เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต: ปฏิวัติประสบการณ์ช้อปปิ้งและไลฟ์สไตล์ 1,200 ล้านบาท ยกระดับสู่ศูนย์กลางมิกซ์ยูสแห่งอนาคต
ในยุคที่การเปลี่ยนแปลงเป็นสิ่งคงที่ การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ย่อมต้องมองการณ์ไกลและปรับตัวให้ทันต่อเทรนด์ที่เปลี่ยนแปลงไปอย่างรวดเร็ว โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเมืองที่มีศักยภาพการเติบโตสูงอย่างเชียงใหม่ การลงทุน 1,200 ล้านบาทของ บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN เพื่อพลิกโฉม “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” ให้กลายเป็นมิกซ์ยูสแลนด์มาร์กแห่งใหม่ ไม่ใช่เพียงการปรับปรุงศูนย์การค้า แต่เป็นการสร้างนิยามใหม่ของประสบการณ์การใช้ชีวิตและการท่องเที่ยวในภาคเหนือ
ด้วยประสบการณ์กว่า 10 ปี ในวงการอสังหาริมทรัพย์และการพัฒนาธุรกิจค้าปลีก ทำให้ผมมองเห็นถึงความสำคัญของการลงทุนเชิงกลยุทธ์นี้ ที่ไม่เพียงตอบสนองความต้องการของผู้บริโภคในปัจจุบัน แต่ยังเป็นการวางรากฐานสำหรับอนาคต โดยเฉพาะอย่างยิ่งในบริบทของเชียงใหม่ ซึ่งกำลังก้าวเข้าสู่ “A New Growth Cycle” ที่เต็มไปด้วยโอกาสทางเศรษฐกิจและการท่องเที่ยว
การลงทุน 1,200 ล้านบาท: มากกว่าแค่การปรับปรุง แต่คือการสร้างนิยามใหม่
ดร.ณัฐกิตติ์ ตั้งพูลสินธนา กรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานการตลาด ของ CPN ได้เปิดเผยถึงแผนการลงทุนอันมหาศาลนี้ ว่าเป็นการทรานส์ฟอร์มครั้งใหญ่ที่สุดในรอบ 3 ทศวรรษ เพื่อยกระดับ “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” สู่การเป็นแลนด์มาร์กมิกซ์ยูสแห่งใหม่ของเมือง ภายใต้คอนเซ็ปต์ “Reimagining Lanna” บนพื้นที่กว่า 130 ไร่ ครอบคลุมพื้นที่ศูนย์การค้ากว่า 173,000 ตารางเมตร ซึ่งจะกลายเป็นศูนย์รวมของแบรนด์ชั้นนำกว่า 350 แบรนด์ พร้อมด้วย Convention Hall ขนาด 2,800 ตารางเมตร, Tourist Hub, Multi-Generation Space, GO Wholesale แห่งแรกของภาคเหนือ และแผนขยายโรงแรมและที่อยู่อาศัยในอนาคต
สิ่งที่น่าสนใจคือ วิสัยทัศน์ของ CPN ที่เชื่อว่า “ประเทศไทย…ไม่ใช่แค่กรุงเทพฯ” สะท้อนให้เห็นถึงความมุ่งมั่นในการกระจายการพัฒนาไปยังหัวเมืองสำคัญ เพื่อยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้คน ควบคู่ไปกับการขับเคลื่อนเศรษฐกิจเมืองให้เติบโตอย่างแข็งแกร่งและยั่งยืน การมีศูนย์การค้า 2 แห่งในเชียงใหม่ คือ “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” และ “เซ็นทรัล เชียงใหม่” ถือเป็นกุญแจสำคัญในการสร้าง “Cross Spending Power” ระหว่างฝั่งเมืองเก่าและเมืองใหม่ สนับสนุนการเติบโตของเมืองในทุกมิติ
เชียงใหม่: เมืองหลวงแห่งภาคเหนือที่กำลังเติบโตสู่ระดับสากล
ทำเลที่ตั้งของ “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” มีความได้เปรียบอย่างยิ่ง โดยอยู่ทางทิศใต้ ใกล้กับย่านธุรกิจ โรงพยาบาล โครงการที่พักอาศัย สถาบันการศึกษา และที่สำคัญคือ เพียง 3 นาที จากสนามบินนานาชาติเชียงใหม่ ซึ่งเป็นประตูสู่ภูมิภาคนี้
เมื่อพิจารณาถึงการขยายตัวของเมืองเชียงใหม่ที่กำลังก้าวออกสู่พื้นที่รอบนอก โดยเฉพาะอำเภอหางดงและสารภี ที่มีความเป็น “Local Touch” และเป็นแหล่งรวมงานคราฟต์ ทำให้ “Catchment Area” ของเมืองมีความซับซ้อนและมีศักยภาพสูงขึ้น ทั้งในด้านรายได้และไลฟ์สไตล์ นี่คือปัจจัยสำคัญที่ทำให้การปรับปรุง “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” ครั้งนี้ เป็นการตอบโจทย์ “ดีมานด์ใหม่” ของเมืองอย่างแท้จริง
ข้อมูลทางเศรษฐกิจก็ยิ่งตอกย้ำศักยภาพของเชียงใหม่:
ผลิตภัณฑ์มวลรวมจังหวัด (GPP): อยู่ที่ 265,000 บาท และ GPP Per Capita อยู่ที่ 150,000 บาท สูงเป็นอันดับ 3 ของภาคเหนือ และอันดับ 12 ของประเทศ
การท่องเที่ยว: เชียงใหม่ได้รับเลือกให้เป็นเมืองที่ดีที่สุดในเอเชีย โดย Travel + Leisure สะท้อนถึงความนิยมในระดับสากล มีนักท่องเที่ยวไทย-ต่างชาติเกือบ 10 ล้านคน (ม.ค.-ต.ค. 68) สร้างรายได้กว่า 87,000 ล้านบาท โดยนักท่องเที่ยว 5 อันดับแรกมาจาก จีน, เกาหลี, ไต้หวัน, สหรัฐอเมริกา และมาเลเซีย
โครงสร้างพื้นฐาน: สนามบินนานาชาติเชียงใหม่กำลังจะขยายอาคารผู้โดยสารเพื่อรองรับนักท่องเที่ยว 16 ล้านคน และมีแผนปรับปรุงอาคารเดิมให้รองรับได้ถึง 20-25 ล้านคนภายในปี 2576
ยิ่งไปกว่านั้น เชียงใหม่ยังเป็นศูนย์รวมของกลุ่ม Digital Nomad ติดอันดับ 3 ของโลก (30,000 คน/ปี), กลุ่ม Expat (90,000 คน), และกลุ่ม Retiree Expats (3,500 คน) ซึ่งกระจายตัวอยู่ในโซนเมืองชั้นในและชั้นกลาง นอกจากนี้ ยังมีโรงเรียนนานาชาติเป็นอันดับ 2 ของประเทศ ซึ่งทั้งหมดนี้แสดงถึงความเป็นเมืองนานาชาติที่มีความหลากหลายและมีกำลังซื้อสูง
“Reimagining Lanna”: การผสมผสานวัฒนธรรมและสไตล์ร่วมสมัย
การรีโนเวต “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” มีเป้าหมายเพื่อยกระดับสู่ “The City’s New Signature Landmark” ผ่าน 3 แนวทางหลักที่น่าสนใจ:
การออกแบบภายใต้คอนเซ็ปต์ ‘Reimagining Lanna’: นำอัตลักษณ์ล้านนามาตีความใหม่ในสไตล์ Modern เล่าเรื่องราวของเชียงใหม่ยุคใหม่ที่เชื่อมโยงกับประวัติศาสตร์และความภาคภูมิใจของคนท้องถิ่น การออกแบบทั้งภายนอกและภายในจะสร้างความประทับใจให้กับนักท่องเที่ยวตั้งแต่แรกพบ
ไฮไลต์ ‘กาดหลวง’ (Indoor Local Market): ขยายพื้นที่ใหญ่ขึ้นกว่า 3 เท่า กลายเป็นแหล่งรวมอาหารมิชลินชื่อดัง เช่น โกยีข้าวมันไก่, คั่วไก่นิมมาน, ข้าวซอยลำดวนฟ้าฮ่าม, ก๋วยเตี๋ยวอัญชัน รวมถึงอาหารพื้นเมือง, ของฝาก “Best of North” และโซน “Northern Village” ที่รวมงานคราฟต์กว่า 100 ร้านค้า ถือเป็น “Must-Visit Tourist Destination” ที่ใหญ่ที่สุดในเชียงใหม่
แหล่งรวม 350 แบรนด์ดัง ทั้ง Global และ Local: ตอบสนองทุกไลฟ์สไตล์ ตั้งแต่แฟชั่น, ไลฟ์สไตล์, อาหาร, สุขภาพ, ความงาม, เทคโนโลยี ไปจนถึงบริการทางการเงิน
แฟชั่นและไลฟ์สไตล์: MUJI Flagship Store ที่ใหญ่ที่สุดในภาคเหนือ, CHAGEE แบรนด์ชาจีนระดับพรีเมียม, HarborLand สนามเด็กเล่นในร่มระดับโลก, Sushiro ร้านซูชิสายพานจากญี่ปุ่น, ฉันทรส ร้านอาหารไทยระดับมิชลิน และในปี 2569 เตรียมเปิด “เสน่ห์ไทยคูซีน” ร้านอาหารฮาลาลมิชลิน
แบรนด์ยอดนิยม: Bear House, Boost Juice, Gaga, Koi The’, MIXUE, Naisnow, Potato Corner
แฟชั่นและสปอร์ต: Uniqlo, Adidas, Nike, PUMA, Charles & Keith, Crocs, Gentlewoman, Skechers, Pomelo รวมถึงแบรนด์ไทยดีไซเนอร์อย่าง Mitr และ With.it
ความงาม: BEAUTRIUM, JUNG SAEM MOOL
สินค้าสำหรับนักท่องเที่ยว: Hug Thai, Hug Craft, Good Goods
ธุรกิจในกลุ่มเซ็นทรัล: ห้างสรรพสินค้าโรบินสัน, Tops Food Hall, Supersports โฉมใหม่, Power Buy, B2S
A Year-Round, All-Weather Tourism Destination: สร้างประสบการณ์ใหม่ ๆ ผ่านเทศกาลและกิจกรรมตลอดทั้งปี เพื่อเชื่อมโยงเชียงใหม่สู่เวทีระดับโลกและขับเคลื่อนเศรษฐกิจ
เทศกาลและอีเวนต์: “Thai Local Pride Christmas Tree” ต้นคริสต์มาสจักสานร่วมสมัยสูง 15 เมตร, เทศกาลสงกรานต์ “ป๋าเวณีปี๋ใหม่เมืองเจียงใหม่”, เทศกาลดนตรี Water War, Chiang Mai Flora Festival สวนดอกไม้พร้อมประติมากรรมและแสง สี เสียง
Convention Hall ขนาด 2,800 ตร.ม.: รองรับงานสำคัญระดับประเทศและนานาชาติ เช่น Money Expo, Motor Expo, งานหนังสือเชียงใหม่บุ๊คแฟร์, คอนเสิร์ต และงานประกวดต่างๆ
อนาคตที่สดใสของเชียงใหม่: “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” คือส่วนหนึ่งของภาพใหญ่
การลงทุนใน “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” ครั้งนี้ เป็นมากกว่าการสร้างศูนย์การค้า แต่เป็นการสร้าง “Lifestyle Hub” ที่จะดึงดูดผู้คนให้เข้ามาในจังหวัดอย่างต่อเนื่องตลอดทั้งปี เป็นการยืนยันถึงความมุ่งมั่นของ CPN ในการเติบโตไปพร้อมกับเชียงใหม่ และเป็นส่วนสำคัญในการสร้างอนาคตทางเศรษฐกิจของภาคเหนืออย่างยั่งยืน
สำหรับธุรกิจที่ต้องการเจาะตลาดภาคเหนือ หรือมองหาโอกาสในการขยายฐานลูกค้าในเมืองที่มีศักยภาพเช่นเชียงใหม่ การทำความเข้าใจการเปลี่ยนแปลงและการลงทุนครั้งใหญ่นี้เป็นสิ่งจำเป็นอย่างยิ่ง การมีสินค้าและบริการที่ตอบโจทย์เทรนด์ใหม่ๆ ของผู้บริโภค ทั้งชาวไทยและนักท่องเที่ยวต่างชาติ รวมถึงการใช้ประโยชน์จากโครงสร้างพื้นฐานและสภาพแวดล้อมที่เอื้ออำนวย จะเป็นกุญแจสำคัญสู่ความสำเร็จ
หากคุณคือผู้ประกอบการที่มองเห็นโอกาสในตลาดภาคเหนือ หรือต้องการยกระดับธุรกิจให้ก้าวสู่ระดับสากล การพิจารณาความร่วมมือหรือการเข้าถึงแพลตฟอร์มที่กำลังจะเกิดขึ้นที่ “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” คือก้าวแรกที่คุณควรพิจารณา เพื่อคว้าโอกาสในการเติบโตอย่างก้าวกระโดดในอนาคตอันใกล้.
