Uncategorized

ปลดล็อกศักยภาพ: อนาคตอสังหาริมทรัพย์ไทยกับการเปิดทางให้ต่างชาติซื้อบ้านจัดสรรอย่างถูกกฎหมาย (ฉบับผู้เชี่ยวชาญ) ในฐานะที่คลุกคลีในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยมากว่าทศวรรษ ผมได้เห็นการขึ้นลงของตลาดมาแล้วหลายระลอก แต่สถานการณ์ปัจจุบันนับว่ามีความซับซ้อนและท้าทายอย่างยิ่ง ประเทศไทยกำลังเผชิญกับพายุเศรษฐกิจที่สมบูรณ์แบบ ทั้งปัญหาหนี้ครัวเรือนพุ่งสูง สังคมสูงวัยที่ส่งผลกระทบต่อกำลังซื้อภายในประเทศ รวมถึงภาวะเศรษฐกิจโลกที่ยังคงผันผวนจากวิกฤตการณ์ต่างๆ สิ่งเหล่านี้ล้วนฉุดรั้งการเติบโตของภาคอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเป็นฟันเฟืองสำคัญของ GDP และกลไกขับเคลื่อนเศรษฐกิจในภาพรวม ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา โดยเฉพาะหลังวิกฤตโควิด-19 ได้แสดงให้เห็นถึงความเปราะบางอย่างชัดเจน โครงการบ้านจัดสรรจำนวนมากประสบปัญหาในการระบายสต็อก เนื่องจากกำลังซื้อของผู้บริโภคชาวไทยลดลงอย่างมีนัยสำคัญ แม้ว่าจะมีมาตรการกระตุ้นจากภาครัฐบ้าง...

พลิกวิกฤตสู่โอกาสทอง: ปลดล็อกศักยภาพ "ต่างชาติซื้อบ้านจัดสรร" เพื่อฟื้นฟูเศรษฐกิจไทยอย่างยั่งยืนในยุค 2025 ในฐานะที่ผมคลุกคลีอยู่ในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ไทยมานานกว่าทศวรรษ ทั้งในฐานะนักพัฒนา ผู้บริหาร และที่ปรึกษา ผมได้เห็นการเปลี่ยนแปลงทั้งขึ้นและลงของตลาดแห่งนี้มาหลายระลอก แต่สถานการณ์ปัจจุบันที่ประเทศไทยกำลังเผชิญหน้า โดยเฉพาะในภาคอสังหาริมทรัพย์นั้น ถือเป็นหนึ่งในความท้าทายที่ซับซ้อนและเร่งด่วนที่สุดในรอบหลายปี เรากำลังยืนอยู่บนทางแยกที่ต้องตัดสินใจครั้งสำคัญ เพื่อนำพาเศรษฐกิจของเราออกจากภาวะชะงักงัน และหนึ่งในข้อเสนอที่ผมเชื่อว่าจะสามารถเป็นกุญแจสำคัญในการพลิกฟื้นสถานการณ์ได้ คือการพิจารณาอนุญาตให้ต่างชาติซื้อบ้านจัดสรรในประเทศไทยได้อย่างเป็นรูปธรรมและถูกต้องตามกฎหมาย หลายคนอาจมองว่านี่เป็นเรื่องละเอียดอ่อน หรืออาจมีความกังวลถึงผลกระทบในระยะยาว แต่หากเรามองด้วยวิสัยทัศน์ที่กว้างไกลและเข้าใจถึงพลวัตของเศรษฐกิจโลกในปัจจุบัน...

กุญแจพลิกโฉมอสังหาฯ ภาคตะวันออก: เมื่อ "ต่างชาติซื้อบ้านจัดสรร" ไม่ใช่แค่ฝัน แต่คือความจำเป็นเชิงกลยุทธ์สำหรับอนาคตไทย (อัปเดต 2025) ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยมายาวนานกว่าทศวรรษ ผมได้เห็นภูมิทัศน์ของตลาดพลิกผันไปมาหลายครั้ง ตั้งแต่ยุครุ่งเรืองของการขยายตัว สู่ความท้าทายจากวิกฤตเศรษฐกิจที่ถาโถมเข้ามาไม่หยุดหย่อน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา สถานการณ์เศรษฐกิจโลกและภายในประเทศได้ส่งผลกระทบอย่างรุนแรงต่อกำลังซื้อของคนไทย ทำให้ตลาด อสังหาริมทรัพย์ภาคตะวันออก ซึ่งเคยเป็นหัวหอกสำคัญในการขับเคลื่อนเศรษฐกิจเผชิญกับความท้าทายที่หนักหน่วง วันนี้ ผมมองเห็น "โอกาส"...

ปลดล็อกศักยภาพ: การเปิดทางให้ต่างชาติซื้อบ้านจัดสรรในไทย – โอกาสทองพลิกฟื้นเศรษฐกิจปี 2025 ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มากว่าทศวรรษ ผมได้เห็นพลวัตและช่วงเวลาสำคัญมากมายที่หล่อหลอมตลาดนี้ในประเทศไทย ตั้งแต่วิกฤตต้มยำกุ้งไปจนถึงการเติบโตอย่างก้าวกระโดด และล่าสุดกับความท้าทายที่เกิดจากปัจจัยทางเศรษฐกิจมหภาคและสถานการณ์โลกที่ผันผวน วันนี้ ผมขอพาทุกท่านมาเจาะลึกประเด็นที่ถือเป็นกุญแจสำคัญในการพลิกฟื้นและสร้างการเติบโตอย่างยั่งยืนให้กับภาคเศรษฐกิจของประเทศไทย นั่นคือ ข้อเสนอให้มีการพิจารณาอนุญาตให้ ต่างชาติซื้อบ้านจัดสรร ได้อย่างถูกต้องตามกฎหมาย ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา โดยเฉพาะอย่างยิ่งหลังวิกฤตการณ์โควิด-19 ประเทศไทยต้องเผชิญกับภาวะเศรษฐกิจที่ฟื้นตัวอย่างเชื่องช้า ประกอบกับปัญหาเชิงโครงสร้างภายใน ทั้งหนี้ครัวเรือนที่พุ่งสูง...

ปลดล็อกศักยภาพ: ทำไม "ต่างชาติซื้อบ้านจัดสรร" คือหัวใจกระตุ้นอสังหาฯ ภาคตะวันออกและเศรษฐกิจไทยปี 2025 ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มากว่าทศวรรษ ผมได้เห็นการเปลี่ยนแปลงพลิกผันของตลาดมาแล้วหลายครั้ง แต่สิ่งที่กำลังเกิดขึ้นในปัจจุบัน โดยเฉพาะในพื้นที่ภาคตะวันออกอย่างชลบุรีและระยองนั้น ชี้ให้เห็นถึงจุดเปลี่ยนสำคัญที่เราไม่อาจมองข้ามได้ การผลักดันให้ "ต่างชาติซื้อบ้านจัดสรร" ได้อย่างถูกต้องตามกฎหมาย ไม่ใช่แค่เรื่องของธุรกิจอสังหาฯ อีกต่อไป หากแต่เป็นกลไกสำคัญที่จะปลดล็อกศักยภาพทางเศรษฐกิจของประเทศไทยให้พุ่งทะยานในปี 2025 และปีต่อๆ ไป...

ปลดล็อกศักยภาพอสังหาฯ ไทย: เมื่อ "ต่างชาติซื้อบ้านจัดสรร" คือจิ๊กซอว์สำคัญกระตุ้นเศรษฐกิจชาติ ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยมากว่าทศวรรษ ผมเฝ้ามองพลวัตของตลาดนี้มาโดยตลอด ตั้งแต่ช่วงเวลาแห่งความรุ่งเรืองไปจนถึงวิกฤตการณ์ที่ท้าทาย โดยเฉพาะอย่างยิ่งในห้วงเวลาปัจจุบัน ที่เรากำลังเผชิญหน้ากับความเปราะบางทางเศรษฐกิจหลายมิติ การหาทางออกใหม่ๆ เพื่อขับเคลื่อนภาคส่วนสำคัญนี้ จึงเป็นเรื่องที่มิอาจมองข้ามได้ และหนึ่งในประเด็นที่ถูกหยิบยกขึ้นมาถกเถียงอย่างเข้มข้น และมีศักยภาพในการพลิกโฉมภูมิทัศน์การลงทุนของประเทศ คือข้อเสนอให้ ต่างชาติซื้อบ้านจัดสรร ได้อย่างถูกกฎหมายในประเทศไทย ข้อเสนอนี้ ไม่ใช่เพียงแค่การแก้ปัญหาเฉพาะหน้า...

ปลดล็อกศักยภาพ: ทำไมการเปิดทางให้ต่างชาติซื้อบ้านจัดสรรคืออนาคตของอสังหาริมทรัพย์ไทย (อัปเดต 2025) ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มานานกว่าทศวรรษ ผมได้เห็นการเปลี่ยนแปลง ผันผวน และวิวัฒนาการของตลาดไทยมาแล้วหลายครั้งหลายครา และหากมีช่วงเวลาใดที่ต้องการวิสัยทัศน์ที่กล้าหาญและการตัดสินใจที่เด็ดขาด นั่นก็คือ "ตอนนี้" ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชิญกับมรสุมลูกใหญ่ ไม่ว่าจะเป็นหนี้ครัวเรือนพุ่งสูง กำลังซื้อภายในประเทศที่อ่อนแอลงอย่างต่อเนื่อง และการเข้าสู่สังคมสูงวัยอย่างสมบูรณ์ ปัจจัยเหล่านี้ล้วนกดดันให้ผู้ประกอบการต้องเร่งมองหาทางรอดและโอกาสใหม่ๆ และวันนี้ ผมจะพาไปเจาะลึกข้อเสนอที่กำลังเป็นที่พูดถึงอย่างมากในภาคตะวันออกของไทย นั่นคือ "การเปิดทางให้...

ปลดล็อกศักยภาพ: ทำไมการเปิดทางให้ต่างชาติซื้อบ้านจัดสรรคืออนาคตเศรษฐกิจไทย (อัปเดต 2025) ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยมากว่าทศวรรษ ผมได้เห็นการเปลี่ยนแปลงพลิกผันและเผชิญหน้ากับความท้าทายมากมายที่อุตสาหกรรมนี้ต้องรับมือ โดยเฉพาะในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเราต้องเผชิญกับพายุเศรษฐกิจที่โหมกระหน่ำอย่างต่อเนื่อง ตั้งแต่สถานการณ์โรคระบาดโควิด-19 ไปจนถึงภาวะเศรษฐกิจโลกที่ชะลอตัว หนี้ครัวเรือนที่พุ่งสูง และการก้าวเข้าสู่สังคมผู้สูงอายุ ล้วนเป็นปัจจัยที่บั่นทอนกำลังซื้อภายในประเทศอย่างรุนแรง ทำให้การขายอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะโครงการบ้านจัดสรร กลายเป็นเรื่องที่ท้าทายอย่างยิ่งยวดในปัจจุบันและคาดว่าจะต่อเนื่องไปถึงปี 2025 ภายใต้สถานการณ์อันเปราะบางนี้ ข้อเสนอเชิงรุกจากผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ในภาคตะวันออก ซึ่งเป็นพื้นที่ยุทธศาสตร์สำคัญทางเศรษฐกิจและกำลังซื้อจากต่างชาติ...

อนาคตอสังหาริมทรัพย์ไทย: กลยุทธ์ปลดล็อกศักยภาพด้วยการเปิดทางให้ต่างชาติซื้อบ้านจัดสรรอย่างเป็นระบบ ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยมานานกว่าทศวรรษ ผมได้เฝ้าสังเกตการณ์การเปลี่ยนแปลงและพลวัตของตลาดมาอย่างใกล้ชิด โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาที่ภาคอสังหาริมทรัพย์ต้องเผชิญกับมรสุมเศรษฐกิจหลายระลอก ตั้งแต่สถานการณ์โรคระบาดโควิด-19 ที่ส่งผลกระทบไปทั่วโลก ไปจนถึงความผันผวนจากปัจจัยภายนอก อาทิ ความขัดแย้งทางภูมิรัฐศาสตร์ และอัตราเงินเฟ้อที่พุ่งสูงขึ้น แรงกดดันเหล่านี้ได้ฉุดรั้งกำลังซื้อภายในประเทศให้ซบเซาลงอย่างเห็นได้ชัด และนำไปสู่ความท้าทายครั้งสำคัญสำหรับผู้ประกอบการและภาคส่วนที่เกี่ยวข้อง ผมเชื่อมั่นว่าถึงเวลาแล้วที่เราจะต้องมองหาแนวทางใหม่ๆ ที่เป็นรูปธรรมและยั่งยืน เพื่อพลิกฟื้นและสร้างโอกาสในการเติบโตให้กับอุตสาหกรรมนี้ หนึ่งในข้อเสนอที่กำลังเป็นที่ถกเถียงและมีศักยภาพสูงคือ การเปิดโอกาสให้ ต่างชาติซื้อบ้านจัดสรร ได้อย่างถูกต้องตามกฎหมาย...

ปลดล็อกศักยภาพ: โอกาสทองของภาคอสังหาริมทรัพย์ไทยจากการเปิดทางให้ต่างชาติซื้อบ้านจัดสรร ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยมากว่าทศวรรษ ผมได้เฝ้าสังเกตและวิเคราะห์พลวัตของตลาดมาโดยตลอด โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงหัวเลี้ยวหัวต่อสำคัญที่ประเทศไทยกำลังเผชิญกับการฟื้นตัวทางเศรษฐกิจอันท้าทาย ปัญหาเชิงโครงสร้างหลายประการ ทั้งหนี้ครัวเรือนพุ่งสูง กำลังซื้อภายในประเทศที่อ่อนแอ และการเข้าสู่สังคมผู้สูงอายุอย่างเต็มตัว ได้ส่งผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อภาคอสังหาริมทรัพย์ ทำให้การซื้อขายในตลาดชะลอตัวลงอย่างเห็นได้ชัด โดยเฉพาะในกลุ่มตลาดล่างและกลางที่พึ่งพากำลังซื้อในประเทศเป็นหลัก ในสถานการณ์เช่นนี้ การแสวงหาทางออกใหม่ๆ และการปลดล็อกศักยภาพที่ซ่อนอยู่จึงไม่ใช่แค่ทางเลือก แต่คือความจำเป็นเร่งด่วน แนวคิดที่ถูกหยิบยกขึ้นมาพิจารณาอย่างจริงจังอีกครั้ง คือการเปิดโอกาสให้ ต่างชาติซื้อบ้านจัดสรร ได้อย่างถูกต้องตามกฎหมาย...