เจาะลึกภาพรวมอสังหาฯ ปี 2566-2567: บทเรียนจากตัวเลขสู่กลยุทธ์การลงทุนในยุคที่ตลาดท้าทาย ในฐานะที่ผมคลุกคลีอยู่ในแวดวงการวิเคราะห์ธุรกิจและกลยุทธ์อสังหาริมทรัพย์มากว่า 10 ปี ผมกล้าพูดได้เต็มปากว่าช่วงปี 2566 จนถึงต้นปี 2567 เป็นบททดสอบที่ "โหดหิน" ที่สุดครั้งหนึ่งสำหรับผู้ประกอบการในไทย ตลาดที่หลายคนคาดหวังว่าจะเกิดการฟื้นตัวแบบก้าวกระโดดหลังผ่านพ้นวิกฤตโรคระบาด กลับกลายเป็นภาวะชะลอตัวอย่างต่อเนื่อง ปัจจัยรุมเร้าทั้งเรื่องภาวะเศรษฐกิจมหภาค ดอกเบี้ยขาขึ้น และหนี้ครัวเรือนที่พุ่งสูง ทำให้ ...

วิเคราะห์เจาะลึกสถานการณ์อสังหาริมทรัพย์ไทย: ถอดบทเรียนธุรกิจอสังหาฯ ปี 2566 สู่กลยุทธ์การอยู่รอดในปี 2567 หากมองย้อนกลับไปในช่วงทศวรรษที่ผ่านมา ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทยถือเป็นเสาหลักสำคัญในการขับเคลื่อนเศรษฐกิจของประเทศ แต่เมื่อพิจารณาผลการดำเนินงานในปี 2566 ที่ผ่านมา หลายฝ่ายยอมรับว่าเป็นปีแห่งความท้าทายที่ยากลำบากอย่างยิ่ง ตลาดอสังหาฯ ซึ่งเคยคาดหวังโมเมนตัมต่อเนื่องจากการฟื้นตัวหลังยุคโควิด กลับต้องเผชิญกับภาวะชะลอตัวอย่างหนัก ตั้งแต่ช่วงก่อนการเลือกตั้งใหญ่ จนถึงไตรมาสที่ 4 ซึ่งควรจะเป็นช่วงไฮซีซั่น แต่ยอดขายกลับไม่ฟื้นตัวตามที่คาดการณ์ไว้ ...

เจาะลึกสถานการณ์อสังหาริมทรัพย์ไทย: บทวิเคราะห์ผลประกอบการและทิศทางตลาดปี 2567 ในฐานะที่ผมคลุกคลีอยู่ในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยมากว่า 10 ปี บอกได้เลยว่าภาพรวมของ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ในช่วงปีที่ผ่านมาถือเป็นความท้าทายครั้งสำคัญของเหล่าผู้พัฒนาโครงการ หลังจากโมเมนตัมที่พยายามก่อตัวขึ้นในปี 2565 กลับต้องเผชิญกับแรงต้านมหาศาล ทั้งจากภาวะเศรษฐกิจชะลอตัวและบรรยากาศการเมืองที่ไม่นิ่งก่อนการเลือกตั้งใหญ่ ส่งผลให้ความเชื่อมั่นของผู้บริโภคถดถอยลงอย่างเห็นได้ชัด แม้แต่ในช่วงไตรมาส 4 ซึ่งมักเป็นฤดูกาลทอง (High Season) ของการปิดยอดขาย ...

เจาะลึกสถานการณ์อสังหาริมทรัพย์ไทย: บทวิเคราะห์ผลประกอบการ 41 บิ๊กอสังหาฯ และทิศทางกลยุทธ์ปี 2568 ตลอดระยะเวลากว่าทศวรรษที่ผมคลุกคลีอยู่ในแวดวงการพัฒนาที่อยู่อาศัยและการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ผมไม่เคยเห็นปีไหนที่ตลาดต้องเผชิญกับ “มรสุมรอบด้าน” เหมือนช่วงปีที่ผ่านมา หากจะให้สรุปสั้นๆ สำหรับปี 2566 ต่อเนื่องถึงปี 2567 ที่ผ่านมา ภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทยอยู่ในสภาวะ “ประคองตัวท่ามกลางกระแสลมต้าน” ทั้งภาวะหนี้ครัวเรือนที่สูงลิ่ว อัตราดอกเบี้ยนโยบายที่กดดันกำลังซื้อ ...

วิเคราะห์เจาะลึกทิศทางธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย: ใครคือผู้ชนะตัวจริงท่ามกลางวิกฤตความเชื่อมั่นปี 2566-2567 หากมองย้อนกลับไปถึงสถานการณ์ของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทยในช่วงปี 2566 ที่ผ่านมา คงต้องยอมรับว่าเป็นปีแห่งความท้าทายอย่างแท้จริงครับ ในฐานะนักวิเคราะห์ที่คลุกคลีอยู่ในแวดวงนี้มานานกว่าทศวรรษ ผมนิยามได้เลยว่านี่คือ “ปีแห่งการทดสอบความแข็งแกร่ง” อย่างหนักหน่วง หลังจากที่เราคาดหวังว่าโมเมนตัมจากการฟื้นตัวหลังโควิดในปี 2565 จะส่งผลต่อเนื่อง แต่ในความเป็นจริง ตลาดกลับเผชิญกับภาวะชะลอตัวรุนแรงก่อนการเลือกตั้งใหญ่ และอาการดังกล่าวก็ลากยาวมาจนถึงไตรมาส 4 ซึ่งปกติควรจะเป็นช่วงไฮซีซั่นของการโอนกรรมสิทธิ์ แต่กลับกลายเป็นว่าบรรยากาศการซื้อขายยังคงซบเซา ...

วิเคราะห์เจาะลึกสถานการณ์อสังหาริมทรัพย์ไทย: ถอดรหัสผลประกอบการปี 2566 สู่กลยุทธ์การเติบโตในปี 2567 หากมองย้อนกลับไปในช่วงปี 2566 ภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทยเปรียบเสมือนเรือที่พยายามแล่นทวนกระแสลมแรง จากความคาดหวังว่าโมเมนตัมที่ดีจากปี 2565 จะส่งผลให้ตลาดเติบโตอย่างต่อเนื่อง แต่ในความเป็นจริงเรากลับเผชิญกับภาวะชะลอตัวที่ยาวนาน ตั้งแต่ช่วงก่อนการเลือกตั้งใหญ่จนลากยาวไปตลอดทั้งปี แม้แต่ช่วงไตรมาสที่ 4 ซึ่งควรจะเป็นไฮซีซั่นของการโอนกรรมสิทธิ์และการตัดสินใจซื้อ ก็กลับเงียบเหงาจนส่งผลกระทบต่อภาพรวมของตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ ในฐานะที่ผมคลุกคลีอยู่ในวงการนี้มากว่า 10 ปี ...

วิเคราะห์เจาะลึกสถานการณ์อสังหาริมทรัพย์ไทย: ถอดรหัสผลประกอบการปี 2566 สู่กลยุทธ์การปรับตัวในปี 2567 หากมองย้อนกลับไปในช่วงทศวรรษที่ผ่านมา ปี 2566 ถือเป็นหมุดหมายที่ท้าทายที่สุดสำหรับ "ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์" ในประเทศไทย แม้ว่าเราจะคาดการณ์ไว้ว่าโมเมนตัมจากการฟื้นตัวหลังยุคโควิดในปี 2565 จะเป็นแรงส่งให้ตลาดพุ่งทะยาน แต่ความเป็นจริงกลับเป็นไปในทิศทางตรงกันข้าม ตลาดอสังหาฯ เผชิญกับสภาวะชะลอตัวตั้งแต่ช่วงก่อนการเลือกตั้งใหญ่ ลากยาวไปจนถึงช่วงไตรมาสสุดท้ายซึ่งควรจะเป็นไฮซีซั่น แต่กลับไม่มีแรงซื้อสนับสนุนเพียงพอ ส่งผลให้ภาพรวมของปี ...

วิเคราะห์เจาะลึกสถานการณ์อสังหาริมทรัพย์ไทย: ถอดบทเรียนจากตัวเลขปี 2566 สู่กลยุทธ์การเติบโตในปี 2567 หากมองย้อนกลับไปในช่วงทศวรรษที่ผ่านมา ปี 2566 นับเป็นปีแห่งความท้าทายที่สาหัสที่สุดสำหรับผู้ประกอบการในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย แม้เราจะตั้งความหวังไว้สูงว่าโมเมนตัมที่ต่อเนื่องมาจากปี 2565 จะเป็นตัวจุดชนวนการเติบโตอย่างก้าวกระโดด แต่ความเป็นจริงกลับตรงกันข้าม สภาวะตลาดที่เริ่มผ่อนแรงลงก่อนการเลือกตั้งใหญ่ได้กลายเป็นแรงต้านสำคัญ ที่ลากยาวไปจนถึงช่วงโค้งสุดท้ายของปี แม้แต่ไตรมาสที่ 4 ซึ่งมักเป็นช่วง "ไฮซีซั่น" ของการขายที่อยู่อาศัย ...

วิเคราะห์เจาะลึกสถานการณ์อสังหาริมทรัพย์ไทย: ถอดบทเรียนธุรกิจอสังหาฯ ปี 2566 สู่กลยุทธ์การอยู่รอดในปี 2567 หากมองย้อนกลับไปในช่วงทศวรรษที่ผ่านมา ภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทยไม่เคยเผชิญกับความท้าทายที่ซับซ้อนเท่ากับช่วงปี 2566 ที่ผ่านมา จากความคาดหวังว่าอุตสาหกรรมจะฟื้นตัวอย่างเต็มสูบหลังผ่านพ้นวิกฤตโควิด-19 แต่ในความเป็นจริง ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ กลับต้องเผชิญกับแรงต้านมหาศาล ทั้งจากภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว หนี้ครัวเรือนที่พุ่งสูง และความเข้มงวดของสถาบันการเงินในการปล่อยสินเชื่อ ซึ่งส่งผลกระทบโดยตรงต่อยอดการโอนกรรมสิทธิ์และการตัดสินใจซื้อของผู้บริโภค ในฐานะที่ผมติดตามและวิเคราะห์ข้อมูลจากบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (SET) ...

วิเคราะห์เจาะลึกสถานการณ์อสังหาริมทรัพย์ไทย: ถอดรหัสผลประกอบการปี 2566 สู่กลยุทธ์ฝ่าวิกฤตในปี 2567 หากมองย้อนกลับไปในช่วงหลายปีที่ผ่านมา อุตสาหกรรม อสังหาริมทรัพย์ ในประเทศไทยเปรียบเสมือนเรือที่กำลังแล่นผ่านมรสุมลูกใหญ่ หลังจากผ่านพ้นช่วงปี 2565 ที่หลายฝ่ายคาดการณ์ว่าตลาดจะเริ่มกลับมา Take off ได้อย่างเต็มรูปแบบ ทว่าความเป็นจริงกลับสวนทางกันอย่างสิ้นเชิง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในปี 2566 ที่ผ่านมา ตลาดต้องเผชิญกับภาวะชะลอตัวอย่างหนักตั้งแต่ก่อนการเลือกตั้งใหญ่ ...