visit Tourist Destination ที่ใหญ่ที่สุดในเชียงใหม่
แหล่งรวม 350 แบรนด์ดัง ทั้ง Global และ Local: เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต จะกลายเป็นศูนย์รวมของร้านค้าและแบรนด์ชั้นนำกว่า 350 แบรนด์ ครอบคลุมทุกหมวดหมู่ ทั้งแฟชั่น ไลฟ์สไตล์ อาหาร ความงาม เทคโนโลยี และการเงิน เพื่อตอบสนองความต้องการที่หลากหลายของทั้งคนในพื้นที่และนักท่องเที่ยว
แบรนด์ใหม่ที่น่าสนใจ: พบกับ MUJI Flagship Store ที่ใหญ่ที่สุดในภาคเหนือ, CHAGEE แบรนด์ชาจีนพรีเมียม, และ HarborLand สนามเด็กเล่นในร่มมาตรฐานระดับโลก
แหล่งรวมร้านอาหาร: สัมผัสประสบการณ์การทานอาหารที่หลากหลาย ทั้ง Sushiro ร้านซูชิสายพานจากญี่ปุ่น, ฉันทรส ร้านอาหารไทยระดับมิชลินในเครือเอกฉันท์ และในปี 2569 เตรียมพบกับ เสน่ห์ไทยคูซีน ร้านอาหารฮาลาลมิชลินยอดนิยม
แบรนด์ยอดฮิต: Bear House, Boost Juice, Gaga, Koi The’, MIXUE, Naisnow, และ Potato Corner
แฟชั่นและสปอร์ต: Uniqlo, Adidas, Nike, PUMA, Charles & Keith, Crocs, Gentlewoman, Skechers, Pomelo และแบรนด์ไทยดีไซเนอร์อย่าง Mitr และ With.it
ความงาม: BEAUTRIUM และ JUNG SAEM MOOL
สินค้าสำหรับนักท่องเที่ยว: Hug Thai, Hug Craft และ Good Goods
การผนึกกำลังธุรกิจในกลุ่มเซ็นทรัล: เพลิดเพลินกับประสบการณ์การช้อปปิ้งที่ครบครันในห้างสรรพสินค้าโรบินสัน, Tops Food Hall, Supersports โฉมใหม่, Power Buy และ B2S
A Year-Round, All-Weather Tourism Destination: เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต มุ่งมั่นที่จะเป็นจุดหมายปลายทางตลอดปี ที่มอบประสบการณ์ใหม่ๆ ผ่านเทศกาลและกิจกรรมต่างๆ อย่างต่อเนื่อง เพื่อเชื่อมโยงเชียงใหม่สู่เวทีระดับโลก และขับเคลื่อนเศรษฐกิจการท่องเที่ยว
เทศกาลและอีเวนต์: พบกับ Thai Local Pride Christmas Tree ต้นคริสต์มาสที่ผสมผสานหัตถศิลป์ล้านนาเข้ากับดีไซน์ร่วมสมัย สูงกว่า 15 เมตร ที่สร้างสรรค์ร่วมกับคณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ และ VASSANA แบรนด์จักสานไม้ไผ่ท้องถิ่นชื่อดัง รวมถึงเทศกาลสงกรานต์ที่ยิ่งใหญ่ “ป๋าเวณีปี๋ใหม่เมืองเจียงใหม่”, เทศกาลดนตรี Water War และ Chiang Mai Flora Festival สวนดอกไม้พร้อมประติมากรรม แสง สี เสียง และไฟประดับนับล้านดวง
Convention Hall: ศูนย์ประชุมขนาด 2,800 ตารางเมตร จะเป็นเวทีสำหรับงานสำคัญต่างๆ ของเมือง เช่น Money Expo, Motor Expo, งานหนังสือเชียงใหม่บุ๊คแฟร์, คอนเสิร์ต และงานประกวดต่างๆ ทำให้ เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต กลายเป็น Lifestyle Hub ที่ดึงดูดผู้คนจากทั่วทั้งจังหวัดอย่างต่อเนื่องตลอดทั้งปี
เป้าหมายและทิศทางในอนาคต
สำหรับปี 2569 เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ตั้งเป้าหมายกลุ่มเป้าหมายเป็นนักท่องเที่ยวชาวไทย 70% และนักท่องเที่ยวต่างชาติ 30% โดย 5 อันดับแรกของนักท่องเที่ยวต่างชาติ ได้แก่ สหรัฐอเมริกา จีน ฮ่องกง เกาหลีใต้ และสิงคโปร์ การปรับปรุงครั้งนี้คาดว่าจะช่วยเพิ่มปริมาณผู้ใช้บริการจาก 13 ล้านคนต่อปี (เฉลี่ย 38,000 คน/วัน) เป็น 42,000 คน/วัน ในปี 2569
การพัฒนาอย่างต่อเนื่องของเชียงใหม่ ทั้งในด้านโครงสร้างพื้นฐานและระบบคมนาคม เช่น การขยายอาคารผู้โดยสารสนามบินนานาชาติเชียงใหม่เพื่อรองรับนักท่องเที่ยว 16 ล้านคนในปี 2569 และแผนปรับปรุงอาคารเดิมให้รองรับได้ถึง 20-25 ล้านคนภายในปี 2576 ยิ่งเป็นการตอกย้ำถึงศักยภาพของเมืองในการเติบโต และความสำคัญของ เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ในฐานะศูนย์กลางการค้า การท่องเที่ยว และไลฟ์สไตล์ที่ครบวงจร
บทสรุป
การลงทุน 1,200 ล้านบาทของ เซ็นทรัลพัฒนา ในการพลิกโฉม เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ไม่ใช่เพียงแค่การอัพเกรดศูนย์การค้า แต่เป็นการสร้างปรากฏการณ์ใหม่ ยกระดับประสบการณ์การช้อปปิ้ง การพักผ่อน และการท่องเที่ยวให้ทัดเทียมมาตรฐานสากล การผสมผสานวัฒนธรรมล้านนาเข้ากับความทันสมัย การรวมแบรนด์ชั้นนำระดับโลก และการสร้างสรรค์กิจกรรมที่หลากหลาย ทำให้ เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต พร้อมที่จะเป็น The City’s New Signature Landmark ที่สร้างความภาคภูมิใจให้คนเชียงใหม่ และเป็นจุดหมายปลายทางที่นักท่องเที่ยวทั่วโลกต้องมาเยือน
หากท่านกำลังมองหาโอกาสทางธุรกิจ หรือต้องการสัมผัสประสบการณ์การช้อปปิ้งและไลฟ์สไตล์ที่เหนือระดับ เชิญชวนทุกท่านมาสัมผัสกับการเปลี่ยนแปลงครั้งยิ่งใหญ่นี้ ณ เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต มิติใหม่ของการใช้ชีวิตและท่องเที่ยว ที่จะเปิดประตูสู่ประสบการณ์อันน่าประทับใจไม่รู้ลืม.
