เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต: การพลิกโฉมสู่ศูนย์กลางไลฟ์สไตล์แห่งภาคเหนือ ด้วยงบ 1,200 ล้านบาท
บทนำ
ในโลกธุรกิจที่หมุนไปอย่างไม่หยุดนิ่ง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในภาคอสังหาริมทรัพย์และการค้าปลีก การปรับตัวและการพัฒนาอย่างต่อเนื่องคือหัวใจสำคัญที่จะนำพาองค์กรไปสู่ความสำเร็จ ในปี 2569 นี้ บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN ผู้นำอันดับหนึ่งด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อความยั่งยืนของประเทศไทย ได้ประกาศทุ่มงบประมาณมหาศาลถึง 1,200 ล้านบาท เพื่อพลิกโฉมศูนย์การค้าเซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต การลงทุนครั้งสำคัญนี้ไม่เพียงแต่เป็นการปรับปรุงสถานที่ แต่เป็นการยกระดับศักยภาพของเชียงใหม่ให้ก้าวสู่การเป็นเมืองระดับโลกอย่างเต็มภาคภูมิ โดยมีเป้าหมายหลักคือการสร้างสรรค์ “ศูนย์การค้าเซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” ให้เป็นแลนด์มาร์กแบบผสมผสาน (Mixed-use) แห่งใหม่ที่ตอบสนองทุกมิติของชีวิต ทั้งสำหรับคนท้องถิ่นและนักท่องเที่ยวจากทั่วโลก
ภายใต้คอนเซ็ปต์ “Reimagining Lanna” โครงการนี้ครอบคลุมพื้นที่กว่า 173,000 ตารางเมตร บนที่ดิน 130 ไร่ ไม่ใช่แค่การปรับปรุงอาคาร แต่เป็นการสร้างปรากฏการณ์ใหม่ที่รวบรวมเอาแบรนด์ชั้นนำกว่า 350 แบรนด์, ศูนย์ประชุมขนาดใหญ่, ศูนย์กลางการท่องเที่ยว (Tourist Hub), พื้นที่สำหรับทุกเจเนอเรชัน, และ GO Wholesale แห่งแรกของภาคเหนือ พร้อมแผนขยายโรงแรมและที่พักอาศัยในอนาคต การเปลี่ยนแปลงครั้งนี้มีเป้าหมายเพื่อดึงดูดนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและต่างชาติ โดยตั้งเป้าในปี 2569 จะมีสัดส่วนผู้เข้าใช้บริการเป็นคนไทย 70% และนักท่องเที่ยวต่างชาติ 30%
การมองการณ์ไกลของ CPN: สร้างเชียงใหม่ให้ก้าวไกลกว่าเดิม
ดร.ณัฐกิตติ์ ตั้งพูลสินธนา กรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานการตลาด บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ได้เน้นย้ำถึงวิสัยทัศน์ของ CPN ที่เชื่อมั่นว่า “ประเทศไทย…ไม่ใช่แค่กรุงเทพฯ” การลงทุนในหัวเมืองสำคัญต่างๆ ทั่วประเทศคือกลยุทธ์หลักในการยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้คน ควบคู่ไปกับการขับเคลื่อนเศรษฐกิจเมืองให้เติบโตอย่างแข็งแกร่งและยั่งยืน การมีศูนย์การค้าสองแห่งในเชียงใหม่ คือ “ศูนย์การค้าเซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” และเซ็นทรัล เชียงใหม่ เปรียบเสมือนจิ๊กซอว์สำคัญที่เติมเต็มทั้งสองฝั่งของเมืองเก่าและเมืองใหม่ สร้างพลังการใช้จ่ายข้ามฝั่ง (Cross Spending Power) และส่งเสริมการเติบโตของเมืองในทุกมิติ
“เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” กับรากฐานอันแข็งแกร่งกว่า 30 ปี
ศูนย์การค้าเซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ตั้งตระหง่านอยู่คู่กับจังหวัดเชียงมานานกว่า 30 ปี โดยตั้งอยู่ในทำเลทองทางทิศใต้ของเมือง ใกล้กับย่านธุรกิจสำคัญ โรงพยาบาล โครงการที่พักอาศัยกว่า 150 แห่ง ซึ่งส่วนใหญ่เป็นหมู่บ้านขนาดใหญ่ที่เติบโตมาอย่างต่อเนื่อง สถาบันการศึกษา และที่สำคัญที่สุดคือ การเดินทางที่สะดวกสบายเพียง 3 นาทีจากสนามบินนานาชาติเชียงใหม่
ยิ่งไปกว่านั้น พื้นที่ตั้งยังใกล้เคียงกับอำเภอหางดงและสารภี ซึ่งเป็นแหล่งรวมงานคราฟต์และเสน่ห์แบบท้องถิ่น (Local Touch) เมื่อเมืองมีการขยายตัวและพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน การกระจายตัวของประชากรจากศูนย์กลางสู่พื้นที่รอบนอก ทำให้ขอบเขตประชากร (Catchment) ของเมืองขยายใหญ่ขึ้น มีความซับซ้อน (Sophisticated) มากขึ้น ทั้งในด้านรายได้และไลฟ์สไตล์ การทรานส์ฟอร์ม “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” ครั้งนี้ จึงเป็นการตอบสนองความต้องการใหม่ๆ ที่เกิดขึ้น ควบคู่ไปกับการยกระดับให้เป็นแลนด์มาร์กแบบผสมผสานแห่งใหม่ ที่จะดึงดูดนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ
ในปี 2568 ที่ผ่านมา ศูนย์การค้าแห่งนี้มีปริมาณผู้ใช้บริการกว่า 13 ล้านคนต่อปี หรือเฉลี่ย 38,000 คนต่อวัน และคาดการณ์ว่าในปี 2569 จำนวนผู้ใช้บริการจะเพิ่มขึ้นเป็น 42,000 คนต่อวัน ขณะที่เซ็นทรัล เชียงใหม่ ยังคงทำหน้าที่หลักในการรองรับการขยายตัวของเมืองทางฝั่งเหนือ ดร.ณัฐกิตติ์ กล่าวเสริม
ภาพรวมเศรษฐกิจและศักยภาพของเชียงใหม่: โอกาสที่รออยู่
เชียงใหม่เป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจที่สำคัญของภาคเหนือ ด้วยขนาดพื้นที่ที่ใหญ่เป็นอันดับ 1 ของประเทศ และมีประชากรกว่า 1.8 ล้านคนในพื้นที่ขอบเขตประชากร (Catchment Area) จากข้อมูลสำนักงานคลังจังหวัดเชียงใหม่ (มีนาคม 2568) ระบุว่าผลิตภัณฑ์มวลรวมจังหวัด (GPP) อยู่ที่ 265,000 บาท และผลิตภัณฑ์มวลรวมจังหวัดต่อหัว (GPP Per Capita) อยู่ที่ 150,000 บาท ซึ่งสูงเป็นอันดับที่ 3 ของภาคเหนือ และติดอันดับ 12 ของประเทศ
นอกจากนี้ เชียงใหม่ยังเป็นเมืองท่องเที่ยวที่มีชื่อเสียงระดับโลก และได้รับความนิยมสูงสุดแห่งหนึ่ง จากการจัดอันดับของ Travel + Leisure ในปี 2568 ให้เป็นเมืองที่ดีที่สุดในเอเชีย สะท้อนถึงศักยภาพด้านการท่องเที่ยวที่เติบโตอย่างต่อเนื่อง มีนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติรวมเกือบ 10 ล้านคน (มกราคม-ตุลาคม 2568) สร้างเม็ดเงินหมุนเวียนในระบบเศรษฐกิจกว่า 87,000 ล้านบาท โดย 5 อันดับแรกของประเทศที่นิยมเดินทางมาเชียงใหม่ ได้แก่ จีน, เกาหลี, ไต้หวัน, สหรัฐอเมริกา และมาเลเซีย
เชียงใหม่ในยุคแห่งการเติบโตใหม่ (A New Growth Cycle)
แนวโน้มของเชียงใหม่กำลังเข้าสู่ยุคแห่งการเติบโตในทุกมิติ โดยเฉพาะการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและระบบคมนาคมที่ขยายตัวอย่างต่อเนื่อง สำหรับปี 2569 สนามบินนานาชาติเชียงใหม่มีแผนขยายอาคารผู้โดยสารเพื่อรองรับนักท่องเที่ยวได้ถึง 16 ล้านคน และจะมีการปรับปรุงอาคารผู้โดยสารเดิม คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2576 เพื่อรองรับนักท่องเที่ยว 20-25 ล้านคนต่อปีจากทั่วโลก
ข้อมูลที่น่าสนใจยังชี้ให้เห็นว่า เชียงใหม่เป็นที่นิยมของกลุ่ม Digital Nomad ติดอันดับ 3 ของโลก โดยมีจำนวนกว่า 30,000 คนต่อปี นอกจากนี้ ยังมีกลุ่ม Expat (ชาวต่างชาติที่เข้ามาทำงานในไทย) มากถึง 90,000 คน และเป็นเมืองที่กลุ่ม Retiree Expats นิยมมาพักอาศัยกว่า 3,500 คน กระจายตัวอยู่ในโซนเมืองชั้นในและชั้นกลาง เช่น อำเภอหางดง, อำเภอแม่ริม, และอำเภอสันทราย อีกทั้งยังเป็นเมืองที่มีโรงเรียนนานาชาติมากเป็นอันดับ 2 ของประเทศ
3 แนวทางหลักในการยกระดับ “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” สู่ The City’s New Signature Landmark
การปรับปรุง “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” ในครั้งนี้ มีเป้าหมายหลักเพื่อตอบสนองดีมานด์ใหม่ๆ ของเมือง และยกระดับสู่การเป็น “The City’s New Signature Landmark” โดยมี 3 แนวทางสำคัญดังนี้:
ดีไซน์ใหม่ภายใต้คอนเซ็ปต์ ‘Reimagining Lanna’:
การนำอัตลักษณ์ของล้านนามาผสมผสานกับการออกแบบในสไตล์โมเดิร์น เพื่อเล่าเรื่องราวความเชื่อมโยงของเมืองเชียงใหม่อย่างร่วมสมัย ถ่ายทอดความภาคภูมิใจให้คนท้องถิ่น และสร้างความประทับใจให้กับนักท่องเที่ยวทั่วโลกตั้งแต่ก้าวแรกที่มาเยือน การออกแบบนี้ครอบคลุมทั้งภายในและภายนอก
ไฮไลต์ ‘กาดหลวง’ (Indoor Local Market): พื้นที่นี้ถูกขยายใหญ่ขึ้นกว่า 3 เท่า รวบรวมแหล่งอาหารมิชลินชื่อดัง เช่น โกยีข้าวมันไก่, คั่วไก่นิมมาน, ข้าวซอยลำดวนฟ้าฮ่าม, ก๋วยเตี๋ยวอัญชัน, อาหารท้องถิ่น (Local Food), ของฝาก Best of North และ Northern Village ที่รวมงานคราฟต์กว่า 100 ร้านค้า เป้าหมายคือการดึงดูดกลุ่มนักท่องเที่ยวคุณภาพ และปักหมุดให้เป็น “Must-Visit Tourist Destination” ที่ใหญ่ที่สุดในเชียงใหม่
แหล่งรวม 350 แบรนด์ชั้นนำ ทั้ง Global และ Local:
ศูนย์การค้าแห่งนี้จะรวบรวมความหลากหลายของสินค้าและบริการ ครอบคลุมทุกหมวดหมู่ ไม่ว่าจะเป็นแฟชั่นและไลฟ์สไตล์, อาหาร, สินค้าเฉพาะทาง (Specialty), ความงาม (Beauty), เทคโนโลยี (IT) และธนาคาร/การเงิน (Bank & Financial) เพื่อตอบสนองทุกความต้องการของทั้งคนท้องถิ่นและนักท่องเที่ยว
ครั้งแรกในภาคเหนือ: พบกับ MUJI Flagship Store ที่ใหญ่ที่สุดในภาคเหนือ, CHAGEE แบรนด์ชาจีนระดับพรีเมี่ยม, และ HarborLand สนามเด็กเล่นในร่มที่ได้มาตรฐานระดับโลก
แหล่งรวมร้านอาหารแบรนด์ดังและร้านมิชลิน: เช่น Sushiro ร้านซูชิสายพานจากญี่ปุ่น, ฉันทรส ร้านอาหารไทยในเครือแบรนด์เอกฉันท์ร้านดังระดับมิชลิน และในปี 2569 เตรียมเปิดตัว เสน่ห์ไทยคูซีน ร้านอาหารฮาลาลมิชลินยอดฮิตของเมืองเชียงใหม่
แบรนด์สุดฮิต: Bear House, Boost Juice, Gaga, Koi The’, MIXUE, Naisnow และ Potato Corner
แฟชั่นและกีฬา: Uniqlo, แบรนด์กีฬาระดับโลกบนพื้นที่ขนาดใหญ่ เช่น Adidas, Nike, PUMA รวมถึงแบรนด์อื่นๆ เช่น Charles & Keith, Crocs, Gentlewoman, Skechers, Pomelo และแบรนด์ในโซน Showcase อย่าง Mitr และ With.it
ความงาม: BEAUTRIUM และ JUNG SAEM MOOL
สินค้าสำหรับนักท่องเที่ยว: Hug Thai, Hug Craft และ Good Goods
ไฮไลต์พิเศษ: การผนึกกำลังธุรกิจในกลุ่มเซ็นทรัลอย่างครบครัน อาทิ ห้างสรรพสินค้าโรบินสัน, Tops Food Hall, Supersports โฉมใหม่, Power Buy และ B2S
A Year-Round, All-Weather Tourism Destination:
การชูอัตลักษณ์ของเชียงใหม่สู่เวทีโลก ผ่านเทศกาลตลอดทั้งปี การสร้างประสบการณ์ใหม่ๆ ผ่านกิจกรรมและอีเวนต์ เพื่อเชื่อมโยงเชียงใหม่สู่เวทีระดับโลก และขับเคลื่อนเศรษฐกิจการท่องเที่ยว
เทศกาลและกิจกรรมพิเศษ: เช่น Thai Local Pride Christmas Tree ต้นคริสต์มาสจักสานร่วมสมัยที่สืบสานหัตถศิลป์ล้านนา สูงกว่า 15 เมตร ในคอนเซ็ปต์ ‘Weaving the Future, Embracing the Origin’ สร้างสรรค์ร่วมกับคณะสถาปกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ และ VASSANA แบรนด์จักสานไม้ไผ่ท้องถิ่นชื่อดัง
เทศกาลสำคัญ: การจัดเทศกาลสงกรานต์ที่ยิ่งใหญ่คู่กับเมืองเชียงใหม่ อย่าง “ป๋าเวณีปี๋ใหม่เมืองเจียงใหม่”, เทศกาลดนตรี Water War และ Chiang Mai Flora Festival สวนดอกไม้และพฤกษานานาพันธุ์ พร้อมประติมากรรม แสง สี เสียง และไฟประดับนับล้านดวง
ศูนย์ประชุม (Convention Hall): ขนาดใหญ่ 2,800 ตารางเมตร รองรับการจัดงานสำคัญของเมืองอย่างต่อเนื่อง เช่น Money Expo, Motor Expo, งานหนังสือเชียงใหม่บุ๊คแฟร์, งานคอนเสิร์ต และงานประกวดต่างๆ ทำให้ “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” กลายเป็น Lifestyle Hub ที่ดึงดูดผู้คนให้เข้ามาหมุนเวียนตลอดทั้งปี
บทสรุป: ก้าวต่อไปของเชียงใหม่
ดร.ณัฐกิตติ์ กล่าวปิดท้ายว่า “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” คืออีกหนึ่งบทพิสูจน์ความมุ่งมั่นของเซ็นทรัลพัฒนาในการเติบโตไปพร้อมกับเชียงใหม่ และการสร้างอนาคตทางเศรษฐกิจของภาคเหนืออย่างยั่งยืน การลงทุนครั้งใหญ่นี้ไม่เพียงแต่เป็นการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ แต่เป็นการสร้างแรงกระเพื่อมครั้งสำคัญที่จะยกระดับเมืองเชียงใหม่ให้ก้าวไปอีกขั้น สู่การเป็นจุดหมายปลายทางระดับโลกที่ไม่ควรพลาด
สำหรับผู้ประกอบการ ผู้ค้าปลีก นักลงทุน หรือผู้ที่กำลังมองหาโอกาสทางธุรกิจในภาคเหนือ การมาเยือน “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” จะเป็นกุญแจสำคัญในการเข้าใจถึงศักยภาพและทิศทางการเติบโตของเมืองนี้ หากคุณต้องการเป็นส่วนหนึ่งของการขับเคลื่อนเศรษฐกิจและการท่องเที่ยวของภาคเหนือ เชิญเข้ามาสัมผัสประสบการณ์ใหม่และค้นหาโอกาสที่นี่ได้แล้ววันนี้
