เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต: การพลิกโฉมสู่ศูนย์กลางการค้าและไลฟ์สไตล์แห่งอนาคต มูลค่า 1,200 ล้านบาท
ในยุคที่การแข่งขันทางธุรกิจและการท่องเที่ยวทวีความรุนแรงขึ้นอย่างไม่เคยมีมาก่อน การปรับตัวและพัฒนานวัตกรรมใหม่ๆ กลายเป็นหัวใจสำคัญของการเติบโตอย่างยั่งยืน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์และค้าปลีก ซึ่งต้องอาศัยความเข้าใจในพฤติกรรมผู้บริโภคที่เปลี่ยนแปลงไปอย่างรวดเร็ว และความสามารถในการสร้างสรรค์ประสบการณ์ที่เหนือความคาดหมาย
ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยมากว่าทศวรรษ ผมได้เห็นการเปลี่ยนแปลงและการพัฒนาของเมืองต่างๆ ทั่วประเทศมานับไม่ถ้วน แต่การประกาศลงทุนครั้งใหญ่ของ บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN เพื่อยกระดับ “ศูนย์การค้าเซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” ถือเป็นอีกหนึ่งก้าวสำคัญที่น่าจับตาอย่างยิ่ง การทุ่มงบประมาณถึง 1,200 ล้านบาท ในการพลิกโฉมศูนย์การค้าแห่งนี้ ซึ่งตั้งตระหง่านเคียงคู่เชียงใหม่มานานถึง 30 ปี สู่การเป็น “แลนด์มาร์กมิกซ์ยูสแห่งใหม่ของเมือง” ตอกย้ำวิสัยทัศน์อันกว้างไกลของ CPN ที่ไม่เพียงแต่มุ่งมั่นในการสร้างสรรค์พื้นที่ค้าปลีก แต่ยังให้ความสำคัญกับการพัฒนาเมือง และยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้คนในภูมิภาค
เชียงใหม่: เมืองแห่งโอกาสและการเติบโตที่ไม่หยุดนิ่ง
เชียงใหม่ เมืองหลวงแห่งภาคเหนือของประเทศไทย ไม่เพียงเป็นที่รู้จักในฐานะเมืองท่องเที่ยวระดับโลกที่มีเสน่ห์ทางวัฒนธรรมอันเป็นเอกลักษณ์และทัศนียภาพอันงดงาม แต่ยังเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจที่สำคัญ มีศักยภาพในการเติบโตอย่างมหาศาล ข้อมูลจากสำนักงานคลังจังหวัดเชียงใหม่ (มีนาคม 2568) ชี้ให้เห็นถึงผลิตภัณฑ์มวลรวมจังหวัด (GPP) ที่สูงเป็นอันดับต้นๆ ของภาคเหนือ และมี GPP ต่อหัวที่สะท้อนถึงกำลังซื้อและศักยภาพทางเศรษฐกิจที่แข็งแกร่ง
นอกจากนี้ เชียงใหม่ยังเป็นเมืองที่ดึงดูดกลุ่มเป้าหมายที่มีความหลากหลาย ทั้งนักท่องเที่ยวชาวไทยและชาวต่างชาติ นักธุรกิจ กลุ่ม Digital Nomad ที่กำลังเติบโตอย่างก้าวกระโดด กลุ่ม Expat ที่เข้ามาทำงานและพักอาศัย รวมถึงกลุ่มผู้เกษียณอายุจากทั่วโลก แนวโน้มการขยายตัวของเมืองสู่พื้นที่รอบนอก การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและระบบคมนาคมที่ต่อเนื่อง โดยเฉพาะการขยายศักยภาพของสนามบินนานาชาติเชียงใหม่ ซึ่งมีแผนรองรับผู้โดยสารได้ถึง 16 ล้านคนในปี 2569 และมีเป้าหมายขยายสู่ 20-25 ล้านคนภายในปี 2576 ล้วนเป็นปัจจัยสำคัญที่ผลักดันให้เชียงใหม่ก้าวเข้าสู่ยุคแห่งการเติบโตอย่างรอบด้าน (A New Growth Cycle)
การลงทุน 1,200 ล้านบาท: มากกว่าการปรับปรุง คือการสร้างนิยามใหม่
การลงทุน 1,200 ล้านบาท ของ CPN ในการยกระดับ “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” ครั้งนี้ ไม่ใช่เพียงการปรับปรุงอาคารหรือเพิ่มร้านค้า แต่เป็นการสร้าง “นิยามใหม่” ของศูนย์การค้าที่ผสมผสานการใช้ชีวิต การทำงาน และการพักผ่อนเข้าไว้ด้วยกัน ภายใต้คอนเซ็ปต์ “Reimagining Lanna” ซึ่งสะท้อนถึงการผสมผสานความเป็นล้านนาอันทรงคุณค่าเข้ากับดีไซน์ที่ทันสมัยและตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ยุคปัจจุบัน
3 แกนหลักในการพลิกโฉม “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต”
อัตลักษณ์ล้านนาที่ผสมผสานกับดีไซน์ร่วมสมัย:
การนำเสนอเอกลักษณ์ของล้านนาผ่านการออกแบบภายในและภายนอก ถือเป็นหัวใจสำคัญของการยกระดับ “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” ให้เป็น “The City’s New Signature Landmark” การออกแบบที่ผสานความภาคภูมิใจของท้องถิ่นเข้ากับความทันสมัย จะสร้างความประทับใจให้กับนักท่องเที่ยวตั้งแต่ก้าวแรกที่เข้ามาเยือน
ไฮไลต์ที่น่าจับตามองคือ การขยายพื้นที่ “กาดหลวง” (Indoor Local Market) ให้ใหญ่ขึ้นกว่า 3 เท่า เพื่อรองรับร้านค้ากว่า 100 ร้านค้า โดยเน้นนำเสนออาหารมิชลินสตาร์และร้านดังระดับตำนาน อาทิ โกยี่ข้าวมันไก่, คั่วไก่นิมมาน, ข้าวซอยลำดวนฟ้าฮ่าม, ก๋วยเตี๋ยวอัญชัน รวมถึงอาหารท้องถิ่น (Local Food) และของฝากคุณภาพ (Best of North) นอกจากนี้ยังมีโซน Northern Village ที่รวบรวมงานคราฟต์และผลิตภัณฑ์ท้องถิ่นอันเป็นเอกลักษณ์ การขยายตัวของกาดหลวงนี้ ไม่เพียงแต่จะตอบโจทย์นักท่องเที่ยวที่ต้องการสัมผัสเสน่ห์ของเชียงใหม่ผ่านอาหารและสินค้าท้องถิ่น แต่ยังเป็นการสนับสนุนผู้ประกอบการรายย่อยและสร้างมิติใหม่ให้กับ “การท่องเที่ยวเชิงวัฒนธรรม” ในเชียงใหม่
การออกแบบที่เชื่อมโยงเรื่องราวของเมืองเชียงใหม่ในอดีต ปัจจุบัน และอนาคต จะสร้างประสบการณ์ที่ลึกซึ้งให้กับผู้มาเยือน การนำเสนอ “ผ้าทอภาคเหนือ” ที่เป็นเอกลักษณ์ หรือ “งานหัตถศิลป์” อันประณีต ผ่านการจัดแสดงและร้านค้าที่คัดสรรมาอย่างดี จะเป็นอีกหนึ่งแรงดึงดูดสำคัญ
ศูนย์รวม 350 แบรนด์ดัง ทั้ง Global และ Local:
นอกเหนือจากเรื่องราวของท้องถิ่น “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” ยังได้เสริมความแข็งแกร่งด้วยการรวบรวมแบรนด์ชั้นนำกว่า 350 แบรนด์ ครอบคลุมทุกหมวดหมู่ ทั้ง Fashion & Lifestyle, Food, Specialty, Beauty, IT และ Bank & Financial เพื่อตอบสนองความต้องการที่หลากหลายของทั้งคนท้องถิ่นและนักท่องเที่ยว
การปรากฏตัวของ MUJI Flagship Store ที่ใหญ่ที่สุดในภาคเหนือ รวมถึงแบรนด์ชาจีนระดับพรีเมียมอย่าง CHAGEE และสนามเด็กเล่นในร่มมาตรฐานระดับโลกอย่าง HarborLand เป็นการยืนยันถึงความมุ่งมั่นในการนำเสนอประสบการณ์ที่แปลกใหม่และครบวงจร
ในส่วนของร้านอาหาร แบรนด์ยอดนิยมอย่าง Sushiro ร้านซูชิสายพานชื่อดังจากญี่ปุ่น, ฉันทรส ร้านอาหารไทยในเครือแบรนด์เอกฉันท์ระดับมิชลิน และการเตรียมเปิด เสน่ห์ไทยคูซีน ร้านอาหารฮาลาลมิชลินยอดฮิตในปี 2569 เป็นเครื่องพิสูจน์ว่า “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” จะกลายเป็นอีกหนึ่งจุดหมายปลายทางสำหรับนักชิม
แบรนด์ไลฟ์สไตล์ยอดนิยมอย่าง Bear House, Boost Juice, Gaga, Koi The’, MIXUE, Naisnow และ Potato Corner รวมถึงแบรนด์แฟชั่นและสปอร์ตอย่าง Uniqlo, Adidas, Nike, PUMA และแบรนด์อื่นๆ เช่น Charles & Keith, Crocs, Gentlewoman, Skechers, Pomelo และแบรนด์ดีไซเนอร์ไทยในโซน Showcase อย่าง Mitr และ With.it จะเข้ามาเติมเต็มความต้องการของลูกค้าทุกกลุ่ม
กลุ่ม Beauty Brand อย่าง BEAUTRIUM และ JUNG SAEM MOOL รวมถึงแบรนด์สำหรับนักท่องเที่ยว เช่น Hug Thai, Hug Craft และ Good Goods สะท้อนถึงความเข้าใจในความต้องการของตลาดที่หลากหลาย
การผนึกกำลังกับธุรกิจในกลุ่มเซ็นทรัล ทั้ง ห้างสรรพสินค้าโรบินสัน, Tops Food Hall, Supersports โฉมใหม่, Power Buy และ B2S จะยิ่งเสริมให้ “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” เป็นมากกว่าศูนย์การค้า แต่เป็น Lifestyle Hub ที่ครบวงจรที่สุดแห่งหนึ่งในภาคเหนือ
ศูนย์กลางการท่องเที่ยวที่ครบวงจรตลอดปี (A Year-Round, All-Weather Tourism Destination):
“เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” ไม่เพียงมุ่งหวังที่จะเป็นจุดหมายปลายทางในระหว่างวัน แต่ต้องการสร้างประสบการณ์ที่เชื่อมโยงผู้คนและเมืองเชียงใหม่เข้าไว้ด้วยกันตลอดทั้งปี ผ่านการจัดเทศกาลและกิจกรรมต่างๆ ที่สอดคล้องกับวิถีชีวิตและวัฒนธรรมของเมือง
การนำเสนอ Thai Local Pride Christmas Tree ที่มีดีไซน์ร่วมสมัย ผสมผสานหัตถศิลป์ล้านนา สูงกว่า 15 เมตร ในคอนเซ็ปต์ ‘Weaving the Future, Embracing the Origin’ ที่ร่วมสร้างสรรค์โดยคณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ และ VASSANA แบรนด์จักสานไม้ไผ่ท้องถิ่นชื่อดัง เป็นตัวอย่างของการนำเสนอวัฒนธรรมในรูปแบบใหม่ที่น่าสนใจ
เทศกาลสงกรานต์อันยิ่งใหญ่ “ป๋าเวณีปี๋ใหม่เมืองเจียงใหม่” เทศกาลดนตรี Water War และ Chiang Mai Flora Festival ที่นำเสนอสวนดอกไม้และพฤกษานานาพันธุ์ พร้อมประติมากรรมแสงสีเสียง จะสร้างสีสันและดึงดูดผู้คนให้เข้ามาสัมผัสบรรยากาศแห่งความสุข
นอกจากนี้ การมี Convention Hall ขนาดใหญ่ 2,800 ตารางเมตร ที่พร้อมรองรับงานอีเวนต์ระดับชาติและนานาชาติอย่างต่อเนื่อง เช่น Money Expo, Motor Expo, งานหนังสือเชียงใหม่บุ๊คแฟร์, งานคอนเสิร์ต และงานประกวดต่างๆ จะทำให้ “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” กลายเป็นศูนย์กลางที่สร้างการหมุนเวียนทางเศรษฐกิจและดึงดูดผู้คนจากทั่วสารทิศให้เดินทางมาเชียงใหม่ตลอดทั้งปี
เป้าหมายที่ชัดเจน: 70% คนไทย, 30% นักท่องเที่ยวต่างชาติ ในปี 2569
แผนธุรกิจของ “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” ในปี 2569 มีเป้าหมายที่ชัดเจนในการดึงดูดนักท่องเที่ยวไทย 70% และนักท่องเที่ยวต่างชาติ 30% โดย 5 อันดับแรกของนักท่องเที่ยวต่างชาติที่คาดการณ์ ได้แก่ สหรัฐอเมริกา, จีน, ฮ่องกง, เกาหลีใต้ และสิงคโปร์ การวางกลยุทธ์ที่มุ่งเน้นทั้งตลาดในประเทศและต่างประเทศอย่างสมดุลนี้ แสดงให้เห็นถึงความเข้าใจในศักยภาพของเชียงใหม่ และการเตรียมพร้อมที่จะตอบสนองความต้องการของนักเดินทางทุกกลุ่ม
อนาคตที่สดใสของเชียงใหม่: การเติบโตที่ยั่งยืน
การลงทุนครั้งใหญ่นี้ ไม่ใช่เพียงการสร้างความแข็งแกร่งให้กับ CPN เท่านั้น แต่เป็นการลงทุนเพื่ออนาคตของเมืองเชียงใหม่ การยกระดับ “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” สู่การเป็นศูนย์กลางการค้าและไลฟ์สไตล์แบบมิกซ์ยูสที่สมบูรณ์แบบ จะเป็นแรงขับเคลื่อนสำคัญในการพัฒนาเศรษฐกิจ สร้างงาน สร้างรายได้ และยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้คนในจังหวัดเชียงใหม่และภาคเหนือ
ในฐานะผู้ที่ได้เห็นการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์มาอย่างต่อเนื่อง ผมเชื่อมั่นว่า “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” จะไม่เพียงแค่ตอบสนองความต้องการในปัจจุบัน แต่จะสร้างสรรค์ประสบการณ์ใหม่ๆ ที่จะคงอยู่ต่อไปในอนาคต และเป็นส่วนหนึ่งของการเติบโตอย่างยั่งยืนของเชียงใหม่ในฐานะเมืองแห่งโอกาสระดับโลก
หากคุณกำลังมองหาโอกาสทางธุรกิจในภาคเหนือ หรือต้องการสัมผัสประสบการณ์การช้อปปิ้ง การรับประทานอาหาร และไลฟ์สไตล์ที่ครบครันภายใต้บรรยากาศอันงดงามและวัฒนธรรมอันทรงคุณค่า เชียงใหม่คือคำตอบ และ “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” คือก้าวต่อไปที่คุณไม่ควรพลาด
เชิญสัมผัสประสบการณ์ใหม่ที่ ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ ที่กำลังจะถูกรังสรรค์ขึ้นมา เพื่อให้คุณได้เป็นส่วนหนึ่งของการเปลี่ยนแปลงครั้งยิ่งใหญ่ของเมืองเชียงใหม่
