ยกระดับเชียงใหม่สู่เวทีโลก: CPN ทุ่ม 1,200 ล้าน พลิกโฉม ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ สู่แลนด์มาร์กมิกซ์ยูสแห่งใหม่
กรุงเทพมหานคร, ประเทศไทย – 22 ธันวาคม 2568 – ในยุคที่ภูมิทัศน์ทางเศรษฐกิจและการท่องเที่ยวมีการเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็ว การลงทุนเพื่อปรับปรุงและยกระดับโครงสร้างพื้นฐานให้เท่าทันกับความต้องการที่เปลี่ยนแปลงไป ถือเป็นกุญแจสำคัญในการรักษาความสามารถในการแข่งขันและขับเคลื่อนการเติบโตอย่างยั่งยืน บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN ผู้นำด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อความยั่งยืนของประเทศไทย ได้ประกาศการลงทุนครั้งใหญ่ มูลค่า 1,200 ล้านบาท เพื่อทรานส์ฟอร์ม ‘ศูนย์การค้าเซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ สู่การเป็นศูนย์กลางมิกซ์ยูส (Mixed-use) แห่งใหม่ที่ครบวงจรของเมืองเชียงใหม่ ซึ่งเป็นการลงทุนครั้งสำคัญที่สุดในรอบ 30 ปีของศูนย์การค้านี้
โครงการนี้ไม่เพียงแต่เป็นการปรับปรุงทางกายภาพ แต่ยังเป็นการสะท้อนวิสัยทัศน์อันกว้างไกลของ CPN ที่เชื่อมั่นในศักยภาพของเมืองรองทั่วประเทศไทย โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมืองเชียงใหม่ ที่มีประวัติศาสตร์อันยาวนาน วัฒนธรรมที่โดดเด่น และศักยภาพในการเติบโตสู่การเป็นเมืองระดับโลก การลงทุนครั้งนี้มีเป้าหมายเพื่อยกระดับประสบการณ์ของผู้มาเยือนทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ รวมถึงส่งเสริมเศรษฐกิจท้องถิ่นให้แข็งแกร่งยิ่งขึ้น
‘Reimagining Lanna’: การผสมผสานวัฒนธรรมล้านนาสู่ความทันสมัย
ภายใต้คอนเซ็ปต์ ‘Reimagining Lanna’ โครงการนี้ได้ผสานแก่นแท้ของวัฒนธรรมล้านนาเข้ากับดีไซน์สมัยใหม่ เพื่อสร้างสรรค์พื้นที่ที่สะท้อนถึงความภาคภูมิใจของคนท้องถิ่น และมอบประสบการณ์ที่น่าประทับใจให้กับนักท่องเที่ยวทั่วโลก ตั้งแต่ก้าวแรกที่เข้ามาเยือน การออกแบบทั้งภายในและภายนอกได้ถูกยกระดับขึ้น โดยคำนึงถึงรายละเอียดและความงดงามของศิลปะล้านนา ผสมผสานกับฟังก์ชันการใช้งานที่ทันสมัย สะดวกสบาย
หนึ่งในไฮไลท์สำคัญของการพลิกโฉมครั้งนี้ คือการขยายพื้นที่ ‘กาดหลวง’ (ตลาดท้องถิ่นในร่ม) ให้ใหญ่ขึ้นกว่า 3 เท่า โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อเป็นศูนย์กลางที่รวบรวมสุดยอดอาหารมิชลินสตาร์และร้านอร่อยระดับตำนานของเชียงใหม่ อาทิ โกยีข้าวมันไก่, คั่วไก่นิมมาน, ข้าวซอยลำดวนฟ้าฮ่าม, ก๋วยเตี๋ยวอัญชัน รวมถึงอาหารท้องถิ่น (Local Food) และของฝาก “Best of North” ที่คัดสรรมาอย่างดี นอกจากนี้ ยังมีโซน “Northern Village” ที่จัดแสดงงานฝีมือและสินค้าหัตถกรรมท้องถิ่นกว่า 100 ร้านค้า โดยตั้งเป้าให้ ‘กาดหลวง’ กลายเป็นจุดหมายปลายทางที่นักท่องเที่ยวต้องมาเยือน (Must-Visit Tourist Destination) ที่ใหญ่ที่สุดในเชียงใหม่
ศูนย์รวม 350 แบรนด์ชั้นนำ: ตอบสนองทุกไลฟ์สไตล์
‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ โฉมใหม่ จะเป็นแหล่งรวมร้านค้าและบริการที่ครบครันกว่า 350 แบรนด์ ทั้งแบรนด์ระดับโลก (Global Brands) และแบรนด์ท้องถิ่น (Local Brands) ครอบคลุมทุกหมวดหมู่ ตั้งแต่แฟชั่นและไลฟ์สไตล์, อาหาร, สินค้าเฉพาะทาง, ความงาม, เทคโนโลยี และบริการทางการเงิน
สำหรับกลุ่มคนท้องถิ่นและนักท่องเที่ยว จะได้พบกับประสบการณ์การช้อปปิ้งที่หลากหลาย อาทิ:
แฟชั่นและไลฟ์สไตล์: การเปิด MUJI Flagship Store ที่ใหญ่ที่สุดในภาคเหนือ, CHAGEE แบรนด์ชาจีนระดับพรีเมียม, HarborLand สนามเด็กเล่นในร่มที่ได้มาตรฐานระดับโลก, รวมถึงแบรนด์แฟชั่นชั้นนำอย่าง Uniqlo, Adidas, Nike, PUMA, Charles & Keith, Crocs, Gentlewoman, Skechers, Pomelo, Mitr และ With.it
อาหารและเครื่องดื่ม: นอกจากโซน ‘กาดหลวง’ แล้ว ยังมีร้านอาหารแบรนด์ดังและร้านมิชลินอีกมากมาย เช่น Sushiro ร้านซูชิสายพานชื่อดังจากญี่ปุ่น, ฉันทรส ร้านอาหารไทยในเครือแบรนด์เอกฉันท์ระดับมิชลิน และในปี 2569 จะมีการเปิดตัว ‘เสน่ห์ไทยคูซีน’ ร้านอาหารฮาลาลมิชลินยอดนิยมในเชียงใหม่
แบรนด์ยอดนิยม: Bear House, Boost Juice, Gaga, Koi The’, MIXUE, Naisnow และ Potato Corner
แบรนด์สำหรับนักท่องเที่ยว: Hug Thai, Hug Craft และ Good Goods
ความงาม: BEAUTRIUM และ JUNG SAEM MOOL
นอกจากนี้ การผนึกกำลังกับธุรกิจในเครือเซ็นทรัล จะทำให้ ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ กลายเป็นศูนย์รวมที่สมบูรณ์แบบยิ่งขึ้น ด้วยการมี ห้างสรรพสินค้าโรบินสัน, Tops Food Hall, Supersports โฉมใหม่, Power Buy และ B2S ที่พร้อมตอบสนองทุกความต้องการ
ศูนย์กลางการท่องเที่ยวตลอดปี: ดึงดูดนักท่องเที่ยวทั้งไทยและต่างชาติ
‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ มุ่งมั่นที่จะเป็นจุดหมายปลายทางการท่องเที่ยวที่น่าสนใจตลอดทั้งปี (A Year-Round, All-Weather Tourism Destination) ผ่านการจัดกิจกรรมและเทศกาลที่หลากหลาย ซึ่งไม่เพียงแต่สร้างประสบการณ์ใหม่ๆ ให้กับผู้มาเยือน แต่ยังเป็นการเชื่อมโยงเชียงใหม่เข้ากับเวทีระดับโลก และขับเคลื่อนเศรษฐกิจการท่องเที่ยวให้เติบโตอย่างยั่งยืน
ตัวอย่างกิจกรรมและเทศกาลที่น่าสนใจ ได้แก่:
Thai Local Pride Christmas Tree: ต้นคริสต์มาสจักสานร่วมสมัยที่สูงกว่า 15 เมตร ผสานหัตถศิลป์ล้านนาเข้ากับดีไซน์ ‘Weaving the Future, Embracing the Origin’ สร้างสรรค์โดยความร่วมมือกับคณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ และ VASSANA แบรนด์จักสานไม้ไผ่ท้องถิ่นชื่อดัง
เทศกาลสงกรานต์ “ป๋าเวณีปี๋ใหม่เมืองเจียงใหม่”: เทศกาลสงกรานต์อันยิ่งใหญ่ที่คู่ควรกับเมืองเชียงใหม่
Water War และ Chiang Mai Flora Festival: การผสมผสานเทศกาลดนตรีเข้ากับการจัดแสดงสวนดอกไม้และพฤกษานานาพันธุ์ พร้อมประติมากรรม แสง สี เสียง และการประดับไฟนับล้านดวง
นอกจากนี้ Convention Hall ขนาดใหญ่ 2,800 ตร.ม. จะเป็นสถานที่จัดงานสำคัญต่างๆ ของเมืองอย่างต่อเนื่อง อาทิ Money Expo, Motor Expo, งานหนังสือเชียงใหม่บุ๊คแฟร์, งานคอนเสิร์ต และงานประกวดต่างๆ ทำให้ ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ กลายเป็น Lifestyle Hub ที่ดึงดูดผู้คนให้เข้ามาในจังหวัดอย่างสม่ำเสมอตลอดทั้งปี
การลงทุนที่ตอบรับการเติบโตของเชียงใหม่
ดร.ณัฐกิตติ์ ตั้งพูลสินธนา กรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานการตลาด บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า “วิสัยทัศน์ของเซ็นทรัลพัฒนา คือการพัฒนาประเทศไทยให้เติบโตอย่างสมดุล ไม่ได้จำกัดอยู่แค่กรุงเทพฯ เราเชื่อมั่นในการพัฒนาโครงการมิกซ์ยูสในเมืองหลักต่างๆ เพื่อยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้คน และขับเคลื่อนเศรษฐกิจของเมืองให้เติบโตอย่างแข็งแกร่งและยั่งยืน การมีศูนย์การค้า 2 แห่งในเชียงใหม่ คือ เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต และ เซ็นทรัล เชียงใหม่ จะเปรียบเสมือนจิ๊กซอว์ที่เติมเต็มทั้งฝั่งเมืองเก่าและเมืองใหม่ สร้างพลังในการจับจ่ายหมุนเวียน (Cross Spending Power) และสนับสนุนการเติบโตของเมืองในทุกมิติ”
‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ ซึ่งตั้งอยู่ทางทิศใต้ของตัวเมือง ใกล้แหล่งธุรกิจ โรงพยาบาล โครงการที่พักอาศัย สถาบันการศึกษา และห่างจากสนามบินนานาชาติเชียงใหม่เพียง 3 นาที มีศักยภาพสูงในการรองรับการขยายตัวของเมืองสู่พื้นที่รอบนอก เช่น อำเภอหางดง และสารภี ซึ่งเป็นที่รู้จักในด้านงานหัตถกรรมและเสน่ห์ท้องถิ่น (Local Touch) การปรับปรุงครั้งใหญ่นี้จึงเป็นการตอบสนองความต้องการที่เปลี่ยนแปลงไป (New Demand) ของเมืองเชียงใหม่ ที่กำลังพัฒนาไปสู่ความซับซ้อน (Sophistication) มากขึ้น ทั้งในแง่รายได้และไลฟ์สไตล์
แนวโน้มเศรษฐกิจและการท่องเที่ยวของเชียงใหม่
เชียงใหม่ถือเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจที่สำคัญของภาคเหนือ ด้วยขนาดพื้นที่ใหญ่เป็นอันดับ 1 และมีประชากรกว่า 1.8 ล้านคนในพื้นที่รอบนอก (Catchment Area) ผลิตภัณฑ์มวลรวมจังหวัด (GPP) อยู่ที่ 265,000 บาทต่อปี และ GPP ต่อหัว (GPP Per Capita) อยู่ที่ 150,000 บาทต่อปี ซึ่งอยู่ในอันดับ 3 ของภาคเหนือ และอันดับ 12 ของประเทศ
ในฐานะเมืองท่องเที่ยวระดับโลก เชียงใหม่ได้รับการจัดอันดับให้เป็นเมืองที่ดีที่สุดในเอเชียโดย Travel + Leisure ในปี 2568 ตอกย้ำศักยภาพด้านการท่องเที่ยวที่มีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง จากสถิติช่วงเดือนมกราคม-ตุลาคม 2568 เชียงใหม่มีจำนวนนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและต่างชาติเกือบ 10 ล้านคน สร้างรายได้กว่า 87,000 ล้านบาท โดยนักท่องเที่ยว 5 อันดับแรกมาจาก จีน, เกาหลี, ไต้หวัน, สหรัฐอเมริกา และมาเลเซีย
ยิ่งไปกว่านั้น เชียงใหม่กำลังเข้าสู่ยุคแห่งการเติบโตในทุกมิติ (A New Growth Cycle) สะท้อนจากการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและระบบคมนาคมที่ขยายตัวอย่างต่อเนื่อง เช่น การวางแผนขยายอาคารผู้โดยสารสนามบินนานาชาติเชียงใหม่ในปี 2569 เพื่อรองรับนักท่องเที่ยว 16 ล้านคน และการปรับปรุงอาคารผู้โดยสารเดิม คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2576 รองรับนักท่องเที่ยวได้ถึง 20-25 ล้านคนต่อปี
เชียงใหม่ยังเป็นเมืองยอดนิยมสำหรับกลุ่ม Digital Nomad โดยติดอันดับ 3 ของโลก มีนักท่องเที่ยวกลุ่มนี้กว่า 30,000 คนต่อปี รวมถึงกลุ่ม Expat ที่เข้ามาทำงานและพักอาศัยกว่า 90,000 คน และกลุ่ม Retiree Expats กว่า 3,500 คน ซึ่งกระจายตัวอยู่ในโซนเมืองชั้นในและชั้นกลาง นอกจากนี้ เชียงใหม่ยังมีจำนวนโรงเรียนนานาชาติมากเป็นอันดับ 2 ของประเทศ
เป้าหมายและกลยุทธ์ในปี 2569
สำหรับแผนธุรกิจในปี 2569 ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ ตั้งเป้าหมายกลุ่มลูกค้าหลักเป็นคนไทย 70% และนักท่องเที่ยวต่างชาติ 30% โดย 5 อันดับแรกของนักท่องเที่ยวต่างชาติที่คาดว่าจะเดินทางมา ได้แก่ สหรัฐอเมริกา, จีน, ฮ่องกง, เกาหลี และสิงคโปร์
การทรานส์ฟอร์ม ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ จึงเป็นการตอบสนองความต้องการที่กำลังเติบโตและเปลี่ยนแปลงไปของเมืองเชียงใหม่ ยกระดับให้เป็น “The City’s New Signature Landmark” ที่พร้อมต้อนรับนักท่องเที่ยวและคนในพื้นที่ ด้วยประสบการณ์ที่เหนือระดับและครบวงจร
บทสรุป
การลงทุน 1,200 ล้านบาทของ CPN ในการยกระดับ ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ ไม่ใช่เพียงการปรับปรุงศูนย์การค้า แต่เป็นการลงทุนเชิงกลยุทธ์ที่สะท้อนความมุ่งมั่นในการพัฒนาศักยภาพของภูมิภาค การผสมผสานวัฒนธรรมอันเป็นเอกลักษณ์เข้ากับนวัตกรรมสมัยใหม่ การสร้างสรรค์พื้นที่ที่ตอบสนองทุกความต้องการ และการส่งเสริมให้เชียงใหม่ก้าวสู่การเป็นศูนย์กลางระดับโลกอย่างแท้จริง
‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ โฉมใหม่นี้ จะเป็นอีกหนึ่งบทพิสูจน์ความตั้งใจของเซ็นทรัลพัฒนาในการเติบโตไปพร้อมกับเชียงใหม่ และร่วมสร้างอนาคตทางเศรษฐกิจของภาคเหนือให้ยั่งยืน
หากคุณคือผู้ประกอบการที่กำลังมองหาโอกาสทางธุรกิจในเชียงใหม่ หรือนักท่องเที่ยวที่ต้องการสัมผัสประสบการณ์อันเป็นเอกลักษณ์ของเมืองล้านนา เชิญสัมผัส ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ โฉมใหม่ ที่จะเปิดประสบการณ์เหนือระดับของคุณ… แล้วคุณจะพบว่าเชียงใหม่มีอะไรมากกว่าที่คุณเคยรู้จัก
