Month: December 2025

นวัตกรรมพลิกเกมอสังหาฯ: กลยุทธ์ผู้เชี่ยวชาญ 10 ปี เพื่อ แก้ปัญหากู้ซื้อบ้านไม่ผ่าน ในตลาดที่กำลังเปลี่ยนผ่าน ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มากว่าทศวรรษ ผมได้เห็นการเปลี่ยนแปลงพลิกผันของตลาดมาแล้วหลายครั้ง แต่สถานการณ์ปัจจุบัน โดยเฉพาะในช่วงปี 2568-2569 นี้ ถือเป็นความท้าทายที่ซับซ้อนและมีมิติมากกว่าวิกฤตครั้งใดๆ ที่ผ่านมา ไม่ใช่แค่ภาวะชะลอตัวตามวัฏจักร แต่เป็นการเปลี่ยนแปลงเชิงโครงสร้างที่กระทบถึงรากฐานของห่วงโซ่อุปทานทั้งหมด ตั้งแต่กำลังซื้อของผู้บริโภคไปจนถึงต้นทุนการพัฒนาโครงการ นั่นทำให้ประเด็นเรื่อง แก้ปัญหากู้ซื้อบ้านไม่ผ่าน ...

กลยุทธ์เสนา อสังหาริมทรัพย์: จุดเปลี่ยนตลาดแมส สู่การเป็นเจ้าของบ้านอย่างยั่งยืนในยุค 2025 ในฐานะที่คลุกคลีอยู่ในวงการอสังหาริมทรัพย์มากว่าทศวรรษ ผมได้เห็นการเปลี่ยนแปลงพลิกผันมาแล้วหลายระลอก แต่วิกฤตการณ์ที่กำลังเผชิญอยู่ในปัจจุบันนั้นมีความซับซ้อนและลึกซึ้งกว่าครั้งใด ๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับแมส ซึ่งเปรียบเสมือนกระดูกสันหลังของภาคธุรกิจนี้ ผู้ประกอบการที่ยังคงยึดติดกับแนวทางเดิมย่อมต้องเผชิญกับความท้าทายที่หนักหนาสาหัส สัญญาณเตือนที่ชัดเจนที่สุดคืออัตราการปฏิเสธสินเชื่อที่พุ่งสูงเป็นประวัติการณ์ ทำให้ความฝันในการมีบ้านหลังแรกของคนจำนวนมากต้องเลือนหายไป เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ “เสนาฯ” คือหนึ่งในผู้เล่นที่มองเห็นสัญญาณนี้ก่อนใคร ...

พลิกวิกฤตกู้ไม่ผ่าน: สร้างโอกาสเป็นเจ้าของบ้านในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2568 ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มานานกว่าทศวรรษ ผมได้เห็นวัฏจักรของตลาดมาหลายรอบ ไม่ว่าจะเป็นช่วงเฟื่องฟูจนราคาทะยาน หรือช่วงที่ต้องเผชิญกับความท้าทายจากปัจจัยภายนอกและภายใน แต่ ณ วันนี้ (ปี 2568) สถานการณ์ที่กำลังดำเนินอยู่มีความซับซ้อนและท้าทายยิ่งกว่าครั้งใดๆ ที่ผ่านมา โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มตลาดที่อยู่อาศัยระดับกลางและล่าง ซึ่งเป็นฟันเฟืองสำคัญของระบบเศรษฐกิจ ที่กำลังเผชิญกับปรากฏการณ์ "กู้ไม่ผ่าน" อย่างที่ไม่เคยเป็นมาก่อน ท่ามกลางภาพรวมที่ยังคงถูกกดดันจากหนี้ครัวเรือนที่พุ่งสูง ...

ปลดล็อกฝันสู่การเป็นเจ้าของบ้าน: โซลูชั่นนวัตกรรมท่ามกลางภูมิทัศน์อสังหาริมทรัพย์ที่ผันผวน ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มานานกว่าทศวรรษ ผมได้เห็นการเปลี่ยนแปลงและการปรับตัวของตลาดมานับครั้งไม่ถ้วน แต่ไม่เคยมีครั้งไหนที่รู้สึกถึงแรงกดดันและความซับซ้อนที่ถาโถมเข้าใส่ผู้บริโภคและผู้ประกอบการมากเท่าในปัจจุบัน การเผชิญหน้ากับวิกฤตเศรษฐกิจโลก หนี้ครัวเรือนที่พุ่งสูง และอัตราการปฏิเสธสินเชื่อที่แตะระดับประวัติการณ์ ทำให้ การเป็นเจ้าของบ้าน ซึ่งเคยเป็นเสมือนหลักชัยสำคัญของชีวิต กลับกลายเป็นความฝันที่ไกลเกินเอื้อมสำหรับคนจำนวนมาก โดยเฉพาะในกลุ่มตลาดแมสที่เปราะบางที่สุด บทความนี้จะเจาะลึกถึงความท้าทายเหล่านี้ พร้อมนำเสนอแนวทางนวัตกรรมที่กำลังเข้ามาปฏิวัติภูมิทัศน์การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ เพื่อเปิดประตูสู่ การเป็นเจ้าของบ้าน อีกครั้ง ภูมิทัศน์ตลาดอสังหาริมทรัพย์: จุดตัดแห่งความท้าทาย ...

เปิดมิติใหม่แห่งโอกาส: การเป็นเจ้าของบ้านในยุคแห่งความท้าทาย – บทวิเคราะห์จากผู้เชี่ยวชาญอสังหาริมทรัพย์ปี 2568-2569 ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มากว่าทศวรรษ ผมได้เฝ้าสังเกตการณ์และวิเคราะห์พลวัตของตลาดที่อยู่อาศัยมาโดยตลอด โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงเวลาแห่งความผันผวนเช่นปัจจุบัน บทความนี้จะนำพาทุกท่านเจาะลึกถึงความท้าทายและโอกาสในการเป็นเจ้าของบ้านในประเทศไทย โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มตลาดระดับกลางถึงล่าง ที่กำลังเผชิญกับอุปสรรคที่ไม่เคยมีมาก่อน เราจะสำรวจกลยุทธ์เชิงรุกของผู้ประกอบการอย่าง บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ที่ได้นำเสนอ “Next Solution” ซึ่งเป็นนวัตกรรมที่เข้ามาพลิกโฉมแนวคิดดั้งเดิมของการซื้อและเช่า ...

แกะรอยกลยุทธ์เสนาฯ อสังหาริมทรัพย์: นวัตกรรมพลิกเกมช่วยคนไทยมีบ้านในวิกฤตเศรษฐกิจยุค 2025 ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มานานกว่าทศวรรษ ผมได้เห็นถึงวัฏจักรการขึ้นลงของตลาดมาแล้วหลายระลอก แต่ต้องยอมรับว่าสถานการณ์ที่กำลังเผชิญอยู่ในปัจจุบัน นับเป็นช่วงเวลาที่ท้าทายและซับซ้อนยิ่งกว่าครั้งใดๆ ที่ผ่านมา ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย โดยเฉพาะในกลุ่มตลาดแมสและ affordability กำลังถูกบีบรัดด้วยแรงกดดันรอบด้าน ไม่ว่าจะเป็นภาวะเศรษฐกิจมหภาคที่ไม่แน่นอน หนี้ครัวเรือนที่พุ่งสูงเป็นประวัติการณ์ และที่สำคัญที่สุดคือ "ปัญหาคนซื้อบ้าน" ที่ไม่สามารถเข้าถึงสินเชื่อได้ ส่งผลให้อัตราการปฏิเสธสินเชื่อพุ่งสูงจนน่าตกใจ ในห้วงเวลาที่ยากลำบากเช่นนี้ ...

ปลดล็อกฝัน ซื้อบ้าน: กลยุทธ์ Next Solution ของเสนาฯ พลิกวิกฤตสินเชื่อสู่โอกาสที่อยู่อาศัยยั่งยืนในยุค 2025 ในโลกแห่งการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่หมุนไปอย่างรวดเร็วและซับซ้อน ปัจจัยทางเศรษฐกิจมหภาคและการเปลี่ยนแปลงพฤติกรรมผู้บริโภคได้สร้างความท้าทายใหม่ๆ ให้กับทั้งผู้ประกอบการและผู้ที่ใฝ่ฝันอยากจะมีบ้านเป็นของตัวเอง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในตลาดที่อยู่อาศัยระดับกลางถึงล่าง (Mass Market) ของประเทศไทย ที่กำลังเผชิญหน้ากับคลื่นพายุของอัตราการปฏิเสธสินเชื่อที่พุ่งสูงเป็นประวัติการณ์ ท่ามกลางสถานการณ์เช่นนี้ การแสวงหา "ทางออกใหม่" ที่ชาญฉลาดและยั่งยืนจึงไม่ใช่แค่ทางเลือก ...

พลิกวิกฤตสู่โอกาส: นวัตกรรมเพื่อการเป็นเจ้าของบ้านในยุคที่ท้าทาย โดยเสนา ดีเวลลอปเม้นท์ ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มานานกว่าทศวรรษ ผมได้เห็นการเปลี่ยนแปลงผันผวนของตลาดมาหลายยุคหลายสมัย แต่ต้องยอมรับว่าช่วงเวลาที่เรากำลังเผชิญอยู่นี้คือบททดสอบที่หนักหนาสาหัสยิ่งกว่าครั้งใดๆ ที่ผ่านมา ไม่ใช่แค่เพียงการปรับตัวตามวัฏจักรเศรษฐกิจทั่วไป แต่เป็นการรับมือกับปัจจัยเชิงโครงสร้างที่ซับซ้อนและเรื้อรัง ไม่ว่าจะเป็นภาระหนี้ครัวเรือนที่พุ่งสูง การเข้าถึงสินเชื่อที่ยากลำบากขึ้น และกำลังซื้อของผู้บริโภคที่อ่อนแรงลง บทความนี้จะเจาะลึกถึงสถานการณ์ปัจจุบัน และวิเคราะห์เจาะลึกถึงแนวทางที่ผู้ประกอบการอย่าง บริษัท เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ...

อนาคตของโอกาสเป็นเจ้าของบ้านในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย: กลยุทธ์เชิงรุกของเสนาดีเวลลอปเม้นท์ ในยุคที่ท้าทาย ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มานานกว่าทศวรรษ ผมได้เห็นการเปลี่ยนแปลงและการปรับตัวของตลาดมาอย่างต่อเนื่อง แต่ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อมองไปถึงแนวโน้มในปี 2025 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชิญกับคลื่นความท้าทายที่ซับซ้อนและรุนแรงยิ่งกว่าที่เคย วิกฤตสินเชื่อบ้านที่ส่งผลให้หลายครัวเรือนหมดสิทธิ์ในการเข้าถึงการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัย ไม่ใช่เพียงปัญหาเฉพาะหน้า แต่เป็นภาพสะท้อนของโครงสร้างเศรษฐกิจและพฤติกรรมผู้บริโภคที่เปลี่ยนแปลงไปอย่างสิ้นเชิง ท่ามกลางสถานการณ์เช่นนี้ บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ยังคงยึดติดกับโมเดลธุรกิจแบบเดิม อาจพบว่าตัวเองกำลังเผชิญกับทางตัน แต่สำหรับผู้ที่มีวิสัยทัศน์กว้างไกลและพร้อมจะปรับตัวเพื่อสร้าง โอกาสเป็นเจ้าของบ้าน ให้กับกลุ่มเป้าหมายอย่างแท้จริง กลับสามารถพลิกวิกฤตให้เป็นโอกาสได้ กรณีศึกษาของ ...

ปลดล็อกฝัน: กลยุทธ์นวัตกรรมเพื่อ การเป็นเจ้าของบ้าน ในยุคที่ท้าทาย – บทวิเคราะห์จากผู้เชี่ยวชาญอสังหาฯ 2025 ในฐานะที่คลุกคลีอยู่ในวงการอสังหาริมทรัพย์มายาวนานกว่าทศวรรษ ผมได้เห็นการเปลี่ยนแปลงและการปรับตัวของตลาดมาอย่างนับครั้งไม่ถ้วน แต่ไม่เคยมีครั้งไหนที่สถานการณ์จะซับซ้อนและท้าทายเท่าปัจจุบัน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในปี 2025 ที่ผู้บริโภคจำนวนมากต้องเผชิญกับอุปสรรคนานัปการในการบรรลุเป้าหมายสูงสุดอย่าง การเป็นเจ้าของบ้าน ความฝันที่เคยเป็นเสาหลักของความมั่นคงและสถานะทางสังคม กำลังถูกบีบให้ห่างไกลออกไปสำหรับหลายครอบครัว ด้วยแรงกดดันจากภาวะเศรษฐกิจมหภาค หนี้ครัวเรือนที่พุ่งสูง และอัตราการปฏิเสธสินเชื่อที่แตะระดับวิกฤต บริบทของ ...