เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต: มิติใหม่แห่งประสบการณ์ล้านนา สู่ศูนย์กลางไลฟ์สไตล์ระดับโลก ด้วยการลงทุน 1,200 ล้านบาท
บทสรุปสำหรับผู้บริหาร:
ในยุคที่การท่องเที่ยวและไลฟ์สไตล์มีการพัฒนาอย่างก้าวกระโดด เซ็นทรัลพัฒนา (CPN) ตอกย้ำความเป็นผู้นำในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ไทย ด้วยการทุ่มงบประมาณ 1,200 ล้านบาท เพื่อยกระดับ ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ สู่การเป็นศูนย์การค้ามิกซ์ยูส (Mixed-Use Development) ที่ทันสมัยและครบวงจรที่สุดแห่งใหม่ใจกลางเมืองเชียงใหม่ การพลิกโฉมครั้งใหญ่นี้ ไม่เพียงแต่เป็นการตอบสนองต่อความต้องการที่เปลี่ยนแปลงไปของผู้บริโภค แต่ยังเป็นการยกระดับศักยภาพของเชียงใหม่ให้ก้าวสู่การเป็นเมืองระดับโลกอย่างแท้จริง ด้วยการผสานเสน่ห์ของวัฒนธรรมล้านนาเข้ากับเทรนด์ไลฟ์สไตล์สมัยใหม่ พร้อมรองรับนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและต่างชาติในสัดส่วนที่สมดุล และการมุ่งเน้นสร้างประสบการณ์ที่เหนือกว่าให้กับผู้มาเยือน
บทนำ:
เชียงใหม่ เมืองหลวงแห่งภาคเหนือของประเทศไทย ไม่ได้เป็นเพียงศูนย์กลางทางวัฒนธรรมและประวัติศาสตร์อันยาวนานเท่านั้น แต่ยังเป็นจุดหมายปลายทางที่ดึงดูดนักท่องเที่ยวจากทั่วโลกด้วยเสน่ห์อันเป็นเอกลักษณ์ การลงทุนครั้งใหญ่ของเซ็นทรัลพัฒนา ณ ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ ถือเป็นอีกหนึ่งก้าวสำคัญในการขับเคลื่อนเศรษฐกิจและยกระดับคุณภาพชีวิตของคนในพื้นที่ สู่การเป็นมหานครที่น่าอยู่และน่ามาเยือนอย่างแท้จริง ด้วยงบลงทุน 1,200 ล้านบาท CPN ได้วางแผนการปรับปรุงครั้งใหญ่ที่สุดในรอบ 30 ปี เพื่อสร้างนิยามใหม่ให้กับศูนย์การค้าแห่งนี้ ภายใต้คอนเซ็ปต์ ‘Reimagining Lanna’ ที่ผสมผสานอัตลักษณ์ล้านนาเข้ากับสุนทรียศาสตร์สมัยใหม่ เพื่อมอบประสบการณ์ที่น่าประทับใจและเป็นที่จดจำ
‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’: การลงทุนเพื่ออนาคตของเชียงใหม่
ดร. ณัฐกิตติ์ ตั้งพูลสินธนา กรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานการตลาด บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN กล่าวเน้นย้ำถึงวิสัยทัศน์อันกว้างไกลของบริษัทที่เชื่อมั่นในศักยภาพของประเทศไทยนอกเหนือจากกรุงเทพฯ การพัฒนาโครงการมิกซ์ยูสในหัวเมืองสำคัญอย่างเชียงใหม่ คือหัวใจหลักในการยกระดับคุณภาพชีวิตและขับเคลื่อนเศรษฐกิจเมืองให้เติบโตอย่างแข็งแกร่งและยั่งยืน การมีศูนย์การค้าสองแห่งในเชียงใหม่ คือ ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ และ ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่’ ถือเป็นการเติมเต็มภาพรวมของเมืองให้สมบูรณ์ยิ่งขึ้น เปรียบเสมือนจิ๊กซอว์สำคัญที่เชื่อมโยงทั้งฝั่งเมืองเก่าและเมืองใหม่ สร้างการใช้จ่ายที่หลากหลาย (Cross Spending Power) และส่งเสริมการเติบโตในทุกมิติ
ทำเลทอง กลยุทธ์สู่ความสำเร็จ
‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ ตั้งอยู่ในทำเลที่ได้เปรียบอย่างยิ่ง เป็นศูนย์การค้าที่อยู่คู่เชียงใหม่มายาวนานถึง 30 ปี ตั้งอยู่ทางทิศใต้ของเมือง ใกล้กับย่านธุรกิจสำคัญ โรงพยาบาล โครงการที่พักอาศัยจำนวนมาก สถาบันการศึกษา และที่สำคัญคืออยู่ห่างจากสนามบินนานาชาติเชียงใหม่เพียง 3 นาทีเท่านั้น การเชื่อมโยงกับพื้นที่อำเภอหางดงและสารภี ซึ่งเป็นแหล่งรวมงานฝีมือและวัฒนธรรมท้องถิ่น (Local Touch) ยิ่งเพิ่มมิติที่น่าสนใจให้กับโครงการ การขยายตัวของเมืองจากศูนย์กลางสู่พื้นที่รอบนอก ทำให้ ‘Catchment Area’ ของเชียงใหม่เติบโตขึ้นอย่างต่อเนื่อง ส่งผลให้ผู้คนมีรายได้และไลฟ์สไตล์ที่ซับซ้อนและหลากหลายมากยิ่งขึ้น การปรับปรุงครั้งนี้จึงเป็นการตอบสนองต่อ ‘ดีมานด์ใหม่’ ของเมือง และยกระดับให้เป็นแลนด์มาร์กมิกซ์ยูสแห่งใหม่ที่ดึงดูดทั้งนักท่องเที่ยวชาวไทยและต่างชาติ
สถิติที่น่าสนใจ และแนวโน้มการเติบโต
จากข้อมูลปี 2568 ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ มีผู้เข้าใช้บริการกว่า 13 ล้านคนต่อปี หรือเฉลี่ย 38,000 คนต่อวัน และคาดการณ์ว่าในปี 2569 จะเพิ่มขึ้นเป็น 42,000 คนต่อวัน ในขณะที่ ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่’ ทำหน้าที่รองรับการขยายตัวของเมืองทางฝั่งเหนือ ดร. ณัฐกิตติ์ กล่าว
สำหรับแผนธุรกิจในปี 2569 ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ ตั้งเป้าหมายกลุ่มเป้าหมายเป็นคนไทย 70% และนักท่องเที่ยวต่างชาติ 30% โดย 5 อันดับแรกของนักท่องเที่ยวต่างชาติที่คาดว่าจะเข้ามา ได้แก่ สหรัฐอเมริกา, จีน, ฮ่องกง, เกาหลี และสิงคโปร์
ข้อมูลพื้นฐานของเชียงใหม่ยังคงเป็นปัจจัยสำคัญที่สนับสนุนการเติบโต เมืองเชียงใหม่เป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจภาคเหนือ มีขนาดพื้นที่ใหญ่เป็นอันดับ 1 ของประเทศ และมีประชากรใน Catchment Area กว่า 1.8 ล้านคน จากข้อมูลสำนักงานคลังจังหวัดเชียงใหม่ (มีนาคม 2568) พบว่า มีผลิตภัณฑ์มวลรวมจังหวัด (GPP) สูงถึง 265,000 บาทต่อคน และ GPP Per Capita (ผลิตภัณฑ์มวลรวมจังหวัดต่อหัว) สูงเป็นอันดับ 3 ของภาคเหนือ และอันดับ 12 ของประเทศ
เชียงใหม่ยังคงเป็นเมืองท่องเที่ยวระดับโลกที่ได้รับความนิยมอย่างต่อเนื่อง โดยในปี 2568 นิตยสาร Travel + Leisure ได้จัดอันดับให้เชียงใหม่เป็นเมืองที่ดีที่สุดในเอเชีย ซึ่งสะท้อนถึงศักยภาพด้านการท่องเที่ยวที่เติบโตอย่างไม่หยุดยั้ง มีจำนวนนักท่องเที่ยวไทยและต่างชาติสะสมเกือบ 10 ล้านคน (มกราคม-ตุลาคม 2568) ก่อให้เกิดเงินสะพัดกว่า 87,000 ล้านบาท ประเทศที่นิยมมาเยือนเชียงใหม่ 5 อันดับแรก ได้แก่ จีน, เกาหลี, ไต้หวัน, สหรัฐอเมริกา และมาเลเซีย
การเติบโตในมิติใหม่: A New Growth Cycle ของเชียงใหม่
แนวโน้มการเติบโตของเชียงใหม่กำลังก้าวเข้าสู่ ‘A New Growth Cycle’ อย่างเต็มตัว สังเกตได้จากการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและระบบคมนาคมที่ขยายตัวอย่างต่อเนื่อง โดยในปี 2569 สนามบินนานาชาติเชียงใหม่ มีแผนขยายอาคารผู้โดยสารเพื่อรองรับนักท่องเที่ยว 16 ล้านคน และจะมีการปรับปรุงอาคารผู้โดยสารเดิม คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2576 เพื่อรองรับนักท่องเที่ยวได้ถึง 20-25 ล้านคนทั่วโลก
นอกจากนี้ เชียงใหม่ยังเป็นที่นิยมของกลุ่ม Digital Nomad ที่ติดอันดับ 3 ของโลก ด้วยจำนวนกว่า 30,000 คนต่อปี รวมถึงกลุ่ม Expat (ชาวต่างชาติที่เข้ามาทำงานในไทย) อีกกว่า 90,000 คน และเป็นที่ต้องการของกลุ่ม Retiree Expats กว่า 3,500 คน ที่เลือกพักอาศัยในโซนเมืองชั้นในและชั้นกลาง เช่น อำเภอหางดง, อำเภอแม่ริม และอำเภอสันทราย ด้วยจำนวนโรงเรียนนานาชาติที่มากเป็นอันดับ 2 ของประเทศ จึงยิ่งตอกย้ำความเป็นเมืองนานาชาติของเชียงใหม่
‘Reimagining Lanna’: การผสานอดีตและอนาคต
การรีโนเวต ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ มุ่งเน้นการตอบสนองดีมานด์ใหม่ของเมือง และยกระดับสู่การเป็น ‘The City’s New Signature Landmark’ ผ่าน 3 แนวทางหลักดังนี้:
ดีไซน์คอนเซ็ปต์ ‘Reimagining Lanna’ นำเสนออัตลักษณ์ล้านนาอย่างร่วมสมัย:
การออกแบบทั้งภายในและภายนอกจะนำเสนอเรื่องราวของเมืองเชียงใหม่อย่างร่วมสมัย โดยผสานอัตลักษณ์ล้านนาเข้ากับดีไซน์สไตล์ Modern เพื่อสร้างความภาคภูมิใจให้แก่คนท้องถิ่น และสร้างความประทับใจให้กับนักท่องเที่ยวทั่วโลกตั้งแต่ก้าวแรกที่มาเยือน ไฮไลท์สำคัญคือโซน ‘กาดหลวง’ (Indoor Local Market) ที่ขยายพื้นที่ใหญ่ขึ้นกว่า 3 เท่า เพื่อรวบรวมสุดยอดอาหารมิชลิน เช่น โกยีข้าวมันไก่, คั่วไก่นิมมาน, ข้าวซอยลำดวนฟ้าฮ่าม, ก๋วยเตี๋ยวอัญชัน, อาหารท้องถิ่น (Local Food), ของฝาก ‘Best of North’ และ ‘Northern Village’ ที่รวมงานคราฟต์กว่า 100 ร้านค้า โดยมีเป้าหมายเพื่อดึงดูดนักท่องเที่ยวคุณภาพ และปักหมุดให้เป็น ‘Must-Visit Tourist Destination’ ที่ใหญ่ที่สุดในเชียงใหม่
แหล่งรวม 350 แบรนด์ดังระดับโลกและท้องถิ่น: ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์
‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ จะเป็นศูนย์รวมแบรนด์ชั้นนำทั้งในระดับ Global และ Local ครอบคลุมทุกหมวดหมู่ ไม่ว่าจะเป็น Fashion & Lifestyle, Food, Specialty, Beauty, IT และ Bank & Financial เพื่อตอบสนองความต้องการของคนท้องถิ่นและนักท่องเที่ยวอย่างครบครัน
ครั้งแรกในภาคเหนือ: พบกับ MUJI Flagship Store ที่ใหญ่ที่สุดในภาคเหนือ, CHAGEE แบรนด์ชาจีนระดับพรีเมี่ยม, และ HarborLand สนามเด็กเล่นในร่มที่ได้มาตรฐานระดับโลก
สุดยอดร้านอาหาร: เพลิดเพลินกับ Sushiro ร้านซูชิสายพานจากญี่ปุ่น, ร้านฉันทรส ร้านอาหารไทยในเครือแบรนด์เอกฉันท์ระดับมิชลิน และในปี 2569 เตรียมเปิด ‘เสน่ห์ไทยคูซีน’ ร้านอาหารฮาลาลมิชลินยอดฮิตของเชียงใหม่
แบรนด์ยอดฮิต: อาทิ Bear House, Boost Juice, Gaga, Koi The’, MIXUE, Naisnow และ Potato Corner
Fashion & Sport: พบกับ Uniqlo, แบรนด์ Sport ระดับโลกบนพื้นที่ขนาดใหญ่ เช่น Adidas, Nike, PUMA รวมถึง Charles & Keith, Crocs, Gentlewoman, Skechers, Pomelo และแบรนด์ในโซน Showcase อย่าง Mitr และ With.it
Beauty Brand: อาทิ BEAUTRIUM และ JUNG SAEM MOOL
แบรนด์สำหรับนักท่องเที่ยว: Hug Thai, Hug Craft และ Good Goods
ธุรกิจในกลุ่มเซ็นทรัล: เสริมทัพด้วยห้างสรรพสินค้าโรบินสัน, Tops Food Hall, Supersports โฉมใหม่, Power Buy และ B2S
A Year-Round, All-Weather Tourism Destination: ประสบการณ์เหนือระดับตลอดปี
‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ มุ่งมั่นที่จะเป็นจุดหมายปลายทางที่พร้อมต้อนรับนักท่องเที่ยวทุกฤดูกาล ด้วยการนำเสนอเทศกาลตลอดปีและกิจกรรมอีเวนต์ที่สร้างสรรค์ เพื่อเชื่อมโยงเชียงใหม่สู่เวทีระดับโลกและขับเคลื่อนเศรษฐกิจการท่องเที่ยว
Thai Local Pride Christmas Tree: ต้นคริสต์มาสจักสานร่วมสมัย สูงกว่า 15 เมตร ที่สืบสานหัตถศิลป์ล้านนา ภายใต้คอนเซ็ปต์ ‘Weaving the Future, Embracing the Origin’ สร้างสรรค์โดยคณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ และ VASSANA แบรนด์จักสานไม้ไผ่ท้องถิ่นชื่อดัง
เทศกาลสำคัญ: ร่วมฉลองเทศกาลสงกรานต์อย่างยิ่งใหญ่ในงาน “ป๋าเวณีปี๋ใหม่เมืองเจียงใหม่” พร้อมเทศกาลดนตรี Water War และ Chiang Mai Flora Festival สวนดอกไม้และพฤกษานานาพันธุ์ พร้อมประติมากรรม แสง สี เสียง และไฟประดับนับล้านดวง
Convention Hall: ห้องประชุมขนาดใหญ่ 2,800 ตร.ม. พร้อมรองรับการจัดงานสำคัญระดับเมืองอย่างต่อเนื่อง เช่น Money Expo, Motor Expo, งานหนังสือเชียงใหม่บุ๊คแฟร์, งานคอนเสิร์ต และงานประกวดต่างๆ ทำให้ ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ กลายเป็น Lifestyle Hub ที่ดึงดูดผู้คนให้มาเยือนอย่างไม่ขาดสายตลอดทั้งปี
บทสรุปและก้าวต่อไป:
‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ คืออีกหนึ่งบทพิสูจน์ความมุ่งมั่นของเซ็นทรัลพัฒนาในการเติบโตไปพร้อมกับเชียงใหม่ และสร้างอนาคตทางเศรษฐกิจของภาคเหนืออย่างยั่งยืน การลงทุน 1,200 ล้านบาท ไม่ใช่เพียงแค่การปรับปรุงอาคาร แต่เป็นการสร้างปรากฏการณ์ใหม่แห่งการท่องเที่ยวและไลฟ์สไตล์ การผสานวัฒนธรรมอันเป็นเอกลักษณ์เข้ากับความทันสมัย พร้อมด้วยแบรนด์ระดับโลกและการสร้างสรรค์ประสบการณ์ที่เหนือกว่า จะทำให้ ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ เป็นจุดหมายปลายทางที่ทุกคนต้องมาเยือน
คุณคือส่วนหนึ่งของอนาคตเชียงใหม่
เชิญสัมผัสประสบการณ์ล้านนาในมิติใหม่ที่ ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ มาร่วมสร้างความทรงจำอันน่าประทับใจ และเป็นส่วนหนึ่งของการเฉลิมฉลองความงดงามของเชียงใหม่ ที่กำลังก้าวสู่เวทีโลกอย่างสง่างาม.
