เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต: การพลิกโฉมครั้งใหญ่สู่แลนด์มาร์กแห่งอนาคต การลงทุน 1,200 ล้านบาท ยกระดับประสบการณ์ช้อปปิ้งและท่องเที่ยวให้เหนือระดับ
ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์และการพัฒนาโครงการค้าปลีกมากว่าทศวรรษ ผมได้เฝ้ามองการเปลี่ยนแปลงของเมืองใหญ่ในประเทศไทยอย่างใกล้ชิด โดยเฉพาะเชียงใหม่ เมืองที่เปี่ยมไปด้วยเสน่ห์ทางวัฒนธรรมและศักยภาพทางเศรษฐกิจที่ไม่เคยหยุดนิ่ง การประกาศลงทุน 1,200 ล้านบาท ของบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN เพื่อยกระดับ “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” จึงเป็นข่าวที่น่าจับตามองอย่างยิ่ง ไม่ใช่เพียงแค่การปรับปรุงศูนย์การค้า แต่เป็นการตอกย้ำวิสัยทัศน์ในการสร้างสรรค์ “ไทยแลนด์…ไม่ใช่แค่กรุงเทพฯ” และการขับเคลื่อนเศรษฐกิจภูมิภาคสู่มาตรฐานสากล
การลงทุน 1,200 ล้านบาท: ยุทธศาสตร์สำคัญในการสร้าง “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” สู่การเป็นมิกซ์ยูสแลนด์มาร์กแห่งใหม่
ดร.ณัฐกิตติ์ ตั้งพูลสินธนา กรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานการตลาดของ CPN ได้เปิดเผยถึงแผนการลงทุนครั้งใหญ่ที่สุดในรอบ 30 ปี ของ “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” ซึ่งไม่ใช่แค่การปรับปรุงศูนย์การค้าเดิม แต่เป็นการ “ทรานส์ฟอร์ม” สู่การเป็น “มิกซ์ยูสแลนด์มาร์กแห่งใหม่ของเมือง” บนพื้นที่กว่า 173,000 ตารางเมตร ด้วยงบประมาณ 1,200 ล้านบาท ซึ่งถือเป็นการลงทุนที่สะท้อนถึงความเชื่อมั่นในศักยภาพของเชียงใหม่ และความมุ่งมั่นในการยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้คน ควบคู่ไปกับการขับเคลื่อนเศรษฐกิจท้องถิ่นให้เติบโตอย่างแข็งแกร่งและยั่งยืน
การลงทุนครั้งนี้มีเป้าหมายเพื่อพลิกโฉม “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” ให้กลายเป็นศูนย์รวมการใช้ชีวิตที่ครบวงจร ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ของทั้งคนในพื้นที่และนักท่องเที่ยวจากทั่วโลก ภายใต้คอนเซ็ปต์ “Reimagining Lanna” ซึ่งเป็นการนำเสนอมนต์เสน่ห์ของวัฒนธรรมล้านนาในมุมมองใหม่ที่ผสมผสานความเป็นท้องถิ่นเข้ากับความทันสมัย สะท้อนให้เห็นถึงความภาคภูมิใจของคนเชียงใหม่ และสร้างความประทับใจให้กับนักท่องเที่ยวตั้งแต่ก้าวแรกที่มาเยือน
“เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต”: หัวใจสำคัญของการเติบโตเชิงยุทธศาสตร์ในภาคเหนือ
การมีศูนย์การค้า 2 แห่งในเชียงใหม่ คือ “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” และ “เซ็นทรัล เชียงใหม่” เปรียบเสมือนการเติมเต็มจิ๊กซอว์สำคัญที่เชื่อมโยง “เมืองเก่า” และ “เมืองใหม่” เข้าด้วยกัน ก่อให้เกิด “Cross Spending Power” หรืออำนาจซื้อข้ามฝั่ง ที่จะช่วยสนับสนุนการเติบโตของเมืองในทุกมิติ “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” ที่ตั้งอยู่ทางทิศใต้ ใกล้กับแหล่งธุรกิจ โรงพยาบาล โครงการที่พักอาศัย สถาบันการศึกษา และที่สำคัญคือห่างจากสนามบินนานาชาติเชียงใหม่เพียง 3 นาทีนั้น ถือเป็นทำเลทองที่มีศักยภาพในการเข้าถึงกลุ่มลูกค้าทั้งในเมืองและผู้ที่เดินทางเข้ามาในเชียงใหม่
ยิ่งไปกว่านั้น การขยายตัวของเมืองเชียงใหม่ที่ขยายตัวออกสู่พื้นที่รอบนอกอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในอำเภอหางดงและสารภี ซึ่งเป็นแหล่งรวมงานคราฟต์และมี “Local Touch” ที่เป็นเอกลักษณ์ ทำให้ “Catchment Area” ของเมืองมีความกว้างขวางและซับซ้อนมากขึ้น สะท้อนให้เห็นถึงการเติบโตทั้งในด้านรายได้และไลฟ์สไตล์ของผู้คน การพลิกโฉม “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” จึงเป็นการตอบสนองต่อ “ดีมานด์ใหม่” ของเมือง และยกระดับให้กลายเป็นแลนด์มาร์กที่ดึงดูดนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ
เจาะลึกเป้าหมายและศักยภาพ: เชียงใหม่ในเวทีโลก
จากสถิติน่าสนใจที่ผ่านมา “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” มีปริมาณผู้ใช้บริการกว่า 13 ล้านคนต่อปี หรือเฉลี่ย 38,000 คนต่อวัน และคาดการณ์ว่าจะเพิ่มขึ้นเป็น 42,000 คนต่อวันในปี 2569 ในขณะที่ “เซ็นทรัล เชียงใหม่” ทำหน้าที่รองรับการขยายตัวของเมืองในฝั่งเหนือ การวางเป้าหมายในปี 2569 ที่มีสัดส่วนนักท่องเที่ยวไทย 70% และนักท่องเที่ยวต่างชาติ 30% นั้น สะท้อนให้เห็นถึงการกระจายกลุ่มเป้าหมายที่ชัดเจน โดย 5 อันดับแรกของนักท่องเที่ยวต่างชาติที่คาดหวัง ได้แก่ สหรัฐอเมริกา จีน ฮ่องกง เกาหลี และสิงคโปร์
เชียงใหม่เป็นมากกว่าเมืองท่องเที่ยว เป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจภาคเหนือที่มีขนาดใหญ่เป็นอันดับ 1 ของประเทศ และมีประชากรกว่า 1.8 ล้านคนใน “Catchment Area” (ข้อมูลจากสำนักงานคลังเชียงใหม่ เดือนมีนาคม 2568) ด้วยผลิตภัณฑ์มวลรวมจังหวัด (GPP) สูงถึง 265,000 บาท และ GPP Per Capita สูงเป็นอันดับ 3 ของภาคเหนือ และอันดับ 12 ของประเทศ ซึ่งบ่งชี้ถึงศักยภาพทางเศรษฐกิจที่แข็งแกร่ง
ความโดดเด่นของเชียงใหม่ในฐานะเมืองท่องเที่ยวระดับโลก ได้รับการยืนยันจากการจัดอันดับของ Travel + Leisure ให้เป็นเมืองที่ดีที่สุดในเอเชีย สะท้อนให้เห็นถึงศักยภาพในการดึงดูดนักท่องเที่ยวไทยและต่างชาติเกือบ 10 ล้านคนในช่วง 10 เดือนแรกของปี 2568 สร้างรายได้สะพัดกว่า 87,000 ล้านบาท โดยประเทศที่นิยมมาเยือนมากที่สุด ได้แก่ จีน เกาหลี ไต้หวัน สหรัฐอเมริกา และมาเลเซีย
A New Growth Cycle for Chiang Mai: โอกาสที่มาพร้อมกับการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน
เชียงใหม่กำลังก้าวเข้าสู่ “A New Growth Cycle” หรือยุคแห่งการเติบโตในทุกมิติ โดยเฉพาะอย่างยิ่งกับการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและระบบคมนาคมที่ขยายตัวอย่างต่อเนื่อง การขยายอาคารผู้โดยสารสนามบินนานาชาติเชียงใหม่ในปี 2569 เพื่อรองรับผู้โดยสาร 16 ล้านคน และการปรับปรุงอาคารผู้โดยสารเดิมให้แล้วเสร็จในปี 2576 เพื่อรองรับ 20-25 ล้านคนทั่วโลก แสดงให้เห็นถึงวิสัยทัศน์การเป็นศูนย์กลางการบินที่สำคัญของภูมิภาค
นอกจากนี้ เชียงใหม่ยังเป็นเมืองที่น่าสนใจสำหรับกลุ่ม “Digital Nomad” ติดอันดับ 3 ของโลก มีกลุ่ม “Expat” ที่เข้ามาทำงานและพักอาศัยจำนวนมากถึง 90,000 คน รวมถึงกลุ่ม “Retiree Expats” กว่า 3,500 คน ซึ่งกระจายตัวอยู่ในโซนเมืองชั้นในและชั้นกลาง รวมถึงอำเภอที่มีศักยภาพอย่างหางดง แม่ริม และสันทราย ประกอบกับจำนวนโรงเรียนนานาชาติที่มากเป็นอันดับ 2 ของประเทศ ยิ่งตอกย้ำภาพลักษณ์ของเชียงใหม่ในฐานะเมืองที่น่าอยู่ น่าทำงาน และน่าลงทุน
3 แนวทางหลักในการพลิกโฉม “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต”: มิติใหม่แห่งประสบการณ์
ดร.ณัฐกิตติ์ ได้ชี้แจงถึง 3 แนวทางสำคัญในการรีโนเวต “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” เพื่อตอบโจทย์ “ดีมานด์ใหม่” ของเมือง และยกระดับให้เป็น “The City’s New Signature Landmark”:
การออกแบบใหม่ภายใต้คอนเซ็ปต์ ‘Reimagining Lanna’: ผสานอัตลักษณ์ล้านนาเข้ากับความทันสมัย
แนวคิดนี้มุ่งเน้นการนำเสนอเรื่องราวของเชียงใหม่ผ่านการออกแบบทั้งภายในและภายนอกที่ผสมผสานอัตลักษณ์ล้านนาเข้ากับสไตล์โมเดิร์นอย่างลงตัว เพื่อให้เกิดความเชื่อมโยงระหว่างเมืองเชียงใหม่อย่างร่วมสมัย สร้างความภาคภูมิใจให้กับคนท้องถิ่น และสร้างความประทับใจให้กับนักท่องเที่ยวทั่วโลก
ไฮไลท์ ‘กาดหลวง’ (Indoor Local Market): พื้นที่นี้ได้รับการขยายใหญ่ขึ้นกว่า 3 เท่า กลายเป็นแหล่งรวมอาหารมิชลินและอาหารท้องถิ่นชื่อดัง อาทิ โกยีข้าวมันไก่, คั่วไก่นิมมาน, ข้าวซอยลำดวนฟ้าฮ่าม, ก๋วยเตี๋ยวอัญชัน พร้อมด้วยอาหารท้องถิ่น, ของฝาก “Best of North” และ “Northern Village” ที่รวบรวมงานคราฟต์กว่า 100 ร้านค้า เพื่อเป็น “Must-Visit Tourist Destination” ที่ใหญ่ที่สุดในเชียงใหม่
แหล่งรวม 350 แบรนด์ดัง: ครอบคลุมทุกไลฟ์สไตล์ ตอบโจทย์ทุกความต้องการ
“เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” จะเป็นศูนย์รวมร้านค้าแบรนด์ดังระดับโลกและแบรนด์ท้องถิ่นที่หลากหลาย ครอบคลุมหมวดหมู่ Fashion & Lifestyle, Food, Specialty, Beauty, IT และ Bank & Financial เพื่อตอบสนองความต้องการของทั้งคนในพื้นที่และนักท่องเที่ยว
ครั้งแรกในภาคเหนือ: พบกับ MUJI Flagship Store ที่ใหญ่ที่สุดในภาคเหนือ, CHAGEE แบรนด์ชาจีนระดับพรีเมี่ยม, และ HarborLand สนามเด็กเล่นในร่มที่ได้มาตรฐานระดับโลก
สวรรค์ของนักชิม: แหล่งรวมร้านอาหารแบรนด์ดังและร้านมิชลิน อาทิ Sushiro ร้านซูชิสายพานจากญี่ปุ่น, ฉันทรส ร้านอาหารไทยในเครือแบรนด์เอกฉันท์ระดับมิชลิน และเตรียมพบกับ “เสน่ห์ไทยคูซีน” ร้านอาหารฮาลาลมิชลินยอดฮิตในปี 2569
แบรนด์ยอดฮิต: Bear House, Boost Juice, Gaga, Koi The’, MIXUE, Naisnow และ Potato Corner
แฟชั่นและกีฬา: Uniqlo, Adidas, Nike, PUMA พร้อมด้วยแบรนด์ชั้นนำอื่นๆ เช่น Charles & Keith, Crocs, Gentlewoman, Skechers, Pomelo, Mitr และ With.it
ความงาม: BEAUTRIUM และ JUNG SAEM MOOL
สำหรับนักท่องเที่ยว: Hug Thai, Hug Craft และ Good Goods
พันธมิตรทางธุรกิจในกลุ่มเซ็นทรัล: ห้างสรรพสินค้าโรบินสัน, Tops Food Hall, Supersports โฉมใหม่, Power Buy และ B2S
A Year-Round, All-Weather Tourism Destination: สร้างสรรค์ประสบการณ์ตลอดปี
“เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” มุ่งมั่นที่จะเป็นจุดหมายปลายทางที่ดึงดูดนักท่องเที่ยวได้ตลอดทั้งปี ด้วยการจัดเทศกาลและกิจกรรมอีเวนต์ที่หลากหลาย สร้างประสบการณ์ใหม่ๆ และเชื่อมโยงเชียงใหม่สู่เวทีระดับโลก
Thai Local Pride Christmas Tree: ต้นคริสต์มาสจักสานร่วมสมัยที่สืบสานหัตถศิลป์ล้านนา สูงกว่า 15 เมตร ในคอนเซ็ปต์ “Weaving the Future, Embracing the Origin” สร้างสรรค์ร่วมกับคณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ และ VASSANA แบรนด์จักสานไม้ไผ่ท้องถิ่น
เทศกาลประเพณี: ยกระดับเทศกาลสงกรานต์ “ป๋าเวณีปี๋ใหม่เมืองเจียงใหม่” และเทศกาลดนตรี Water War
Chiang Mai Flora Festival: สวนดอกไม้และพฤกษานานาพันธุ์ พร้อมประติมากรรม แสง สี เสียง และไฟประดับนับล้านดวง
Convention Hall ขนาดใหญ่: ด้วยพื้นที่ 2,800 ตารางเมตร จะเป็นสถานที่จัดงานสำคัญระดับเมืองอย่างต่อเนื่อง เช่น Money Expo, Motor Expo, งานหนังสือเชียงใหม่บุ๊คแฟร์, คอนเสิร์ต และงานประกวดต่างๆ ทำให้ “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” กลายเป็น Lifestyle Hub ที่ดึงดูดผู้คนเข้าสู่จังหวัดตลอดทั้งปี
“เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” เป็นมากกว่าศูนย์การค้า คือการลงทุนเพื่ออนาคตของเชียงใหม่และภาคเหนือ สะท้อนถึงความมุ่งมั่นของ CPN ในการเติบโตไปพร้อมกับเมือง และสร้างสรรค์อนาคตทางเศรษฐกิจที่ยั่งยืน
ก้าวต่อไปสำหรับผู้ประกอบการและผู้บริโภค
การพลิกโฉม “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” ครั้งนี้ ถือเป็นโอกาสทองสำหรับผู้ประกอบการที่ต้องการขยายธุรกิจเข้ามาในตลาดภาคเหนือที่มีศักยภาพ และสำหรับนักท่องเที่ยวที่มองหาประสบการณ์การเดินทางที่ครบครันและน่าประทับใจ หากคุณเป็นหนึ่งในผู้ที่ต้องการคว้าโอกาส หรือกำลังมองหาประสบการณ์การช้อปปิ้งและท่องเที่ยวที่เหนือระดับในเชียงใหม่ อย่าพลาดที่จะติดตามความเคลื่อนไหวและเตรียมพบกับการเปิดตัวอย่างเป็นทางการที่จะสร้างปรากฏการณ์ครั้งใหม่ในดินแดนล้านนาอันน่าหลงใหลนี้.
