Month: December 2025

ถอดรหัสสัญญาณ 'สงครามราคาบ้าน' ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย: มุมมองจากผู้เชี่ยวชาญ ในฐานะผู้ที่คลุกคลีอยู่ในวงการอสังหาริมทรัพย์และการเงินมากว่าทศวรรษ ผมมองว่าภูมิทัศน์ของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปัจจุบันกำลังเผชิญกับจุดเปลี่ยนครั้งสำคัญ แรงกดดันจากภาวะเศรษฐกิจโลกที่ชะลอตัว หนี้ครัวเรือนที่พุ่งสูง และความเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อของสถาบันการเงิน กำลังสร้างรอยร้าวที่อาจนำไปสู่ปรากฏการณ์ที่หลายคนเกรงกลัว นั่นคือ สงครามราคาบ้าน (House Price War) ซึ่งหากเกิดขึ้นจริง ย่อมมีผลกระทบที่ซับซ้อนและรุนแรงกว่าที่เราเคยเห็นมา โดยเฉพาะเมื่อเทียบกับวิกฤตการณ์ก่อนหน้าอย่างช่วงโควิด-19 และบทเรียนจากตลาดรถยนต์ในปีที่ผ่านมา บทความนี้จะเจาะลึกถึงสัญญาณเตือน ...

กลิ่นอาย ‘สงครามราคาบ้าน’ ระลอกใหม่: บทวิเคราะห์จากผู้เชี่ยวชาญในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2568-2569 ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มากว่าทศวรรษ ผมได้เฝ้าสังเกตการณ์การเปลี่ยนแปลงของตลาดมาแล้วหลายระลอก ตั้งแต่ช่วงบูมไปจนถึงขาลง การปรับตัวของเศรษฐกิจโลกและภายในประเทศได้สร้างภูมิทัศน์ใหม่ที่ซับซ้อนและท้าทายยิ่งขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งในปี 2568 นี้ สัญญาณของความอ่อนไหวในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังส่งเสียงเตือนอย่างชัดเจน ไม่ใช่เพียงแค่ภาวะชะลอตัวปกติ แต่เป็นไปได้ถึงขั้นที่อาจเผชิญกับสิ่งที่หลายฝ่ายวิตกกังวล นั่นคือ ‘สงครามราคาบ้าน’ ซึ่งหากเกิดขึ้นจริง จะส่งผลกระทบที่ลึกซึ้งและยาวนานต่อเศรษฐกิจมหภาคและวิถีชีวิตของผู้คน บทความนี้จะเจาะลึกถึงสาเหตุ ...

เปิดสัญญาณวิกฤต: ถอดรหัส "สงครามราคาบ้าน" ครั้งใหม่ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2568-2569 ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์และเศรษฐกิจมหภาคมากว่าทศวรรษ ผมมองว่าภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปัจจุบันกำลังเผชิญกับจุดเปลี่ยนสำคัญ ไม่ใช่เพียงแค่ความท้าทายตามวัฏจักร แต่เป็นการส่งสัญญาณเตือนถึงปรากฏการณ์ที่อาจรุนแรงกว่าที่เคยพบเจอมา นั่นคือการปะทุขึ้นของ สงครามราคาบ้าน อย่างแท้จริง ซึ่งเป็นภาพที่คล้ายคลึงกับสิ่งที่เกิดขึ้นในตลาดรถยนต์เมื่อไม่นานมานี้ และหากเกิดขึ้นจริง จะนำมาซึ่งผลกระทบที่ซับซ้อนและแผ่ขยายเป็นวงกว้างต่อเศรษฐกิจไทยในภาพรวม โดยเฉพาะอย่างยิ่งในปี 2568-2569 ที่กำลังจะมาถึง หลายท่านอาจมองว่าภาวะตลาดซบเซาเป็นเรื่องปกติ แต่สิ่งที่แตกต่างออกไปในรอบนี้คือความรุนแรงของปัจจัยกดดัน ...

เผยสัญญาณวิกฤต: ถอดรหัส "สงครามราคาบ้าน" 2568-2569 และกลยุทธ์ผู้รอดในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์และสินเชื่อมานานกว่าทศวรรษ ผมได้เห็นวัฏจักรขึ้นลงของตลาดมาแล้วหลายครั้ง แต่สถานการณ์ปัจจุบันที่กำลังก่อตัวขึ้นใน ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย โดยเฉพาะอย่างยิ่งในปี 2568 และต่อเนื่องไปถึงปี 2569 นี้ ถือเป็นช่วงเวลาที่เราต้องจับตาดูอย่างใกล้ชิด ผมกำลังพูดถึงสัญญาณที่ชัดเจนของสิ่งที่หลายฝ่ายเริ่มกังวล นั่นคือ "สงครามราคาบ้าน" ซึ่งหากเกิดขึ้นจริง จะเป็นความท้าทายที่ใหญ่หลวงกว่าวิกฤตใดๆ ...

เจาะลึก ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย ปี 2568-2569: ถอดรหัสสัญญาณ 'สงครามราคาบ้าน' และโอกาสท่ามกลางความท้าทาย ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการมานานกว่าทศวรรษ ผมเฝ้าติดตามพลวัตของ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย ด้วยความเข้าใจอย่างลึกซึ้งถึงปัจจัยขับเคลื่อนและแรงกดดันต่างๆ ที่เกิดขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในปี 2568 นี้ สัญญาณที่กำลังปรากฏขึ้นชวนให้เราต้องหันกลับมาพิจารณาอย่างจริงจังถึงความเสี่ยงที่อาจนำไปสู่ปรากฏการณ์ “สงครามราคาบ้าน” ซึ่งหากเกิดขึ้นจริง ย่อมส่งผลกระทบเป็นวงกว้างและรุนแรงยิ่งกว่าวิกฤตการณ์ที่ผ่านมาหลายครั้ง บทความนี้จะพาท่านเจาะลึกสถานการณ์ปัจจุบัน ...

ถอดรหัส ‘สงครามราคาบ้าน’ ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย: บทวิเคราะห์จากผู้เชี่ยวชาญ 10 ปี (2568) ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการมานานกว่าทศวรรษ ผมสังเกตเห็นถึงภาวะที่ท้าทายอย่างยิ่งใน ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย โดยเฉพาะอย่างยิ่งในปี 2568 ที่ผ่านมาและกำลังดำเนินต่อไป ภาพรวมที่ซบเซาไม่ใช่เรื่องใหม่ แต่สัญญาณของ "สงครามราคาบ้าน" ที่เริ่มก่อตัวขึ้น กำลังเป็นประเด็นที่น่าจับตาและอาจนำมาซึ่งผลกระทบที่รุนแรงกว่าที่หลายคนคาดคิด ไม่ใช่แค่การแข่งขันกันขายสินค้า แต่เป็นการกัดเซาะความเชื่อมั่นทางเศรษฐกิจในวงกว้าง ...

สงครามราคาบ้าน 2025: สัญญาณวิกฤตที่ผู้เชี่ยวชาญมองเห็น และกลยุทธ์รับมือที่นักลงทุนต้องรู้ ในฐานะผู้คร่ำหวอดในแวดวงอสังหาริมทรัพย์และการเงินมากว่าทศวรรษ ผมขอยืนยันว่าสถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยของไทยกำลังเผชิญกับจุดเปลี่ยนครั้งสำคัญ แรงกดดันที่สะสมมาหลายปี ไม่ว่าจะเป็นหนี้ครัวเรือนพุ่งสูง กำลังซื้อที่อ่อนแอลง และนโยบายการเงินที่เข้มงวด กำลังจุดชนวนความกังวลถึง "สงครามราคาบ้าน" ที่อาจปะทุขึ้นในปี 2568-2569 ซึ่งเป็นปรากฏการณ์ที่เราเห็นได้ชัดเจนในตลาดรถยนต์เมื่อปีก่อน หากภาพนี้เกิดขึ้นจริงในภาคอสังหาริมทรัพย์ไทย ผลกระทบจะรุนแรงและลึกซึ้งกว่าที่หลายคนคาดคิด ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย: ความซึมเซาที่ฝังรากลึก ความซบเซาของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย ...

ถอดรหัส ‘วิกฤตราคาบ้าน’ ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย: บทเรียนจากอดีตและทิศทางในอนาคต ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยมายาวนานกว่าทศวรรษ ผมได้เห็นวัฏจักรของตลาดผ่านยุครุ่งเรืองและความท้าทายมานับครั้งไม่ถ้วน ทว่าสถานการณ์ของ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย ในปัจจุบัน กำลังส่งสัญญาณที่แตกต่างออกไปจากวิกฤตการณ์ครั้งก่อนๆ หลายคนกำลังจับตามองปรากฏการณ์ที่อาจนำไปสู่ “สงครามราคาบ้าน” ซึ่งไม่ใช่แค่เพียงการแข่งขันทางการตลาดธรรมดา แต่คือระเบิดเวลาที่อาจส่งผลกระทบเป็นวงกว้างต่อเศรษฐกิจโดยรวมของประเทศ สิ่งที่กำลังเกิดขึ้นไม่ใช่แค่ภาพสะท้อนจากตัวเลขการปฏิเสธสินเชื่อที่เพิ่มขึ้น หรือยอดขายที่ชะลอตัว แต่คือการเปลี่ยนแปลงเชิงโครงสร้างและพฤติกรรมของผู้บริโภคที่ซับซ้อนยิ่งขึ้น ในบทความนี้ ผมจะพาทุกท่านเจาะลึกถึงสาเหตุที่มา ผลกระทบ ...

สงครามราคาบ้าน: วิกฤตการณ์อสังหาฯ ไทยปี 2568 กับบทเรียนจากตลาดรถยนต์และความท้าทายที่ต้องเผชิญ ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มานานกว่าทศวรรษ ผมได้เห็นวัฏจักรของตลาดทั้งช่วงรุ่งเรืองและช่วงที่ท้าทายมานับครั้งไม่ถ้วน แต่สถานการณ์ปัจจุบันที่ตลาดอสังหาฯ ไทยกำลังเผชิญหน้าอยู่นั้น มีสัญญาณเตือนภัยบางอย่างที่ทำให้ผมต้องย้อนกลับไปพิจารณาบทเรียนสำคัญจากภาคส่วนอื่น โดยเฉพาะอย่างยิ่งจากตลาดรถยนต์ที่เพิ่งผ่านพ้นวิกฤตการณ์ "สงครามราคา" มาหมาด ๆ คำถามสำคัญที่ทุกคนในวงการตั้งข้อสังเกตและจับตามองคือ ตลาดที่อยู่อาศัยของไทยกำลังเดินตามรอยเส้นทางนี้หรือไม่ และหาก สงครามราคาบ้าน เกิดขึ้นจริง ผลกระทบที่ตามมาจะรุนแรงและลึกซึ้งเพียงใดต่อเศรษฐกิจและสังคมไทยในภาพรวม ...

จับสัญญาณวิกฤต: ถอดรหัส "สงครามราคาบ้าน" และอนาคตของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปี 2568-2569 ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มานานกว่าทศวรรษ ผมเฝ้าสังเกตและวิเคราะห์พลวัตของ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย มาโดยตลอด และ ณ ขณะนี้ สัญญาณหลายอย่างกำลังชี้ไปที่จุดเปลี่ยนสำคัญที่น่าจับตา นั่นคือความเป็นไปได้ของการเกิด "สงครามราคาบ้าน" ที่อาจส่งผลกระทบในวงกว้างกว่าที่เราเคยเห็นมา บทความนี้จะเจาะลึกถึงปัจจัยต่างๆ ที่กำลังกดดัน ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย พร้อมประเมินสถานการณ์และแนวโน้มในอนาคต ...