เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต: การพลิกโฉมสู่ศูนย์กลางไลฟ์สไตล์ยุคใหม่ สร้างมิติใหม่แห่งการท่องเที่ยวและเศรษฐกิจภาคเหนือ
ในยุคที่ประเทศไทยกำลังก้าวเข้าสู่การเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ทางเศรษฐกิจและสังคม การยกระดับศักยภาพของเมืองรองให้ทัดเทียมระดับโลกกลายเป็นกลยุทธ์สำคัญในการขับเคลื่อนการเติบโตอย่างยั่งยืน หนึ่งในโครงการที่สะท้อนวิสัยทัศน์นี้ได้อย่างชัดเจน คือการทุ่มงบประมาณกว่า 1,200 ล้านบาทของบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN ในการปรับโฉม “ศูนย์การค้าเซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” ครั้งใหญ่ในรอบ 30 ปี ให้กลายเป็นแลนด์มาร์กมิกซ์ยูสแห่งใหม่ที่ไม่เพียงแต่ตอบสนองความต้องการของคนในพื้นที่ แต่ยังยกระดับประสบการณ์ของนักท่องเที่ยวจากทั่วโลกให้พิเศษยิ่งขึ้น
ด้วยประสบการณ์กว่าทศวรรษในวงการอสังหาริมทรัพย์และการพัฒนาโครงการค้าปลีก ผมมองว่าการลงทุนครั้งนี้ของ CPN ไม่ใช่เพียงการรีโนเวทศูนย์การค้า แต่เป็นการสร้าง “New Ecosystem” ที่ผสานการค้าปลีก โรงแรม ที่พักอาศัย และแหล่งท่องเที่ยวเข้าไว้ด้วยกันอย่างลงตัว โดยเฉพาะอย่างยิ่งในบริบทของเชียงใหม่ ซึ่งเป็นเมืองที่มีเสน่ห์ทางวัฒนธรรมและศักยภาพด้านการท่องเที่ยวสูง การปรับปรุงครั้งนี้จึงเป็นการตอกย้ำบทบาทของเชียงใหม่ในฐานะ “Hub of Northern Thailand” ที่พร้อมก้าวสู่ระดับสากล
การลงทุน 1,200 ล้านบาท: มากกว่าการปรับปรุง แต่คือการสร้างนิยามใหม่
ดร.ณัฐกิตติ์ ตั้งพูลสินธนา กรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานการตลาด บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ได้เปิดเผยถึงแผนการลงทุน 1,200 ล้านบาท เพื่อพลิกโฉม “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” ซึ่งถือเป็นการลงทุนครั้งสำคัญที่สุดในรอบ 3 ทศวรรษ แนวคิดหลักภายใต้คอนเซ็ปต์ “Reimagining Lanna” ต้องการที่จะหลอมรวมเอกลักษณ์ความเป็นล้านนาเข้ากับดีไซน์สมัยใหม่ เพื่อสร้างสรรค์ประสบการณ์ที่เชื่อมโยงเมืองเชียงใหม่ให้มีความร่วมสมัยมากยิ่งขึ้น พร้อมทั้งปลูกฝังความภาคภูมิใจให้กับคนท้องถิ่น และมอบความประทับใจไม่รู้ลืมให้กับนักท่องเที่ยวทั่วโลก
พื้นที่โครงการกว่า 130 ไร่ หรือประมาณ 173,000 ตารางเมตร (GBA) จะถูกรังสรรค์ให้เป็นมิกซ์ยูส คอมเพล็กซ์ ที่ครบวงจร ประกอบด้วย:
ศูนย์การค้าที่รวม 350 แบรนด์ชั้นนำ: ตั้งแต่แบรนด์ระดับโลกไปจนถึงแบรนด์ท้องถิ่นที่มีเอกลักษณ์ เพื่อตอบสนองทุกไลฟ์สไตล์
Convention Hall ขนาด 2,800 ตารางเมตร: รองรับการจัดงานอีเวนต์ระดับนานาชาติและงานแสดงสินค้าที่สำคัญ
Tourist Hub: อำนวยความสะดวกแก่นักท่องเที่ยว ด้วยบริการ Shuttle Bus รับ-ส่งสนามบิน และบริการข้อมูลการท่องเที่ยว
Multi-Generation Space: พื้นที่ที่ออกแบบมาเพื่อรองรับทุกเพศทุกวัยในครอบครัว
GO Wholesale แห่งแรกของภาคเหนือ: ตอบโจทย์ธุรกิจ SME และผู้ประกอบการในพื้นที่
แผนขยายโรงแรมและที่อยู่อาศัยในอนาคต: เพื่อเสริมศักยภาพของโครงการในฐานะจุดหมายปลายทางที่สมบูรณ์แบบ
เชียงใหม่: เมืองแห่งโอกาสและความยั่งยืน
วิสัยทัศน์ของ CPN ที่ว่า “ประเทศไทย…ไม่ใช่แค่กรุงเทพฯ” สะท้อนให้เห็นถึงความมุ่งมั่นในการพัฒนาโครงการมิกซ์ยูสในหัวเมืองสำคัญ เพื่อยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้คนและขับเคลื่อนเศรษฐกิจเมืองอย่างแข็งแกร่งและยั่งยืน การมีศูนย์การค้า 2 แห่งในเชียงใหม่ คือ “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” และ “เซ็นทรัล เชียงใหม่” เปรียบเสมือนจิ๊กซอว์ที่เติมเต็มช่องว่างทางเศรษฐกิจระหว่างฝั่งเมืองเก่า (Old City) และเมืองใหม่ (New City) ก่อให้เกิดการจับจ่ายใช้สอยข้ามพื้นที่ (Cross Spending Power) และส่งเสริมการเติบโตของเมืองในทุกมิติ
“เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” ซึ่งอยู่คู่เชียงใหม่มา 30 ปี ตั้งอยู่ในทำเลที่ได้เปรียบทางยุทธศาสตร์ อยู่ใกล้ตัวเมือง แหล่งธุรกิจ โรงพยาบาล โครงการที่พักอาศัยกว่า 150 แห่ง สถาบันการศึกษา และที่สำคัญคืออยู่ห่างจากสนามบินนานาชาติเชียงใหม่เพียง 3 นาที นอกจากนี้ ยังใกล้เคียงกับอำเภอหางดงและสารภี ซึ่งเป็นแหล่งรวมงานคราฟต์และมีกลิ่นอายความเป็น Local Touch เมื่อเมืองเชียงใหม่มีการขยายตัวออกสู่พื้นที่รอบนอกอย่างต่อเนื่อง ทั้งในด้านรายได้และไลฟ์สไตล์ ศูนย์การค้าแห่งนี้จึงมีศักยภาพสูงในการรองรับ “Catchment Area” ที่ขยายตัวและมีความซับซ้อนมากขึ้น
การปรับโฉมสู่ “The City’s New Signature Landmark”
การทรานส์ฟอร์ม “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” นี้ ไม่ใช่เพียงการปรับปรุงให้ทันสมัย แต่เป็นการตอบสนอง “ดีมานด์ใหม่” ของเมืองเชียงใหม่ และยกระดับให้กลายเป็น “The City’s New Signature Landmark” โดยมี 3 แนวทางหลักในการนำเสนอ:
ดีไซน์ใหม่ภายใต้คอนเซ็ปต์ ‘Reimagining Lanna’
หัวใจสำคัญของการปรับโฉมครั้งนี้คือการนำอัตลักษณ์ความเป็นล้านนามาผสมผสานกับดีไซน์แบบโมเดิร์น เพื่อเล่าเรื่องราวของเชียงใหม่ในมุมมองร่วมสมัย ถ่ายทอดความภาคภูมิใจให้กับคนท้องถิ่น และสร้างความประทับใจให้กับนักท่องเที่ยวตั้งแต่ก้าวแรกที่มาเยือน
‘กาดหลวง’ (Indoor Local Market) ขยายใหญ่กว่า 3 เท่า: โซนไฮไลต์นี้จะกลายเป็นแหล่งรวมสุดยอดอาหารมิชลิน เช่น โกยีข้าวมันไก่, คั่วไก่นิมมาน, ข้าวซอยลำดวนฟ้าฮ่าม, ก๋วยเตี๋ยวอัญชัน พร้อมด้วยอาหารท้องถิ่น, ของฝาก “Best of North” และ “Northern Village” ที่รวบรวมงานคราฟต์จากฝีมือช่างท้องถิ่นกว่า 100 ร้านค้า ตั้งเป้าดึงดูดนักท่องเที่ยวคุณภาพ และปักหมุดให้เป็น “Must-Visit Tourist Destination” ที่ใหญ่ที่สุดในเชียงใหม่
สถาปัตยกรรมและงานออกแบบ: การออกแบบทั้งภายในและภายนอกจะสะท้อนถึงจิตวิญญาณของล้านนา ผสมผสานความเก่าแก่และความทันสมัยเข้าด้วยกันอย่างลงตัว
แหล่งรวม 350 แบรนด์ชั้นนำ: Global to Local
“เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” โฉมใหม่ จะเป็นศูนย์รวมของแบรนด์ชั้นนำกว่า 350 แบรนด์ ครอบคลุมทุกหมวดหมู่ เพื่อตอบสนองความต้องการที่หลากหลายของทั้งคนในพื้นที่และนักท่องเที่ยว
แฟชั่นและไลฟ์สไตล์: MUJI Flagship Store ที่ใหญ่ที่สุดในภาคเหนือ, CHAGEE แบรนด์ชาจีนระดับพรีเมียม, HarborLand สนามเด็กเล่นในร่มมาตรฐานระดับโลก, Uniqlo, Adidas, Nike, PUMA, Charles & Keith, Crocs, Gentlewoman, Skechers, Pomelo รวมถึงแบรนด์ไทยดีไซเนอร์อย่าง Mitr และ With.it
อาหารและเครื่องดื่ม: Sushiro ร้านซูชิสายพานจากญี่ปุ่น, ฉันทรส ร้านอาหารไทยในเครือแบรนด์เอกฉันท์, Bear House, Boost Juice, Gaga, Koi The’, MIXUE, Naisnow, Potato Corner และในปี 2569 เตรียมเปิด “เสน่ห์ไทยคูซีน” ร้านอาหารฮาลาลมิชลินยอดฮิต
กลุ่มสินค้าเฉพาะทางและเทคโนโลยี: IT, Beauty (BEAUTRIUM, JUNG SAEM MOOL)
แบรนด์สำหรับนักท่องเที่ยว: Hug Thai, Hug Craft, Good Goods
ธุรกิจในกลุ่มเซ็นทรัล: ห้างสรรพสินค้าโรบินสัน, Tops Food Hall, Supersports โฉมใหม่, Power Buy, B2S
A Year-Round, All-Weather Tourism Destination
โครงการนี้มีเป้าหมายที่จะยกระดับเชียงใหม่สู่การเป็นจุดหมายปลายทางด้านการท่องเที่ยวที่ “ไม่เคยหลับใหล” ตลอดทั้งปี ด้วยการนำเสนอประสบการณ์และกิจกรรมที่หลากหลาย:
เทศกาลตลอดปี: ชูอัตลักษณ์เชียงใหม่ผ่านเทศกาลต่างๆ เช่น “Thai Local Pride Christmas Tree” ต้นคริสต์มาสจักสานร่วมสมัยที่สืบสานหัตถศิลป์ล้านนา, เทศกาลสงกรานต์ “ป๋าเวณีปี๋ใหม่เมืองเจียงใหม่”, Water War Music Festival, และ Chiang Mai Flora Festival สวนดอกไม้พร้อมประติมากรรม แสง สี เสียง
Convention Hall: รองรับงานอีเวนต์สำคัญอย่าง Money Expo, Motor Expo, งานหนังสือเชียงใหม่บุ๊คแฟร์, คอนเสิร์ต และการประกวดต่างๆ ทำให้ “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” กลายเป็น Lifestyle Hub ที่ดึงดูดผู้คนให้เข้ามาอย่างต่อเนื่องตลอดปี
ศักยภาพของเชียงใหม่: เมืองแห่งอนาคตที่เติบโตอย่างก้าวกระโดด
ข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับเชียงใหม่ยิ่งตอกย้ำศักยภาพของโครงการนี้:
ศูนย์กลางเศรษฐกิจภาคเหนือ: มีขนาดพื้นที่ใหญ่ที่สุดและมีประชากรกว่า 1.8 ล้านคนใน “Catchment Area” มีผลิตภัณฑ์มวลรวมจังหวัด (GPP) สูงเป็นอันดับต้นๆ ของภาคเหนือและประเทศ
เมืองท่องเที่ยวระดับโลก: ได้รับการจัดอันดับให้เป็นเมืองที่ดีที่สุดในเอเชียโดย Travel + Leisure มีจำนวนนักท่องเที่ยวไทย-ต่างชาติสะสมเกือบ 10 ล้านคนในปี 2568 สร้างรายได้กว่า 87,000 ล้านบาท
A New Growth Cycle: เชียงใหม่กำลังเข้าสู่ยุคแห่งการเติบโตในทุกมิติ สอดคล้องกับการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและระบบคมนาคมที่ขยายตัวอย่างต่อเนื่อง
สนามบินนานาชาติเชียงใหม่: มีแผนขยายอาคารผู้โดยสารเพื่อรองรับนักท่องเที่ยว 16 ล้านคน และปรับปรุงอาคารเดิมคาดแล้วเสร็จปี 2576 รองรับ 20-25 ล้านคน
เมืองแห่ง Digital Nomad และ Expat: เป็นอันดับ 3 ของโลกสำหรับ Digital Nomad (30,000 คน/ปี) มี Expat กว่า 90,000 คน และเป็นที่นิยมสำหรับ Retiree Expats (กว่า 3,500 คน)
การศึกษา: มีโรงเรียนนานาชาติเป็นอันดับ 2 ของประเทศ
เป้าหมายปี 2569: ชัดเจนและมุ่งมั่น
สำหรับปี 2569 “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” ตั้งเป้าหมายกลุ่มเป้าหมายเป็นคนไทย 70% และนักท่องเที่ยวต่างชาติ 30% โดย 5 อันดับแรกของนักท่องเที่ยวต่างชาติ ประกอบด้วย สหรัฐอเมริกา, จีน, ฮ่องกง, เกาหลี และสิงคโปร์ การบริหารจัดการที่มุ่งเน้นความต้องการของกลุ่มเป้าหมายที่หลากหลายนี้ จะเป็นกุญแจสำคัญสู่ความสำเร็จ
บทสรุป: การลงทุนเพื่ออนาคตที่ยั่งยืน
“เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” โฉมใหม่ จะไม่ใช่เพียงแค่ศูนย์การค้า แต่จะเป็น “The City’s New Signature Landmark” ที่ผสานวิถีชีวิตล้านนาเข้ากับความเป็นสากลอย่างลงตัว เป็นศูนย์กลางการใช้ชีวิต แหล่งรวมความบันเทิง และจุดหมายปลายทางการท่องเที่ยวที่ครบวงจร การลงทุนครั้งนี้ของ CPN คืออีกหนึ่งบทพิสูจน์ความมุ่งมั่นในการเติบโตไปพร้อมกับเชียงใหม่ และร่วมสร้างอนาคตทางเศรษฐกิจของภาคเหนือให้แข็งแกร่งและยั่งยืน
หากคุณคือผู้ที่กำลังมองหาโอกาสทางธุรกิจ หรือต้องการสัมผัสประสบการณ์ที่ไม่เหมือนใครในเชียงใหม่ การมาเยือน “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” โฉมใหม่ จะเป็นการเปิดประตูสู่มิติใหม่แห่งการช้อปปิ้ง การพักผ่อน และการเฉลิมฉลองวัฒนธรรมอันงดงาม อย่าพลาดที่จะเป็นส่วนหนึ่งของการเปลี่ยนแปลงครั้งประวัติศาสตร์นี้!
