Uncategorized

ผ่าวิกฤตตลาดอสังหาริมทรัพย์: เจาะลึกผลประกอบการบริษัทอสังหาฯ จากบทเรียนปี 2566 สู่ทิศทางการลงทุนปี 2567-2569 ในฐานะคนที่คลุกคลีอยู่ในแวดวงการลงทุนและพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยมาร่วมทศวรรษ ผมกล้าพูดได้เลยว่าช่วงเวลาที่ผ่านมาระหว่างปี 2565 ถึง 2566 นั้น เปรียบเสมือนรถไฟเหาะตีลังกาที่สร้างความเวียนหัวให้กับผู้ประกอบการและนักลงทุนรายย่อยไม่ต่างกัน หากย้อนกลับไปมองภาพรวมของ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ ในช่วงเวลานั้น หลายคนตั้งความหวังว่าจะเป็นปีแห่งการ "Take off" หรือการพุ่งทะยานกลับสู่ฟ้าหลังผ่านพ้นวิกฤตโรคระบาด...

ผ่ากลยุทธ์ธุรกิจ: บทเรียนจากวิกฤตสู่อนาคต เจาะลึกทิศทาง 'ตลาดอสังหาริมทรัพย์' และใครคือผู้รอดชีวิตที่แท้จริง? ในฐานะคนที่คลุกคลีอยู่ในแวดวงการลงทุนและพัฒนาที่ดินมากว่าทศวรรษ ผมเห็นวัฏจักรขึ้นลงของ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ มานับครั้งไม่ถ้วน แต่ปฏิเสธไม่ได้เลยว่าช่วงรอยต่อปี 2566 จนถึงปัจจุบัน ถือเป็นบททดสอบที่ "หิน" ที่สุดครั้งหนึ่งสำหรับผู้ประกอบการไทย ภาพลวงตาของ Momentum การฟื้นตัวที่เราเห็นกันในช่วงต้นปี 2565 ที่หลายคนคิดว่าธุรกิจกำลังจะ...

เจาะลึกสมรภูมิ "ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์" บทสรุปผู้ชนะตัวจริงจากวิกฤตปี 66 สู่ทิศทางการลงทุนและเทรนด์ปี 2569 ในฐานะที่ผมคลุกคลีอยู่ในแวดวงการวิเคราะห์ตลาดที่อยู่อาศัยและการลงทุนมานานกว่าหนึ่งทศวรรษ ผมบอกได้เลยว่าวัฏจักรของ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ในประเทศไทยนั้นมีความท้าทายและซับซ้อนขึ้นทุกปี หากเราย้อนกลับไปดูบทเรียนสำคัญจากปี 2566 ซึ่งถือเป็น "ปีปราบเซียน" ของเหล่าดีเวลลอปเปอร์ (Developer) เราจะเห็นภาพสะท้อนที่ชัดเจนของสงครามราคา การปรับตัว และกลยุทธ์การเอาตัวรอดที่จะส่งผลต่อเนื่องยาวนานมาจนถึงเทรนด์อสังหาฯ ในปี...

ผ่ากลยุทธ์ "ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์" : บทเรียนจากวิกฤตและความท้าทายสู่โอกาสใหม่ของผู้ชนะตัวจริง ในฐานะคนที่คลุกคลีและเฝ้าสังเกตการณ์ความเคลื่อนไหวในแวดวง ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ มานานกว่าทศวรรษ ผมกล้าพูดได้เต็มปากว่าช่วงรอยต่อระหว่างปี 2566 ถึงปัจจุบัน คือบททดสอบที่โหดหินที่สุดครั้งหนึ่งสำหรับผู้ประกอบการไทย ภาพที่เราเห็นไม่ใช่แค่การชะลอตัวธรรมดา แต่มันคือการ "คัดกรอง" ครั้งใหญ่ (The Great Filter) ที่ทำให้เราเห็นธาตุแท้ของความแข็งแกร่งในแต่ละบริษัท หากคุณเป็นนักลงทุนที่กำลังมองหาลู่ทาง...

เจาะลึกวิกฤตและโอกาส: ผ่าโครงสร้าง "ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์" จากบทเรียนปี 66 สู่ทิศทางการลงทุนและเทรนด์ปี 2567-2570 ในฐานะคนที่คลุกคลีอยู่ในแวดวงการวิเคราะห์ตลาดและที่ปรึกษาการลงทุนมากว่าทศวรรษ ผมเฝ้าสังเกตการณ์ความเปลี่ยนแปลงของวัฏจักรเศรษฐกิจไทยมานับครั้งไม่ถ้วน แต่สิ่งที่เกิดขึ้นกับ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ในช่วงรอยต่อระหว่างปี 2566 จนถึงปัจจุบัน ถือเป็นกรณีศึกษาที่น่าสนใจที่สุดครั้งหนึ่งในประวัติศาสตร์ มันไม่ใช่แค่เรื่องของ "ยอดขาย" ที่ลดลง แต่มันคือสัญญาณเตือนภัยระดับโครงสร้างที่บ่งบอกว่า กฎกติกาเดิมๆ...

ผ่ากลยุทธ์ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์: เจาะลึกงบการเงินและบทเรียนจาก "ปีแห่งการปรับฐาน" สู่ทิศทางการลงทุนปี 2026 ในฐานะคนที่คลุกคลีและเฝ้าสังเกตการณ์ความเคลื่อนไหวในแวดวงอสังหาฯ มานานกว่าทศวรรษ ผมกล้าพูดได้เลยว่าช่วงรอยต่อระหว่างปี 2566 ถึง 2567 เปรียบเสมือน "บททดสอบความแข็งแกร่ง" (Stress Test) ครั้งสำคัญที่สุดครั้งหนึ่งของ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ไทยครับ มันไม่ใช่แค่วิกฤต แต่มันคือการคัดกรองตามธรรมชาติว่า...

เจาะลึกสมรภูมิ "ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์": บทวิเคราะห์จากบทเรียนปีมังกรไฟ สู่ทิศทางการลงทุนและแนวโน้มปี 2569 ในฐานะที่ผมคร่ำหวอดอยู่ในวงการที่ดินและสิ่งปลูกสร้างมากว่าทศวรรษ ผ่านร้อนผ่านหนาวตั้งแต่วิกฤตต้มยำกุ้ง แฮมเบอร์เกอร์ จนถึงยุคหลังโควิด-19 ผมกล้าพูดได้เลยว่า ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ของไทยกำลังอยู่ในจุดเปลี่ยนผ่านที่สำคัญที่สุดครั้งหนึ่งในประวัติศาสตร์ หากเราย้อนกลับไปดูข้อมูลเชิงลึกของปี 2566 (2023) ซึ่งเปรียบเสมือน "ปีแห่งความจริง" ที่กระชากหน้ากากภาพลวงตาของการฟื้นตัวออก เราจะพบกุญแจสำคัญที่จะไขคำตอบว่า ตลาดในอีก...

เจาะลึกวิกฤตและโอกาส: ผ่ากลยุทธ์ “ตลาดอสังหาริมทรัพย์” จากบทเรียนปี 66 สู่เทรนด์อนาคต 2026 ใครคือผู้รอดตัวจริง? ในฐานะที่ผมคลุกคลีอยู่ในแวดวงการลงทุนและการพัฒนาที่ดินมากว่าทศวรรษ ผมกล้าพูดได้เต็มปากว่าวัฏจักรของ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ ในประเทศไทยช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมานี้ เปรียบเสมือนรถไฟเหาะตีลังกาที่คาดเดาทิศทางได้ยากที่สุดครั้งหนึ่ง หากย้อนกลับไปมองภาพรวมที่เกิดขึ้น หลายคนอาจตั้งความหวังว่าปี 2566 จะเป็นปีแห่งการ “Turnaround”...

เจาะลึกทิศทาง ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย: บทวิเคราะห์จากงบการเงินสู่เทรนด์การลงทุนปี 2026 ในฐานะที่ผมคร่ำหวอดอยู่ในวงการที่ปรึกษาและการลงทุนอสังหาริมทรัพย์มากว่า 10 ปี ผ่านร้อนผ่านหนาวมาตั้งแต่วิกฤตต้มยำกุ้งย่อมๆ จนถึงยุคโควิด-19 ต้องยอมรับว่าช่วงเปลี่ยนผ่านจากปี 2566 เข้าสู่ปี 2567 และมองยาวไปถึงปี 2568-2569 นี้ เป็นช่วงเวลาที่ "ท้าทาย" และ "คัดกรองตัวจริง"...

เจาะลึก ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์: ถอดรหัสบทเรียน “ผู้ชนะ” ในวิกฤต และทิศทางตลาดสู่ปี 2026 ในฐานะคนที่คลุกคลีอยู่ในวงการอสังหาฯ มากว่าทศวรรษ ผมเห็นวัฏจักรขึ้นลงของตลาดมานับครั้งไม่ถ้วน แต่ปฏิเสธไม่ได้เลยว่าช่วงรอยต่อระหว่างปี 2566 ถึงปัจจุบัน เป็นช่วงเวลาที่ท้าทายและน่าสนใจที่สุดครั้งหนึ่งในประวัติศาสตร์ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ของไทย เราเห็นความคาดหวังที่พังทลาย เราเห็นยักษ์ใหญ่ที่สะดุดขาตัวเอง และเราเห็นม้ามืดที่วิ่งแซงโค้งสุดท้ายได้อย่างน่าเหลือเชื่อ บทความนี้ผมไม่ได้จะมาแค่นั่งไล่ตัวเลขสถิติให้คุณฟัง...