เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต: การพลิกโฉมครั้งใหญ่ สู่แลนด์มาร์กมิกซ์ยูสแห่งใหม่ เพื่อยกระดับเชียงใหม่สู่มหานครแห่งภาคเหนือ
ในยุคที่โลกหมุนเร็ว การปรับตัวและพัฒนาอย่างไม่หยุดยั้ง คือกุญแจสำคัญสู่ความสำเร็จ โดยเฉพาะในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์และค้าปลีก ที่ต้องอาศัยความเข้าใจในเทรนด์ของผู้บริโภค การมองการณ์ไกล และการลงทุนที่ชาญฉลาด การลงทุนมูลค่า 1,200 ล้านบาท ของบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN ในการยกระดับ “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” ไม่ใช่เพียงแค่การปรับปรุงศูนย์การค้า แต่คือการสร้างวิสัยทัศน์ใหม่ที่ยิ่งใหญ่กว่าเดิม มุ่งมั่นที่จะเปลี่ยนโฉมศูนย์การค้าแห่งนี้ให้กลายเป็น “แลนด์มาร์กมิกซ์ยูสแห่งใหม่ของเมือง” ที่ไม่เพียงตอบสนองความต้องการของผู้บริโภคในปัจจุบัน แต่ยังเป็นการวางรากฐานที่แข็งแกร่งสำหรับการเติบโตของเชียงใหม่ในอนาคต บนพื้นที่กว่า 173,000 ตารางเมตร โครงการนี้ได้ผสานเอาทุกมิติของชีวิตสมัยใหม่เข้าไว้ด้วยกัน ทั้งการค้าปลีก บริการ พื้นที่จัดกิจกรรม และการพักผ่อนหย่อนใจ
พลิกโฉม “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต”: การลงทุนเพื่ออนาคตของเมืองหลวงภาคเหนือ
ดร. ณัฐกิตติ์ ตั้งพูลสินธนา กรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานการตลาด บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ได้เผยถึงแผนการลงทุนครั้งใหญ่ที่สุดในรอบ 30 ปี สำหรับ “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” โดยโครงการนี้จะถูกยกระดับภายใต้คอนเซ็ปต์ “Reimagining Lanna” ซึ่งเป็นการนำเสนอเอกลักษณ์ของล้านนาในมุมมองที่ร่วมสมัย ผสมผสานกับความทันสมัย เพื่อสร้างประสบการณ์ที่ไม่เหมือนใครให้กับผู้มาเยือน บนพื้นที่โครงการ 130 ไร่ ไม่ใช่เพียงแค่ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ที่มีพื้นที่ขายกว่า 173,000 ตารางเมตร ซึ่งรวบรวมแบรนด์ชั้นนำกว่า 350 แบรนด์ แต่ยังรวมถึง Convention Hall ขนาด 2,800 ตารางเมตร, Tourist Hub ที่ให้บริการ Shuttle Bus รับ-ส่งสนามบิน, Multi-Generation Space ที่รองรับทุกช่วงวัย, และ GO Wholesale ซึ่งจะเป็นสาขาแรกของภาคเหนือ นอกจากนี้ ยังมีแผนขยายโรงแรมและที่พักอาศัยในอนาคต เพื่อรองรับไลฟ์สไตล์ที่หลากหลายของทั้งคนเมืองและนักท่องเที่ยวทั่วโลก
“วิสัยทัศน์ของเซ็นทรัลพัฒนา คือการขับเคลื่อนประเทศไทยให้เติบโตอย่างยั่งยืน ไม่ได้จำกัดอยู่เพียงแค่กรุงเทพฯ เท่านั้น การพัฒนาโครงการมิกซ์ยูสในหัวเมืองสำคัญอย่างเชียงใหม่ คือก้าวสำคัญในการยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้คน พร้อมทั้งขับเคลื่อนเศรษฐกิจท้องถิ่นให้แข็งแกร่ง การมีศูนย์การค้าสองแห่งในเชียงใหม่ ทั้งเซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต และเซ็นทรัล เชียงใหม่ เปรียบเสมือนจิ๊กซอว์สำคัญที่เติมเต็มให้ทั้งฝั่งเมืองเก่าและเมืองใหม่ เกิดการจับจ่ายใช้สอยข้ามกลุ่ม (Cross Spending Power) และสนับสนุนการเติบโตของเมืองในทุกมิติ” ดร.ณัฐกิตติ์ กล่าวเสริม
ศูนย์กลางแห่งใหม่ ใจกลางเมืองเชียงใหม่: ทำเลทองที่พร้อมเติบโต
“เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” ตั้งอยู่ในทำเลที่ได้เปรียบอย่างยิ่ง ด้วยระยะทางเพียง 3 นาทีจากสนามบินนานาชาติเชียงใหม่ และอยู่ใกล้กับย่านธุรกิจ โรงพยาบาล โครงการที่พักอาศัยจำนวนมาก รวมถึงสถาบันการศึกษา การขยายตัวของเมืองสู่พื้นที่รอบนอก ทำให้ Catchment Area ของเชียงใหม่มีความกว้างขวางและซับซ้อนมากขึ้น ส่งผลให้กำลังซื้อและไลฟ์สไตล์ของผู้บริโภคมีความหลากหลายและซับซ้อนยิ่งขึ้นเช่นกัน โครงการนี้จึงเป็นการตอบสนองความต้องการที่เปลี่ยนแปลงไปของเมือง และยกระดับให้เป็นแลนด์มาร์กสำคัญที่ดึงดูดนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ
ในปี 2568 ที่ผ่านมา “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” มีผู้เข้าใช้บริการกว่า 13 ล้านคน หรือเฉลี่ย 38,000 คนต่อวัน และคาดการณ์ว่าในปี 2569 จำนวนผู้เข้าใช้บริการจะเพิ่มขึ้นเป็น 42,000 คนต่อวัน ขณะที่ “เซ็นทรัล เชียงใหม่” จะทำหน้าที่รองรับการขยายตัวของเมืองทางฝั่งเหนือ
เป้าหมายเชิงกลยุทธ์: สร้างสมดุลระหว่างตลาดในประเทศและนักท่องเที่ยวต่างชาติ
สำหรับปี 2569 “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” ได้วางเป้าหมายกลุ่มเป้าหมายไว้ที่ 70% เป็นคนไทย และ 30% เป็นนักท่องเที่ยวต่างชาติ โดย 5 อันดับแรกของนักท่องเที่ยวต่างชาติที่คาดว่าจะเข้ามาใช้บริการ ประกอบด้วย สหรัฐอเมริกา, จีน, ฮ่องกง, เกาหลีใต้ และสิงคโปร์
ข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับเศรษฐกิจของเชียงใหม่ชี้ให้เห็นถึงศักยภาพอันแข็งแกร่ง เชียงใหม่เป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจภาคเหนือ มีประชากรในพื้นที่ Catchment Area กว่า 1.8 ล้านคน ผลิตภัณฑ์มวลรวมจังหวัด (GPP) อยู่ที่ 265,000 บาทต่อปี และ GPP ต่อหัว (GPP Per Capita) สูงถึง 150,000 บาทต่อปี ซึ่งอยู่ในอันดับที่ 3 ของภาคเหนือ และอันดับที่ 12 ของประเทศ
นอกจากนี้ เชียงใหม่ยังเป็นเมืองท่องเที่ยวระดับโลกที่ได้รับการยอมรับอย่างกว้างขวาง ได้รับการจัดอันดับให้เป็นเมืองที่ดีที่สุดในเอเชีย โดย Travel + Leisure ในปี 2568 สะท้อนให้เห็นถึงศักยภาพด้านการท่องเที่ยวที่เติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยในช่วง 10 เดือนแรกของปี 2568 มีนักท่องเที่ยวไทยและต่างชาติเดินทางเข้ามาเกือบ 10 ล้านคน สร้างรายได้กว่า 87,000 ล้านบาท แหล่งที่มาของนักท่องเที่ยว 5 อันดับแรก ได้แก่ จีน, เกาหลีใต้, ไต้หวัน, สหรัฐอเมริกา และมาเลเซีย
เชียงใหม่ก้าวสู่ยุคแห่งการเติบโต: โครงสร้างพื้นฐานที่พร้อมรองรับ
แนวโน้มการพัฒนาของเชียงใหม่กำลังก้าวเข้าสู่ “A New Growth Cycle” หรือยุคแห่งการเติบโตทุกมิติ การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและระบบคมนาคมที่ขยายตัวอย่างต่อเนื่อง เป็นปัจจัยสำคัญที่จะสนับสนุนการเติบโตนี้
สนามบินนานาชาติเชียงใหม่มีแผนขยายอาคารผู้โดยสารเพื่อรองรับนักท่องเที่ยว 16 ล้านคนในปี 2569 และจะมีการปรับปรุงอาคารผู้โดยสารเดิมให้แล้วเสร็จในปี 2576 เพื่อรองรับนักท่องเที่ยวได้ถึง 20-25 ล้านคนทั่วโลก
นอกจากนี้ เชียงใหม่ยังเป็นเมืองยอดนิยมสำหรับกลุ่ม Digital Nomad ติดอันดับ 3 ของโลก โดยมีนักท่องเที่ยวกลุ่มนี้เข้ามาประมาณ 30,000 คนต่อปี และเป็นที่ตั้งของชาวต่างชาติที่เข้ามาทำงานและพักอาศัย (Expat) กว่า 90,000 คน รวมถึงกลุ่มผู้เกษียณอายุชาวต่างชาติ (Retiree Expats) กว่า 3,500 คน ที่กระจายตัวอยู่ในโซนเมืองชั้นในและชั้นกลาง เช่น อำเภอหางดง แม่ริม และสันทราย รวมถึงมีจำนวนโรงเรียนนานาชาติมากเป็นอันดับ 2 ของประเทศ
3 กลยุทธ์หลักในการยกระดับ “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” สู่ The City’s New Signature Landmark
การรีโนเวต “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” มุ่งเน้นการตอบสนองความต้องการใหม่ๆ ของเมือง และยกระดับให้เป็น “The City’s New Signature Landmark” โดยมี 3 แนวทางสำคัญ ดังนี้
ดีไซน์ใหม่ภายใต้คอนเซ็ปต์ ‘Reimagining Lanna’: การนำอัตลักษณ์ของล้านนามาผสานกับการออกแบบที่ทันสมัย เพื่อบอกเล่าเรื่องราวของเชียงใหม่ในมุมมองร่วมสมัย สร้างความภาคภูมิใจให้กับคนท้องถิ่น และสร้างความประทับใจให้กับนักท่องเที่ยวทั่วโลกตั้งแต่แรกเห็น ตั้งแต่การออกแบบภายในและภายนอก
ไฮไลท์ ‘กาดหลวง’ (Indoor Local Market): ขยายพื้นที่ใหญ่กว่า 3 เท่า เพื่อเป็นแหล่งรวมอาหารมิชลิน อาทิ โกยี่ข้าวมันไก่, คั่วไก่นิมมาน, ข้าวซอยลำดวนฟ้าฮ่าม, ก๋วยเตี๋ยวอัญชัน, อาหารท้องถิ่น, ของฝาก Best of North และ Northern Village ที่รวบรวมงานคราฟต์กว่า 100 ร้านค้า มุ่งเป้าดึงดูดนักท่องเที่ยวคุณภาพ และปักหมุดให้เป็น “Must-Visit Tourist Destination” ที่ใหญ่ที่สุดในเชียงใหม่
แหล่งรวม 350 แบรนด์ดัง ทั้ง Global และ Local: ครอบคลุมทุกหมวดหมู่ ทั้งแฟชั่นและไลฟ์สไตล์, อาหาร, สินค้าพิเศษ, ความงาม, ไอที และบริการทางการเงิน เพื่อตอบโจทย์ความต้องการของทั้งคนท้องถิ่นและนักท่องเที่ยว
แบรนด์ชั้นนำครั้งแรกในภาคเหนือ: MUJI Flagship Store ที่ใหญ่ที่สุด, CHAGEE แบรนด์ชาจีนระดับพรีเมียม, HarborLand สนามเด็กเล่นในร่มมาตรฐานระดับโลก
ร้านอาหารแบรนด์ดังและร้านมิชลิน: Sushiro ร้านซูชิสายพานจากญี่ปุ่น, ฉันทรส ร้านอาหารไทยในเครือแบรนด์เอกฉันท์ระดับมิชลิน และเตรียมเปิด “เสน่ห์ไทยคูซีน” ร้านอาหารฮาลาลมิชลินยอดฮิตของเชียงใหม่ในปี 2569
แบรนด์สุดฮิต: Bear House, Boost Juice, Gaga, Koi The’, MIXUE, Naisnow, Potato Corner
แฟชั่นและสปอร์ต: Uniqlo, Adidas, Nike, PUMA, Charles & Keith, Crocs, Gentlewoman, Skechers, Pomelo, รวมถึงแบรนด์ในโซน Showcase อย่าง Mitr และ With.it
ความงาม: BEAUTRIUM, JUNG SAEM MOOL
สำหรับนักท่องเที่ยว: Hug Thai, Hug Craft, Good Goods
การผนึกกำลังธุรกิจในกลุ่มเซ็นทรัล: ห้างสรรพสินค้าโรบินสัน, Tops Food Hall, Supersports โฉมใหม่, Power Buy, B2S
A Year-Round, All-Weather Tourism Destination: การชูอัตลักษณ์เชียงใหม่สู่เวทีโลกผ่านเทศกาลและกิจกรรมตลอดปี สร้างประสบการณ์ใหม่ๆ เพื่อเชื่อมโยงเชียงใหม่เข้ากับเวทีระดับโลก และขับเคลื่อนเศรษฐกิจการท่องเที่ยว
กิจกรรมสร้างสรรค์: Thai Local Pride Christmas Tree ต้นคริสต์มาสจักสานร่วมสมัย สูงกว่า 15 เมตร ที่สืบสานหัตถศิลป์ล้านนา สร้างสรรค์ร่วมกับคณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ และ VASSANA แบรนด์จักสานไม้ไผ่ท้องถิ่น
เทศกาลสำคัญ: เทศกาลสงกรานต์ “ป๋าเวณีปี๋ใหม่เมืองเจียงใหม่”, เทศกาลดนตรี Water War, และ Chiang Mai Flora Festival สวนดอกไม้พร้อมประติมากรรม แสง สี เสียง และไฟประดับนับล้านดวง
Convention Hall: ขนาด 2,800 ตารางเมตร รองรับการจัดงานใหญ่ระดับเมืองอย่างต่อเนื่อง เช่น Money Expo, Motor Expo, Chiang Mai Book Fair, คอนเสิร์ต และงานประกวดต่างๆ ทำให้ “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” กลายเป็น Lifestyle Hub ที่ดึงดูดผู้คนตลอดทั้งปี
“เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต คืออีกหนึ่งบทพิสูจน์ความมุ่งมั่นของเซ็นทรัลพัฒนา ในการเติบโตเคียงคู่ไปกับเชียงใหม่ และร่วมสร้างอนาคตทางเศรษฐกิจของภาคเหนืออย่างยั่งยืน” ดร.ณัฐกิตติ์ กล่าวปิดท้าย
การพลิกโฉม “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” ครั้งนี้ ไม่ใช่เพียงการลงทุนทางธุรกิจ แต่คือการวางวิสัยทัศน์เพื่ออนาคตของเชียงใหม่ ในฐานะเมืองที่พร้อมจะก้าวสู่การเป็นมหานครแห่งภาคเหนือ ที่ผสมผสานเสน่ห์แห่งวัฒนธรรมเข้ากับความทันสมัยได้อย่างลงตัว และเป็นจุดหมายปลายทางที่มอบประสบการณ์อันน่าประทับใจให้กับทุกคน
หากคุณคือหนึ่งในผู้ที่มองเห็นศักยภาพของเชียงใหม่ หรือกำลังมองหาโอกาสในการลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์และการค้าปลีกที่กำลังเติบโตอย่างก้าวกระโดด การร่วมเป็นส่วนหนึ่งของการพัฒนาที่ยิ่งใหญ่นี้ คือก้าวสำคัญที่จะนำพาทุกท่านไปสู่ความสำเร็จที่ยั่งยืน
