เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต: การลงทุน 1,200 ล้านบาท พลิกโฉมแลนด์มาร์กแห่งใหม่ ใจกลางภาคเหนือ สู่ยุคใหม่แห่งการท่องเที่ยวและการใช้ชีวิต
ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยมายาวนานกว่าทศวรรษ ผมได้เห็นการเปลี่ยนแปลงและพัฒนาของเมืองต่างๆ ทั่วประเทศมานับไม่ถ้วน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง “เชียงใหม่” เมืองหลวงแห่งภาคเหนือ ที่ไม่เคยหยุดนิ่งในการพัฒนาและยกระดับตนเองสู่เวทีระดับโลก ล่าสุด การประกาศลงทุนครั้งใหญ่ของ บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN ในการทุ่มงบประมาณ 1,200 ล้านบาท เพื่อปรับปรุงและยกระดับ “ศูนย์การค้าเซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” ให้กลายเป็นมิกซ์ยูสแห่งใหม่ที่ครบวงจรและทันสมัยที่สุด ถือเป็นก้าวสำคัญที่จะสร้างมิติใหม่ให้กับเชียงใหม่ และเป็นสิ่งที่น่าจับตามองอย่างยิ่ง
การลงทุนครั้งประวัติศาสตร์: มากกว่าแค่การปรับปรุง แต่คือการสร้างนิยามใหม่
การปรับปรุง “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” ในครั้งนี้ ไม่ใช่แค่การรีโนเวทธรรมดา แต่เป็นการ “ทรานส์ฟอร์ม” ครั้งใหญ่ที่สุดในรอบ 30 ปี เพื่อตอกย้ำบทบาทของศูนย์การค้าแห่งนี้ในฐานะแลนด์มาร์กสำคัญใจกลางเมือง สู่การเป็น “The City’s New Signature Landmark” ที่จะเข้ามาเติมเต็มศักยภาพของเชียงใหม่ในทุกมิติ ภายใต้คอนเซ็ปต์ ‘Reimagining Lanna’ การผสมผสานวัฒนธรรมล้านนาอันเป็นเอกลักษณ์ เข้ากับสุนทรียภาพการออกแบบร่วมสมัยที่ทันสมัย
ด้วยพื้นที่โครงการกว่า 130 ไร่ และพื้นที่ศูนย์การค้า (GBA) ขนาดใหญ่ถึง 173,000 ตารางเมตร การลงทุนครั้งนี้ได้รวบรวมเอาแบรนด์ชั้นนำกว่า 350 แบรนด์ มาไว้ในที่เดียว ครอบคลุมทุกความต้องการ ตั้งแต่แฟชั่นไลฟ์สไตล์, อาหาร, สุขภาพและความงาม, เทคโนโลยี ไปจนถึงบริการทางการเงิน นอกจากนี้ ยังมีการเพิ่มองค์ประกอบใหม่ๆ ที่จะเข้ามาเสริมความแข็งแกร่งให้กับโครงการ อาทิ Convention Hall ขนาด 2,800 ตารางเมตร ที่พร้อมรองรับการจัดงานอีเวนต์ระดับชาติและนานาชาติ, Tourist Hub ที่มีบริการ Shuttle Bus รับ-ส่งสนามบิน เพื่ออำนวยความสะดวกแก่นักท่องเที่ยว, Multi-Generation Space ที่ออกแบบมาเพื่อทุกเพศทุกวัย, และ GO Wholesale แห่งแรกในภาคเหนือ ซึ่งจะเป็นการตอบโจทย์ความต้องการที่หลากหลายของทั้งคนในพื้นที่และนักท่องเที่ยว
เชียงใหม่: เมืองแห่งศักยภาพที่ไร้ขีดจำกัด
ผมเชื่อมั่นเสมอว่า “ประเทศไทย…ไม่ใช่แค่กรุงเทพฯ” และเชียงใหม่คือหนึ่งในหัวเมืองสำคัญที่สะท้อนวิสัยทัศน์นี้ได้อย่างชัดเจน การมีศูนย์การค้าสองแห่งในเชียงใหม่ คือ “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” และ “เซ็นทรัล เชียงใหม่” เปรียบเสมือนจิ๊กซอว์ที่เติมเต็มพื้นที่ทั้งฝั่งเมืองเก่าและเมืองใหม่ สร้างปรากฏการณ์ “Cross Spending Power” ที่จะกระตุ้นเศรษฐกิจของเมืองให้เติบโตอย่างแข็งแกร่งและยั่งยืน
“เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” ตั้งอยู่ในทำเลทองทางทิศใต้ของเมือง ใกล้กับย่านธุรกิจที่สำคัญ โรงพยาบาล โครงการที่พักอาศัยขนาดใหญ่ และสถาบันการศึกษาต่างๆ ที่สำคัญไปกว่านั้นคือ การเดินทางที่สะดวกสบาย เพียง 3 นาทีจากสนามบินนานาชาติเชียงใหม่ ซึ่งเป็นประตูสู่การท่องเที่ยวของภูมิภาค และยังอยู่ใกล้กับอำเภอหางดงและสารภี ซึ่งเป็นแหล่งรวมงานคราฟต์และเอกลักษณ์ท้องถิ่น (Local Touch) การขยายตัวของเมืองจากศูนย์กลางสู่พื้นที่รอบนอก ทำให้ “Catchment” ของเมืองเชียงใหม่เติบโตขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ ทั้งในด้านรายได้และไลฟ์สไตล์ของผู้คน
ข้อมูลล่าสุด ณ ปี 2568 แสดงให้เห็นถึงศักยภาพอันน่าทึ่งของเชียงใหม่ ไม่ว่าจะเป็นจำนวนผู้เข้าชมศูนย์การค้ากว่า 13 ล้านคนต่อปี เฉลี่ย 38,000 คนต่อวัน โดยคาดการณ์ว่าจะเพิ่มขึ้นเป็น 42,000 คนต่อวันในปี 2569 นอกจากนี้ เชียงใหม่ยังเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจภาคเหนือ ด้วยผลิตภัณฑ์มวลรวมจังหวัด (GPP) สูงเป็นอันดับ 3 ของภาคเหนือ และเป็นอันดับ 12 ของประเทศ
ในแง่ของการท่องเที่ยว เชียงใหม่ได้รับการยอมรับในระดับโลก Travel + Leisure ได้จัดอันดับให้เป็นเมืองที่ดีที่สุดในเอเชีย สะท้อนถึงความนิยมอย่างต่อเนื่อง มีนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและต่างชาติเกือบ 10 ล้านคน ในช่วง 10 เดือนแรกของปี 2568 ก่อให้เกิดเงินสะพัดกว่า 87,000 ล้านบาท โดยนักท่องเที่ยวจากจีน เกาหลี ไต้หวัน สหรัฐอเมริกา และมาเลเซีย คือกลุ่มหลักที่เดินทางมาเยือน
ยิ่งไปกว่านั้น เชียงใหม่กำลังก้าวเข้าสู่ “A New Growth Cycle” ด้วยการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและระบบคมนาคมที่ต่อเนื่อง สนามบินนานาชาติเชียงใหม่ มีแผนขยายอาคารผู้โดยสารเพื่อรองรับนักท่องเที่ยว 16 ล้านคน และจะปรับปรุงอาคารเดิมให้แล้วเสร็จในปี 2576 รองรับนักท่องเที่ยวได้ถึง 20-25 ล้านคน นอกจากนี้ เชียงใหม่ยังเป็นจุดหมายปลายทางยอดนิยมของกลุ่ม Digital Nomad (ติดอันดับ 3 ของโลก), Expat (90,000 คน), และ Retiree Expats (กว่า 3,500 คน) รวมถึงมีโรงเรียนนานาชาติมากเป็นอันดับ 2 ของประเทศ
‘Reimagining Lanna’: ปลุกจิตวิญญาณล้านนา สู่สากล
การปรับโฉม “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” ถูกออกแบบมาเพื่อตอบสนองดีมานด์ใหม่ของเมือง และยกระดับสู่การเป็น “The City’s New Signature Landmark” ผ่าน 3 แนวทางหลักที่ผสมผสานอย่างลงตัว:
การออกแบบที่สะท้อนอัตลักษณ์ ‘Reimagining Lanna’: นำองค์ประกอบของวัฒนธรรมล้านนา มาถ่ายทอดผ่านการออกแบบที่ทันสมัย ร่วมสมัย เล่าเรื่องราวความภาคภูมิใจของคนท้องถิ่น และสร้างความประทับใจให้แก่นักท่องเที่ยวทั่วโลกตั้งแต่ก้าวแรกที่เข้ามา ตั้งแต่การออกแบบภายนอกอาคาร ไปจนถึงบรรยากาศภายใน
‘กาดหลวง’ (Indoor Local Market) ที่ขยายใหญ่กว่า 3 เท่า: เป็นหัวใจสำคัญของการยกระดับประสบการณ์การช้อปปิ้งและท่องเที่ยว ด้วยการรวบรวมร้านอาหารมิชลินชื่อดัง อาทิ โกยีข้าวมันไก่, คั่วไก่นิมมาน, ข้าวซอยลำดวนฟ้าฮ่าม, ก๋วยเตี๋ยวอัญชัน พร้อมด้วยอาหารท้องถิ่น (Local Food), ของฝาก (Best of North) และสินค้าหัตถกรรม (Northern Village) กว่า 100 ร้านค้า ที่นี่จะกลายเป็น “Must-Visit Tourist Destination” ที่ใหญ่ที่สุดในเชียงใหม่ ดึงดูดนักท่องเที่ยวคุณภาพ
ศูนย์รวม 350 แบรนด์ชั้นนำ: Global และ Local: การคัดสรรแบรนด์ต่างๆ ครอบคลุมทุกหมวดหมู่ เพื่อตอบสนองความต้องการที่หลากหลาย:
แฟชั่นและไลฟ์สไตล์: MUJI Flagship Store ที่ใหญ่ที่สุดในภาคเหนือ, CHAGEE แบรนด์ชาจีนระดับพรีเมียม, HarborLand สนามเด็กเล่นในร่มมาตรฐานสากล
ร้านอาหาร: Sushiro ซูชิสายพานจากญี่ปุ่น, ฉันทรส ร้านอาหารไทยระดับมิชลิน, และเตรียมพบกับ เสน่ห์ไทยคูซีน ร้านอาหารฮาลาลมิชลินในปี 2569
แบรนด์ยอดนิยม: Bear House, Boost Juice, Gaga, Koi The’, MIXUE, Naisnow, Potato Corner
แฟชั่นและสปอร์ต: Uniqlo, Adidas, Nike, PUMA, Charles & Keith, Crocs, Gentlewoman, Skechers, Pomelo รวมถึงแบรนด์ไทยดีไซเนอร์อย่าง Mitr และ With.it
ความงาม: BEAUTRIUM, JUNG SAEM MOOL
สำหรับนักท่องเที่ยว: Hug Thai, Hug Craft, Good Goods
ธุรกิจในกลุ่มเซ็นทรัล: ห้างสรรพสินค้าโรบินสัน, Tops Food Hall, Supersports โฉมใหม่, Power Buy, B2S
‘A Year-Round, All-Weather Tourism Destination’: สร้างประสบการณ์ท่องเที่ยวที่หลากหลายตลอดทั้งปี ผ่านเทศกาลและกิจกรรมต่างๆ ที่เชื่อมโยงเชียงใหม่เข้ากับเวทีระดับโลก
Thai Local Pride Christmas Tree: ต้นคริสต์มาสจักสานร่วมสมัยที่สูงกว่า 15 เมตร สะท้อนหัตถศิลป์ล้านนา สร้างสรรค์ร่วมกับคณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ และ VASSANA
เทศกาลสงกรานต์: “ป๋าเวณีปี๋ใหม่เมืองเจียงใหม่” และเทศกาลดนตรี Water War
Chiang Mai Flora Festival: สวนดอกไม้และพฤกษานานาพันธุ์ พร้อมประติมากรรม แสง สี เสียง และไฟประดับ
Convention Hall 2,800 ตร.ม.: รองรับงานอีเวนต์สำคัญ อาทิ Money Expo, Motor Expo, งานหนังสือเชียงใหม่บุ๊คแฟร์, คอนเสิร์ต และงานประกวดต่างๆ
อนาคตที่สดใสของ ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ และเชียงใหม่
การลงทุน 1,200 ล้านบาท ของ CPN ใน “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” คือเครื่องพิสูจน์ถึงความมุ่งมั่นในการพัฒนาเมืองเชียงใหม่ และภาคเหนือให้เติบโตอย่างยั่งยืน ผมมองว่านี่คือการลงทุนที่ชาญฉลาด ซึ่งไม่เพียงแต่จะตอบโจทย์ความต้องการของผู้บริโภคในปัจจุบัน แต่ยังเป็นการวางรากฐานเพื่ออนาคต สร้างโอกาสทางเศรษฐกิจใหม่ๆ และยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้คนในพื้นที่
ในฐานะผู้บริโภค นักท่องเที่ยว หรือนักลงทุน การเปลี่ยนแปลงครั้งนี้ถือเป็นโอกาสทองที่จะได้สัมผัสประสบการณ์ที่เหนือระดับ และเป็นส่วนหนึ่งของการเติบโตของ “เชียงใหม่” เมืองที่เปี่ยมไปด้วยเสน่ห์ วัฒนธรรม และศักยภาพที่ไร้ขีดจำกัด
หากคุณคือหนึ่งในผู้ที่มองเห็นโอกาสในการเติบโต หรือกำลังมองหาประสบการณ์ที่เหนือกว่าในเชียงใหม่ อย่าพลาดที่จะเข้ามาสัมผัสกับ “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” โฉมใหม่ ที่จะเปิดประสบการณ์การใช้ชีวิต การช้อปปิ้ง และการท่องเที่ยวที่สมบูรณ์แบบที่สุดแห่งหนึ่งในประเทศไทย.
