Uncategorized

ผ่ากลยุทธ์ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์: วิเคราะห์เจาะลึกผู้ชนะและผู้แพ้ จากบทเรียนวิกฤตสู่โอกาสการลงทุนยุคใหม่ ในแวดวงการลงทุนและการพัฒนาเมือง ตลอดระยะเวลากว่า 10 ปีที่ผมได้คร่ำหวอดอยู่ในวงการนี้ ไม่มีช่วงเวลาไหนที่ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ จะสอนบทเรียนราคาแพงและมอบโอกาสที่ซ่อนเร้นได้เท่ากับช่วงรอยต่อระหว่างปี 2566 ถึงปัจจุบัน การเปลี่ยนแปลงของพฤติกรรมผู้บริโภค ภาวะดอกเบี้ย และหนี้ครัวเรือน ได้กลายเป็นพายุลูกใหญ่ที่พัดพาความเปลี่ยนแปลงมาสู่โครงสร้างตลาดที่อยู่อาศัยในประเทศไทยอย่างถาวร บทความนี้ ผมจะไม่เพียงแค่รายงานตัวเลขสถิติแบบผิวเผิน แต่จะพาคุณไป "ผ่าตัด"...

เจาะลึกทิศทาง "ตลาดอสังหาริมทรัพย์" ไทย: บทเรียนจากผู้ชนะ สงครามตัวเลข และก้าวต่อไปสู่ปี 2026 บทนำ: ภาพลวงตาแห่งการฟื้นตัวและความเป็นจริงของตลาด ตลอดระยะเวลากว่า 10 ปีที่ผมได้คลุกคลีและวิเคราะห์ความเคลื่อนไหวในแวดวงที่อยู่อาศัย ผมได้เห็นวัฏจักรขึ้นลงมานับครั้งไม่ถ้วน แต่ปฏิเสธไม่ได้เลยว่าปีที่ผ่านมาถือเป็น "บททดสอบที่โหดหิน" ที่สุดครั้งหนึ่งสำหรับ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ ไทย หลายคนอาจจะคาดการณ์ว่า Momentum...

เจาะลึก ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์: ผ่ากลยุทธ์ผู้รอดชีวิต และทิศทางตลาดปี 2026 ที่นักลงทุนต้องรู้ ในวงการเศรษฐกิจไทย หากเปรียบเทียบคลื่นลมมรสุมที่พัดผ่านเข้ามาอย่างต่อเนื่องในช่วงทศวรรษที่ผ่านมา คงไม่มีใครปฏิเสธได้ว่า ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เป็นหนึ่งในด่านหน้าป้อมปราการที่ต้องรับแรงกระแทกหนักที่สุด โดยเฉพาะเมื่อเราย้อนกลับไปดูบทเรียนสำคัญจากช่วงปี 2566 ต่อเนื่องมาจนถึงปัจจุบัน เราเห็นภาพความคาดหวังที่พังทลาย จากเดิมที่หลายฝ่ายประเมินว่าตลาดจะ Take off หรือพุ่งทะยานจากโมเมนตัมการฟื้นตัว แต่ความเป็นจริงกลับกลายเป็นภาพของกราฟที่ดิ่งลง...

เจาะลึกผ่าวิกฤต ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์: บทสรุปปีแห่งความท้าทาย ใครคือ "ตัวจริง" ในสมรภูมิแสนล้าน? หากเราย้อนกลับไปมองภาพรวมของเศรษฐกิจไทยในช่วงรอยต่อระหว่างปี 2565 ถึง 2566 หลายท่านคงจำได้ดีถึงความคาดหวังอันเปี่ยมล้นว่า ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ จะกลับมาทะยานขึ้นฟ้า (Take off) อีกครั้ง จากแรงส่งของการฟื้นตัวหลังโควิด แต่ในความเป็นจริง เมื่อเรากางตัวเลขออกมาดูในฐานะคนทำงานที่คลุกคลีอยู่ในวงการนี้มากว่าทศวรรษ ต้องยอมรับตรงๆ...

เจาะลึก ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์: บทสรุปผู้ชนะและผู้แพ้ จากผลประกอบการปี 2566 สู่ทิศทางการลงทุนปี 2026 ในโลกของการลงทุนและการทำธุรกิจ ไม่มีตัวเลขไหนที่โกหกเราได้ โดยเฉพาะเมื่อเรามองย้อนกลับไปดูภาพรวมของ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ในปี 2566 ที่ผ่านมา ซึ่งจากประสบการณ์กว่าทศวรรษในวงการของผม ต้องยอมรับว่าปีที่แล้วเปรียบเสมือน "รถไฟเหาะ" ที่พาผู้ประกอบการหลายรายดิ่งลงเหว ขณะที่บางรายกลับทะยานขึ้นสู่จุดสูงสุดได้อย่างเหลือเชื่อ หลายคนอาจคาดหวังว่าโมเมนตัมจากปี...

ผ่าวิกฤตและโอกาส ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์: เจาะลึกผลงาน 41 บิ๊กคอร์ป และทิศทางตลาดสู่อนาคตปี 2026 ในฐานะที่ผมคลุกคลีอยู่ในแวดวงการวิเคราะห์และที่ปรึกษาการลงทุนมาตลอดทศวรรษ ผมเห็นวัฏจักรขึ้นลงของ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ มานับครั้งไม่ถ้วน แต่ปฏิเสธไม่ได้เลยว่าช่วงรอยต่อระหว่างปี 2566 ถึง 2567 ถือเป็นหนึ่งใน "บททดสอบที่หินที่สุด" ครั้งหนึ่งในประวัติศาสตร์วงการที่อยู่อาศัยไทย หลายคนอาจมองภาพภายนอกว่าตึกสูงยังคงผุดขึ้นกลางเมือง แต่ไส้ในของงบการเงินและยอดโอนกรรมสิทธิ์กลับส่งสัญญาณที่ต่างออกไป...

เจาะลึกบทสรุปสงคราม "ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์" : ใครคือเจ้าตลาดตัวจริง? วิเคราะห์เจาะลึกจากตัวเลขสู่ทิศทางการลงทุนปี 2026 ในฐานะคนที่คลุกคลีอยู่ในแวดวง ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ มากว่าหนึ่งทศวรรษ ผมได้เห็นวัฏจักรของการขึ้นและลงของตลาดมานับครั้งไม่ถ้วน แต่ปฏิเสธไม่ได้เลยว่าช่วงรอยต่อระหว่างปี 2566 จนถึงปัจจุบัน ถือเป็นหนึ่งในบททดสอบที่หินที่สุดสำหรับผู้ประกอบการในประเทศไทย จากความคาดหวังว่ากราฟจะพุ่งทะยาน (Take off) กลับกลายเป็นต้องเผชิญกับแรงเสียดทานทางเศรษฐกิจรอบด้าน ทั้งดอกเบี้ยขาขึ้นและหนี้ครัวเรือนที่กดดันกำลังซื้อ บทความนี้...

เจาะลึกวิกฤตและโอกาส: บทเรียนจาก "ตลาดอสังหาริมทรัพย์" สู่ทิศทางการลงทุนปี 2569 ใครคือผู้รอดตัวจริง? ในฐานะคนที่คลุกคลีและจับตาดูความเคลื่อนไหวของวงการนี้มากว่าทศวรรษ ผมกล้าพูดได้เลยว่าวัฏจักรของ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ ไทยนั้นมีความซับซ้อนและเปราะบางมากกว่าที่ตาเห็น ตัวเลขและสถิติที่ปรากฏในหน้าข่าวรายวันอาจเป็นเพียงยอดภูเขาน้ำแข็ง โดยเฉพาะเมื่อเราย้อนกลับไปดู “ปีแห่งความผิดหวัง” อย่างปี 2566 ซึ่งเป็นจุดเปลี่ยนสำคัญที่ส่งผลกระทบต่อเนื่องมาจนถึงเทรนด์การลงทุนในปี 2569 นี้ หลายคนอาจจำได้ว่า ช่วงปี...

ผ่ากลยุทธ์ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์: บทวิเคราะห์เจาะลึกจากตัวเลขวิกฤตปี 66 สู่ทิศทางความอยู่รอดในยุค 2026 ในฐานะคนที่คลุกคลีอยู่ในแวดวงอสังหาฯ มากว่าทศวรรษ ผมเห็นวัฏจักรขึ้นลงของตลาดมานับครั้งไม่ถ้วน แต่หากเราจะพูดถึงจุดเปลี่ยนที่น่าสนใจที่สุดครั้งหนึ่งในหน้าประวัติศาสตร์ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ไทย คงหนีไม่พ้นช่วงปี 2566 ซึ่งเป็นปีที่ผมเรียกว่า "ปีแห่งความจริงที่เจ็บปวด" (The Year of Painful Reality)...

ผ่าวิกฤตและโอกาส: บทเรียนจากสมรภูมิ "ตลาดอสังหาริมทรัพย์" ปี 66 สู่ทิศทางการลงทุนปี 2026 ใครคือของจริง? ในฐานะที่ผมคลุกคลีอยู่ในแวดวง ตลาดอสังหาริมทรัพย์ มากว่าทศวรรษ ผ่านร้อนผ่านหนาวและเห็นวัฏจักรขึ้นลงของเศรษฐกิจไทยมาหลายรอบ ต้องยอมรับว่าช่วงเปลี่ยนผ่านจากปี 2566 จนถึงปัจจุบัน เป็นช่วงเวลาที่ท้าทายที่สุดครั้งหนึ่งสำหรับผู้ประกอบการและนักลงทุน ตัวเลขผลประกอบการที่ออกมาไม่ได้เป็นเพียงแค่สถิติในกระดาษ แต่มันคือ "ลายแทง" ที่บ่งบอกว่าใครคือผู้อยู่รอดที่แท้จริง...