Month: December 2025

ปลดล็อกศักยภาพ: ทำไมการเปิดทางให้ต่างชาติซื้อบ้านจัดสรรในไทยคืออนาคตของเศรษฐกิจ ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยมายาวนานกว่าทศวรรษ ผมได้เห็นถึงพลวัตและจุดเปลี่ยนสำคัญของตลาดมาแล้วหลายครั้ง แต่ ณ วินาทีนี้ สภาวะที่ภาคอสังหาฯ กำลังเผชิญหน้าอยู่ ถือเป็นความท้าทายครั้งใหญ่ที่ต้องการทางออกเชิงกลยุทธ์ ไม่ใช่เพียงแค่การประคองตัว วันนี้เราไม่ได้กำลังพูดถึงแค่การฟื้นฟู แต่เป็นการปรับโครงสร้างเพื่อก้าวสู่การเติบโตอย่างยั่งยืน และหนึ่งในกุญแจสำคัญที่ผมเชื่อมั่นอย่างยิ่ง คือการทบทวนและปรับปรุงกฎหมายเพื่อให้ ต่างชาติซื้อบ้านจัดสรร ในประเทศไทยได้อย่างถูกต้องและโปร่งใส ประเทศไทยกำลังเผชิญกับสถานการณ์เศรษฐกิจที่ซับซ้อน ตั้งแต่ผลพวงของวิกฤตการณ์โรคระบาดโควิด-19 ที่ยังคงทิ้งรอยแผลเป็นทางเศรษฐกิจไว้ ...

พลิกวิกฤตสู่โอกาส: เปิดมิติใหม่ให้ต่างชาติซื้อบ้านจัดสรร ดึงเงินลงทุนสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยอย่างยั่งยืน (ปี 2025) ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยมากว่าทศวรรษ ผมได้เห็นวิวัฒนาการและเผชิญหน้ากับความท้าทายมากมายที่ภาคธุรกิจนี้ต้องฝ่าฟันมา โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเราต้องเผชิญกับพายุเศรษฐกิจหลายระลอก ตั้งแต่วิกฤตการณ์โควิด-19 ที่ส่งผลกระทบอย่างรุนแรงต่อกำลังซื้อภายในประเทศ ไปจนถึงภาวะเศรษฐกิจโลกที่ชะลอตัวจากความขัดแย้งทางภูมิรัฐศาสตร์และปัญหาเงินเฟ้อ ซึ่งทั้งหมดนี้ได้ฉายภาพชัดเจนว่าถึงเวลาแล้วที่เราต้องมองหาเครื่องยนต์ขับเคลื่อนใหม่ๆ เพื่อฟื้นคืนชีพให้กับตลาด คำถามสำคัญที่ก้องอยู่ในใจผู้ประกอบการและนักลงทุนทั่วประเทศคือ "ประเทศไทยจะหาทางออกนี้ได้อย่างไร?" และคำตอบที่กำลังถูกจุดประกายขึ้นมาอย่างร้อนแรงคือ การพิจารณาเปิดทางให้ ต่างชาติซื้อบ้านจัดสรร ได้อย่างถูกต้องตามกฎหมาย ...

ปลดล็อกศักยภาพ: โอกาสทองของอสังหาริมทรัพย์ไทยเมื่อต่างชาติซื้อบ้านจัดสรรได้อย่างถูกต้องในปี 2025 ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มากว่าทศวรรษ ผมเฝ้ามองพลวัตของตลาดบ้านและที่ดินในประเทศไทยด้วยความเข้าใจอย่างลึกซึ้ง ถึงจุดนี้ ต้องยอมรับว่าภาคอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชิญกับคลื่นความท้าทายลูกใหญ่ที่ถาโถมเข้ามาอย่างต่อเนื่อง ตั้งแต่ผลพวงของวิกฤตการณ์โควิด-19 ที่เริ่มขึ้นในปี 2563 ไปจนถึงความผันผวนทางเศรษฐกิจจากปัจจัยภายนอก เช่น ภาวะสงครามและความชะลอตัวของเศรษฐกิจโลก ปัญหาเหล่านี้ได้กัดกร่อนกำลังซื้อภายในประเทศอย่างเห็นได้ชัด ทำให้ยอดขายอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะ "บ้านจัดสรร" ซึ่งเป็นหัวใจสำคัญของตลาดที่อยู่อาศัย ต้องประสบภาวะชะลอตัวอย่างที่ไม่เคยเป็นมาก่อน ณ ปี ...

เปิดประตูสู่โอกาส: กลยุทธ์ปลดล็อกศักยภาพ "ต่างชาติซื้อบ้านจัดสรร" พลิกฟื้นอสังหาฯ และเศรษฐกิจไทยปี 2025 ในฐานะผู้ที่คลุกคลีอยู่ในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ไทยมานานกว่าทศวรรษ ผมได้เห็นทั้งวัฏจักรการเติบโตอย่างร้อนแรงและความท้าทายที่ถาโถมเข้ามาอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชิญกับพายุเศรษฐกิจที่ซับซ้อน ทั้งจากภาวะหนี้ครัวเรือนที่พุ่งสูง กำลังซื้อภายในประเทศที่ชะลอตัว และสังคมสูงวัยที่รุดหน้าอย่างรวดเร็ว ปัจจัยเหล่านี้ได้สร้างแรงกดดันมหาศาลต่อผู้ประกอบการและภาคส่วนที่เกี่ยวข้อง จนถึงขั้นที่หลายฝ่ายต่างมองหานโยบายเชิงรุกที่จะเข้ามาเป็น “เกมเชนเจอร์” เพื่อฟื้นฟูและสร้างความแข็งแกร่งให้กับอุตสาหกรรมอีกครั้ง หนึ่งในประเด็นที่ถูกหยิบยกขึ้นมาถกเถียงอย่างเข้มข้น และมีศักยภาพในการเปลี่ยนแปลงภูมิทัศน์ของตลาด คือ ...

ปลดล็อกศักยภาพ: โอกาสทองของอสังหาริมทรัพย์ไทย ผ่านการเปิดทางให้ “ต่างชาติซื้อบ้านจัดสรร” อย่างเป็นทางการ ในฐานะที่คลุกคลีอยู่ในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยมานานกว่าทศวรรษ ผมได้เห็นการเปลี่ยนแปลงทั้งขึ้นและลงของตลาดอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ประเทศไทยต้องเผชิญกับพายุเศรษฐกิจที่ถาโถมเข้ามาอย่างหนักหน่วง ไม่ว่าจะเป็นผลพวงจากวิกฤตการณ์โควิด-19 ที่ทิ้งร่องรอยบาดแผลไว้ทั่วโลก ตามมาด้วยความผันผวนจากภาวะสงครามและความขัดแย้งระหว่างประเทศที่ส่งผลกระทบต่อห่วงโซ่อุปทานและราคาสินค้า ขณะเดียวกัน ปัญหาโครงสร้างภายในประเทศอย่างหนี้ครัวเรือนที่พุ่งสูง การเข้าสู่สังคมผู้สูงอายุที่ฉุดรั้งกำลังแรงงาน และกำลังซื้อที่อ่อนแอ ทำให้ภาคอสังหาริมทรัพย์ซึ่งเป็นหนึ่งในฟันเฟืองสำคัญของเศรษฐกิจต้องประสบกับความท้าทายอย่างไม่เคยปรากฏมาก่อน หลายโครงการเผชิญกับภาวะสินค้าคงค้าง การชะลอการลงทุน และการปรับตัวที่ยากลำบาก ...

ปลดล็อกศักยภาพ: ทำไม "ต่างชาติซื้อบ้านจัดสรร" คือกุญแจฟื้นฟูอสังหาฯ และเศรษฐกิจไทย (ฉบับผู้เชี่ยวชาญ) ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มานานกว่าทศวรรษ ผมได้เห็นถึงพลวัตและจุดเปลี่ยนสำคัญมากมายที่ส่งผลกระทบต่อตลาด ไม่ว่าจะเป็นวิกฤตเศรษฐกิจระดับภูมิภาค การระเบิดของฟองสบู่ หรือแม้กระทั่งการพลิกโฉมจากมหันตภัยโรคระบาด ทว่าวันนี้ เรากำลังเผชิญหน้ากับความท้าทายที่ซับซ้อนยิ่งกว่าเดิม ซึ่งไม่เพียงแต่ฉุดรั้งการเติบโตของภาคอสังหาฯ แต่ยังส่งผลต่อภาพรวมเศรษฐกิจของชาติอย่างมีนัยสำคัญ ผมกำลังพูดถึงประเด็นร้อนแรงที่กำลังเป็นที่ถกเถียงและผลักดันจากกลุ่มผู้ประกอบการในภาคตะวันออก โดยเฉพาะอย่างยิ่งในพื้นที่ EEC (ระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก) นั่นคือ ...

ปลดล็อกศักยภาพ: ทำไมกฎหมาย "ต่างชาติซื้อบ้านจัดสรร" จึงเป็นหัวใจฟื้นฟูอสังหาริมทรัพย์ไทยในยุค 2025 ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยมากว่าทศวรรษ ผมได้เห็นการเปลี่ยนแปลงและการปรับตัวของตลาดมาอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ความท้าทายที่ประเทศไทยเผชิญ ทั้งจากวิกฤตเศรษฐกิจโลก ปัญหาหนี้ครัวเรือนที่พุ่งสูง และการก้าวเข้าสู่สังคมสูงวัยอย่างเต็มรูปแบบ ล้วนส่งผลกระทบอย่างรุนแรงต่อกำลังซื้อภายในประเทศ และทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ต้องเผชิญกับสถานการณ์ที่ซบเซาอย่างไม่เคยเป็นมาก่อน วันนี้ เราไม่ได้พูดถึงแค่การพยุงสถานการณ์ แต่เป็นการค้นหา "ทางออกใหม่" ที่จะปลดล็อกศักยภาพที่ซ่อนอยู่และขับเคลื่อนเศรษฐกิจของชาติให้ผงาดขึ้นอีกครั้ง หนึ่งในข้อเสนอที่ได้รับการผลักดันอย่างจริงจังจากภาคเอกชน ...

ปลดล็อกศักยภาพ: อนาคตของอสังหาริมทรัพย์ไทยกับการเปิดทางให้ต่างชาติซื้อบ้านจัดสรร (ปี 2568) ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มานานกว่าทศวรรษ ผมได้เห็นการเปลี่ยนแปลงพลิกผันมากมายในตลาด ทั้งช่วงรุ่งเรืองและช่วงเวลาแห่งความท้าทาย ซึ่งแต่ละวิกฤตการณ์ล้วนเป็นบทเรียนสำคัญที่ผลักดันให้เราต้องปรับตัวและมองหาโอกาสใหม่ๆ อยู่เสมอ ปัจจุบัน ประเทศไทยกำลังเผชิญกับสถานการณ์เศรษฐกิจที่ฟื้นตัวอย่างเชื่องช้าหลังวิกฤตการณ์โควิด-19 รวมถึงปัจจัยซับซ้อนอื่นๆ ทั้งปัญหาหนี้ครัวเรือนที่สูงลิ่ว การเข้าสู่สังคมผู้สูงอายุที่ส่งผลต่อกำลังแรงงานและกำลังซื้อภายในประเทศ และความผันผวนจากสถานการณ์เศรษฐกิจโลก สิ่งเหล่านี้ล้วนส่งผลกระทบโดยตรงต่อภาคอสังหาริมทรัพย์ ทำให้ตลาดชะลอตัวและยอดขายไม่เป็นไปตามเป้าหมายที่คาดหวัง ท่ามกลางความท้าทายเหล่านี้ ประเด็นที่กลับมาถูกหยิบยกขึ้นมาพูดคุยอย่างจริงจังอีกครั้งและกำลังกลายเป็นความหวังใหม่ของภาคธุรกิจ ก็คือ ...

ปลดล็อกศักยภาพ: อนาคตของการลงทุน "ต่างชาติซื้อบ้านจัดสรร" ในประเทศไทย ภายใต้กรอบกฎหมายใหม่ ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มานานกว่าทศวรรษ ผมได้เห็นถึงพลวัตที่เปลี่ยนแปลงไปอย่างรวดเร็วของตลาดนี้ ทั้งโอกาสอันสดใสและความท้าทายที่รออยู่เบื้องหน้า โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงหลายปีที่ผ่านมา ประเทศไทยเผชิญกับคลื่นลมทางเศรษฐกิจที่ถาโถมเข้ามาอย่างต่อเนื่อง ส่งผลกระทบโดยตรงต่อกำลังซื้อภายในประเทศและชะลอการเติบโตของภาคอสังหาริมทรัพย์ การแสวงหาแนวทางใหม่ๆ เพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจและเติมชีวิตชีวาให้กับตลาดจึงเป็นสิ่งที่จำเป็นอย่างยิ่ง และหนึ่งในประเด็นที่ถูกหยิบยกขึ้นมาถกเถียงอย่างเข้มข้นในปัจจุบัน คือข้อเสนอให้ ต่างชาติซื้อบ้านจัดสรร ในประเทศไทยได้อย่างถูกกฎหมาย นี่ไม่ใช่แค่เรื่องของการเปิดประตูให้คนต่างชาติเข้ามาจับจองบ้านในฝัน แต่คือการวางศิลาฤกษ์สำหรับเศรษฐกิจยุคใหม่ ที่จะสามารถดึงดูดเม็ดเงินลงทุนมหาศาลจากทั่วโลกมาสู่ประเทศไทย ...

ปลดล็อกศักยภาพ: ทำไมการเปิดทางให้ชาวต่างชาติซื้อบ้านจัดสรรคืออนาคตของอสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2568 ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยมากว่าทศวรรษ ผมได้เห็นทั้งยุครุ่งเรืองและความท้าทายที่ถาโถมเข้าใส่ตลาดอย่างไม่ขาดสาย วันนี้เรายืนอยู่บนจุดเปลี่ยนสำคัญที่ประเทศไทยต้องตัดสินใจครั้งใหญ่ เพื่อก้าวข้ามข้อจำกัดเดิมๆ และปลุกยักษ์หลับทางเศรษฐกิจให้ตื่นขึ้นอีกครั้ง นั่นคือการพิจารณาเปิดทางให้ ชาวต่างชาติซื้อบ้านจัดสรร ได้อย่างถูกต้องตามกฎหมาย นี่ไม่ใช่เพียงแค่การเปลี่ยนแปลงนโยบาย หากแต่เป็นการวางรากฐานเพื่ออนาคตที่มั่นคงและยั่งยืนสำหรับภาคอสังหาริมทรัพย์และเศรษฐกิจของชาติโดยรวม สถานการณ์ปัจจุบันของตลาด อสังหาริมทรัพย์ไทย กำลังเผชิญกับพายุหลายลูก ทั้งจากปัญหาหนี้ครัวเรือนที่พุ่งสูงกว่า 90% ของ GDP ...