Month: June 2026

วิเคราะห์เจาะลึก: ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2566 – ผู้ชนะที่แท้จริงคือใคร? ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยมานานกว่าทศวรรษ ผมได้เห็นวัฏจักรตลาดขึ้นลงมานับไม่ถ้วน ปี 2566 ที่เพิ่งผ่านพ้นไปนั้น ถือเป็นบทพิสูจน์สำคัญของความแข็งแกร่งและความยืดหยุ่นของ บริษัทอสังหาริมทรัพย์ไทย เมื่อความคาดหวังเชิงบวกที่ส่งต่อมาจากโมเมนตัมในปี 2565 กลับไม่เป็นไปตามที่หลายฝ่ายประเมิน ตลาดเกิดอาการชะลอตัวอย่างมีนัยสำคัญก่อนการเลือกตั้งใหญ่ และต่อเนื่องยาวนานจนถึงช่วงปลายปี แม้กระทั่งช่วงเวลาแห่งการจับจ่ายใช้สอยครั้งใหญ่ในไตรมาส 4 ก็ยังไม่สามารถจุดประกายการฟื้นตัวได้อย่างที่หวัง ...

วิเคราะห์เจาะลึก: ภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2566 – ใครคือผู้แข็งแกร่งท่ามกลางความท้าทาย? ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มากว่าทศวรรษ การมองย้อนกลับไปที่ภาพรวม ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย ในปี 2566 เป็นเหมือนการทบทวนบทเรียนครั้งสำคัญ ตลาดที่หลายคนคาดหวังว่าจะฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่งหลังปี 2565 ที่เริ่มเห็นสัญญาณของการกลับมา (take off) กลับต้องเผชิญกับภาวะชะลอตัวอย่างไม่คาดฝัน ปัจจัยทางการเมืองที่นำไปสู่การเลือกตั้งใหญ่ และต่อเนื่องยาวนานจนถึงช่วงปลายปี แม้แต่ช่วงเวลาที่เคยเป็นไฮซีซั่นของอสังหาฯ ...

ปี 2567: ชะลอตัวต่อเนื่อง หรือจุดเปลี่ยนของอสังหาริมทรัพย์ไทย? วิเคราะห์เชิงลึกผลประกอบการ 41 บริษัทตลาดหลักทรัพย์ ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยมานานกว่าทศวรรษ ผมได้เห็นวงจรของตลาดขึ้นสุดลงสุดมาหลายครั้ง ทว่าปี 2566 ที่เพิ่งผ่านพ้นไปนั้น กลับเป็นปีที่สะท้อนถึงความท้าทายที่ซับซ้อนยิ่งกว่าที่คาดการณ์ไว้ แม้จะมีความคาดหวังถึงโมเมนตัมเชิงบวกจากปี 2565 ที่ธุรกิจเริ่มส่งสัญญาณฟื้นตัว แต่ความเป็นจริงกลับเป็นตลาดที่เข้าสู่ภาวะชะลอตัวอย่างมีนัยสำคัญตั้งแต่ก่อนการเลือกตั้งใหญ่ และต่อเนื่องไปจนถึงปลายปี แม้กระทั่งช่วงไฮซีซั่นในไตรมาส 4 ...

Longevity Economy: พลิกโฉมอสังหาริมทรัพย์ไทย ตอบโจทย์คุณภาพชีวิตวัยเกษียณสู่ยุคใหม่ ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มากว่าทศวรรษ ผมได้เห็นการเปลี่ยนแปลงของตลาดมานับครั้งไม่ถ้วน แต่สิ่งที่กำลังเกิดขึ้นในประเทศไทยขณะนี้ กำลังเป็นปรากฏการณ์ที่น่าจับตามองเป็นพิเศษ นั่นคือการขยับตัวของ "Longevity Economy" หรือเศรษฐกิจแห่งการมีอายุยืนยาว ซึ่งกำลังเข้ามามีบทบาทสำคัญในการกำหนดทิศทางของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มผู้บริโภคที่วางแผนชีวิตหลังเกษียณ ประเทศไทยในยุคสังคมสูงวัย: การเปลี่ยนผ่านที่ส่งผลกระทบต่อทุกภาคส่วน ปฏิเสธไม่ได้ว่า ประเทศไทยกำลังก้าวเข้าสู่สังคมผู้สูงอายุอย่างเต็มตัว ข้อมูลล่าสุดชี้ให้เห็นว่า สัดส่วนประชากรที่มีอายุ ...

เทรนด์ Longevity Economy: สร้างสรรค์นิยามใหม่ของ "บ้านเพื่อวัยเกษียณ" ตอบโจทย์การใช้ชีวิตที่ยั่งยืน ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มาเกือบทศวรรษ ผมได้เห็นการเปลี่ยนแปลงของตลาดที่ขับเคลื่อนด้วยปัจจัยหลากหลาย ตั้งแต่สภาพเศรษฐกิจมหภาค ไปจนถึงเทรนด์ทางสังคมและเทคโนโลยี แต่ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา มีปรากฏการณ์หนึ่งที่เริ่มฉายแสงและมีศักยภาพในการเปลี่ยนแปลงภูมิทัศน์ของอุตสาหกรรมนี้อย่างถึงรากถึงโคน นั่นคือ "Longevity Economy" หรือเศรษฐกิจแห่งการมีอายุยืนยาว ซึ่งกำลังเข้ามามีบทบาทสำคัญในการกำหนดทิศทางของตลาดที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะอย่างยิ่งในบริบทของประเทศไทยที่กำลังก้าวเข้าสู่สังคมสูงวัยอย่างสมบูรณ์ ประเทศไทยของเรากำลังอยู่ในช่วงหัวเลี้ยวหัวต่อทางโครงสร้างประชากร การเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญของผู้สูงอายุ ...

Longevity Economy: การปรับเปลี่ยนภูมิทัศน์อสังหาริมทรัพย์ไทยเพื่อตอบรับสังคมสูงวัยอย่างยั่งยืน ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มายาวนานกว่าทศวรรษ ผมได้เห็นการเปลี่ยนแปลงของตลาดที่ขับเคลื่อนด้วยเมกะเทรนด์หลายครั้ง แต่สิ่งที่กำลังเกิดขึ้นในประเทศไทยตอนนี้ คือการเปลี่ยนผ่านครั้งสำคัญที่เรียกว่า "Longevity Economy" ไม่ใช่เพียงแค่เรื่องของอายุที่ยืนยาวขึ้น แต่เป็นการพลิกโฉมความต้องการของผู้บริโภค โดยเฉพาะอย่างยิ่งในส่วนของที่อยู่อาศัยสำหรับวัยเกษียณ ซึ่งกำลังกลายเป็นหัวใจหลักของดีมานด์ใหม่ในตลาด ประเทศไทยได้ก้าวเข้าสู่การเป็นสังคมสูงวัยอย่างสมบูรณ์แล้ว ข้อมูลล่าสุดปี 2567 ยืนยันว่าประชากรที่มีอายุ 60 ปีขึ้นไปคิดเป็นกว่า 20% ...

เศรษฐกิจสูงวัย: พลิกโฉมตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย สู่ยุคใหม่แห่งการวางแผนชีวิตหลังเกษียณ ในฐานะผู้คร่ำหวอดในแวดวงอสังหาริมทรัพย์มากว่าทศวรรษ ข้าพเจ้าได้ประจักษ์ถึงการเปลี่ยนแปลงเชิงโครงสร้างที่ทรงพลัง ซึ่งกำลังกำหนดทิศทางตลาดอย่างมีนัยสำคัญ ประเทศไทยกำลังก้าวเข้าสู่ยุคแห่ง "เศรษฐกิจสูงวัย" (Longevity Economy) อย่างเต็มตัว การเปลี่ยนแปลงนี้ไม่ใช่เพียงปรากฏการณ์ทางสังคม แต่กำลังเป็นแรงขับเคลื่อนหลักที่เข้ามาพลิกโฉมอุปสงค์และความต้องการในภาคอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มผู้บริโภคที่วางแผนสำหรับช่วงเวลาหลังวัยเกษียณ ซึ่งปัจจุบันให้ความสำคัญกับ "บ้านวัยเกษียณ" ที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตอย่างมีคุณภาพ สุขภาพ และความปลอดภัยเป็นอันดับแรก รายงานล่าสุดจากหน่วยงานวิจัยชั้นนำชี้ให้เห็นว่า ...

"Longevity Economy": การปฏิวัติวงการอสังหาริมทรัพย์ไทย สู่ยุคทองของบ้านพักวัยเกษียณที่ตอบโจทย์ทุกมิติแห่งชีวิต ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มากว่าทศวรรษ ผมได้ประจักษ์ถึงการเปลี่ยนแปลงที่น่าตื่นเต้นหลายต่อหลายครั้งของตลาดนี้ แต่ไม่มีปรากฏการณ์ใดที่จะทรงพลังและมีนัยสำคัญเท่ากับ "Longevity Economy" ที่กำลังเข้ามาพลิกโฉมภูมิทัศน์อสังหาริมทรัพย์ไทยอย่างสิ้นเชิง ประเทศไทยกำลังก้าวเข้าสู่สังคมสูงวัยอย่างสมบูรณ์แบบ และนี่ไม่ใช่เพียงแค่ตัวเลขทางสถิติ หากแต่เป็นคลื่นแห่งการเปลี่ยนแปลงที่ส่งผลกระทบต่อทุกภาคส่วน โดยเฉพาะอย่างยิ่งตลาดที่อยู่อาศัยที่เราทุกคนต่างให้ความสำคัญ ประเทศไทย: สังคมสูงวัยเต็มรูปแบบ และโอกาสที่มองข้ามไม่ได้ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ข้อมูลล่าสุดจากการสำรวจประชากรสูงอายุในปี 2567 ยืนยันว่า ...

Longevity Economy: การปฏิวัติวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยเพื่ออนาคตที่ยืนยาวและมีคุณภาพ ในฐานะผู้คร่ำหวอดในแวดวงอสังหาริมทรัพย์มาเกือบหนึ่งทศวรรษ ข้าพเจ้าได้เห็นการเปลี่ยนแปลงมากมายที่หล่อหลอมภูมิทัศน์ของตลาดนี้ แต่ในห้วงเวลาปัจจุบัน มีปรากฏการณ์ที่กำลังสั่นสะเทือนรากฐานและกำหนดทิศทางอนาคตของอุตสาหกรรมอย่างแท้จริง ปรากฏการณ์นั้นคือ "Longevity Economy" หรือเศรษฐกิจแห่งการมีอายุยืนยาว และประเทศไทยกำลังก้าวเข้าสู่ยุคทองของมหาเทรนด์นี้อย่างเต็มตัว ประเทศไทย: สู่สังคมสูงวัยอย่างสมบูรณ์และโอกาสที่ซ่อนเร้น ข้อมูลล่าสุดจากปี 2567 เผยให้เห็นภาพที่ชัดเจนว่า ประเทศไทยได้ก้าวเข้าสู่การเป็น "สังคมสูงวัยอย่างสมบูรณ์" แล้ว ...

"Longevity Economy" พลิกโฉมอสังหาริมทรัพย์ไทย: สร้างนิยามใหม่ของการใช้ชีวิตหลังเกษียณ ปี 2569 ในฐานะผู้คร่ำหวอดในแวดวงอสังหาริมทรัพย์มากว่าทศวรรษ ผมได้เห็นการเปลี่ยนแปลงของตลาดมานับไม่ถ้วน แต่สิ่งที่กำลังเกิดขึ้นในขณะนี้ภายใต้ปรากฏการณ์ "Longevity Economy" นั้น นับเป็นการพลิกโฉมครั้งใหญ่ที่ส่งผลกระทบอย่างลึกซึ้งต่อภูมิทัศน์ของภาคอสังหาริมทรัพย์ไทย โดยเฉพาะอย่างยิ่งในมิติของความต้องการที่อยู่อาศัยสำหรับกลุ่มผู้สูงวัยที่เพิ่มจำนวนขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ ประเทศไทยกำลังก้าวเข้าสู่สังคมผู้สูงวัยอย่างเต็มรูปแบบ ข้อมูลล่าสุดจากสำนักงานสภาพัฒนาการเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ (สศช.) ชี้ชัดว่า สัดส่วนประชากรที่มีอายุ 60 ...