เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต: การปฏิวัติประสบการณ์การช้อปปิ้งและไลฟ์สไตล์ ณ ใจกลางล้านนา สู่การเป็นจุดหมายปลายทางระดับโลก
ในโลกที่การเปลี่ยนแปลงและการพัฒนาคือสิ่งไม่หยุดนิ่ง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในอุตสาหกรรมค้าปลีกและอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องปรับตัวให้ทันต่อความต้องการที่หลากหลายของผู้บริโภคในยุคดิจิทัล การลงทุนเพื่อยกระดับประสบการณ์และนำเสนอนวัตกรรมใหม่ ๆ จึงกลายเป็นกุญแจสำคัญสู่ความสำเร็จ ในปี 2569 นี้ บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN ผู้นำด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อความยั่งยืนของประเทศไทย ได้ประกาศเดินหน้าโครงการพลิกโฉมครั้งใหญ่ที่สุดในรอบ 3 ทศวรรษ ณ ศูนย์การค้าเซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ด้วยงบประมาณลงทุนกว่า 1,200 ล้านบาท เพื่อยกระดับศูนย์การค้าแห่งนี้ให้กลายเป็นแลนด์มาร์กแบบผสมผสาน (Mixed-Use) แห่งใหม่ของเมืองเชียงใหม่ พร้อมตอกย้ำศักยภาพของจังหวัดเชียงใหม่ในเวทีระดับโลก
ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์และค้าปลีกมากว่า 10 ปี ผมมองว่าการตัดสินใจของ CPN ในครั้งนี้สะท้อนให้เห็นถึงวิสัยทัศน์ที่เฉียบคมและความเข้าใจอย่างลึกซึ้งในศักยภาพของเมืองเชียงใหม่ ซึ่งไม่เพียงแต่เป็นเมืองหลวงแห่งวัฒนธรรมล้านนาอันทรงเสน่ห์ แต่ยังเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจที่สำคัญของภาคเหนือ และกำลังก้าวเข้าสู่ยุคแห่งการเติบโตอย่างก้าวกระโดด การทรานส์ฟอร์ม ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ ไม่ใช่แค่การปรับปรุงอาคาร แต่เป็นการสร้างนิยามใหม่ของการใช้ชีวิต การท่องเที่ยว และการจับจ่ายใช้สอย ที่ผสานกลิ่นอายความเป็นล้านนาเข้ากับความเป็นสากลได้อย่างลงตัว
การลงทุน 1,200 ล้านบาท: ปฏิวัติประสบการณ์ ณ ใจกลางเมืองเชียงใหม่
ภายใต้คอนเซ็ปต์ ‘Reimagining Lanna’ โครงการนี้ครอบคลุมพื้นที่กว่า 130 ไร่ โดยศูนย์การค้ามีพื้นที่รวม (Gross Building Area – GBA) มากถึง 173,000 ตารางเมตร สะท้อนให้เห็นถึงความตั้งใจที่จะสร้างสรรค์พื้นที่ที่ครบวงจร ตอบสนองทุกไลฟ์สไตล์ได้อย่างแท้จริง การลงทุนครั้งใหญ่นี้ไม่เพียงแต่จะเพิ่มจำนวนร้านค้าและแบรนด์ชั้นนำให้มากถึง 350 แบรนด์ แต่ยังเป็นการยกระดับประสบการณ์องค์รวม ตั้งแต่การออกแบบสถาปัตยกรรม การสร้างสรรค์พื้นที่เชิงวัฒนธรรม ไปจนถึงการพัฒนาบริการเพื่ออำนวยความสะดวกให้กับนักท่องเที่ยวและคนท้องถิ่น
หนึ่งในไฮไลท์ที่น่าจับตามองคือการขยายพื้นที่ ‘กาดหลวง’ ซึ่งเป็นศูนย์รวมอาหารและสินค้าท้องถิ่น อันเป็นเอกลักษณ์ของเชียงใหม่ ให้ใหญ่ขึ้นกว่า 3 เท่า ไม่เพียงแต่เป็นการรองรับจำนวนร้านค้าและผลิตภัณฑ์ที่เพิ่มขึ้น แต่ยังสะท้อนถึงความพยายามในการอนุรักษ์และสืบสานวัฒนธรรมท้องถิ่น ควบคู่ไปกับการนำเสนอในรูปแบบที่ทันสมัย ดึงดูดนักท่องเที่ยวจากทั่วโลกให้ได้สัมผัสเสน่ห์อันเป็นเอกลักษณ์ของล้านนาอย่างแท้จริง
เชียงใหม่: ศักยภาพที่รอการปลดปล่อย และบทบาทของ CPN ในการขับเคลื่อน
ดร.ณัฐกิตติ์ ตั้งพูลสินธนา กรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานการตลาด บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ได้กล่าวถึงวิสัยทัศน์อันน่าชื่นชมว่า “ประเทศไทย…ไม่ใช่แค่กรุงเทพฯ” ซึ่งเป็นคำกล่าวที่สะท้อนให้เห็นถึงความมุ่งมั่นของ CPN ในการกระจายการพัฒนาและยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้คนในหัวเมืองสำคัญทั่วประเทศ การมีศูนย์การค้า 2 แห่งในเชียงใหม่ คือ ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ และ ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่’ นั้น เปรียบเสมือนจิ๊กซอว์สำคัญที่เชื่อมโยงและเติมเต็มพื้นที่เมืองเก่า (Old City) และเมืองใหม่ (New City) ให้เกิดการใช้จ่ายหมุนเวียน (Cross Spending Power) และส่งเสริมการเติบโตของเมืองในทุกมิติ
เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ซึ่งตั้งอยู่ทางทิศใต้ของเมือง ใกล้กับย่านธุรกิจ โรงพยาบาล โครงการที่พักอาศัย สถาบันการศึกษา และที่สำคัญคือห่างจากสนามบินนานาชาติเชียงใหม่เพียง 3 นาทีนั้น มีทำเลที่ตั้งที่ได้เปรียบอย่างยิ่ง นอกจากนี้ การอยู่ใกล้กับอำเภอหางดงและสารภี ซึ่งเป็นแหล่งรวมงานคราฟต์และวัฒนธรรมท้องถิ่น ยังทำให้ศูนย์การค้าแห่งนี้สามารถเชื่อมโยงกับ ‘Local Touch’ ที่เป็นเอกลักษณ์ของเชียงใหม่ได้อย่างกลมกลืน
เมื่อเมืองมีการขยายตัวอย่างต่อเนื่อง จากศูนย์กลางสู่พื้นที่รอบนอก การเพิ่มขึ้นของกำลังซื้อและไลฟ์สไตล์ที่ซับซ้อนขึ้นของประชากรใน ‘Catchment Area’ ถือเป็นโอกาสอันดีในการนำเสนอประสบการณ์ที่เหนือกว่า การทรานส์ฟอร์มเซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต จึงเป็นการตอบสนองต่อ ‘ดีมานด์ใหม่’ ของเมือง และยกระดับให้กลายเป็นแลนด์มาร์กสำคัญที่สามารถดึงดูดนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและต่างชาติได้
ตัวเลขที่น่าสนใจ: เชียงใหม่กับศักยภาพทางเศรษฐกิจและการท่องเที่ยว
ข้อมูลจากสำนักงานคลังจังหวัดเชียงใหม่ (เดือนมีนาคม 2568) ชี้ให้เห็นถึงศักยภาพทางเศรษฐกิจของจังหวัดอย่างชัดเจน ด้วยผลิตภัณฑ์มวลรวมจังหวัด (GPP) สูงถึง 265,000 บาท และ GPP ต่อหัว (GPP Per Capita) ที่ 150,000 บาท ซึ่งติดอันดับ 3 ของภาคเหนือ และอันดับ 12 ของประเทศ ข้อมูลเหล่านี้ยืนยันว่าเชียงใหม่เป็นเมืองที่มีกำลังซื้อสูงและมีศักยภาพในการเติบโตทางเศรษฐกิจอย่างต่อเนื่อง
ในด้านการท่องเที่ยว เชียงใหม่ได้รับการยอมรับในระดับโลก โดย Travel + Leisure ได้จัดอันดับให้เป็นเมืองที่ดีที่สุดในเอเชีย ประจำปี 2568 สะท้อนถึงเสน่ห์ที่ดึงดูดนักท่องเที่ยวจำนวนมาก จากข้อมูลพบว่าในช่วงเดือนมกราคม-ตุลาคม 2568 มีนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและต่างชาติเดินทางมาเยือนเชียงใหม่เกือบ 10 ล้านคน สร้างรายได้หมุนเวียนกว่า 87,000 ล้านบาท โดยประเทศที่นิยมเดินทางมาเชียงใหม่ 5 อันดับแรก ได้แก่ จีน เกาหลี ไต้หวัน สหรัฐอเมริกา และมาเลเซีย
ยิ่งไปกว่านั้น แนวโน้มของเชียงใหม่กำลังก้าวเข้าสู่ ‘A New Growth Cycle’ ด้วยการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและระบบคมนาคมที่ขยายตัวอย่างต่อเนื่อง รวมถึงแผนการขยายอาคารผู้โดยสารของสนามบินนานาชาติเชียงใหม่ในปี 2569 เพื่อรองรับนักท่องเที่ยว 16 ล้านคน และแผนการปรับปรุงอาคารผู้โดยสารเดิมให้แล้วเสร็จในปี 2576 เพื่อรองรับนักท่องเที่ยว 20-25 ล้านคนทั่วโลก
กลุ่มเป้าหมายที่หลากหลาย: นอกเหนือจากนักท่องเที่ยว
นอกเหนือจากนักท่องเที่ยว เชียงใหม่ยังเป็นที่นิยมของกลุ่ม Digital Nomad ที่ติดอันดับ 3 ของโลก โดยมีจำนวนกว่า 30,000 คนต่อปี นอกจากนี้ ยังมีกลุ่ม Expat (ชาวต่างชาติที่เข้ามาทำงานในไทย) มากถึง 90,000 คน และกลุ่ม Retiree Expats กว่า 3,500 คน กระจายตัวอยู่ในโซนเมืองชั้นในและชั้นกลาง รวมถึงมีโรงเรียนนานาชาติมากเป็นอันดับ 2 ของประเทศ กลุ่มประชากรเหล่านี้ล้วนมีกำลังซื้อและไลฟ์สไตล์ที่หลากหลาย ซึ่ง CPN สามารถตอบสนองได้อย่างครบถ้วนผ่านการปรับปรุงครั้งใหญ่นี้
3 กลยุทธ์สำคัญในการยกระดับ ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ สู่ The City’s New Signature Landmark
การรีโนเวตครั้งนี้ มุ่งเน้นการตอบโจทย์ ‘ดีมานด์ใหม่’ ของเมือง และยกระดับให้เป็น ‘The City’s New Signature Landmark’ ผ่าน 3 แนวทางหลัก ดังนี้:
ดีไซน์ใหม่ภายใต้คอนเซ็ปต์ ‘Reimagining Lanna’: การนำอัตลักษณ์ล้านนามาผสมผสานกับดีไซน์ที่ทันสมัย (Modern) เพื่อเล่าเรื่องราวความร่วมสมัยของเมืองเชียงใหม่ การออกแบบทั้งภายในและภายนอกจะสะท้อนถึงความภาคภูมิใจของคนท้องถิ่น และสร้างความประทับใจแก่นักท่องเที่ยวทั่วโลกตั้งแต่ก้าวแรกที่มาเยือน
‘กาดหลวง’ (Indoor Local Market) ขยายใหญ่ 3 เท่า: เป็นหัวใจสำคัญของการนำเสนอวัฒนธรรมท้องถิ่น ประกอบด้วยแหล่งรวมอาหารมิชลิน (เช่น โกยีข้าวมันไก่, คั่วไก่นิมมาน, ข้าวซอยลำดวนฟ้าฮ่าม, ก๋วยเตี๋ยวอัญชัน) อาหารพื้นเมือง (Local Food) ของฝาก ‘Best of North’ และ ‘Northern Village’ ที่รวบรวมงานคราฟต์กว่า 100 ร้านค้า พื้นที่นี้ได้รับการออกแบบให้เป็น ‘Must-Visit Tourist Destination’ ที่ใหญ่ที่สุดในเชียงใหม่ เพื่อดึงดูดกลุ่มนักท่องเที่ยวคุณภาพ
แหล่งรวม 350 แบรนด์ดังระดับโลกและท้องถิ่น: ครอบคลุมทุกหมวดหมู่ ทั้งแฟชั่นและไลฟ์สไตล์, อาหาร, สินค้าพิเศษ (Specialty), ความงาม (Beauty), เทคโนโลยี (IT) และบริการทางการเงิน (Bank & Financial) เพื่อตอบสนองความต้องการของทั้งคนท้องถิ่นและนักท่องเที่ยว
แฟล็กชิปสโตร์และแบรนด์ใหม่: พบกับ MUJI Flagship Store ที่ใหญ่ที่สุดในภาคเหนือ, CHAGEE แบรนด์ชาจีนระดับพรีเมี่ยม, และ HarborLand สนามเด็กเล่นในร่มมาตรฐานระดับโลก
สุดยอดร้านอาหาร: อาทิ Sushiro ร้านซูชิสายพานจากญี่ปุ่น, ฉันทรส ร้านอาหารไทยในเครือแบรนด์เอกฉันท์ระดับมิชลิน และเตรียมเปิด ‘เสน่ห์ไทยคูซีน’ ร้านอาหารฮาลาลมิชลินยอดฮิตในปี 2569
แบรนด์ฮิตติดเทรนด์: Bear House, Boost Juice, Gaga, Koi The’, MIXUE, Naisnow, Potato Corner
แฟชั่นและสปอร์ต: Uniqlo, Adidas, Nike, PUMA, Charles & Keith, Crocs, Gentlewoman, Skechers, Pomelo รวมถึงแบรนด์ดีไซเนอร์ไทยในโซน Showcase อย่าง Mitr และ With.it
ความงาม: BEAUTRIUM, JUNG SAEM MOOL
สินค้าสำหรับนักท่องเที่ยว: Hug Thai, Hug Craft, Good Goods
การผนึกกำลังธุรกิจในกลุ่มเซ็นทรัล: ห้างสรรพสินค้าโรบินสัน, Tops Food Hall, Supersports โฉมใหม่, Power Buy, B2S
A Year-Round, All-Weather Tourism Destination: การสร้างสรรค์กิจกรรมและเทศกาลตลอดทั้งปี เพื่อยกระดับอัตลักษณ์เชียงใหม่สู่เวทีโลก และขับเคลื่อนเศรษฐกิจการท่องเที่ยวอย่างต่อเนื่อง
เทศกาลและอีเวนต์: ตัวอย่างเช่น ‘Thai Local Pride Christmas Tree’ ต้นคริสต์มาสจักสานร่วมสมัยที่ได้รับแรงบันดาลใจจากหัตถศิลป์ล้านนา ร่วมสร้างสรรค์โดยคณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ และ VASSANA แบรนด์จักสานไม้ไผ่ท้องถิ่น นอกจากนี้ยังมีเทศกาลสงกรานต์ ‘ป๋าเวณีปี๋ใหม่เมืองเจียงใหม่’, เทศกาลดนตรี Water War และ Chiang Mai Flora Festival สวนดอกไม้พร้อมประติมากรรม แสง สี เสียง และไฟประดับนับล้านดวง
Convention Hall ขนาด 2,800 ตร.ม.: รองรับการจัดงานสำคัญระดับเมืองอย่างต่อเนื่อง เช่น Money Expo, Motor Expo, งานหนังสือเชียงใหม่บุ๊คแฟร์, คอนเสิร์ต และงานประกวดต่างๆ ทำให้ ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ กลายเป็น Lifestyle Hub ที่ดึงดูดผู้คนเข้าสู่จังหวัดได้อย่างแท้จริงตลอดทั้งปี
อนาคตที่สดใส: การเติบโตอย่างยั่งยืนเคียงคู่เชียงใหม่
ด้วยการลงทุนกว่า 1,200 ล้านบาท และกลยุทธ์ที่รอบด้าน ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ ในเวอร์ชันใหม่นี้ จะไม่ใช่เพียงแค่ศูนย์การค้า แต่จะเป็นศูนย์กลางของชีวิต, วัฒนธรรม, และนวัตกรรม ที่สามารถตอบโจทย์ความต้องการที่หลากหลายของทั้งคนท้องถิ่น นักท่องเที่ยว Digital Nomad และกลุ่ม Expat การยกระดับครั้งนี้ตอกย้ำถึงความมุ่งมั่นของ CPN ในการเป็นส่วนหนึ่งของการเติบโตอย่างยั่งยืนของเมืองเชียงใหม่ และภาคเหนือ การเปิดตัวอย่างเป็นทางการในปี 2569 นี้ จะเป็นการเปิดศักราชใหม่ของการใช้ชีวิตและการท่องเที่ยวในภูมิภาคล้านนาอย่างแท้จริง
หากคุณคือผู้ที่มองหาประสบการณ์การช้อปปิ้งและไลฟ์สไตล์ที่เหนือระดับ สัมผัสวัฒนธรรมอันเป็นเอกลักษณ์ และสัมผัสถึงความมีชีวิตชีวาของเมืองที่กำลังก้าวไปข้างหน้าอย่างไม่หยุดยั้ง โปรดเตรียมพบกับการเปลี่ยนแปลงครั้งยิ่งใหญ่ ณ เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ที่จะพลิกโฉมประสบการณ์ของคุณในเร็วๆ นี้.
