เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต: การพลิกโฉมศูนย์การค้าสู่แลนด์มาร์กมิกซ์ยูสระดับโลก สร้างนิยามใหม่ของการช้อปปิ้งและไลฟ์สไตล์ในล้านนา
ในวันที่ 22 ธันวาคม 2568, วงการอสังหาริมทรัพย์ไทยได้ตื่นตัวกับการประกาศครั้งสำคัญจาก บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN ผู้นำด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อความยั่งยืนของประเทศ โดย ดร.ณัฐกิตติ์ ตั้งพูลสินธนา กรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานการตลาด ได้เปิดเผยแผนการลงทุนมูลค่ามหาศาลถึง 1,200 ล้านบาท เพื่อยกระดับ “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” ซึ่งเป็นศูนย์การค้าที่อยู่คู่กับเมืองเชียงใหม่มายาวนานกว่า 30 ปี ให้กลายเป็นมิกซ์ยูส (Mixed-Use) แลนด์มาร์กแห่งใหม่ของเมืองอย่างเต็มรูปแบบ
การลงทุนครั้งยิ่งใหญ่นี้ไม่เพียงแต่เป็นการปรับปรุงครั้งสำคัญที่สุดในรอบสามทศวรรษ แต่ยังสะท้อนถึงวิสัยทัศน์อันกว้างไกลของ CPN ในการยกระดับศักยภาพของเชียงใหม่ให้ก้าวสู่การเป็นเมืองระดับโลกอย่างแท้จริง ภายใต้คอนเซ็ปต์ “Reimagining Lanna” ที่ผสานเสน่ห์แห่งวัฒนธรรมล้านนาเข้ากับการออกแบบที่ทันสมัย ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ที่หลากหลายของทั้งคนในท้องถิ่นและนักท่องเที่ยวจากทั่วทุกมุมโลก
เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต: หัวใจสำคัญของการเติบโตในภาคเหนือ
“เราเชื่อมั่นว่าประเทศไทยนั้นมีศักยภาพมากกว่าแค่กรุงเทพฯ” ดร.ณัฐกิตติ์ กล่าว พร้อมเน้นย้ำถึงกลยุทธ์การพัฒนาโครงการมิกซ์ยูสในหัวเมืองสำคัญทั่วประเทศ เพื่อยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้คนและขับเคลื่อนเศรษฐกิจท้องถิ่นให้เติบโตอย่างแข็งแกร่งและยั่งยืน การมีศูนย์การค้าเซ็นทรัลถึงสองแห่งในเชียงใหม่ คือ “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” และ “เซ็นทรัล เชียงใหม่” ถือเป็นจิ๊กซอว์สำคัญที่เติมเต็มและเชื่อมโยงพื้นที่เมืองเก่า (Old City) และเมืองใหม่ (New City) ให้เกิดการใช้จ่ายข้ามพื้นที่ (Cross Spending Power) และสนับสนุนการเติบโตของเมืองในทุกมิติ
ด้วยทำเลที่ตั้งอันเป็นจุดยุทธศาสตร์ ทางทิศใต้ของเมืองเชียงใหม่ ใกล้กับย่านธุรกิจ โรงพยาบาล โครงการที่พักอาศัยกว่า 150 แห่ง รวมถึงสถาบันการศึกษา และที่สำคัญคือห่างจากสนามบินนานาชาติเชียงใหม่เพียง 3 นาที ทำให้ “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” เป็นศูนย์กลางที่เข้าถึงได้ง่ายและมีความสำคัญต่อการเดินทางและเชื่อมโยงกับพื้นที่โดยรอบ ทั้งอำเภอหางดงและสารภี ซึ่งเป็นแหล่งรวมงานคราฟต์และเสน่ห์ท้องถิ่น
การเปลี่ยนแปลงภูมิทัศน์ของเมืองเชียงใหม่ที่ขยายตัวออกสู่พื้นที่รอบนอกอย่างต่อเนื่อง ทำให้กลุ่มลูกค้าเป้าหมาย (Catchment Area) มีขนาดใหญ่ขึ้นและมีความซับซ้อนในด้านรายได้และไลฟ์สไตล์ การปรับปรุง “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” จึงเป็นการตอบสนองความต้องการใหม่ ๆ ที่เกิดขึ้น และยกระดับสู่การเป็นแลนด์มาร์กมิกซ์ยูสที่สามารถดึงดูดนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและต่างชาติได้อย่างมีประสิทธิภาพ
ก้าวสู่ปี 2569: เป้าหมายการเติบโตและการกระจายรายได้
ในปี 2568 ที่ผ่านมา “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” สามารถรองรับปริมาณผู้ใช้บริการได้กว่า 13 ล้านคนต่อปี หรือเฉลี่ย 38,000 คนต่อวัน และคาดการณ์ว่าในปี 2569 ตัวเลขนี้จะเพิ่มขึ้นเป็น 42,000 คนต่อวัน ซึ่งเป็นสัญญาณที่ดีของการเติบโตอย่างต่อเนื่อง
สำหรับแผนธุรกิจในปี 2569 “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” ได้ตั้งเป้าหมายกลุ่มลูกค้าโดยแบ่งเป็นคนไทย 70% และนักท่องเที่ยวต่างชาติ 30% โดย 5 อันดับแรกของนักท่องเที่ยวต่างชาติที่คาดว่าจะเข้ามาใช้บริการ ได้แก่ สหรัฐอเมริกา, จีน, ฮ่องกง, เกาหลี และสิงคโปร์
เมื่อพิจารณาจากข้อมูลพื้นฐาน เชียงใหม่เป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจภาคเหนือ มีขนาดพื้นที่ใหญ่ที่สุดในประเทศและมีประชากรในพื้นที่รองรับกว่า 1.8 ล้านคน มีผลิตภัณฑ์มวลรวมจังหวัด (GPP) สูงเป็นอันดับที่ 3 ของภาคเหนือ และอันดับที่ 12 ของประเทศ นอกจากนี้ เชียงใหม่ยังได้รับการยอมรับในระดับโลกในฐานะเมืองท่องเที่ยวชั้นนำ โดย Travel + Leisure ได้จัดอันดับให้เป็นเมืองที่ดีที่สุดในเอเชีย สะท้อนให้เห็นถึงศักยภาพด้านการท่องเที่ยวที่แข็งแกร่งและเติบโตอย่างต่อเนื่อง
ยุคแห่งการเติบโตใหม่: โครงสร้างพื้นฐานและการขยายตัวของเชียงใหม่
เชียงใหม่กำลังก้าวเข้าสู่ยุคแห่งการเติบโตแบบรอบด้าน (A New Growth Cycle) อันเป็นผลมาจากการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและระบบคมนาคมที่ขยายตัวอย่างต่อเนื่อง
สนามบินนานาชาติเชียงใหม่: ในปี 2569 มีแผนขยายอาคารผู้โดยสารเพื่อรองรับนักท่องเที่ยวได้ถึง 16 ล้านคน และจะมีการปรับปรุงอาคารผู้โดยสารเดิม คาดว่าแล้วเสร็จในปี 2576 เพื่อรองรับนักท่องเที่ยว 20-25 ล้านคนทั่วโลก
กลุ่ม Digital Nomad และ Expat: เชียงใหม่เป็นจุดหมายปลายทางยอดนิยมสำหรับ Digital Nomad ติดอันดับ 3 ของโลก โดยมีจำนวนกว่า 30,000 คนต่อปี และยังเป็นที่พักอาศัยของชาวต่างชาติ (Expat) ที่เข้ามาทำงานอีกกว่า 90,000 คน รวมถึงกลุ่มผู้เกษียณอายุ (Retiree Expats) มากกว่า 3,500 คน ซึ่งกระจายตัวอยู่ในโซนเมืองชั้นในและชั้นกลาง เช่น อำเภอหางดง แม่ริม และสันทราย
สถาบันการศึกษา: เชียงใหม่มีจำนวนโรงเรียนนานาชาติมากเป็นอันดับ 2 ของประเทศ แสดงถึงศักยภาพในการรองรับครอบครัวชาวต่างชาติและยกระดับคุณภาพการศึกษา
“Reimagining Lanna”: 3 เสาหลักของการยกระดับ “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต”
ดร.ณัฐกิตติ์ ได้อธิบายถึงเป้าหมายของการรีโนเวต “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” ว่าเพื่อตอบโจทย์ความต้องการใหม่ ๆ ของเมือง และยกระดับสู่การเป็น “The City’s New Signature Landmark” ผ่าน 3 แนวทางสำคัญ ดังนี้
การออกแบบใหม่ภายใต้คอนเซ็ปต์ ‘Reimagining Lanna’: นำเอกลักษณ์ของล้านนามาผสมผสานกับการออกแบบที่ทันสมัย (Modern Lanna) เล่าเรื่องราวความเชื่อมโยงของเมืองเชียงใหม่ในบริบทร่วมสมัย เพื่อสร้างความภาคภูมิใจให้กับคนท้องถิ่นและมอบประสบการณ์ที่น่าประทับใจให้กับนักท่องเที่ยวตั้งแต่ก้าวแรกที่เข้ามาสัมผัส ทั้งการออกแบบภายในและภายนอก
ไฮไลต์ ‘กาดหลวง’ (Indoor Local Market): ขยายพื้นที่ใหญ่ขึ้นกว่า 3 เท่า เพื่อเป็นศูนย์รวมอาหารระดับมิชลิน เช่น โกยีข้าวมันไก่, คั่วไก่นิมมาน, ข้าวซอยลำดวนฟ้าฮ่าม, ก๋วยเตี๋ยวอัญชัน รวมถึงอาหารท้องถิ่น (Local Food), ของฝาก “Best of North” และ “Northern Village” ที่รวมงานคราฟต์กว่า 100 ร้านค้า เป้าหมายคือการดึงดูดนักท่องเที่ยวคุณภาพ และปักหมุดให้เป็น “Must-Visit Tourist Destination” ที่ใหญ่ที่สุดในเชียงใหม่
แหล่งรวม 350 แบรนด์ดัง ทั้ง Global และ Local: ครอบคลุมทุกมิติของแฟชั่น ไลฟ์สไตล์ อาหาร ความงาม เทคโนโลยี และบริการทางการเงิน เพื่อตอบสนองความต้องการที่หลากหลายของคนในพื้นที่และนักท่องเที่ยว
แบรนด์ระดับโลกครั้งแรกในภาคเหนือ: MUJI Flagship Store ที่ใหญ่ที่สุดในภาคเหนือ, CHAGEE แบรนด์ชาจีนระดับพรีเมียม, HarborLand สนามเด็กเล่นในร่มมาตรฐานสากล
ร้านอาหารแบรนด์ดังและร้านมิชลิน: Sushiro ร้านซูชิสายพานจากญี่ปุ่น, ฉันทรส ร้านอาหารไทยในเครือแบรนด์เอกฉันท์ (ระดับมิชลิน), และเตรียมเปิด “เสน่ห์ไทยคูซีน” ร้านอาหารฮาลาลมิชลินยอดนิยมของเมืองเชียงใหม่ในปี 2569
แบรนด์สุดฮิต: Bear House, Boost Juice, Gaga, Koi The’, MIXUE, Naisnow, Potato Corner
แฟชั่นและสปอร์ต: Uniqlo, Adidas, Nike, PUMA, Charles & Keith, Crocs, Gentlewoman, Skechers, Pomelo รวมถึงแบรนด์ในโซน Showcase เช่น Mitr และ With.it
บิวตี้แบรนด์: BEAUTRIUM, JUNG SAEM MOOL
แบรนด์สำหรับนักท่องเที่ยว: Hug Thai, Hug Craft, Good Goods
การผนึกกำลังธุรกิจในกลุ่มเซ็นทรัล: ห้างสรรพสินค้าโรบินสัน, Tops Food Hall, Supersports โฉมใหม่, Power Buy, B2S
A Year-Round, All-Weather Tourism Destination: ชูอัตลักษณ์ของเชียงใหม่สู่เวทีโลกผ่านเทศกาลตลอดปี และสร้างประสบการณ์ใหม่ ๆ ด้วยกิจกรรมอีเวนต์ที่เชื่อมโยงเชียงใหม่เข้ากับการท่องเที่ยวระดับโลก เพื่อขับเคลื่อนเศรษฐกิจและการท่องเที่ยวอย่างยั่งยืน
เทศกาลและงานอีเวนต์:
Thai Local Pride Christmas Tree: ต้นคริสต์มาสจักสานร่วมสมัย สูงกว่า 15 เมตร สะท้อนหัตถศิลป์ล้านนาในคอนเซ็ปต์ ‘Weaving the Future, Embracing the Origin’ สร้างสรรค์ร่วมกับคณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ และ VASSANA แบรนด์จักสานไม้ไผ่ท้องถิ่น
เทศกาลสงกรานต์ “ป๋าเวณีปี๋ใหม่เมืองเจียงใหม่”
เทศกาลดนตรี Water War
Chiang Mai Flora Festival: สวนดอกไม้และพฤกษานานาพันธุ์ พร้อมประติมากรรม แสง สี เสียง และไฟประดับนับล้านดวง
Convention Hall: ขนาดใหญ่ 2,800 ตร.ม. ที่รองรับการจัดงานสำคัญของเมืองอย่างต่อเนื่อง เช่น Money Expo, Motor Expo, งานหนังสือเชียงใหม่บุ๊คแฟร์, งานคอนเสิร์ต และงานประกวดต่าง ๆ ซึ่งจะทำให้ “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” กลายเป็น Lifestyle Hub ที่ดึงดูดผู้คนเข้าสู่จังหวัดตลอดทั้งปี
“การพลิกโฉม ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ ในครั้งนี้ คืออีกหนึ่งบทพิสูจน์ความมุ่งมั่นของเซ็นทรัลพัฒนา ในการเติบโตไปพร้อมกับเมืองเชียงใหม่ และร่วมสร้างอนาคตทางเศรษฐกิจของภาคเหนือให้แข็งแกร่งและยั่งยืน” ดร.ณัฐกิตติ์ กล่าวทิ้งท้าย
การลงทุนครั้งใหญ่นี้ไม่เพียงแต่เป็นการสร้างสรรค์พื้นที่แห่งใหม่ แต่เป็นการยกระดับประสบการณ์การใช้ชีวิตและการท่องเที่ยวในเชียงใหม่ให้ก้าวล้ำไปอีกขั้น สัมผัสประสบการณ์ใหม่ของ “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” ได้เร็ว ๆ นี้ และเตรียมพบกับการเปลี่ยนแปลงที่จะสร้างนิยามใหม่ให้กับเมืองเหนืออันเป็นที่รักของทุกคน
