Month: December 2025

ปลดล็อกศักยภาพ: ทำไมการอนุญาตให้ต่างชาติซื้อบ้านจัดสรรในไทยคือโอกาสทองของเศรษฐกิจปี 2025 ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยมายาวนานกว่าทศวรรษ ผมได้เห็นพลวัตของตลาดที่เปลี่ยนแปลงไปอย่างมหาศาล ทั้งช่วงเวลาแห่งความรุ่งเรืองและภาวะที่ท้าทาย โดยเฉพาะอย่างยิ่งในปัจจุบันที่ภาคอสังหาริมทรัพย์กำลังเผชิญกับคลื่นลมแห่งความผันผวนทางเศรษฐกิจ การมองหาทางออกที่ยั่งยืนและมีวิสัยทัศน์จึงเป็นสิ่งจำเป็นอย่างยิ่ง และหนึ่งในประเด็นที่ถูกหยิบยกขึ้นมาพิจารณาอย่างจริงจัง คือ การอนุญาตให้ต่างชาติซื้อบ้านจัดสรร ในประเทศไทยอย่างเป็นทางการ ซึ่งผมมองว่านี่ไม่ใช่แค่การแก้ไขปัญหาระยะสั้น แต่เป็นจิ๊กซอว์ชิ้นสำคัญที่จะขับเคลื่อนเศรษฐกิจไทยให้ก้าวไปข้างหน้าอย่างมั่นคงและสร้างมูลค่าเพิ่มมหาศาลในปี 2025 และอนาคต ภาวะอสังหาฯ ไทยปัจจุบัน: ความท้าทายที่ไม่เคยหยุดนิ่ง จากประสบการณ์ตรงในพื้นที่ภาคตะวันออก ...

ปลดล็อกศักยภาพ: ทำไมการเปิดทางให้ต่างชาติซื้อบ้านจัดสรรคือฟันเฟืองสำคัญขับเคลื่อนเศรษฐกิจไทยยุคใหม่ ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยมานานกว่าทศวรรษ ผมได้เห็นภูมิทัศน์ของตลาดแห่งนี้พลิกผันมาหลายครั้ง จากยุครุ่งเรืองสู่ความท้าทายที่ซับซ้อนยิ่งขึ้นในปัจจุบัน สถานการณ์เศรษฐกิจโลกและปัจจัยภายในประเทศหลายประการได้ผลักดันให้เราต้องคิดนอกกรอบและแสวงหาโอกาสใหม่ ๆ อย่างจริงจัง วันนี้ ผมขอชวนทุกท่านมาร่วมพิจารณาข้อเสนอที่อาจพลิกโฉมตลาดอสังหาริมทรัพย์และเศรษฐกิจของประเทศไทยไปอย่างสิ้นเชิง นั่นคือการเปิดโอกาสให้ต่างชาติซื้อบ้านจัดสรรได้อย่างเป็นรูปธรรมและถูกต้องตามกฎหมาย ภาคอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันกำลังเผชิญกับพายุเศรษฐกิจที่โหมกระหน่ำอย่างหนักหน่วง ไม่ว่าจะเป็นผลพวงจากวิกฤตการณ์โควิด-19 ที่กินเวลายาวนาน ตามมาด้วยความขัดแย้งทางภูมิรัฐศาสตร์ทั่วโลกที่ส่งผลกระทบต่อเศรษฐกิจมหภาค ตลาดภายในประเทศอ่อนแอลงด้วยภาวะหนี้ครัวเรือนที่พุ่งสูงขึ้นเป็นประวัติการณ์ ทำให้กำลังซื้อของผู้บริโภคไทยลดลงอย่างมีนัยสำคัญ ประกอบกับการก้าวเข้าสู่สังคมสูงวัยอย่างเต็มรูปแบบ ส่งผลให้แรงงานและโครงสร้างประชากรเปลี่ยนแปลงไปอย่างมาก ปัจจัยเหล่านี้ล้วนฉุดรั้งศักยภาพการเติบโตของเศรษฐกิจไทยและตลาดที่อยู่อาศัยที่เคยคึกคักให้ซบเซาลงอย่างเห็นได้ชัด ...

ปลดล็อกศักยภาพ: อนาคตของการที่ต่างชาติซื้อบ้านจัดสรรในประเทศไทย – โอกาสทองสำหรับอสังหาฯ ภาคตะวันออกและเศรษฐกิจชาติ ในฐานะที่คลุกคลีอยู่ในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ไทยมานานกว่าทศวรรษ ผมได้เห็นการเปลี่ยนแปลงและการปรับตัวของตลาดมาหลายระลอก แต่ไม่มีครั้งไหนที่การตัดสินใจเชิงนโยบายจะมีความสำคัญและเร่งด่วนเท่าในปัจจุบัน โดยเฉพาะอย่างยิ่งประเด็นร้อนที่ว่าด้วยการเปิดทางให้ต่างชาติซื้อบ้านจัดสรรในประเทศไทยได้อย่างถูกกฎหมาย ซึ่งผมเชื่อว่านี่คือหนึ่งในกุญแจสำคัญที่จะพลิกฟื้นและสร้างการเติบโตอย่างยั่งยืนให้กับเศรษฐกิจของชาติได้ โดยเฉพาะในทำเลทองอย่างภาคตะวันออกของเรา วิกฤตเศรษฐกิจปัจจุบันและความจำเป็นในการกระตุ้นกำลังซื้อจากภายนอก นับตั้งแต่ปี 2563 เป็นต้นมา ประเทศไทยเผชิญกับพายุเศรษฐกิจที่โหมกระหน่ำอย่างต่อเนื่อง ไม่ว่าจะเป็นผลกระทบจากสถานการณ์โรคระบาดโควิด-19 ความขัดแย้งทางภูมิรัฐศาสตร์ที่ส่งผลต่อเศรษฐกิจโลก หนี้ครัวเรือนที่พุ่งสูงเกิน 90% ...

โอกาสทองของอสังหาฯ ไทย: ปลดล็อกต่างชาติซื้อบ้านจัดสรร ทางรอดและประตูสู่การเติบโตอย่างยั่งยืนในยุค 2025+ ในฐานะที่คลุกคลีอยู่ในแวดวงอสังหาริมทรัพย์มากว่าทศวรรษ ผมได้ประจักษ์ถึงวัฏจักรแห่งการเปลี่ยนแปลงและความท้าทายที่ภาคธุรกิจนี้ต้องเผชิญมาโดยตลอด โดยเฉพาะอย่างยิ่งในห้วงเวลาปัจจุบันที่ประเทศไทยกำลังเผชิญกับคลื่นลมแห่งเศรษฐกิจที่ถาโถมเข้ามา ไม่ว่าจะเป็นปัญหาหนี้ครัวเรือนพุ่งสูง กำลังซื้อภายในประเทศที่อ่อนแรง และสังคมผู้สูงอายุที่ก้าวเข้ามาอย่างรวดเร็ว ปัจจัยเหล่านี้ได้สร้างแรงกดดันมหาศาลต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มที่อยู่อาศัยระดับกลางและล่าง ทำให้ผู้ประกอบการต้องเร่งมองหาทางออกใหม่ๆ เพื่อพยุงธุรกิจและขับเคลื่อนอุตสาหกรรมให้ก้าวพ้นวิกฤตนี้ หนึ่งในข้อเสนอสำคัญที่ได้รับการพูดถึงและผลักดันอย่างจริงจังในขณะนี้ โดยเฉพาะจากผู้ประกอบการในพื้นที่ภาคตะวันออก ซึ่งเป็นประตูสู่เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC) คือการพิจารณาแก้ไขกฎหมายเพื่อ ...

การปลดล็อกศักยภาพตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย: โอกาสทองจากนโยบายต่างชาติซื้อบ้านจัดสรรในยุคเศรษฐกิจ 2025 ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยมานานกว่าทศวรรษ ผมได้เฝ้าสังเกตและวิเคราะห์พลวัตของตลาดมาอย่างต่อเนื่อง ตั้งแต่ช่วงเฟื่องฟูสู่ความท้าทายในปัจจุบันที่เปรียบเสมือนพายุที่ถาโถมเข้ามาจากหลายทิศทาง ท่ามกลางสถานการณ์ที่กำลังซื้อในประเทศอ่อนแรง หนี้ครัวเรือนพุ่งสูง และเศรษฐกิจโลกผันผวน ข้อเสนอในการปรับแก้กฎหมายเพื่อให้ต่างชาติซื้อบ้านจัดสรรในประเทศไทยได้ถูกกฎหมายและมีประสิทธิภาพ จึงไม่ใช่แค่ทางเลือกหนึ่ง แต่คือ "ความจำเป็นเร่งด่วน" ที่จะพลิกฟื้นและสร้างภูมิคุ้มกันให้กับอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์และเศรษฐกิจโดยรวมของประเทศ ประเทศไทยยังคงเป็นจุดหมายปลายทางในฝันของนักลงทุน ผู้เกษียณอายุ และผู้ที่มองหา "บ้านหลังที่สอง" ทว่าข้อจำกัดทางกฎหมายปัจจุบันกลับกลายเป็นกำแพงขวางกั้นเม็ดเงินลงทุนมหาศาลที่พร้อมจะหลั่งไหลเข้ามา การเปิดประตูให้ต่างชาติซื้อบ้านจัดสรรไม่ใช่เพียงการขายบ้าน ...

พลิกโฉมอสังหาฯ ไทย: กลยุทธ์ปลดล็อกศักยภาพตลาดบ้านจัดสรร ด้วยการเปิดทางให้ต่างชาติอย่างถูกกฎหมาย ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มากว่าทศวรรษ ผมได้เห็นถึงพลวัตที่เปลี่ยนแปลงไปอย่างมหาศาล ทั้งช่วงเวลาที่รุ่งโรจน์และช่วงที่ต้องเผชิญกับความท้าทายหนักหน่วง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงหลายปีที่ผ่านมา ประเทศไทยต้องเผชิญกับมรสุมเศรษฐกิจหลายระลอก ตั้งแต่สถานการณ์โรคระบาดครั้งใหญ่ ไปจนถึงผลกระทบจากความขัดแย้งระหว่างประเทศ ซึ่งล้วนส่งผลกระทบต่อกำลังซื้อภายในประเทศอย่างมีนัยสำคัญ ส่งผลให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งโครงการบ้านจัดสรร ต้องดิ้นรนอย่างหนัก ความฝันที่จะเห็นเศรษฐกิจไทยผงกหัวขึ้นอย่างแข็งแกร่งดูเหมือนจะต้องรอคอย ด้วยเหตุนี้ การพิจารณากลยุทธ์ใหม่ๆ เพื่อดึงเม็ดเงินจากภายนอกเข้ามาจึงไม่ใช่แค่ทางเลือก แต่เป็น ...

อนาคตอสังหาริมทรัพย์ไทย: ปลดล็อกศักยภาพ "บ้านจัดสรร" ด้วยการเปิดทางต่างชาติอย่างชาญฉลาด (2025 Insight) ในฐานะที่ผมคลุกคลีอยู่ในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ไทยมานานกว่าทศวรรษ ผมได้เห็นการเปลี่ยนแปลงและพลวัตของตลาดมาโดยตลอด และในปัจจุบันนี้ สถานการณ์ทางเศรษฐกิจที่ท้าทายได้ผลักดันให้เราต้องคิดนอกกรอบ เพื่อปลดล็อกศักยภาพที่แท้จริงของภาคอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งประเด็นร้อนที่กำลังถูกหยิบยกขึ้นมาพิจารณาอย่างจริงจัง นั่นคือ การเปิดโอกาสให้ต่างชาติซื้อบ้านจัดสรร ได้อย่างถูกต้องตามกฎหมาย นี่ไม่ใช่แค่การแก้ปัญหาเฉพาะหน้า แต่คือการวางรากฐานเพื่ออนาคตที่ยั่งยืนของตลาด อสังหาริมทรัพย์ ของประเทศเรา วิกฤตเศรษฐกิจไทย: ...

เปิดมิติใหม่ให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย: โอกาสและความท้าทายในการเปิดทางให้ต่างชาติซื้อบ้านจัดสรร ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยมานานกว่าทศวรรษ ผมได้เห็นถึงพลวัตที่เปลี่ยนแปลงไปอย่างรวดเร็วของตลาด ทั้งจากปัจจัยภายในและภายนอกประเทศที่ถาโถมเข้ามาอย่างไม่หยุดยั้ง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา เราต่างเผชิญกับคลื่นลมทางเศรษฐกิจที่หนักหน่วง ไม่ว่าจะเป็นวิกฤตการณ์โควิด-19 หนี้ครัวเรือนที่พุ่งสูงขึ้น กำลังซื้อภายในประเทศที่อ่อนแอ และความท้าทายจากสังคมผู้สูงอายุที่กำลังมาถึง แรงกระเพื่อมเหล่านี้ส่งผลกระทบโดยตรงต่อศักยภาพการเติบโตของประเทศ และแน่นอนว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งถือเป็นหนึ่งในหัวใจสำคัญของการขับเคลื่อนเศรษฐกิจ ย่อมได้รับผลกระทบอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ ทำให้การขายอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันเป็นเรื่องที่ยากลำบากกว่าที่เคยเป็นมา ท่ามกลางสถานการณ์อันเปราะบางนี้ ข้อเสนอเชิงรุกจากภาคเอกชนในภาคตะวันออกของประเทศไทย โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดชลบุรีและระยอง ที่เรียกร้องให้มีการทบทวนและแก้ไขกฎหมายเพื่อเปิดทางให้ ...

ปลดล็อกศักยภาพเศรษฐกิจไทย: โอกาสทองที่ซ่อนอยู่ในกฎหมาย “ต่างชาติซื้อบ้านจัดสรร” – ทิศทางใหม่ของอสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2025 ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยมานานกว่าทศวรรษ ผมเฝ้ามองพัฒนาการและความท้าทายต่างๆ ที่ภาคอสังหาริมทรัพย์ต้องเผชิญมาโดยตลอด โดยเฉพาะอย่างยิ่งในยุคปัจจุบันที่สถานการณ์เศรษฐกิจโลกและเศรษฐกิจภายในประเทศผันผวนอย่างต่อเนื่อง ท่ามกลางวิกฤตเศรษฐกิจที่ยืดเยื้อมาตั้งแต่สถานการณ์โควิด-19 หนี้ครัวเรือนที่พุ่งสูง กำลังซื้อภายในประเทศที่หดตัว และการก้าวเข้าสู่สังคมผู้สูงอายุอย่างเต็มตัว ภาคอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชิญกับช่วงเวลาที่ท้าทายที่สุดครั้งหนึ่งในประวัติศาสตร์ และนี่คือจุดที่ผมเชื่อว่าเราจำเป็นต้องมองหา "ทางออก" ที่กล้าหาญและนอกกรอบ เพื่อพลิกฟื้นและสร้างการเติบโตอย่างยั่งยืนให้กับประเทศ โดยเฉพาะประเด็นที่ถูกหยิบยกขึ้นมาพิจารณาอย่างจริงจังอีกครั้ง ...

ปลดล็อกศักยภาพ: อนาคตอสังหาริมทรัพย์ไทยกับโอกาสที่ต่างชาติ “ซื้อบ้านจัดสรร” ในปี 2025 ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มานานกว่าทศวรรษ ผมเฝ้าติดตามและวิเคราะห์พลวัตของตลาดบ้านเรามาอย่างใกล้ชิด และปฏิเสธไม่ได้ว่าสถานการณ์ปัจจุบันนั้นท้าทายอย่างยิ่ง นับตั้งแต่ภาวะเศรษฐกิจโลกชะลอตัว, หนี้ครัวเรือนที่พุ่งสูง, ไปจนถึงโครงสร้างประชากรที่กำลังก้าวเข้าสู่สังคมสูงวัยอย่างสมบูรณ์ ปัจจัยเหล่านี้ล้วนส่งผลกระทบต่อกำลังซื้อภายในประเทศอย่างมีนัยสำคัญ ทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย ซึ่งเคยเป็นหัวใจสำคัญในการขับเคลื่อนเศรษฐกิจ ต้องเผชิญกับช่วงเวลาที่ยากลำบากอย่างไม่เคยเป็นมาก่อน อย่างไรก็ตาม ในทุกวิกฤตย่อมมีโอกาสเสมอ และวันนี้ ผมมองเห็นแสงสว่างที่ปลายอุโมงค์ นั่นคือการผลักดันให้มีการแก้ไขกฎหมาย ...