Uncategorized

ปลดล็อกศักยภาพ: อนาคตของการที่ต่างชาติซื้อบ้านจัดสรรในประเทศไทย – โอกาสทองสำหรับอสังหาฯ ภาคตะวันออกและเศรษฐกิจชาติ ในฐานะที่คลุกคลีอยู่ในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ไทยมานานกว่าทศวรรษ ผมได้เห็นการเปลี่ยนแปลงและการปรับตัวของตลาดมาหลายระลอก แต่ไม่มีครั้งไหนที่การตัดสินใจเชิงนโยบายจะมีความสำคัญและเร่งด่วนเท่าในปัจจุบัน โดยเฉพาะอย่างยิ่งประเด็นร้อนที่ว่าด้วยการเปิดทางให้ต่างชาติซื้อบ้านจัดสรรในประเทศไทยได้อย่างถูกกฎหมาย ซึ่งผมเชื่อว่านี่คือหนึ่งในกุญแจสำคัญที่จะพลิกฟื้นและสร้างการเติบโตอย่างยั่งยืนให้กับเศรษฐกิจของชาติได้ โดยเฉพาะในทำเลทองอย่างภาคตะวันออกของเรา วิกฤตเศรษฐกิจปัจจุบันและความจำเป็นในการกระตุ้นกำลังซื้อจากภายนอก นับตั้งแต่ปี 2563 เป็นต้นมา ประเทศไทยเผชิญกับพายุเศรษฐกิจที่โหมกระหน่ำอย่างต่อเนื่อง ไม่ว่าจะเป็นผลกระทบจากสถานการณ์โรคระบาดโควิด-19 ความขัดแย้งทางภูมิรัฐศาสตร์ที่ส่งผลต่อเศรษฐกิจโลก หนี้ครัวเรือนที่พุ่งสูงเกิน 90%...

โอกาสทองของอสังหาฯ ไทย: ปลดล็อกต่างชาติซื้อบ้านจัดสรร ทางรอดและประตูสู่การเติบโตอย่างยั่งยืนในยุค 2025+ ในฐานะที่คลุกคลีอยู่ในแวดวงอสังหาริมทรัพย์มากว่าทศวรรษ ผมได้ประจักษ์ถึงวัฏจักรแห่งการเปลี่ยนแปลงและความท้าทายที่ภาคธุรกิจนี้ต้องเผชิญมาโดยตลอด โดยเฉพาะอย่างยิ่งในห้วงเวลาปัจจุบันที่ประเทศไทยกำลังเผชิญกับคลื่นลมแห่งเศรษฐกิจที่ถาโถมเข้ามา ไม่ว่าจะเป็นปัญหาหนี้ครัวเรือนพุ่งสูง กำลังซื้อภายในประเทศที่อ่อนแรง และสังคมผู้สูงอายุที่ก้าวเข้ามาอย่างรวดเร็ว ปัจจัยเหล่านี้ได้สร้างแรงกดดันมหาศาลต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มที่อยู่อาศัยระดับกลางและล่าง ทำให้ผู้ประกอบการต้องเร่งมองหาทางออกใหม่ๆ เพื่อพยุงธุรกิจและขับเคลื่อนอุตสาหกรรมให้ก้าวพ้นวิกฤตนี้ หนึ่งในข้อเสนอสำคัญที่ได้รับการพูดถึงและผลักดันอย่างจริงจังในขณะนี้ โดยเฉพาะจากผู้ประกอบการในพื้นที่ภาคตะวันออก ซึ่งเป็นประตูสู่เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC) คือการพิจารณาแก้ไขกฎหมายเพื่อ...

การปลดล็อกศักยภาพตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย: โอกาสทองจากนโยบายต่างชาติซื้อบ้านจัดสรรในยุคเศรษฐกิจ 2025 ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยมานานกว่าทศวรรษ ผมได้เฝ้าสังเกตและวิเคราะห์พลวัตของตลาดมาอย่างต่อเนื่อง ตั้งแต่ช่วงเฟื่องฟูสู่ความท้าทายในปัจจุบันที่เปรียบเสมือนพายุที่ถาโถมเข้ามาจากหลายทิศทาง ท่ามกลางสถานการณ์ที่กำลังซื้อในประเทศอ่อนแรง หนี้ครัวเรือนพุ่งสูง และเศรษฐกิจโลกผันผวน ข้อเสนอในการปรับแก้กฎหมายเพื่อให้ต่างชาติซื้อบ้านจัดสรรในประเทศไทยได้ถูกกฎหมายและมีประสิทธิภาพ จึงไม่ใช่แค่ทางเลือกหนึ่ง แต่คือ "ความจำเป็นเร่งด่วน" ที่จะพลิกฟื้นและสร้างภูมิคุ้มกันให้กับอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์และเศรษฐกิจโดยรวมของประเทศ ประเทศไทยยังคงเป็นจุดหมายปลายทางในฝันของนักลงทุน ผู้เกษียณอายุ และผู้ที่มองหา "บ้านหลังที่สอง" ทว่าข้อจำกัดทางกฎหมายปัจจุบันกลับกลายเป็นกำแพงขวางกั้นเม็ดเงินลงทุนมหาศาลที่พร้อมจะหลั่งไหลเข้ามา การเปิดประตูให้ต่างชาติซื้อบ้านจัดสรรไม่ใช่เพียงการขายบ้าน...

พลิกโฉมอสังหาฯ ไทย: กลยุทธ์ปลดล็อกศักยภาพตลาดบ้านจัดสรร ด้วยการเปิดทางให้ต่างชาติอย่างถูกกฎหมาย ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มากว่าทศวรรษ ผมได้เห็นถึงพลวัตที่เปลี่ยนแปลงไปอย่างมหาศาล ทั้งช่วงเวลาที่รุ่งโรจน์และช่วงที่ต้องเผชิญกับความท้าทายหนักหน่วง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงหลายปีที่ผ่านมา ประเทศไทยต้องเผชิญกับมรสุมเศรษฐกิจหลายระลอก ตั้งแต่สถานการณ์โรคระบาดครั้งใหญ่ ไปจนถึงผลกระทบจากความขัดแย้งระหว่างประเทศ ซึ่งล้วนส่งผลกระทบต่อกำลังซื้อภายในประเทศอย่างมีนัยสำคัญ ส่งผลให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งโครงการบ้านจัดสรร ต้องดิ้นรนอย่างหนัก ความฝันที่จะเห็นเศรษฐกิจไทยผงกหัวขึ้นอย่างแข็งแกร่งดูเหมือนจะต้องรอคอย ด้วยเหตุนี้ การพิจารณากลยุทธ์ใหม่ๆ เพื่อดึงเม็ดเงินจากภายนอกเข้ามาจึงไม่ใช่แค่ทางเลือก แต่เป็น...

อนาคตอสังหาริมทรัพย์ไทย: ปลดล็อกศักยภาพ "บ้านจัดสรร" ด้วยการเปิดทางต่างชาติอย่างชาญฉลาด (2025 Insight) ในฐานะที่ผมคลุกคลีอยู่ในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ไทยมานานกว่าทศวรรษ ผมได้เห็นการเปลี่ยนแปลงและพลวัตของตลาดมาโดยตลอด และในปัจจุบันนี้ สถานการณ์ทางเศรษฐกิจที่ท้าทายได้ผลักดันให้เราต้องคิดนอกกรอบ เพื่อปลดล็อกศักยภาพที่แท้จริงของภาคอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งประเด็นร้อนที่กำลังถูกหยิบยกขึ้นมาพิจารณาอย่างจริงจัง นั่นคือ การเปิดโอกาสให้ต่างชาติซื้อบ้านจัดสรร ได้อย่างถูกต้องตามกฎหมาย นี่ไม่ใช่แค่การแก้ปัญหาเฉพาะหน้า แต่คือการวางรากฐานเพื่ออนาคตที่ยั่งยืนของตลาด อสังหาริมทรัพย์ ของประเทศเรา วิกฤตเศรษฐกิจไทย:...

เปิดมิติใหม่ให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย: โอกาสและความท้าทายในการเปิดทางให้ต่างชาติซื้อบ้านจัดสรร ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยมานานกว่าทศวรรษ ผมได้เห็นถึงพลวัตที่เปลี่ยนแปลงไปอย่างรวดเร็วของตลาด ทั้งจากปัจจัยภายในและภายนอกประเทศที่ถาโถมเข้ามาอย่างไม่หยุดยั้ง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา เราต่างเผชิญกับคลื่นลมทางเศรษฐกิจที่หนักหน่วง ไม่ว่าจะเป็นวิกฤตการณ์โควิด-19 หนี้ครัวเรือนที่พุ่งสูงขึ้น กำลังซื้อภายในประเทศที่อ่อนแอ และความท้าทายจากสังคมผู้สูงอายุที่กำลังมาถึง แรงกระเพื่อมเหล่านี้ส่งผลกระทบโดยตรงต่อศักยภาพการเติบโตของประเทศ และแน่นอนว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งถือเป็นหนึ่งในหัวใจสำคัญของการขับเคลื่อนเศรษฐกิจ ย่อมได้รับผลกระทบอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ ทำให้การขายอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันเป็นเรื่องที่ยากลำบากกว่าที่เคยเป็นมา ท่ามกลางสถานการณ์อันเปราะบางนี้ ข้อเสนอเชิงรุกจากภาคเอกชนในภาคตะวันออกของประเทศไทย โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดชลบุรีและระยอง ที่เรียกร้องให้มีการทบทวนและแก้ไขกฎหมายเพื่อเปิดทางให้...

ปลดล็อกศักยภาพเศรษฐกิจไทย: โอกาสทองที่ซ่อนอยู่ในกฎหมาย “ต่างชาติซื้อบ้านจัดสรร” – ทิศทางใหม่ของอสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2025 ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยมานานกว่าทศวรรษ ผมเฝ้ามองพัฒนาการและความท้าทายต่างๆ ที่ภาคอสังหาริมทรัพย์ต้องเผชิญมาโดยตลอด โดยเฉพาะอย่างยิ่งในยุคปัจจุบันที่สถานการณ์เศรษฐกิจโลกและเศรษฐกิจภายในประเทศผันผวนอย่างต่อเนื่อง ท่ามกลางวิกฤตเศรษฐกิจที่ยืดเยื้อมาตั้งแต่สถานการณ์โควิด-19 หนี้ครัวเรือนที่พุ่งสูง กำลังซื้อภายในประเทศที่หดตัว และการก้าวเข้าสู่สังคมผู้สูงอายุอย่างเต็มตัว ภาคอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชิญกับช่วงเวลาที่ท้าทายที่สุดครั้งหนึ่งในประวัติศาสตร์ และนี่คือจุดที่ผมเชื่อว่าเราจำเป็นต้องมองหา "ทางออก" ที่กล้าหาญและนอกกรอบ เพื่อพลิกฟื้นและสร้างการเติบโตอย่างยั่งยืนให้กับประเทศ โดยเฉพาะประเด็นที่ถูกหยิบยกขึ้นมาพิจารณาอย่างจริงจังอีกครั้ง...

ปลดล็อกศักยภาพ: อนาคตอสังหาริมทรัพย์ไทยกับโอกาสที่ต่างชาติ “ซื้อบ้านจัดสรร” ในปี 2025 ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มานานกว่าทศวรรษ ผมเฝ้าติดตามและวิเคราะห์พลวัตของตลาดบ้านเรามาอย่างใกล้ชิด และปฏิเสธไม่ได้ว่าสถานการณ์ปัจจุบันนั้นท้าทายอย่างยิ่ง นับตั้งแต่ภาวะเศรษฐกิจโลกชะลอตัว, หนี้ครัวเรือนที่พุ่งสูง, ไปจนถึงโครงสร้างประชากรที่กำลังก้าวเข้าสู่สังคมสูงวัยอย่างสมบูรณ์ ปัจจัยเหล่านี้ล้วนส่งผลกระทบต่อกำลังซื้อภายในประเทศอย่างมีนัยสำคัญ ทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย ซึ่งเคยเป็นหัวใจสำคัญในการขับเคลื่อนเศรษฐกิจ ต้องเผชิญกับช่วงเวลาที่ยากลำบากอย่างไม่เคยเป็นมาก่อน อย่างไรก็ตาม ในทุกวิกฤตย่อมมีโอกาสเสมอ และวันนี้ ผมมองเห็นแสงสว่างที่ปลายอุโมงค์ นั่นคือการผลักดันให้มีการแก้ไขกฎหมาย...

ปลดล็อกศักยภาพ: อนาคตของการที่ต่างชาติซื้อบ้านจัดสรรในไทย โอกาสทองสำหรับเศรษฐกิจและตลาดอสังหาฯ ในปี 2568 และหลังจากนั้น ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยมานานกว่าทศวรรษ ผมได้เห็นการเปลี่ยนแปลงและการปรับตัวของตลาดมาอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาที่เศรษฐกิจโลกและเศรษฐกิจไทยเผชิญกับความท้าทายรอบด้าน ไม่ว่าจะเป็นวิกฤตการณ์ระบาด, ความขัดแย้งทางภูมิรัฐศาสตร์, หรือภาวะเงินเฟ้อที่ส่งผลกระทบต่อกำลังซื้อภายในประเทศ สิ่งเหล่านี้ได้ฉุดรั้งการเติบโตของหลายภาคส่วน รวมถึงตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่กำลังมองหาฟางเส้นใหม่เพื่อพลิกฟื้นและก้าวไปข้างหน้า ประเด็นเรื่องการอนุญาตให้ ต่างชาติซื้อบ้านจัดสรรในไทย จึงไม่ได้เป็นเพียงแค่ข้อเสนอเชิงนโยบายอีกต่อไป แต่เป็นเสมือนหัวใจสำคัญที่จะกำหนดทิศทางและศักยภาพการแข่งขันของประเทศไทยในเวทีโลก โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อเรามองไปถึงแนวโน้มในปี 2568...

พลิกโฉมอสังหาฯ ไทย: ปลดล็อก “ต่างชาติซื้อบ้านจัดสรร” กลยุทธ์ฟื้นฟูเศรษฐกิจภาคตะวันออกและทั้งประเทศปี 2025 ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มากว่าทศวรรษ ผมเฝ้ามองพลวัตของตลาดไทยมาโดยตลอด เห็นทั้งช่วงขาขึ้นอย่างรุ่งโรจน์และความท้าทายที่หนักหน่วง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงหลายปีที่ผ่านมา ตั้งแต่สถานการณ์โรคระบาดโควิด-19 เป็นต้นมา ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยได้เผชิญกับพายุเศรษฐกิจที่ถาโถมอย่างต่อเนื่อง ทั้งจากกำลังซื้อในประเทศที่ชะลอตัว หนี้ครัวเรือนที่พุ่งสูงขึ้น และผลกระทบจากความผันผวนทางเศรษฐกิจโลก ความท้าทายเหล่านี้ไม่เพียงส่งผลกระทบต่อผู้ประกอบการ แต่ยังกระทบถึงระบบเศรษฐกิจโดยรวมของประเทศอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ ในห้วงเวลาที่ตลาดกำลังมองหาทางออกและกลไกใหม่ๆ ในการขับเคลื่อน...