พลิกโฉม “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต”: ปลุกชีพแลนด์มาร์ก สู่ศูนย์กลางไลฟ์สไตล์ระดับโลก
เชียงใหม่, ประเทศไทย – ในยุคที่เมืองหลวงของเอเชียตะวันออกเฉียงใต้กำลังขับเคลื่อนด้วยพลังแห่งการเปลี่ยนแปลงอย่างไม่หยุดยั้ง “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” ศูนย์การค้าที่ตั้งตระหง่านเคียงข้างสนามบินนานาชาติเชียงใหม่มานานกว่าสามทศวรรษ กำลังจะก้าวเข้าสู่บทใหม่แห่งความรุ่งโรจน์ ด้วยการลงทุนครั้งใหญ่ที่สุดในประวัติศาสตร์กว่า 1,200 ล้านบาท โดยบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN นำโดย ดร.ณัฐกิตติ์ ตั้งพูลสินธนา กรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานการตลาด ขับเคลื่อนการพลิกโฉมครั้งนี้ภายใต้คอนเซ็ปต์ “Reimagining Lanna” เพื่อยกระดับเชียงใหม่สู่การเป็นมหานครแห่งไลฟ์สไตล์และศูนย์กลางเศรษฐกิจที่สำคัญของภาคเหนืออย่างแท้จริง
การลงทุนใน การปรับปรุงเซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ครั้งนี้ ไม่ใช่เพียงการปรับปรุงอาคาร แต่เป็นการสร้างนิยามใหม่ให้กับคำว่า “ศูนย์การค้า” ให้ก้าวข้ามขีดจำกัดของพื้นที่ค้าปลีกแบบเดิมๆ สู่การเป็น “มิกซ์ยูส เดสติเนชั่น” (Mixed-Use Destination) ที่สมบูรณ์แบบบนพื้นที่กว่า 173,000 ตารางเมตร พร้อมรองรับกลุ่มเป้าหมายที่หลากหลาย ทั้งคนในพื้นที่ นักท่องเที่ยว และผู้ที่มองหาคุณภาพชีวิตที่ดีในเมืองที่มีเสน่ห์อย่างเชียงใหม่
เชียงใหม่: ศักยภาพที่มองข้ามไม่ได้ในแผนพัฒนาเศรษฐกิจภาคเหนือ
ดร.ณัฐกิตติ์เน้นย้ำถึงวิสัยทัศน์อันกว้างไกลของ CPN ที่เชื่อมั่นในศักยภาพของประเทศไทยนอกเหนือจากกรุงเทพฯ การลงทุนใน โครงการปรับปรุงเซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต เป็นอีกหนึ่งก้าวสำคัญในการกระจายโอกาสและความเจริญสู่หัวเมืองหลัก การมีศูนย์การค้าถึงสองแห่งในเชียงใหม่ ทั้งเซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต และเซ็นทรัล เชียงใหม่ นั้นเปรียบเสมือนจิ๊กซอว์สำคัญที่เติมเต็มช่องว่างระหว่าง “เมืองเก่า” (Old City) และ “เมืองใหม่” (New City) ส่งเสริมให้เกิดการจับจ่ายใช้สอยข้ามฝั่ง (Cross Spending Power) และสนับสนุนการเติบโตของเมืองในทุกมิติ
ทำเลที่ตั้งของเซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต นับว่าเป็นจุดแข็งที่สำคัญ ด้วยระยะทางเพียง 3 นาทีจากสนามบินนานาชาติเชียงใหม่ ทำให้เป็นจุดหมายปลายทางแรกและสุดท้ายสำหรับนักท่องเที่ยว นอกจากนี้ยังใกล้กับย่านธุรกิจ โรงพยาบาล แหล่งที่พักอาศัยกว่า 150 แห่ง สถาบันการศึกษา และชุมชนงานคราฟต์ที่มีเสน่ห์อย่างอำเภอหางดงและสารภี การเปลี่ยนแปลงของภูมิทัศน์เมืองเชียงใหม่ที่ขยายตัวออกสู่พื้นที่รอบนอกอย่างต่อเนื่อง ส่งผลให้กลุ่มประชากรเป้าหมาย (Catchment Area) มีขนาดใหญ่ขึ้นและมีความซับซ้อนในแง่รายได้และไลฟ์สไตล์มากขึ้นเช่นกัน
ข้อมูลจากสำนักงานคลังจังหวัดเชียงใหม่ (มีนาคม 2568) เผยให้เห็นถึงศักยภาพทางเศรษฐกิจของจังหวัด โดยมีผลิตภัณฑ์มวลรวมจังหวัด (GPP) สูงถึง 265,000 บาทต่อปี และ GPP ต่อหัว (GPP Per Capita) ที่ 150,000 บาทต่อปี ติดอันดับ 3 ของภาคเหนือ และอันดับ 12 ของประเทศ เชียงใหม่ยังคงเป็น “ศูนย์กลางเศรษฐกิจภาคเหนือ” ที่มีขนาดใหญ่เป็นอันดับ 1 ของภูมิภาค และมีประชากรในพื้นที่รอบนอกกว่า 1.8 ล้านคน
ไม่เพียงเท่านี้ เชียงใหม่ยังเป็นที่รู้จักในระดับโลกในฐานะ “เมืองท่องเที่ยว” ที่ได้รับความนิยมสูงสุดแห่งหนึ่ง จากการจัดอันดับของ Travel + Leisure ที่ยกให้เป็น “เมืองที่ดีที่สุดในเอเชีย” ในปี 2568 ยิ่งตอกย้ำถึงศักยภาพด้านการท่องเที่ยวที่มีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยในช่วงเดือนมกราคมถึงตุลาคม 2568 มีนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและต่างชาติเดินทางเข้ามาเกือบ 10 ล้านคน สร้างรายได้หมุนเวียนกว่า 87,000 ล้านบาท กลุ่มนักท่องเที่ยวหลัก 5 อันดับแรก ได้แก่ จีน เกาหลีใต้ ไต้หวัน สหรัฐอเมริกา และมาเลเซีย
การปรับปรุงครั้งใหญ่: ก้าวสู่ศูนย์กลางไลฟ์สไตล์ระดับโลก
การทรานส์ฟอร์ม เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ครั้งนี้ มีเป้าหมายหลักเพื่อตอบสนองความต้องการใหม่ๆ ของเมือง (New Demand) และยกระดับให้เป็น “The City’s New Signature Landmark” โดยมี 3 แนวทางสำคัญในการดำเนินงาน:
การออกแบบภายใต้คอนเซ็ปต์ ‘Reimagining Lanna’: ผสานเสน่ห์ล้านนาสู่ความร่วมสมัย
หัวใจสำคัญของการรีโนเวตครั้งนี้ คือการนำเสนออัตลักษณ์ของล้านนาในรูปแบบใหม่ ผสานความงามสง่าของวัฒนธรรมท้องถิ่นเข้ากับสุนทรียศาสตร์แห่งยุคสมัยใหม่ การออกแบบทั้งภายในและภายนอกจะบอกเล่าเรื่องราวความเชื่อมโยงระหว่างเมืองเชียงใหม่กับโลกอย่างร่วมสมัย สร้างความภาคภูมิใจให้กับคนในท้องถิ่นและสร้างความประทับใจไม่รู้ลืมให้กับนักท่องเที่ยวทั่วโลก
ไฮไลต์ที่พลาดไม่ได้คือโซน “กาดหลวง” (Indoor Local Market) ที่ได้รับการขยายพื้นที่ใหญ่ขึ้นกว่า 3 เท่า เพื่อเป็นแหล่งรวมสุดยอดอาหารระดับมิชลิน อาทิ โกยีข้าวมันไก่, คั่วไก่นิมมาน, ข้าวซอยลำดวนฟ้าฮ่าม, ก๋วยเตี๋ยวอัญชัน รวมถึงอาหารท้องถิ่น (Local Food) ของฝากขึ้นชื่อ และหมู่บ้านหัตถกรรม Northern Village ที่รวบรวมงานคราฟต์กว่า 100 ร้านค้า โดยมุ่งหวังให้เป็น “Must-Visit Tourist Destination” ที่ใหญ่ที่สุดในเชียงใหม่ เพื่อดึงดูดนักท่องเที่ยวคุณภาพ
แหล่งรวม 350 แบรนด์ดัง: แฟชั่น ไลฟ์สไตล์ อาหาร และเทคโนโลยี
เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต จะกลายเป็นจุดหมายปลายทางที่ครบครันที่สุดแห่งหนึ่งในภาคเหนือ ด้วยการรวบรวมแบรนด์ชั้นนำทั้งระดับโลก (Global) และระดับท้องถิ่น (Local) กว่า 350 แบรนด์ ครอบคลุมทุกหมวดหมู่ ได้แก่ แฟชั่นและไลฟ์สไตล์ (Fashion & Lifestyle), อาหาร (Food), สินค้าเฉพาะกลุ่ม (Specialty), ความงาม (Beauty), เทคโนโลยี (IT) และบริการทางการเงิน (Bank & Financial)
แฟชั่นและไลฟ์สไตล์: พบกับ MUJI Flagship Store ที่ใหญ่ที่สุดในภาคเหนือ, CHAGEE แบรนด์ชาจีนระดับพรีเมียม, HarborLand สนามเด็กเล่นในร่มมาตรฐานระดับโลก, Uniqlo, และแบรนด์กีฬาชั้นนำระดับโลกอย่าง Adidas, Nike, PUMA รวมถึงแบรนด์แฟชั่นยอดนิยมอย่าง Charles & Keith, Crocs, Gentlewoman, Skechers, Pomelo และแบรนด์ดีไซเนอร์ไทยในโซน Showcase อย่าง Mitr และ With.it
ร้านอาหาร: เตรียมพบกับ Sushiro ร้านซูชิสายพานจากญี่ปุ่น, ฉันทรส ร้านอาหารไทยในเครือแบรนด์เอกฉันท์ระดับมิชลิน และในปี 2569 จะมี เสน่ห์ไทยคูซีน ร้านอาหารฮาลาลมิชลินที่ได้รับความนิยมในเชียงใหม่
แบรนด์ยอดฮิต: Bear House, Boost Juice, Gaga, Koi The’, MIXUE, Naisnow, และ Potato Corner
ความงาม: BEAUTRIUM และ JUNG SAEM MOOL
สินค้าสำหรับนักท่องเที่ยว: Hug Thai, Hug Craft, และ Good Goods
กลุ่มธุรกิจในเครือเซ็นทรัล: เสริมทัพด้วยห้างสรรพสินค้าโรบินสัน, Tops Food Hall, Supersports โฉมใหม่, Power Buy และ B2S
มิติใหม่ของการท่องเที่ยว: แหล่งท่องเที่ยวตลอดปี ตอบโจทย์ทุกฤดูกาล
เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต มุ่งมั่นที่จะเป็น “A Year-Round, All-Weather Tourism Destination” ด้วยการนำเสนอประสบการณ์ใหม่ๆ ผ่านกิจกรรมและเทศกาลตลอดทั้งปี เพื่อเชื่อมโยงเชียงใหม่สู่เวทีระดับโลก และขับเคลื่อนเศรษฐกิจการท่องเที่ยวอย่างยั่งยืน
เทศกาลและอีเวนต์: ตัวอย่างที่โดดเด่นคือ “Thai Local Pride Christmas Tree” ต้นคริสต์มาสจักสานร่วมสมัยที่สืบสานหัตถศิลป์ล้านนา ความสูงกว่า 15 เมตร ภายใต้คอนเซ็ปต์ ‘Weaving the Future, Embracing the Origin’ สร้างสรรค์ร่วมกับคณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ และ VASSANA แบรนด์จักสานไม้ไผ่ท้องถิ่นชื่อดัง นอกจากนี้ยังมีเทศกาลสงกรานต์อันยิ่งใหญ่ “ป๋าเวณีปี๋ใหม่เมืองเจียงใหม่” เทศกาลดนตรี Water War และ Chiang Mai Flora Festival สวนดอกไม้และพฤกษานานาพันธุ์ พร้อมประติมากรรม แสง สี เสียง และไฟประดับนับล้านดวง
Convention Hall: ด้วยพื้นที่กว่า 2,800 ตารางเมตร Convention Hall จะเป็นสถานที่จัดงานสำคัญของเมืองอย่างต่อเนื่อง เช่น Money Expo, Motor Expo, งานหนังสือเชียงใหม่บุ๊คแฟร์, คอนเสิร์ต และงานประกวดต่างๆ ทำให้เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต กลายเป็น “Lifestyle Hub” ที่ดึงดูดผู้คนให้เข้ามาในจังหวัดตลอดทั้งปี
อนาคตของเชียงใหม่: การเติบโตอย่างยั่งยืน
การลงทุนครั้งนี้สอดคล้องกับแนวโน้มการเติบโตที่สำคัญของเชียงใหม่ จากข้อมูลการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานที่ขยายตัวอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะสนามบินนานาชาติเชียงใหม่ ที่มีแผนขยายอาคารผู้โดยสารเพื่อรองรับนักท่องเที่ยว 16 ล้านคนในปี 2569 และจะแล้วเสร็จในปี 2576 เพื่อรองรับนักท่องเที่ยว 20-25 ล้านคนต่อปี
นอกจากนี้ เชียงใหม่ยังเป็นจุดหมายปลายทางยอดนิยมของกลุ่ม Digital Nomad ติดอันดับ 3 ของโลก มีชาวต่างชาติที่เข้ามาทำงานและพักอาศัย (Expat) กว่า 90,000 คน และเป็นกลุ่มที่เกษียณอายุ (Retiree Expats) ที่ต้องการเข้ามาอยู่อาศัยมากที่สุดเป็นอันดับต้นๆ ของประเทศ จำนวนกว่า 3,500 คน กระจายตัวอยู่ในโซนเมืองชั้นในและชั้นกลาง รวมถึงอำเภอหางดง แม่ริม และสันทราย ที่สำคัญ เชียงใหม่ยังเป็นที่ตั้งของโรงเรียนนานาชาติมากเป็นอันดับ 2 ของประเทศ
สรุป
การพลิกโฉม เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ด้วยงบประมาณ 1,200 ล้านบาท ถือเป็นการประกาศศักยภาพอันแข็งแกร่งของ CPN ในการเป็นผู้นำอสังหาริมทรัพย์ไทยเพื่อความยั่งยืน และเป็นการตอกย้ำว่า “เชียงใหม่” ไม่ใช่เพียงเมืองท่องเที่ยว แต่กำลังก้าวสู่การเป็นมหานครแห่งไลฟ์สไตล์ ศูนย์กลางเศรษฐกิจ และศูนย์กลางการใช้ชีวิตระดับโลก
เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต คืออีกหนึ่งบทพิสูจน์ความมุ่งมั่นของเซ็นทรัลพัฒนา ในการเติบโตเคียงข้างเชียงใหม่ และร่วมสร้างอนาคตทางเศรษฐกิจของภาคเหนืออย่างยั่งยืน
ท่านพร้อมแล้วหรือยังที่จะสัมผัสประสบการณ์ใหม่ของเชียงใหม่?
ขอเชิญชวนนักธุรกิจ นักลงทุน ผู้ประกอบการ และผู้ที่สนใจในการพัฒนาเมือง ร่วมสัมผัสประสบการณ์สุดพิเศษที่ เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต แห่งใหม่ ที่กำลังจะเปิดฉากขึ้น พร้อมค้นหาโอกาสในการเติบโตและความร่วมมือทางธุรกิจที่จะนำพาเชียงใหม่และภาคเหนือ สู่ความเจริญรุ่งเรืองที่ยั่งยืน.
