Uncategorized

ประเสริฐ แตดุลยสาธิต: ทัศนะวิกฤตอสังหาริมทรัพย์ปี 2568-2569 และทิศทางกอบกู้ตลาด ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มากว่าทศวรรษ ประสบการณ์อันโชกโชนของผมได้เผชิญกับวัฏจักรตลาดที่หลากหลาย ทั้งยุครุ่งเรืองและช่วงเวลาแห่งความท้าทาย ในปี 2568 นี้ สมาคมอาคารชุดไทยภายใต้การนำของผม ได้ประเมินสถานการณ์ตลาด อสังหาริมทรัพย์ไทย ในเขตกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ว่ากำลังเผชิญกับช่วงเวลาที่ยากลำบากที่สุดครั้งหนึ่งในรอบทศวรรษ ด้วยปัจจัยลบทางเศรษฐกิจที่ถาโถมเข้ามาอย่างต่อเนื่อง ส่งผลให้ยอดขายที่เคยทะยานสูงถึง 5 แสนล้านบาทในปี...

การปรับสมดุลใหม่ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย: ท่ามกลางพายุเศรษฐกิจและความท้าทายเชิงโครงสร้าง ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยมาตลอดทศวรรษ ฉันได้เฝ้ามองการเปลี่ยนแปลงของตลาดอย่างใกล้ชิด โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อเราก้าวเข้าสู่ปี 2569 ซึ่งเป็นปีที่มีความคาดหวังและความท้าทายหลายประการเข้ามาพร้อมกัน บทวิเคราะห์นี้จะเจาะลึกถึงสถานการณ์ปัจจุบันของตลาด อสังหาริมทรัพย์ไทย ที่กำลังเผชิญกับ "พายุเศรษฐกิจสมบูรณ์แบบ" และแนวโน้มการปรับสมดุลใหม่ ท่ามกลางความซับซ้อนและปัญหาเชิงโครงสร้างที่ต้องได้รับการแก้ไขอย่างเร่งด่วน ภาพรวมตลาด: จากยอดขาย 5 แสนล้าน สู่การทรงตัว 3 แสนล้าน...

ทิศทางตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2569: ท่ามกลางพายุเศรษฐกิจ สู่การสร้างสมดุลใหม่ โดย ประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต, นายกสมาคมอาคารชุดไทย ในฐานะผู้คร่ำหวอดในแวดวงอสังหาริมทรัพย์มากว่าทศวรรษ การประเมินทิศทางตลาดในช่วงเวลาหัวเลี้ยวหัวต่อเช่นนี้เป็นสิ่งที่ผมให้ความสำคัญอย่างยิ่ง โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อเรากำลังก้าวเข้าสู่ปี 2569 ท่ามกลางพลวัตทางเศรษฐกิจที่ยังคงมีความผันผวนสูง หลังผ่านพ้นปี 2568 ซึ่งถูกนิยามว่าเป็น "ปีแห่งพายุเศรษฐกิจสมบูรณ์แบบ" (Year of The...

เทรนด์อสังหาริมทรัพย์ปี 2568: ท่ามกลางความท้าทายทางเศรษฐกิจ ผู้ประกอบการต้องสร้างสมดุลใหม่เพื่อความอยู่รอด ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มาเกือบหนึ่งทศวรรษ ผมได้เห็นวงจรการขึ้นลงของตลาดมานับครั้งไม่ถ้วน แต่ปี 2568 นี้ ถือเป็นปีที่น่าจับตามองเป็นพิเศษ ด้วยภาพรวมเศรษฐกิจที่ยังคงเผชิญกับความเปราะบาง ส่งผลกระทบโดยตรงต่อตลาดคอนโดมิเนียมและอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ซึ่งเป็นหัวใจสำคัญของภาคอสังหาริมทรัพย์ไทย ยอดขายหดตัวรุนแรง: สถิตินิวโลว์ในรอบทศวรรษ ตามการประเมินของนายกสมาคมอาคารชุดไทย ภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมในปี 2568 คาดการณ์ว่าจะมียอดขายในเขตกรุงเทพฯ-ปริมณฑล หดตัวลงอย่างมีนัยสำคัญ...

แนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย ปี 2569: การปรับสมดุลท่ามกลางความท้าทายทางเศรษฐกิจ ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มากว่าทศวรรษ ผมได้เห็นการเปลี่ยนแปลงมากมายในตลาด โดยเฉพาะอย่างยิ่งในปี 2568 ที่ผ่านมา ถือเป็นปีแห่งพายุเศรษฐกิจที่ถาโถมเข้าใส่ตลาดอย่างไม่เคยมีมาก่อน ทั้งภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว อัตราเงินเฟ้อที่สูง และความไม่แน่นอนทางการเมือง ส่งผลกระทบโดยตรงต่อกำลังซื้อของผู้บริโภค และตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวม ตลาดกรุงเทพฯ-ปริมณฑล: ตัวเลขที่สะท้อนความเปราะบาง จากการประเมินของผม ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล...

วิเคราะห์แนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2568-2569: ความท้าทายทางเศรษฐกิจและยุทธศาสตร์การปรับสมดุลใหม่ ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มากว่าทศวรรษ ข้าพเจ้ามองเห็นถึงพลวัตที่เปลี่ยนแปลงไปของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงปี 2568 และแนวโน้มที่จะต่อเนื่องไปถึงปี 2569 การวิเคราะห์นี้มีเป้าหมายเพื่อเจาะลึกถึงปัจจัยสำคัญที่ส่งผลกระทบต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพฯ-ปริมณฑล และเสนอแนะแนวทางเชิงยุทธศาสตร์สำหรับทั้งภาครัฐและภาคเอกชน เพื่อก้าวผ่านความท้าทายและสร้างการเติบโตอย่างยั่งยืน ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2568: การหดตัวสู่จุดต่ำสุดใหม่ ปี 2568 ถือเป็นปีแห่งการปรับฐานครั้งใหญ่ของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพฯ-ปริมณฑล จากข้อมูลที่รวบรวมโดยสมาคมอาคารชุดไทย คาดการณ์ว่ายอดขายรวมจะหดตัวลงอย่างมีนัยสำคัญ...

ปี 2569: ยุทธศาสตร์การฟื้นตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยสู่สมดุลใหม่ท่ามกลางความซับซ้อน ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยมาเป็นเวลาสิบปี ดิฉันได้เห็นการเปลี่ยนแปลงมากมายในตลาด ตั้งแต่ช่วงบูมไปจนถึงช่วงหดตัว โดยเฉพาะอย่างยิ่งในสองสามปีที่ผ่านมา ซึ่งเป็นช่วงเวลาที่ท้าทายอย่างยิ่งสำหรับผู้ประกอบการและผู้บริโภค การวิเคราะห์แนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2569 และกลยุทธ์ที่จำเป็นเพื่อรับมือกับสถานการณ์ปัจจุบัน ถือเป็นสิ่งสำคัญยิ่งที่จะช่วยให้เราสามารถนำพาธุรกิจไปสู่ความสำเร็จได้ ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2568: วิกฤตเศรษฐกิจที่ส่งผลกระทบอย่างกว้างขวาง ปี 2568 ที่เพิ่งผ่านพ้นไป ถือเป็นปีแห่ง "พายุเศรษฐกิจสมบูรณ์แบบ"...

ปี 2569: ปีแห่งการปรับสมดุลใหม่ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย ท่ามกลางความท้าทายทางเศรษฐกิจ ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มากว่าทศวรรษ ผมได้เห็นการเปลี่ยนแปลงมามากมายในตลาดนี้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ปี 2568 เป็นปีที่ภาคอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลต้องเผชิญกับพายุเศรษฐกิจครั้งใหญ่ ส่งผลให้ยอดขายหดตัวลงอย่างมีนัยสำคัญ จากจุดสูงสุดที่เคยทำได้ถึง 5 แสนล้านบาทในปี 2561 เหลือเพียงประมาณ 2.62 แสนล้านบาทในปีที่ผ่านมา ซึ่งถือเป็นสถิติต่ำสุดในรอบทศวรรษ...

ปี 2569: วิกฤตอสังหาริมทรัพย์ไทยในภาวะเศรษฐกิจถดถอย – กลยุทธ์พลิกวิกฤตสู่โอกาสสำหรับนักพัฒนาและผู้บริโภค ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยมาสิบปี ผมได้ประจักษ์ถึงวัฏจักรขึ้นลงของตลาดมานับครั้งไม่ถ้วน แต่ปี 2569 นี้มีความท้าทายที่ซับซ้อนและมีนัยสำคัญยิ่งกว่าที่เคยเป็นมา ภายใต้แรงกดดันจากภาวะเศรษฐกิจที่เปราะบาง ยอดขายคอนโดและบ้านในเขตกรุงเทพฯ-ปริมณฑลได้ร่วงดิ่งลงอย่างน่าใจหาย จากจุดสูงสุดที่เคยทะยานสู่ 5 แสนล้านบาทในปี 2561 ปัจจุบันคาดการณ์ว่าตัวเลขจะหดตัวลงเหลือเพียง 2.62 แสนล้านบาทในปี 2568...

ปี 2569: การปรับสมดุลใหม่แห่งตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย ท่ามกลางพายุเศรษฐกิจที่ยังไม่สงบ ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มากว่าทศวรรษ ผมได้เห็นวงจรขึ้นลงของตลาดมานับครั้งไม่ถ้วน แต่สิ่งที่เกิดขึ้นในปี 2568 และแนวโน้มที่คาดการณ์สำหรับปี 2569 นั้น เป็นปรากฏการณ์ที่ต้องจับตาเป็นพิเศษ สมาคมอาคารชุดไทย โดยเฉพาะอย่างยิ่งผมเองในฐานะนายกสมาคม มีความกังวลอย่างยิ่งต่อทิศทางตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย โดยเฉพาะในเขตกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ซึ่งเป็นหัวใจหลักของภาคนี้ ภาพรวมตลาดที่บอบช้ำ: การหดตัวครั้งประวัติศาสตร์ หากมองย้อนกลับไปในปี...