Month: January 2026

ปี 2569: สู่ยุคใหม่แห่งความสมดุลซับซ้อนและความท้าทายเชิงโครงสร้างในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย ในฐานะผู้ที่คลุกคลีอยู่ในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยมานานกว่าทศวรรษ ผมได้เห็นความผันผวนและวัฏจักรของตลาดมาหลายครั้ง แต่ในปี 2569 นี้ ภาพรวมที่ปรากฏต่อสายตาผู้เชี่ยวชาญในอุตสาหกรรมบ่งชี้ถึงการเปลี่ยนผ่านสู่ยุคสมัยที่แตกต่างออกไปอย่างสิ้นเชิง คำว่า “ตลาดอสังหาริมทรัพย์ทรงตัว” ไม่ใช่แค่การคาดการณ์ชั่วคราว แต่สะท้อนถึงการปรับตัวครั้งใหญ่ที่กำลังจะเกิดขึ้นกับมูลค่าตลาดรวมที่คาดว่าจะทรงตัวอยู่ในระดับ 2.6 แสนล้านถึง 3 แสนล้านบาท เป็นระยะเวลาต่อเนื่องหลายปี วิกฤตเศรษฐกิจโลกและผลกระทบต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์กรุงเทพฯ-ปริมณฑล สถานการณ์เศรษฐกิจโลกที่ยังคงเปราะบาง ...

ประเทศไทย: การคาดการณ์แนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ ปี 2569 - สมดุลใหม่ภายใต้ความท้าทายทางเศรษฐกิจ ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มากว่าทศวรรษ ผมได้เฝ้าสังเกตการณ์และวิเคราะห์พลวัตของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยมาอย่างต่อเนื่อง การเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้นไม่ได้เป็นเพียงปรากฏการณ์ชั่วคราว แต่สะท้อนถึงโครงสร้างเศรษฐกิจและสังคมที่กำลังปรับเปลี่ยนอย่างมีนัยสำคัญ บทความนี้จะเจาะลึกถึงภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย โดยเฉพาะในเขตกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ในปี 2568 และการคาดการณ์สำหรับปี 2569 พร้อมนำเสนอแนวทางและข้อเสนอแนะเชิงนโยบายที่จะช่วยประคับประคองและขับเคลื่อนภาคส่วนสำคัญนี้ไปสู่อนาคต ปี 2568: พายุเศรษฐกิจเต็มรูปแบบ ...

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย ปี 2568-2569: การปรับสมดุลสู่ยุคใหม่ภายใต้ความท้าทายทางเศรษฐกิจ ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์มากว่าทศวรรษ ผมได้เฝ้าสังเกตการณ์ความเคลื่อนไหวของตลาดอย่างใกล้ชิด โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงสองปีที่ผ่านมา ซึ่งเรียกได้ว่าเป็นปีแห่งความท้าทายอย่างแท้จริง บทวิเคราะห์นี้จะเจาะลึกถึงภาพรวมตลาด อสังหาริมทรัพย์ไทย ในปี 2568 และแนวโน้มในปี 2569 โดยเน้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล พร้อมเสนอแนวทางเพื่อประคับประคองและขับเคลื่อนอุตสาหกรรมให้ก้าวผ่านวิกฤต ปี 2568: พายุเศรษฐกิจกระหน่ำ ...

แนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2569: การปรับสมดุลใหม่ ท่ามกลางความท้าทายทางเศรษฐกิจ ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มากว่าทศวรรษ ผมได้เห็นการเปลี่ยนแปลงมากมายในตลาด แต่สำหรับปี 2569 ที่กำลังจะมาถึงนี้ เป็นปีที่น่าจับตามองเป็นพิเศษ ด้วยปัจจัยทางเศรษฐกิจที่ซับซ้อนและส่งผลกระทบในวงกว้าง การคาดการณ์ของสมาคมอาคารชุดไทยชี้ให้เห็นถึงภาพรวมที่ต้องเผชิญกับการ "ปรับสมดุลใหม่" (New Balance) หลังจากผ่านพ้นปีแห่ง "พายุเศรษฐกิจสมบูรณ์แบบ" (Year of The ...

ปี 2569: ท่ามกลางกระแสเศรษฐกิจที่ผันผวน ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังมองหา "สมดุลใหม่" โดย , ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์มากประสบการณ์ 10 ปี ในฐานะนักวิเคราะห์และผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มานานกว่าทศวรรษ ผมได้เห็นวัฏจักรของตลาดขึ้นลงมานับครั้งไม่ถ้วน การคาดการณ์แนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2569 หรือปีม้าไฟ (ตามปฏิทินจีน) จำเป็นต้องอาศัยมุมมองที่รอบด้านและลึกซึ้ง ยิ่งกว่าเคย โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อพิจารณาจากสถานการณ์เศรษฐกิจโลกที่ซับซ้อนและแรงกดดันภายในประเทศที่ถาโถมเข้ามาพร้อมกัน จากบทสนทนาล่าสุดกับนายกสมาคมอาคารชุดไทย ...

ปี 2569: ทิศทางตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในยุคแห่งความสมดุลที่ซับซ้อน ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยมานานกว่าทศวรรษ ดิฉันมองเห็นถึงพลวัตที่เปลี่ยนแปลงไปของตลาดอย่างชัดเจน โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อเราก้าวเข้าสู่ปี 2569 สถานการณ์เศรษฐกิจที่ยังคงผันผวนและความไม่แน่นอนในหลายมิติ ส่งผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อภาพรวมของตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ซึ่งเป็นหัวใจหลักของภาคอสังหาริมทรัพย์ไทย การประเมินภาพรวมตลาด: จากยุครุ่งเรืองสู่การปรับสมดุล หากย้อนกลับไปในช่วงปี 2561 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพฯ-ปริมณฑลเคยทำยอดขายสูงสุดถึง 5 แสนล้านบาท ถือเป็นช่วงเวลาที่ภาคธุรกิจนี้เฟื่องฟูอย่างแท้จริง อย่างไรก็ตาม ...

เทรนด์อสังหาริมทรัพย์ปี 2569: การปรับสมดุลสู่ยุคใหม่ของตลาดคอนโดมิเนียมและบ้านจัดสรรในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มายาวนานกว่าทศวรรษ ข้าพเจ้าได้สังเกตเห็นการเปลี่ยนแปลงที่น่าสนใจในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ภาพรวมของตลาดในปี 2568 ที่ผ่านมาแสดงให้เห็นถึงความซบเซาอย่างมีนัยสำคัญ ซึ่งเป็นผลพวงมาจากภาวะเศรษฐกิจโลกที่ไม่แน่นอนและปัจจัยภายในประเทศที่ยังคงเป็นความท้าทาย สมาคมอาคารชุดไทย โดยการนำของท่านนายกฯ ประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต ได้ประเมินสถานการณ์และคาดการณ์แนวโน้มสำหรับปี 2569 โดยเน้นย้ำถึงความจำเป็นในการ "ปรับสมดุลใหม่" (The Year ...

อสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2569: เทรนด์ "สมดุลใหม่" ท่ามกลางความท้าทายทางเศรษฐกิจ และแนวทางขับเคลื่อนตลาดจากผู้เชี่ยวชาญ ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มากว่าทศวรรษ ผมได้สังเกตเห็นการเปลี่ยนแปลงและแนวโน้มต่างๆ ที่ส่งผลต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยอย่างต่อเนื่อง การประเมินสถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2569 จากมุมมองของสมาคมอาคารชุดไทย โดยนายกสมาคมฯ คุณประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต ได้ฉายภาพที่น่าสนใจอย่างยิ่ง สะท้อนถึงความซับซ้อนและความท้าทายที่ภาคอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชิญ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล ซึ่งเป็นหัวใจหลักของตลาด ...

คอนโดมิเนียมไทย 2568: การปรับสมดุลท่ามกลางความท้าทายทางเศรษฐกิจและการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มายาวนานกว่าทศวรรษ การมองเห็นแนวโน้มของตลาด คอนโดมิเนียม ในปี 2568 นี้ ช่างเป็นช่วงเวลาแห่งการใคร่ครวญถึงการปรับตัวอย่างมีนัยสำคัญ หลังจากการเผชิญหน้ากับพายุเศรษฐกิจที่โหมกระหน่ำอย่างต่อเนื่อง ท่ามกลางสภาวะที่ตลาด อสังหาริมทรัพย์กรุงเทพฯ และปริมณฑล อาจเห็นยอดขายทรงตัวในระดับที่ต่ำกว่าที่เคยคาดการณ์ไว้ สู่การสร้างสมดุลใหม่ที่ซับซ้อนและเต็มไปด้วยโจทย์เชิงโครงสร้าง บทวิเคราะห์เชิงลึก: เทรนด์คอนโดมิเนียมและภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย จากข้อมูลของนายกสมาคมอาคารชุดไทย การประเมินภาพรวมตลาดบ้านและคอนโดมิเนียมในเขตกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ...

แนวโน้มอสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2568-2569: ท่ามกลางพายุเศรษฐกิจและการปรับสมดุลใหม่ ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มากว่าทศวรรษ ผมได้เห็นวงจรขึ้นลงของตลาดมานับไม่ถ้วน ทว่า ปี 2568 ถือเป็นปีที่ท้าทายอย่างยิ่งสำหรับภาคอสังหาริมทรัพย์ไทย โดยเฉพาะในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล จากปัจจัยลบทางเศรษฐกิจที่ถาโถมเข้ามาอย่างต่อเนื่อง ทำให้ภาพรวมตลาดบ้านและคอนโดมิเนียมมียอดขายหดตัวอย่างรุนแรง จนอาจกล่าวได้ว่าเป็นสถิติยอดขายที่ต่ำที่สุดในรอบทศวรรษ 'ปีแห่งพายุเศรษฐกิจสมบูรณ์แบบ' สู่ 'ปีแห่งการปรับสมดุลใหม่' หากมองย้อนกลับไปในช่วงพีคสุดของตลาดในปี 2561 ยอดขายในเขตกรุงเทพฯ-ปริมณฑลเคยสูงถึง ...