เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต: มิติใหม่แห่งการยกระดับสู่มหานครแห่งการค้าและวัฒนธรรม ภายใต้งบประมาณ 1,200 ล้านบาท
บทสรุปสำหรับผู้บริหาร:
ในยุคที่เมืองต่างๆ ทั่วโลกต่างมุ่งมั่นพัฒนาศักยภาพของตนเองให้ก้าวทันกระแสโลกาภิวัตน์ “เชียงใหม่” เมืองหลวงแห่งภาคเหนือของประเทศไทย ก็ไม่น้อยหน้า ด้วยการลงทุนครั้งใหญ่ของ บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN ทุ่มงบประมาณกว่า 1,200 ล้านบาท เพื่อพลิกโฉม “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” ให้กลายเป็นศูนย์กลางการค้า การท่องเที่ยว และไลฟ์สไตล์แบบครบวงจร (Mixed-Use Development) ที่จะยกระดับประสบการณ์ของผู้มาเยือนทั้งชาวไทยและนักท่องเที่ยวต่างชาติ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงปี 2569 ที่คาดการณ์ว่าจะมีสัดส่วนนักท่องเที่ยวต่างชาติเพิ่มขึ้นถึง 30% โครงการนี้ไม่เพียงแต่เป็นการลงทุนเพื่อธุรกิจ แต่ยังเป็นการลงทุนเพื่อพัฒนาคุณภาพชีวิตของคนในพื้นที่ และเสริมสร้างความแข็งแกร่งให้กับเศรษฐกิจของภูมิภาคอย่างยั่งยืน
บทนำ: การเปลี่ยนแปลงครั้งประวัติศาสตร์ของศูนย์การค้าเก่าแก่ 30 ปี
ตลอดระยะเวลา 3 ทศวรรษที่ผ่านมา “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” ได้เป็นส่วนหนึ่งของความทรงจำและวิถีชีวิตของชาวเชียงใหม่มายาวนาน แต่เมื่อภูมิทัศน์ของเมืองเปลี่ยนแปลงไปอย่างรวดเร็ว ความต้องการของผู้บริโภคก็ซับซ้อนและหลากหลายมากขึ้น CPN เล็งเห็นถึงโอกาสและความท้าทายนี้ จึงได้ริเริ่มโครงการ “Reimagining Lanna” ซึ่งเป็นการทรานส์ฟอร์มครั้งใหญ่ที่สุดในรอบ 30 ปี ด้วยงบประมาณลงทุนมหาศาลถึง 1,200 ล้านบาท เพื่อปรับปรุงศูนย์การค้าแห่งนี้ให้ทันสมัย ตอบโจทย์ความต้องการในยุคปัจจุบัน และเตรียมพร้อมสำหรับอนาคต การเปลี่ยนแปลงนี้ไม่เพียงแต่เป็นการอัพเกรดอาคารสถานที่ แต่เป็นการสร้างสรรค์ประสบการณ์ใหม่ๆ ที่หลอมรวมวัฒนธรรมล้านนาเข้ากับความเป็นสากลได้อย่างลงตัว
วิสัยทัศน์ “ประเทศไทย…ไม่ใช่แค่กรุงเทพฯ” และบทบาทของเชียงใหม่
ดร.ณัฐกิตติ์ ตั้งพูลสินธนา กรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานการตลาดของ CPN ย้ำถึงวิสัยทัศน์อันกว้างไกลของบริษัทว่า “ประเทศไทย…ไม่ใช่แค่กรุงเทพฯ” CPN เชื่อมั่นในศักยภาพของเมืองรองในการเป็นศูนย์กลางการเติบโตทางเศรษฐกิจและยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้คน การลงทุนในโครงการ Mixed-Use Development ขนาดใหญ่ในหัวเมืองสำคัญ เช่น เชียงใหม่ จึงเป็นกุญแจสำคัญในการขับเคลื่อนการพัฒนาเมืองให้เติบโตอย่างแข็งแกร่งและยั่งยืน
การมีศูนย์การค้า 2 แห่งในเชียงใหม่ คือ “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” และ “เซ็นทรัล เชียงใหม่” ถือเป็นกลยุทธ์ที่ชาญฉลาด CPN มองว่าศูนย์การค้าทั้งสองแห่งนี้ทำหน้าที่เสมือนจิ๊กซอว์ที่เติมเต็มกันและกัน โดย “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” ซึ่งตั้งอยู่ทางทิศใต้ของเมือง จะเป็นศูนย์กลางสำหรับพื้นที่เมืองเก่า (Old City) และย่านธุรกิจที่เติบโตอย่างต่อเนื่อง ในขณะที่ “เซ็นทรัล เชียงใหม่” ที่อยู่ทางทิศเหนือ จะรองรับการขยายตัวของเมืองในฝั่งใหม่ การทำงานร่วมกันของทั้งสองศูนย์การค้านี้จะช่วยสร้างพลังการจับจ่ายใช้สอย (Cross Spending Power) และสนับสนุนการเติบโตของเมืองเชียงใหม่ในทุกมิติ
เชียงใหม่: ศักยภาพแห่งภูมิภาคที่ไม่ควรมองข้าม
“เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” ตั้งอยู่ในทำเลที่ได้เปรียบอย่างยิ่ง อยู่ใกล้กับสนามบินนานาชาติเชียงใหม่เพียง 3 นาที อีกทั้งยังโอบล้อมไปด้วยย่านธุรกิจ โรงพยาบาล โครงการที่พักอาศัยจำนวนมาก และสถาบันการศึกษา นอกจากนี้ ยังมีความเชื่อมโยงกับอำเภอหางดงและสารภี ซึ่งเป็นแหล่งรวมงานฝีมือและวัฒนธรรมท้องถิ่น (Local Touch) เมื่อภูมิทัศน์ของเมืองเชียงใหม่ขยายตัวออกไปจากศูนย์กลางสู่พื้นที่รอบนอก (Urban Sprawl) ทำให้พื้นที่รองรับ (Catchment Area) ของเมืองมีความซับซ้อนและหลากหลายมากขึ้น ทั้งในด้านรายได้และไลฟ์สไตล์ การทรานส์ฟอร์ม “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” จึงเป็นการตอบสนองความต้องการใหม่ๆ ของเมืองนี้อย่างตรงจุด
ข้อมูลจากสำนักงานคลังจังหวัดเชียงใหม่ (มีนาคม 2568) ชี้ให้เห็นถึงศักยภาพทางเศรษฐกิจของเชียงใหม่ โดยมีผลิตภัณฑ์มวลรวมจังหวัด (GPP) อยู่ที่ 265,000 ล้านบาท และ GPP ต่อหัว (GPP Per Capita) สูงถึง 150,000 บาท ซึ่งเป็นอันดับที่ 3 ของภาคเหนือ และอันดับที่ 12 ของประเทศ ยิ่งไปกว่านั้น เชียงใหม่ยังได้รับการยอมรับในระดับโลกในฐานะเมืองท่องเที่ยวชั้นนำ โดย Travel + Leisure ได้จัดอันดับให้เป็นเมืองที่ดีที่สุดในเอเชียในปี 2568 สะท้อนให้เห็นถึงศักยภาพด้านการท่องเที่ยวที่เติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยในช่วง 10 เดือนแรกของปี 2568 เชียงใหม่มีนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและต่างชาติรวมเกือบ 10 ล้านคน สร้างเม็ดเงินสะพัดกว่า 87,000 ล้านบาท
การปรับปรุงครั้งใหญ่: “Reimagining Lanna” สู่การเป็นแลนด์มาร์กแห่งใหม่
โครงการ “Reimagining Lanna” มีเป้าหมายหลักคือการยกระดับ “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” ให้กลายเป็น “The City’s New Signature Landmark” โดยจะนำเสนอผ่าน 3 แนวทางสำคัญ ดังนี้:
การออกแบบภายใต้คอนเซ็ปต์ ‘Reimagining Lanna’: หัวใจสำคัญของการออกแบบคือการนำอัตลักษณ์ของวัฒนธรรมล้านนามาตีความใหม่ในสไตล์โมเดิร์น เพื่อเล่าเรื่องราวความเชื่อมโยงของเมืองเชียงใหม่ในยุคปัจจุบัน การออกแบบทั้งภายนอกและภายในจะสะท้อนถึงความภาคภูมิใจของคนท้องถิ่น และสร้างความประทับใจให้กับนักท่องเที่ยวจากทั่วทุกมุมโลกตั้งแต่ก้าวแรกที่เข้ามาเยือน
ไฮไลต์ ‘กาดหลวง’ (Indoor Local Market): พื้นที่นี้ได้รับการขยายใหญ่ขึ้นกว่า 3 เท่า เพื่อเป็นศูนย์รวมอาหารมิชลินชื่อดัง อาทิ โกยี่ข้าวมันไก่, คั่วไก่นิมมาน, ข้าวซอยลำดวนฟ้าฮ่าม, ก๋วยเตี๋ยวอัญชัน รวมถึงอาหารท้องถิ่น (Local Food), ของฝาก (Best of North) และงานหัตถกรรม (Northern Village) กว่า 100 ร้านค้า เป้าหมายคือการดึงดูดนักท่องเที่ยวคุณภาพ และปักหมุดให้ “กาดหลวง” กลายเป็นจุดหมายปลายทางที่ต้องมาเยือน (Must-Visit Tourist Destination) ที่ใหญ่ที่สุดในเชียงใหม่
ศูนย์รวม 350 แบรนด์ชั้นนำระดับโลกและท้องถิ่น: การรวบรวมแบรนด์ต่างๆ จะครอบคลุมทุกหมวดหมู่ ทั้งแฟชั่นและไลฟ์สไตล์, อาหาร, สินค้าพิเศษ (Specialty), ความงาม (Beauty), เทคโนโลยี (IT) และบริการทางการเงิน (Bank & Financial) เพื่อตอบสนองความต้องการที่หลากหลายของทั้งคนในพื้นที่และนักท่องเที่ยว
แฟล็กชิปสโตร์แห่งภาคเหนือ: พบกับ MUJI Flagship Store ที่ใหญ่ที่สุดในภาคเหนือ, CHAGEE แบรนด์ชาจีนระดับพรีเมียม, และ HarborLand สนามเด็กเล่นในร่มที่ได้มาตรฐานระดับสากล
แหล่งรวมร้านอาหารระดับพรีเมียม: อาทิ Sushiro ร้านซูชิสายพานชื่อดังจากญี่ปุ่น, ร้านอาหารไทย “ฉันทรส” ในเครือแบรนด์เอกฉันท์ระดับมิชลิน และเตรียมต้อนรับ “เสน่ห์ไทย คูซีน” ร้านอาหารฮาลาลมิชลินยอดนิยมในปี 2569
แบรนด์ยอดนิยม: Bear House, Boost Juice, Gaga, Koi The’, MIXUE, Naisnow, Potato Corner
แฟชั่นและกีฬา: Uniqlo, Adidas, Nike, PUMA, Charles & Keith, Crocs, Gentlewoman, Skechers, Pomelo รวมถึงแบรนด์ดีไซเนอร์ไทยในโซน Showcase อย่าง Mitr และ With.it
ความงาม: BEAUTRIUM, JUNG SAEM MOOL
สินค้าสำหรับนักท่องเที่ยว: Hug Thai, Hug Craft, Good Goods
การผนึกกำลังกับธุรกิจในกลุ่มเซ็นทรัล: ห้างสรรพสินค้าโรบินสัน, Tops Food Hall, Supersports โฉมใหม่, Power Buy, และ B2S
ศูนย์กลางการท่องเที่ยวตลอดปีที่ไร้ข้อจำกัดเรื่องสภาพอากาศ (A Year-Round, All-Weather Tourism Destination): “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” จะเป็นมากกว่าศูนย์การค้า แต่จะเป็นจุดหมายปลายทางที่นำเสนอประสบการณ์ใหม่ๆ และกิจกรรมที่หลากหลายตลอดทั้งปี เพื่อเชื่อมโยงเชียงใหม่สู่เวทีระดับโลก และขับเคลื่อนเศรษฐกิจการท่องเที่ยว
เทศกาลและกิจกรรมสุดพิเศษ:
Thai Local Pride Christmas Tree: ต้นคริสต์มาสจักสานร่วมสมัยที่สืบสานหัตถศิลป์ล้านนา สูงกว่า 15 เมตร รังสรรค์โดยคณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ และ VASSANA แบรนด์จักสานไม้ไผ่ท้องถิ่น
เทศกาลสงกรานต์: ยิ่งใหญ่คู่เมืองเชียงใหม่ในชื่อ “ป๋าเวณีปี๋ใหม่เมืองเจียงใหม่”
เทศกาลดนตรี: Water War
Chiang Mai Flora Festival: สวนดอกไม้และพฤกษานานาพันธุ์ พร้อมประติมากรรม แสง สี เสียง และไฟประดับนับล้านดวง
Convention Hall ขนาด 2,800 ตร.ม.: เป็นสถานที่จัดงานสำคัญระดับประเทศและระดับภูมิภาคอย่างต่อเนื่อง เช่น Money Expo, Motor Expo, งานหนังสือเชียงใหม่บุ๊คแฟร์, งานคอนเสิร์ต และงานประกวดต่างๆ สิ่งเหล่านี้จะช่วยดึงดูดผู้คนให้เข้ามาในพื้นที่ตลอดทั้งปี ทำให้ “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” เป็น Lifestyle Hub ที่สำคัญ
อนาคตของเชียงใหม่: การเติบโตในทุกมิติ
การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและระบบคมนาคมของเชียงใหม่ที่ขยายตัวอย่างต่อเนื่อง เป็นสัญญาณบ่งชี้ว่าเมืองกำลังก้าวเข้าสู่ยุคแห่งการเติบโตใหม่ (A New Growth Cycle)
สนามบินนานาชาติเชียงใหม่: มีแผนขยายอาคารผู้โดยสารเพื่อรองรับนักท่องเที่ยว 16 ล้านคนในปี 2569 และจะมีการปรับปรุงอาคารผู้โดยสารเดิมให้แล้วเสร็จในปี 2576 เพื่อรองรับนักท่องเที่ยวได้ถึง 20-25 ล้านคนทั่วโลก
กลุ่ม Digital Nomad และ Expat: เชียงใหม่เป็นที่นิยมติดอันดับ 3 ของโลกสำหรับกลุ่ม Digital Nomad (30,000 คน/ปี) และเป็นที่พักอาศัยของกลุ่ม Expat (ชาวต่างชาติที่ทำงานในไทย) ถึง 90,000 คน รวมถึงกลุ่ม Retiree Expats กว่า 3,500 คน ซึ่งกระจายตัวอยู่ในโซนเมืองชั้นในและชั้นกลาง เช่น อำเภอหางดง, แม่ริม และสันทราย
การศึกษา: เชียงใหม่มีโรงเรียนนานาชาติมากเป็นอันดับ 2 ของประเทศ
เป้าหมายและภาพอนาคต
สำหรับปี 2569 “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” ตั้งเป้าหมายที่ชัดเจน โดยมีกลุ่มเป้าหมายหลักเป็นคนไทย 70% และนักท่องเที่ยวต่างชาติ 30% โดย 5 อันดับแรกของนักท่องเที่ยวต่างชาติ ได้แก่ สหรัฐอเมริกา, จีน, ฮ่องกง, เกาหลี และสิงคโปร์
“เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต คืออีกหนึ่งบทพิสูจน์ความมุ่งมั่นของเซ็นทรัลพัฒนาในการเติบโตไปพร้อมกับเชียงใหม่และสร้างอนาคตทางเศรษฐกิจของภาคเหนืออย่างยั่งยืน” ดร.ณัฐกิตติ์ กล่าวทิ้งท้าย
บทสรุปและคำเชิญชวน:
การลงทุน 1,200 ล้านบาทของ CPN ในการพลิกโฉม “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” ไม่ใช่เพียงการปรับปรุงศูนย์การค้า แต่เป็นการยกระดับคุณภาพชีวิต วิถีชีวิต และศักยภาพทางเศรษฐกิจของเมืองเชียงใหม่ให้ก้าวสู่ระดับสากล โครงการนี้จะกลายเป็นแลนด์มาร์กที่เชื่อมโยงวัฒนธรรมล้านนาอันงดงามเข้ากับความทันสมัยระดับโลก นำมาซึ่งประสบการณ์ที่น่าประทับใจ และโอกาสในการเติบโตทางธุรกิจอย่างยั่งยืน
หากคุณคือผู้ที่หลงใหลในเสน่ห์ของล้านนา กำลังมองหาประสบการณ์การช้อปปิ้งและไลฟ์สไตล์ที่เหนือระดับ หรือเป็นนักลงทุนที่มองเห็นศักยภาพอันไร้ขีดจำกัดของเชียงใหม่ โปรดติดตามการเปลี่ยนแปลงครั้งยิ่งใหญ่นี้ และเตรียมพบกับ “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” ในมิติใหม่ที่จะสร้างแรงบันดาลใจและเปิดประสบการณ์ที่ไม่มีวันลืม
