Month: December 2025

ปลดล็อกศักยภาพ: ทำไมการเปิดทางให้ต่างชาติซื้อบ้านจัดสรรจึงเป็นหัวใจสำคัญของการฟื้นฟูเศรษฐกิจไทยในยุค 2025 ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มานานกว่าทศวรรษ ผมได้เห็นถึงวัฏจักรของการเติบโตและความท้าทายที่ประเทศไทยต้องเผชิญมาโดยตลอด โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยได้เผชิญกับพายุเศรษฐกิจที่ถาโถมเข้ามาอย่างต่อเนื่อง ตั้งแต่สถานการณ์โรคระบาดครั้งใหญ่ ไปจนถึงผลกระทบจากความขัดแย้งทางภูมิรัฐศาสตร์ทั่วโลก ที่ส่งผลให้กำลังซื้อภายในประเทศอ่อนแรงลงอย่างเห็นได้ชัด ในช่วงเวลาวิกฤตเช่นนี้ การค้นหาทางออกใหม่ๆ เพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจจึงไม่ใช่แค่ทางเลือก แต่เป็น "ความจำเป็นเร่งด่วน" และประเด็นที่ผมอยากจะเน้นย้ำในวันนี้คือศักยภาพอันมหาศาลของการเปิดโอกาสให้ ต่างชาติซื้อบ้านจัดสรร ได้อย่างถูกกฎหมาย ซึ่งผมเชื่อมั่นว่านี่คือกุญแจสำคัญที่จะพลิกฟื้นภาคอสังหาริมทรัพย์และขับเคลื่อนเศรษฐกิจไทยให้กลับมาผงาดอีกครั้ง ตลอดระยะเวลาที่ผ่านมา ...

ปลดล็อกศักยภาพ: ทำไมการเปิดทางให้ต่างชาติซื้อบ้านจัดสรรคือหัวใจพลิกฟื้นอสังหาริมทรัพย์และเศรษฐกิจไทยในยุค 2025 ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยมากว่าทศวรรษ ผมเฝ้ามองพลวัตของตลาดนี้ด้วยความเข้าใจอย่างลึกซึ้ง และตระหนักดีว่าช่วงเวลาปัจจุบันคือจุดเปลี่ยนสำคัญที่ประเทศไทยต้องกล้าตัดสินใจเพื่อก้าวข้ามความท้าทายทางเศรษฐกิจ ความคิดริเริ่มจากภาคตะวันออกที่เสนอให้มีการแก้ไขกฎหมาย เพื่อเปิดโอกาสให้ ต่างชาติซื้อบ้านจัดสรร ได้อย่างถูกต้องตามกฎหมายนั้น ไม่ใช่เพียงแค่ลมปากของผู้ประกอบการท้องถิ่น แต่เป็นการส่งสัญญาณที่ชัดเจนจากแนวหน้าของภาคเศรษฐกิจที่เห็นถึงความจำเป็นเร่งด่วนในการอัดฉีดกำลังซื้อจากภายนอกเข้าสู่ระบบ การอนุญาตให้ ต่างชาติซื้อบ้านจัดสรร ไม่ได้เป็นเพียงการแก้ไขปัญหาระยะสั้น แต่เป็นการวางรากฐานอันแข็งแกร่งสำหรับการเติบโตของ อสังหาริมทรัพย์ไทย และขับเคลื่อนเศรษฐกิจในภาพรวมให้ฟื้นตัวอย่างยั่งยืน วิกฤตเศรษฐกิจไทย: กำลังซื้อในประเทศอ่อนแอ ...

เปิดมิติใหม่ให้วงการอสังหาริมทรัพย์ไทย: โอกาสทองเมื่อต่างชาติซื้อบ้านจัดสรร – เสียงจากผู้เชี่ยวชาญกว่า 10 ปี ในฐานะที่ผมคลุกคลีอยู่ในแวดวงอสังหาริมทรัพย์มานานกว่าทศวรรษ ทั้งในฐานะผู้ประกอบการและที่ปรึกษา ผมได้เห็นภูมิทัศน์ของตลาดมีการเปลี่ยนแปลงอยู่ตลอดเวลา โดยเฉพาะในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ประเทศไทยเผชิญความท้าทายทางเศรษฐกิจหลายด้าน ตั้งแต่ผลกระทบต่อเนื่องจากการแพร่ระบาดของโควิด-19 ไปจนถึงปัจจัยภายนอกอย่างความผันผวนทางเศรษฐกิจโลกและปัญหาหนี้ครัวเรือนภายในประเทศที่พุ่งสูง สิ่งเหล่านี้ล้วนส่งผลกระทบโดยตรงต่อกำลังซื้อของคนไทย ทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ต้องเผชิญกับภาวะชะลอตัวอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ ท่ามกลางสถานการณ์เช่นนี้ การแสวงหา "กลไกขับเคลื่อน" ใหม่ๆ จึงเป็นสิ่งจำเป็นอย่างยิ่ง ...

ปลดล็อกศักยภาพ: ทำไมการเปิดทางให้ต่างชาติซื้อบ้านจัดสรรคืออนาคตของอสังหาฯ ไทยในปี 2025 ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยมากว่าทศวรรษ ผมได้เห็นการเปลี่ยนแปลง ผันผวน และวิกฤตการณ์ต่าง ๆ ที่เข้ามากระทบอุตสาหกรรมนี้มาอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเราเผชิญกับความท้าทายรอบด้าน จนถึงจุดที่หลายภาคส่วนเริ่มตั้งคำถามถึงทิศทางและกลยุทธ์ใหม่ ๆ ที่จำเป็นต้องนำมาใช้เพื่อพลิกฟื้นและสร้างการเติบโตอย่างยั่งยืน หนึ่งในประเด็นที่ถูกหยิบยกขึ้นมาถกเถียงอย่างร้อนแรงและจริงจังในขณะนี้ คือแนวคิดในการ เปิดทางให้ต่างชาติซื้อบ้านจัดสรร ได้อย่างถูกกฎหมาย ซึ่งไม่ใช่แค่การแก้ปัญหาเฉพาะหน้า ...

ปลดล็อกศักยภาพ: การเปิดทางให้ต่างชาติซื้อบ้านจัดสรร – โอกาสทองสำหรับอสังหาฯ และเศรษฐกิจไทยในยุค 2025 ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยมากว่าทศวรรษ ผมได้เฝ้าสังเกตและวิเคราะห์พลวัตของตลาดมาอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงเวลาที่ท้าทายนี้ ซึ่งประเทศไทยกำลังเผชิญกับคลื่นลมทางเศรษฐกิจรอบด้าน ไม่ว่าจะเป็นหนี้ครัวเรือนที่พุ่งสูง กำลังซื้อภายในประเทศที่ชะลอตัว ตลอดจนปัจจัยภายนอกที่ซับซ้อน ตั้งแต่สถานการณ์โรคระบาดใหญ่ที่ยืดเยื้อ ไปจนถึงความผันผวนจากความขัดแย้งทางภูมิรัฐศาสตร์ทั่วโลก สภาพการณ์เหล่านี้ล้วนส่งผลให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเป็นหนึ่งในฟันเฟืองสำคัญของระบบเศรษฐกิจ ต้องเผชิญกับภาวะชะลอตัวอย่างมิอาจปฏิเสธได้ ท่ามกลางความท้าทายนี้ ข้อเสนอจากภาคเอกชนโดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ในภาคตะวันออก ...

เปิดมิติใหม่การลงทุน: ทำไมการให้ต่างชาติซื้อบ้านจัดสรรคืออนาคตของอสังหาฯ ไทย (ฉบับปี 2025) ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยมานานกว่าทศวรรษ ผมได้เฝ้าสังเกตและวิเคราะห์พลวัตของตลาดมาอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงหลายปีที่ผ่านมา ที่ภาคอสังหาฯ ของเราต้องเผชิญกับความท้าทายรอบด้าน ตั้งแต่ผลพวงของวิกฤตเศรษฐกิจโลก วิกฤตโรคระบาดโควิด-19 ไปจนถึงโครงสร้างประชากรที่กำลังเปลี่ยนผ่านเข้าสู่สังคมสูงวัยอย่างสมบูรณ์ ปัจจัยเหล่านี้ล้วนส่งผลกระทบต่อกำลังซื้อภายในประเทศอย่างมีนัยสำคัญ ทำให้ตลาดชะลอตัวและยอดขายไม่เป็นไปตามเป้าที่เราเคยคาดหวัง ในสถานการณ์เช่นนี้ การแสวงหาช่องทางใหม่ ๆ เพื่อขับเคลื่อนเศรษฐกิจและฟื้นฟูภาคอสังหาริมทรัพย์จึงไม่ใช่แค่ทางเลือก แต่เป็น ...

ปลดล็อกศักยภาพ: โอกาสทองของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย เมื่อต่างชาติซื้อบ้านจัดสรรได้จริง ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มายาวนานกว่าทศวรรษ ผมได้เฝ้าสังเกตการณ์การเปลี่ยนแปลงและพลวัตของตลาดมาโดยตลอด และในห้วงเวลาที่เศรษฐกิจโลกและเศรษฐกิจไทยกำลังเผชิญกับความท้าทายรอบด้าน ข้อเสนออันกล้าหาญจากภาคอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ภาคตะวันออก โดยเฉพาะอย่างยิ่งในจังหวัดชลบุรีและระยอง ซึ่งเป็นหัวใจสำคัญของโครงการพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (EEC) เพื่อผลักดันให้มีการแก้ไขกฎหมายเปิดทางให้ชาวต่างชาติสามารถ ต่างชาติซื้อบ้านจัดสรร ได้อย่างถูกต้องตามกฎหมาย ถือเป็นประเด็นที่มีน้ำหนักและสมควรได้รับการพิจารณาอย่างจริงจัง ข้อเสนอที่ว่าด้วยการอนุญาตให้ ต่างชาติซื้อบ้านจัดสรร ได้นั้น ไม่ใช่เพียงแค่การเปิดประตูรับเม็ดเงินลงทุนจากภายนอกเท่านั้น แต่ยังเป็นการจุดประกายความหวังใหม่ให้แก่ภาคอสังหาริมทรัพย์ที่กำลังซบเซา และส่งผลกระทบต่อเนื่องไปถึงภาพรวมของเศรษฐกิจไทยในยุคหลังโควิดที่ฟื้นตัวช้าและกำลังเผชิญกับปัจจัยกดดันจากภาระหนี้ครัวเรือนสูงและสังคมสูงวัย ...

เปิดมิติใหม่: โอกาสทองของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย เมื่อ ต่างชาติซื้อบ้านจัดสรร ได้อย่างถูกกฎหมายในยุค 2025 ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยมานานกว่าทศวรรษ ผมได้เฝ้าสังเกตและวิเคราะห์พลวัตของตลาดมาอย่างใกล้ชิด การเปลี่ยนแปลงในระดับมหภาค ทั้งเศรษฐกิจโลกที่ผันผวน ปัญหาหนี้ครัวเรือนที่พุ่งสูงขึ้น และโครงสร้างประชากรที่กำลังก้าวเข้าสู่สังคมสูงวัยอย่างสมบูรณ์ ล้วนเป็นปัจจัยที่ส่งผลกระทบโดยตรงต่อกำลังซื้อภายในประเทศ ทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันเผชิญกับความท้าทายที่ไม่เคยมีมาก่อน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มโครงการที่อยู่อาศัยระดับกลางและบน การที่บ้านจัดสรรจำนวนมากยังคงรอผู้ซื้อ สะท้อนให้เห็นถึงความจำเป็นเร่งด่วนในการแสวงหามาตรการใหม่ ๆ เพื่อฟื้นฟูและกระตุ้นตลาด ซึ่งในมุมมองของผม ...

ปลดล็อกศักยภาพ: อนาคตการถือครองกรรมสิทธิ์บ้านจัดสรรของชาวต่างชาติในประเทศไทย (อัปเดต 2025) ในฐานะที่คลุกคลีอยู่ในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ไทยมานานกว่าทศวรรษ ผมได้เห็นถึงพลวัตที่เปลี่ยนแปลงไปอย่างรวดเร็วของตลาด ไม่ว่าจะเป็นช่วงขาขึ้นที่รุ่งโรจน์ หรือช่วงเวลาแห่งความท้าทายที่ต้องอาศัยวิสัยทัศน์และความกล้าหาญในการปรับตัว ปัจจุบัน อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชิญหน้ากับโจทย์สำคัญที่ซับซ้อนและหลากหลาย โจทย์ที่ว่านี้ไม่ได้มาจากเพียงแค่ปัจจัยภายในประเทศ แต่ยังรวมถึงกระแสการเปลี่ยนแปลงของโลกที่ถาโถมเข้ามา ไม่ว่าจะเป็นวิกฤตเศรษฐกิจที่ต่อเนื่องจากสถานการณ์โรคระบาดโควิด-19 ความผันผวนจากภาวะสงครามในต่างประเทศ หนี้ครัวเรือนที่พุ่งสูง การก้าวเข้าสู่สังคมผู้สูงอายุ และที่สำคัญที่สุดคือ กำลังซื้อภายในประเทศที่ชะลอตัวลงอย่างเห็นได้ชัด ทำให้ยอดขายอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะโครงการบ้านจัดสรร ...

ปลดล็อกศักยภาพ: อนาคตการถือครองกรรมสิทธิ์บ้านจัดสรรของชาวต่างชาติในประเทศไทย (อัปเดต 2025) ในฐานะที่คลุกคลีอยู่ในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ไทยมานานกว่าทศวรรษ ผมได้เห็นถึงพลวัตที่เปลี่ยนแปลงไปอย่างรวดเร็วของตลาด ไม่ว่าจะเป็นช่วงขาขึ้นที่รุ่งโรจน์ หรือช่วงเวลาแห่งความท้าทายที่ต้องอาศัยวิสัยทัศน์และความกล้าหาญในการปรับตัว ปัจจุบัน อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชิญหน้ากับโจทย์สำคัญที่ซับซ้อนและหลากหลาย โจทย์ที่ว่านี้ไม่ได้มาจากเพียงแค่ปัจจัยภายในประเทศ แต่ยังรวมถึงกระแสการเปลี่ยนแปลงของโลกที่ถาโถมเข้ามา ไม่ว่าจะเป็นวิกฤตเศรษฐกิจที่ต่อเนื่องจากสถานการณ์โรคระบาดโควิด-19 ความผันผวนจากภาวะสงครามในต่างประเทศ หนี้ครัวเรือนที่พุ่งสูง การก้าวเข้าสู่สังคมผู้สูงอายุ และที่สำคัญที่สุดคือ กำลังซื้อภายในประเทศที่ชะลอตัวลงอย่างเห็นได้ชัด ทำให้ยอดขายอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะโครงการบ้านจัดสรร ...