เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต: การพลิกโฉมสู่แลนด์มาร์กระดับโลก สร้างประสบการณ์ล้านนาที่เหนือกว่า
บทนำ: วิสัยทัศน์ใหม่สำหรับเชียงใหม่ในยุค 2026
ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มากว่าทศวรรษ ดิฉันได้ประจักษ์ถึงการเปลี่ยนแปลงอันรวดเร็วของภูมิทัศน์เมืองไทย โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเมืองหลักอย่างเชียงใหม่ ที่ไม่ได้เป็นเพียงศูนย์กลางทางวัฒนธรรมและท่องเที่ยวอีกต่อไป แต่กำลังก้าวสู่การเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจที่สำคัญระดับภูมิภาคและระดับโลก การลงทุนครั้งใหญ่ของบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN เพื่อยกระดับ ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ มูลค่า 1,200 ล้านบาท ไม่ใช่แค่การปรับปรุงอาคาร แต่คือการสร้างนิยามใหม่ของประสบการณ์การช้อปปิ้ง ไลฟ์สไตล์ และการท่องเที่ยวในเชียงใหม่ การปรับโฉมครั้งนี้ ถือเป็นก้าวสำคัญที่สะท้อนความมุ่งมั่นของ CPN ในการขับเคลื่อนความเจริญเติบโตอย่างยั่งยืนให้กับเมืองเชียงใหม่ และสร้างคุณค่าที่เหนือกว่าให้กับผู้คนในทุกมิติ
การลงทุน 1,200 ล้านบาท: จุดเปลี่ยนสู่แลนด์มาร์กระดับโลก
การลงทุน 1,200 ล้านบาทของ CPN ในการพลิกโฉม ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ นับเป็นการลงทุนครั้งใหญ่ที่สุดในรอบ 30 ปีของศูนย์การค้าแห่งนี้ โดยมีเป้าหมายที่ชัดเจนคือการยกระดับให้เป็นแลนด์มาร์กมิกซ์ยูสแห่งใหม่ของเมืองเชียงใหม่ การเปลี่ยนแปลงนี้ไม่ได้จำกัดอยู่เพียงแค่รูปลักษณ์ภายนอก แต่เป็นการสร้างประสบการณ์ที่ครบวงจร บนพื้นที่โครงการกว่า 130 ไร่ หรือประมาณ 173,000 ตารางเมตร (GBA) ที่จะอัดแน่นไปด้วย 350 แบรนด์ชั้นนำระดับโลกและท้องถิ่น โครงการนี้ยังรวมถึง Convention Hall ขนาดใหญ่ 2,800 ตารางเมตร, Tourist Hub ที่อำนวยความสะดวกด้านการเดินทาง, Multi-Generation Space ที่รองรับทุกช่วงวัย, GO Wholesale ซึ่งเป็นแห่งแรกของภาคเหนือ ตลอดจนแผนการขยายโรงแรมและที่อยู่อาศัยในอนาคต การลงทุนนี้สะท้อนถึงวิสัยทัศน์ของ CPN ที่เชื่อมั่นในศักยภาพของประเทศไทยนอกเหนือจากกรุงเทพฯ และเดินหน้าพัฒนาโครงการมิกซ์ยูสในหัวเมืองสำคัญ เพื่อยกระดับคุณภาพชีวิตและขับเคลื่อนเศรษฐกิจเมืองให้เติบโตอย่างแข็งแกร่งและยั่งยืน
‘Reimagining Lanna’: การผสานวัฒนธรรมล้านนาเข้ากับความทันสมัย
หัวใจสำคัญของการรีโนเวทครั้งนี้อยู่ที่คอนเซ็ปต์ ‘Reimagining Lanna’ ซึ่งเป็นการนำอัตลักษณ์ทางวัฒนธรรมล้านนามาตีความใหม่ในสไตล์โมเดิร์น เพื่อเล่าเรื่องราวที่เชื่อมโยงเมืองเชียงใหม่เข้ากับยุคสมัยใหม่ การออกแบบภายในและภายนอกจะสะท้อนความภาคภูมิใจของคนท้องถิ่นและสร้างความประทับใจให้กับนักท่องเที่ยวทั่วโลกตั้งแต่ก้าวแรกที่เข้ามาเยือน หนึ่งในไฮไลท์ที่น่าจับตาคือ ‘กาดหลวง’ ซึ่งเป็นตลาดท้องถิ่นในร่ม ที่ได้รับการขยายพื้นที่ใหญ่ขึ้นกว่า 3 เท่า เพื่อเป็นแหล่งรวมสุดยอดอาหารมิชลิน เช่น โกยีข้าวมันไก่, คั่วไก่นิมมาน, ข้าวซอยลำดวนฟ้าฮ่าม, ก๋วยเตี๋ยวอัญชัน รวมถึงอาหารท้องถิ่น, ของฝากที่เป็น Best of North และ Northern Village ที่รวบรวมงานคราฟต์กว่า 100 ร้านค้า การปรับปรุง ‘กาดหลวง’ นี้ มุ่งเป้าดึงดูดนักท่องเที่ยวคุณภาพ และปักหมุดให้เป็น Must-Visit Tourist Destination ที่ใหญ่ที่สุดในเชียงใหม่
350 แบรนด์ชั้นนำ: ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ในเชียงใหม่
‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ จะเป็นแหล่งรวมแบรนด์ดังกว่า 350 แบรนด์ ครอบคลุมทุกหมวดหมู่ ตั้งแต่ Fashion & Lifestyle, Food, Specialty, Beauty, IT ไปจนถึง Bank & Financial เพื่อตอบสนองความต้องการของทั้งคนท้องถิ่นและนักท่องเที่ยว แบรนด์ที่น่าสนใจ ได้แก่ MUJI Flagship Store ที่ใหญ่ที่สุดในภาคเหนือ, CHAGEE แบรนด์ชาจีนระดับพรีเมี่ยม, และ HarborLand สนามเด็กเล่นในร่มมาตรฐานระดับโลก นอกจากนี้ ยังมีร้านอาหารแบรนด์ดังและร้านมิชลินมากมาย เช่น Sushiro ร้านซูชิสายพานจากญี่ปุ่น, ฉันทรส ร้านอาหารไทยในเครือแบรนด์เอกฉันท์, และในอนาคตอันใกล้ เตรียมเปิด เสน่ห์ไทยคูซีน ร้านอาหารฮาลาลมิชลินยอดฮิตของเมืองเชียงใหม่ แบรนด์ยอดนิยมอื่นๆ ที่จะมาเสริมทัพ ได้แก่ Bear House, Boost Juice, Gaga, Koi The’, MIXUE, Naisnow, และ Potato Corner สำหรับกลุ่มแฟชั่นและสปอร์ต จะมี Uniqlo, Adidas, Nike, PUMA, Charles & Keith, Crocs, Gentlewoman, Skechers, Pomelo และแบรนด์ในโซน Showcase อย่าง Mitr และ With.it ในส่วนของ Beauty Brand ที่น่าสนใจก็คือ BEAUTRIUM และ JUNG SAEM MOOL สำหรับนักท่องเที่ยว ก็จะมี Hug Thai, Hug Craft และ Good Goods เป็นต้น การผนึกกำลังกับธุรกิจในกลุ่มเซ็นทรัล เช่น ห้างสรรพสินค้าโรบินสัน, Tops Food Hall, Supersports โฉมใหม่, Power Buy และ B2S ยิ่งเสริมให้ ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ เป็นจุดหมายปลายทางที่สมบูรณ์แบบ
เชียงใหม่: ศักยภาพที่รอการปลดปล่อย
ข้อมูลพื้นฐานเกี่ยวกับเชียงใหม่บ่งชี้ถึงศักยภาพอันมหาศาล เชียงใหม่เป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจภาคเหนือ มีขนาดพื้นที่ใหญ่เป็นอันดับ 1 ของประเทศ และมีประชากรกว่า 1.8 ล้านคนในพื้นที่รอบนอก (Catchment Area) มี GPP (ผลิตภัณฑ์มวลรวมจังหวัด) สูงถึง 265,000 บาทต่อหัว ซึ่งติดอันดับ 3 ของภาคเหนือ และอันดับ 12 ของประเทศ นอกจากนี้ เชียงใหม่ยังเป็นเมืองท่องเที่ยวระดับโลก ได้รับการจัดอันดับให้เป็นเมืองที่ดีที่สุดในเอเชียโดย Travel + Leisure สะท้อนให้เห็นถึงการเติบโตอย่างต่อเนื่องของภาคการท่องเที่ยว โดยมีนักท่องเที่ยวไทยและต่างชาติเกือบ 10 ล้านคน สร้างรายได้กว่า 87,000 ล้านบาทในช่วง 10 เดือนแรกของปี 2568
แนวโน้มของเชียงใหม่กำลังเข้าสู่ยุคแห่งการเติบโตในทุกมิติ จากการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและระบบคมนาคมที่ต่อเนื่อง สนามบินนานาชาติเชียงใหม่มีแผนขยายอาคารผู้โดยสารเพื่อรองรับนักท่องเที่ยว 16 ล้านคน และจะมีการปรับปรุงอาคารผู้โดยสารเดิมให้แล้วเสร็จในปี 2576 เพื่อรองรับนักท่องเที่ยว 20-25 ล้านคนต่อปี นอกจากนี้ เชียงใหม่ยังเป็นจุดหมายปลายทางยอดนิยมของกลุ่ม Digital Nomad ติดอันดับ 3 ของโลก มีจำนวน 30,000 คนต่อปี, กลุ่ม Expat กว่า 90,000 คน และกลุ่ม Retiree Expats กว่า 3,500 คน ซึ่งกระจายตัวอยู่ในโซนเมืองชั้นในและชั้นกลาง รวมถึงมีจำนวนโรงเรียนนานาชาติมากเป็นอันดับ 2 ของประเทศ
A Year-Round, All-Weather Tourism Destination: สร้างประสบการณ์ไม่รู้จบ
‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ มุ่งมั่นที่จะเป็นจุดหมายปลายทางตลอดทั้งปีและทุกสภาพอากาศ ด้วยการนำเสนอประสบการณ์ใหม่ๆ ผ่านเทศกาลและกิจกรรมต่างๆ ที่เชื่อมโยงเชียงใหม่สู่เวทีระดับโลก ตัวอย่างที่น่าสนใจ ได้แก่ Thai Local Pride Christmas Tree ต้นคริสต์มาสจักสานร่วมสมัยที่สูงกว่า 15 เมตร ซึ่งสืบสานหัตถศิลป์ล้านนา สร้างสรรค์ร่วมกับคณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ และ VASSANA แบรนด์จักสานไม้ไผ่ท้องถิ่นชื่อดัง เทศกาลสงกรานต์ที่ยิ่งใหญ่คู่เมืองเชียงใหม่ อย่าง “ป๋าเวณีปี๋ใหม่เมืองเจียงใหม่” เทศกาลดนตรี Water War และ Chiang Mai Flora Festival ที่จัดแสดงสวนดอกไม้และพฤกษานานาพันธุ์ พร้อมประติมากรรม แสง สี เสียง และไฟประดับนับล้านดวง
นอกจากนี้ Convention Hall ขนาดใหญ่ 2,800 ตารางเมตร ยังเป็นสถานที่จัดงานสำคัญๆ ของเมืองอย่างต่อเนื่อง เช่น Money Expo, Motor Expo, งานหนังสือเชียงใหม่บุ๊คแฟร์, งานคอนเสิร์ต และงานประกวดต่างๆ สิ่งเหล่านี้จะช่วยให้ ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ กลายเป็น Lifestyle Hub ที่ดึงดูดผู้คนจากทั่วจังหวัดและต่อเนื่องตลอดทั้งปี
เป้าหมายและแผนการดำเนินงาน: สู่การเติบโตที่ยั่งยืน
ดร.ณัฐกิตติ์ ตั้งพูลสินธนา กรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานการตลาด บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ในปี 2569 ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ ตั้งเป้าหมายกลุ่มเป้าหมายเป็นคนไทย 70% และนักท่องเที่ยวต่างชาติ 30% โดย 5 อันดับแรกของนักท่องเที่ยวต่างชาติประกอบด้วย สหรัฐอเมริกา, จีน, ฮ่องกง, เกาหลี และสิงคโปร์ การมีศูนย์การค้า 2 แห่งในเชียงใหม่ คือ ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ และ ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่’ จะเปรียบเสมือนจิ๊กซอว์ที่เติมเต็มทั้งสองฝั่งของเมืองเก่าและเมืองใหม่ (Old City and New City) เพื่อสร้าง Cross Spending Power และสนับสนุนการเติบโตของเมืองในทุกมิติ
บทสรุป: อนาคตที่สดใสของเชียงใหม่
‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ คืออีกหนึ่งบทพิสูจน์ความมุ่งมั่นของ CPN ในการเติบโตไปพร้อมกับเชียงใหม่ และสร้างอนาคตทางเศรษฐกิจของภาคเหนืออย่างยั่งยืน การลงทุนครั้งนี้ไม่เพียงแต่จะยกระดับประสบการณ์การช้อปปิ้งและไลฟ์สไตล์ของคนในพื้นที่ แต่ยังจะเป็นแม่เหล็กสำคัญในการดึงดูดนักท่องเที่ยวคุณภาพจากทั่วโลก เสริมสร้างภาพลักษณ์ของเชียงใหม่ให้เป็นเมืองที่มีชีวิตชีวา มีความหลากหลาย และมีความทันสมัยในระดับสากล ในฐานะผู้เชี่ยวชาญ ดิฉันมองว่าการเปลี่ยนแปลงนี้จะส่งผลดีต่อเศรษฐกิจท้องถิ่น สร้างงาน สร้างรายได้ และยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้คนในเชียงใหม่ให้ดียิ่งขึ้นไปอีก
หากคุณเป็นผู้ประกอบการ นักลงทุน หรือผู้ที่สนใจในศักยภาพของเชียงใหม่ โอกาสในการเป็นส่วนหนึ่งของการเติบโตครั้งสำคัญนี้กำลังเปิดอยู่ ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ โฉมใหม่ พร้อมแล้วที่จะมอบประสบการณ์ที่เหนือกว่าให้กับคุณ.
