Month: December 2025

เจาะลึกตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย 2025: จับสัญญาณวิกฤต สงครามราคา และกลยุทธ์ฝ่ามรสุมสำหรับนักลงทุนและผู้ประกอบการ ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มานานกว่าทศวรรษ ผมได้เห็นทั้งวัฏจักรขาขึ้นอันร้อนแรงและช่วงเวลาที่ตลาดเผชิญความท้าทายอย่างหนักหน่วง วันนี้ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย กำลังยืนอยู่บนทางแยกสำคัญที่เต็มไปด้วยความผันผวนและความไม่แน่นอน ภาพรวมที่เคยสดใสกำลังถูกบดบังด้วยเมฆหมอกแห่งภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว หนี้ครัวเรือนพุ่งสูง และความตึงเครียดด้านสินเชื่อจากสถาบันการเงิน สิ่งที่น่ากังวลที่สุดคือสัญญาณเตือนที่เริ่มชัดเจนขึ้นเรื่อย ๆ ของ "สงครามราคาบ้าน" ที่อาจปะทุขึ้น และส่งผลกระทบอย่างรุนแรงต่อภาพรวมเศรษฐกิจในวงกว้าง ไม่ใช่แค่เพียงตลาดที่อยู่อาศัยเท่านั้น ...

จับสัญญาณวิกฤต: “สงครามราคาบ้าน” ภัยเงียบที่เขย่ารากฐานตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2568 ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มากว่าทศวรรษ ผมได้เห็นวัฏจักรของตลาดมาหลายต่อหลายครั้ง ทั้งช่วงขาขึ้นที่ร้อนแรง และช่วงขาลงที่ท้าทาย แต่สถานการณ์ปัจจุบันของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปี 2568 นี้ มีสัญญาณบางอย่างที่น่ากังวลเป็นพิเศษ ซึ่งผมขอเรียกว่า "สงครามราคาบ้าน" ปรากฏการณ์นี้ไม่ใช่แค่การแข่งขันทางธุรกิจธรรมดา แต่คือภัยเงียบที่อาจสร้างความเสียหายลึกซึ้งกว่าที่คาดคิด คล้ายกับภาพที่เราเคยเห็นในตลาดรถยนต์เมื่อปีก่อน หากไม่รีบทำความเข้าใจและเตรียมรับมือ ผลกระทบจะลามไปถึงรากฐานเศรษฐกิจและจิตวิทยาของคนในประเทศอย่างรุนแรง เมื่อเศรษฐกิจชะลอ ...

ถอดรหัส ‘สงครามราคาบ้าน’ ปี 2568: วิกฤตหรือโอกาส? บทวิเคราะห์จากผู้เชี่ยวชาญตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชิญกับสถานการณ์ที่ท้าทายและซับซ้อนยิ่งกว่าที่เคยเป็นมา การชะลอตัวของเศรษฐกิจโลกและเศรษฐกิจในประเทศ แรงกดดันจากหนี้ครัวเรือนที่พุ่งสูง และความเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อของสถาบันการเงิน ล้วนเป็นปัจจัยที่หล่อหลอมให้เกิดภูมิทัศน์ใหม่ที่ผู้ประกอบการ นักลงทุน และผู้บริโภคจำเป็นต้องทำความเข้าใจอย่างลึกซึ้ง ในฐานะผู้ที่คลุกคลีอยู่ในวงการนี้มากว่าทศวรรษ ผมเห็นสัญญาณเตือนที่ชัดเจนว่าเรากำลังเข้าใกล้ภาวะที่อาจเรียกได้ว่าเป็น สงครามราคาบ้าน ซึ่งมิใช่เพียงแค่การแข่งขันทางการตลาดทั่วไป หากแต่เป็นปรากฏการณ์ที่อาจส่งผลกระทบเป็นลูกโซ่ต่อเศรษฐกิจไทยในภาพรวม คล้ายกับที่เคยเกิดขึ้นกับตลาดรถยนต์ในปีที่ผ่านมา แต่ด้วยเดิมพันที่สูงกว่ามาก ...

เจาะลึก 'สงครามราคาบ้าน' 2025: บทเรียนจากอดีตและอนาคตที่ต้องเผชิญในตลาดอสังหาฯ ไทย ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมิมทรัพย์มากว่าทศวรรษ ผมเฝ้ามองพลวัตของตลาดแห่งนี้ด้วยความเข้าใจถึงวัฏจักรและปัจจัยขับเคลื่อนอันซับซ้อน วันนี้ ปี 2025 ท่ามกลางกระแสเศรษฐกิจโลกที่ยังคงผันผวนและปัจจัยภายในประเทศที่ท้าทาย เรากำลังยืนอยู่บนทางแยกสำคัญที่อาจนำไปสู่ปรากฏการณ์ที่หลายคนเกรงกลัว นั่นคือ “สงครามราคาบ้าน” ซึ่งไม่ใช่แค่เพียงการแข่งขันทางธุรกิจธรรมดา แต่เป็นสัญญาณเตือนถึงภาวะตลาดที่อ่อนแอและอาจส่งผลกระทบเป็นลูกโซ่ต่อเศรษฐกิจโดยรวม บทความนี้จะพาคุณเจาะลึกถึงสัญญาณเตือน บทเรียนจากอดีต กลยุทธ์การรับมือ และโอกาสที่ยังคงมีอยู่สำหรับผู้ที่เข้าใจเกม ...

จับสัญญาณวิกฤต: “สงครามราคาบ้าน” ภัยเงียบที่รอการปะทุในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2568-2569 ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์และการเงินมานานกว่าทศวรรษ ผมได้เฝ้าสังเกตและวิเคราะห์พลวัตของตลาดมาอย่างใกล้ชิดมาโดยตลอด โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงเวลาที่เศรษฐกิจโลกและเศรษฐกิจไทยกำลังเผชิญกับความท้าทายรอบด้าน ปี 2568 ที่กำลังจะมาถึงนี้ ได้ส่งสัญญาณเตือนภัยที่น่ากังวลอย่างยิ่ง นั่นคือโอกาสในการเกิด “สงครามราคาบ้าน” อย่างเต็มรูปแบบ ซึ่งอาจส่งผลกระทบที่รุนแรงและซับซ้อนกว่าที่เราเคยเผชิญมาในอดีต สถานการณ์นี้ไม่ใช่เพียงแค่การแข่งขันทางการตลาดทั่วไป แต่เป็นสัญญาณที่บ่งชี้ถึงปัญหาเชิงโครงสร้างที่อาจสั่นคลอนเสถียรภาพทางเศรษฐกิจและความมั่งคั่งของครัวเรือนไทย ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่เพียงแค่ที่อยู่อาศัย แต่เป็นเสาหลักสำคัญของระบบเศรษฐกิจ เป็นเครื่องสะท้อนกำลังซื้อ ...

วิเคราะห์เจาะลึก: ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย 2568 ท่ามกลางกระแส "สงครามราคาบ้าน" และบทบาทของสินเชื่อที่อยู่อาศัย ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์และการเงินมากว่าทศวรรษ ผมได้เฝ้าสังเกตการณ์และวิเคราะห์พลวัตของ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย มาโดยตลอด และสิ่งที่กำลังปรากฏเป็นเงาของการเปลี่ยนแปลงครั้งสำคัญในปี 2568 นี้ คือสัญญาณเตือนภัยที่มิอาจมองข้าม นั่นคือโอกาสที่จะเกิด "สงครามราคาบ้าน" ซึ่งอาจส่งผลกระทบลึกซึ้งกว่าที่หลายคนคาดคิด ไม่ใช่เพียงแค่การแข่งขันระบายสต็อก แต่เป็นปรากฏการณ์ที่อาจสั่นคลอนเสถียรภาพทางเศรษฐกิจโดยรวม บทความนี้จะเจาะลึกถึงปัจจัยขับเคลื่อน ...

ถอดรหัสสัญญาณ 'สงครามราคาบ้าน' ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย: มุมมองจากผู้เชี่ยวชาญ ในฐานะผู้ที่คลุกคลีอยู่ในวงการอสังหาริมทรัพย์และการเงินมากว่าทศวรรษ ผมมองว่าภูมิทัศน์ของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปัจจุบันกำลังเผชิญกับจุดเปลี่ยนครั้งสำคัญ แรงกดดันจากภาวะเศรษฐกิจโลกที่ชะลอตัว หนี้ครัวเรือนที่พุ่งสูง และความเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อของสถาบันการเงิน กำลังสร้างรอยร้าวที่อาจนำไปสู่ปรากฏการณ์ที่หลายคนเกรงกลัว นั่นคือ สงครามราคาบ้าน (House Price War) ซึ่งหากเกิดขึ้นจริง ย่อมมีผลกระทบที่ซับซ้อนและรุนแรงกว่าที่เราเคยเห็นมา โดยเฉพาะเมื่อเทียบกับวิกฤตการณ์ก่อนหน้าอย่างช่วงโควิด-19 และบทเรียนจากตลาดรถยนต์ในปีที่ผ่านมา บทความนี้จะเจาะลึกถึงสัญญาณเตือน ...

กลิ่นอาย ‘สงครามราคาบ้าน’ ระลอกใหม่: บทวิเคราะห์จากผู้เชี่ยวชาญในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2568-2569 ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มากว่าทศวรรษ ผมได้เฝ้าสังเกตการณ์การเปลี่ยนแปลงของตลาดมาแล้วหลายระลอก ตั้งแต่ช่วงบูมไปจนถึงขาลง การปรับตัวของเศรษฐกิจโลกและภายในประเทศได้สร้างภูมิทัศน์ใหม่ที่ซับซ้อนและท้าทายยิ่งขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งในปี 2568 นี้ สัญญาณของความอ่อนไหวในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังส่งเสียงเตือนอย่างชัดเจน ไม่ใช่เพียงแค่ภาวะชะลอตัวปกติ แต่เป็นไปได้ถึงขั้นที่อาจเผชิญกับสิ่งที่หลายฝ่ายวิตกกังวล นั่นคือ ‘สงครามราคาบ้าน’ ซึ่งหากเกิดขึ้นจริง จะส่งผลกระทบที่ลึกซึ้งและยาวนานต่อเศรษฐกิจมหภาคและวิถีชีวิตของผู้คน บทความนี้จะเจาะลึกถึงสาเหตุ ...

เปิดสัญญาณวิกฤต: ถอดรหัส "สงครามราคาบ้าน" ครั้งใหม่ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2568-2569 ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์และเศรษฐกิจมหภาคมากว่าทศวรรษ ผมมองว่าภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปัจจุบันกำลังเผชิญกับจุดเปลี่ยนสำคัญ ไม่ใช่เพียงแค่ความท้าทายตามวัฏจักร แต่เป็นการส่งสัญญาณเตือนถึงปรากฏการณ์ที่อาจรุนแรงกว่าที่เคยพบเจอมา นั่นคือการปะทุขึ้นของ สงครามราคาบ้าน อย่างแท้จริง ซึ่งเป็นภาพที่คล้ายคลึงกับสิ่งที่เกิดขึ้นในตลาดรถยนต์เมื่อไม่นานมานี้ และหากเกิดขึ้นจริง จะนำมาซึ่งผลกระทบที่ซับซ้อนและแผ่ขยายเป็นวงกว้างต่อเศรษฐกิจไทยในภาพรวม โดยเฉพาะอย่างยิ่งในปี 2568-2569 ที่กำลังจะมาถึง หลายท่านอาจมองว่าภาวะตลาดซบเซาเป็นเรื่องปกติ แต่สิ่งที่แตกต่างออกไปในรอบนี้คือความรุนแรงของปัจจัยกดดัน ...

เผยสัญญาณวิกฤต: ถอดรหัส "สงครามราคาบ้าน" 2568-2569 และกลยุทธ์ผู้รอดในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์และสินเชื่อมานานกว่าทศวรรษ ผมได้เห็นวัฏจักรขึ้นลงของตลาดมาแล้วหลายครั้ง แต่สถานการณ์ปัจจุบันที่กำลังก่อตัวขึ้นใน ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย โดยเฉพาะอย่างยิ่งในปี 2568 และต่อเนื่องไปถึงปี 2569 นี้ ถือเป็นช่วงเวลาที่เราต้องจับตาดูอย่างใกล้ชิด ผมกำลังพูดถึงสัญญาณที่ชัดเจนของสิ่งที่หลายฝ่ายเริ่มกังวล นั่นคือ "สงครามราคาบ้าน" ซึ่งหากเกิดขึ้นจริง จะเป็นความท้าทายที่ใหญ่หลวงกว่าวิกฤตใดๆ ...