Month: January 2026

ปี 2568: สู่ยุคแห่งการปรับสมดุลและความซับซ้อนในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มากว่าทศวรรษ ผมมองว่าปี 2568 เป็นปีแห่งการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล ซึ่งเผชิญกับภาวะเศรษฐกิจที่ผันผวนอย่างหนัก ส่งผลให้ยอดขายคอนโดมิเนียมและที่อยู่อาศัยโดยรวมหดตัวลงอย่างมีนัยสำคัญ จากที่เคยทำสถิติสูงสุดถึง 5 แสนล้านบาทในปี 2561 ปัจจุบันคาดการณ์ว่าจะเหลือเพียงประมาณ 2.62 แสนล้านบาทในปี 2568 ซึ่งถือเป็นจุดต่ำสุดในรอบกว่าสิบปี ...

อสังหาริมทรัพย์ไทย ปี 2568: การปรับสมดุลสู่ความซับซ้อนและปัญหาเชิงโครงสร้าง โดย ประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต, นายกสมาคมอาคารชุดไทย ในฐานะผู้ที่คลุกคลีอยู่ในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยมาตลอดทศวรรษ ผมมองเห็นถึงความเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้นอย่างชัดเจน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในปี 2568 ที่เป็นปีแห่งความท้าทายอันหนักหน่วงต่อตลาดบ้านและคอนโดมิเนียมในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ยอดขายที่เคยทะยานสูงถึง 5 แสนล้านบาทในปี 2561 ได้หดตัวลงอย่างมีนัยสำคัญ จนคาดว่าจะเหลือเพียงประมาณ 2.62 ...

ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2568-2569: การปรับสมดุลสู่ยุคใหม่ภายใต้แรงกดดันเศรษฐกิจ ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มากว่าสิบปี ผมได้เห็นวัฏจักรของตลาดมาหลายครั้ง ทั้งช่วงที่รุ่งเรืองเฟื่องฟู และช่วงที่เผชิญกับความท้าทาย แต่สำหรับสถานการณ์ในปี 2568 และแนวโน้มต่อเนื่องในปี 2569 นั้น ถือเป็นปรากฏการณ์ที่ต้องจับตาเป็นพิเศษ การมองไปข้างหน้าจากมุมมองของผม ชี้ให้เห็นถึงการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญในตลาด อสังหาริมทรัพย์ไทย ที่กำลังเข้าสู่ช่วงของการ "ปรับสมดุลใหม่" หรือ "The ...

แนวโน้มอสังหาริมทรัพย์ปี 2569: สู่ยุคแห่งสมดุลใหม่และความท้าทายเชิงโครงสร้าง ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มากว่าทศวรรษ การมองภาพตลาดในระยะข้างหน้าคือสิ่งสำคัญยิ่งยวดต่อการวางกลยุทธ์และการตัดสินใจที่ถูกต้อง ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย โดยเฉพาะในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล กำลังเผชิญกับช่วงเวลาแห่งการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ ซึ่งนายกสมาคมอาคารชุดไทย ได้วิเคราะห์แนวโน้มปี 2568 และคาดการณ์ถึงปี 2569 ไว้ได้อย่างน่าสนใจ สาระสำคัญที่ผมต้องการเน้นย้ำจากการวิเคราะห์นี้ คือ การก้าวเข้าสู่ "ปีแห่งการปรับสมดุลใหม่และความท้าทายเชิงโครงสร้าง" (The ...

ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2569: การปรับสมดุลสู่ยุคใหม่และความท้าทายเชิงโครงสร้าง ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มากว่าทศวรรษ ผมได้เห็นวัฏจักรของตลาดขึ้นลงมาหลายครั้ง แต่ปี 2569 นี้มีความพิเศษและซับซ้อนกว่าที่เคย โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล ที่กำลังเผชิญกับ "พายุเศรษฐกิจสมบูรณ์แบบ" (Year of The Great Perfect Storm) ซึ่งส่งผลให้ยอดขายหดตัวอย่างมีนัยสำคัญ ประเสริฐ ...

แนวโน้มอสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2568-2569: การปรับสมดุลสู่ยุคใหม่หลังเผชิญพายุเศรษฐกิจ ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มากว่าสิบปี ผมได้เห็นวัฏจักรของตลาดมาหลายครั้ง แต่วิกฤตเศรษฐกิจที่ถาโถมในช่วงปีที่ผ่านมานั้น เป็นปรากฏการณ์ที่ทำให้วงการต้องหันกลับมาทบทวนและวางกลยุทธ์ใหม่ เพื่อรับมือกับความท้าทายที่ซับซ้อนและหลากหลายยิ่งขึ้น วิเคราะห์สถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2568: ยอดขายหดตัวสู่ระดับต่ำสุดในรอบทศวรรษ ปี 2568 ถือเป็นปีแห่ง "พายุเศรษฐกิจสมบูรณ์แบบ" (Year of The Great Perfect ...

นายกสมาคมอาคารชุดไทย วิเคราะห์แนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2569: ปรับสมดุลสู่ความซับซ้อนท่ามกลางวิกฤตเศรษฐกิจ บทนำ ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยมากว่าทศวรรษ ผมได้เห็นวัฏจักรของตลาดมานับไม่ถ้วน ทั้งช่วงเวลาแห่งการเติบโตที่เฟื่องฟู และช่วงเวลาแห่งความท้าทายที่ต้องปรับตัวอย่างหนัก สำหรับปี 2569 ที่กำลังจะมาถึง เป็นปีที่น่าจับตามองเป็นพิเศษ ภายใต้บริบทของเศรษฐกิจโลกที่ยังคงมีความผันผวนสูง ส่งผลกระทบโดยตรงต่อภาคอสังหาริมทรัพย์อย่างมีนัยสำคัญ การประเมินสถานการณ์ตลาดอย่างรอบด้าน โดยเฉพาะในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล ซึ่งเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจของประเทศ จำเป็นต้องอาศัยข้อมูลเชิงลึกและมุมมองที่ครอบคลุม ...

เทรนด์อสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2568: การปรับสมดุลในยุคแห่งความซับซ้อนและความท้าทาย ในฐานะผู้ที่คลุกคลีอยู่ในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยมานานกว่าทศวรรษ ผมได้เห็นการเปลี่ยนแปลงและวัฏจักรของตลาดมาอย่างโชกโชน แต่ปี 2568 นี้ถือเป็นอีกปีที่มีนัยสำคัญและท้าทายอย่างยิ่ง การประเมินสถานการณ์ตลาดคอนโดและอสังหาริมทรัพย์โดยรวมในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล ชี้ให้เห็นถึงแนวโน้มที่น่าสนใจ ซึ่งจำเป็นต้องทำความเข้าใจอย่างลึกซึ้ง เพื่อเตรียมพร้อมรับมือกับความเป็นจริงที่กำลังจะมาถึง ภาพรวมตลาดคอนโดและอสังหาริมทรัพย์ปี 2568: ยอดขายหดตัวสู่ระดับต่ำสุดใหม่ จากข้อมูลและการประเมินของผมเอง รวมถึงการพูดคุยกับผู้คร่ำหวอดในวงการ ตลาดคอนโดและอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล ...

ประเสริฐ แตดุลยสาธิต: ทัศนะวิกฤตอสังหาริมทรัพย์ปี 2568-2569 และทิศทางกอบกู้ตลาด ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มากว่าทศวรรษ ประสบการณ์อันโชกโชนของผมได้เผชิญกับวัฏจักรตลาดที่หลากหลาย ทั้งยุครุ่งเรืองและช่วงเวลาแห่งความท้าทาย ในปี 2568 นี้ สมาคมอาคารชุดไทยภายใต้การนำของผม ได้ประเมินสถานการณ์ตลาด อสังหาริมทรัพย์ไทย ในเขตกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ว่ากำลังเผชิญกับช่วงเวลาที่ยากลำบากที่สุดครั้งหนึ่งในรอบทศวรรษ ด้วยปัจจัยลบทางเศรษฐกิจที่ถาโถมเข้ามาอย่างต่อเนื่อง ส่งผลให้ยอดขายที่เคยทะยานสูงถึง 5 แสนล้านบาทในปี ...

การปรับสมดุลใหม่ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย: ท่ามกลางพายุเศรษฐกิจและความท้าทายเชิงโครงสร้าง ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยมาตลอดทศวรรษ ฉันได้เฝ้ามองการเปลี่ยนแปลงของตลาดอย่างใกล้ชิด โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อเราก้าวเข้าสู่ปี 2569 ซึ่งเป็นปีที่มีความคาดหวังและความท้าทายหลายประการเข้ามาพร้อมกัน บทวิเคราะห์นี้จะเจาะลึกถึงสถานการณ์ปัจจุบันของตลาด อสังหาริมทรัพย์ไทย ที่กำลังเผชิญกับ "พายุเศรษฐกิจสมบูรณ์แบบ" และแนวโน้มการปรับสมดุลใหม่ ท่ามกลางความซับซ้อนและปัญหาเชิงโครงสร้างที่ต้องได้รับการแก้ไขอย่างเร่งด่วน ภาพรวมตลาด: จากยอดขาย 5 แสนล้าน สู่การทรงตัว 3 แสนล้าน ...