Uncategorized

ประเทศไทย: การถอดรหัสทิศทางตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2568-2569 – ความท้าทายที่รอการแก้ไขจากผู้เชี่ยวชาญ ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ไทยมานานกว่าทศวรรษ ผมได้เห็นวัฏจักรของตลาดขึ้นลงมานับไม่ถ้วน แต่สำหรับปี 2568 นี้ ถือเป็นปีที่ท้าทายอย่างยิ่ง ตลาดคอนโดมิเนียมและที่อยู่อาศัยโดยรวมในเขตกรุงเทพฯ-ปริมณฑล กำลังเผชิญกับภาวะชะลอตัวอย่างมีนัยสำคัญ จากสถิติที่เคยทะยานไปถึง 5 แสนล้านบาทในปี 2561 ได้หดตัวลงอย่างน่าใจหาย อาจเหลือเพียงราว 2.62...

แนวโน้มอสังหาริมทรัพย์ปี 2569: การปรับสมดุลสู่ตลาดที่ซับซ้อนและโครงสร้างที่ท้าทาย ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มากว่าทศวรรษ ผมได้สังเกตเห็นการเปลี่ยนแปลงมากมายในตลาดไทย แต่ปี 2568 เป็นปีที่ผมขอยกให้เป็น "ปีแห่งพายุเศรษฐกิจสมบูรณ์แบบ" (Year of The Great Perfect Storm) ซึ่งส่งผลกระทบอย่างหนักต่อภาคอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะในเขตกรุงเทพฯ-ปริมณฑล การคาดการณ์จากสมาคมอาคารชุดไทย ชี้ให้เห็นถึงยอดขายที่หดตัวลงอย่างมีนัยสำคัญ จากจุดสูงสุดที่เคยทำได้ถึง...

เทรนด์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2568: ท่ามกลางพายุเศรษฐกิจ การปรับสมดุลสู่ความซับซ้อนและความท้าทายเชิงโครงสร้าง ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มากว่าทศวรรษ ผมได้เห็นการเปลี่ยนแปลงและวัฏจักรของตลาดมานับไม่ถ้วน แต่สำหรับปี 2568 นี้ เป็นปีที่ท้าทายอย่างแท้จริง ท่ามกลางสภาวะเศรษฐกิจที่บอบช้ำและปัจจัยลบที่ถาโถมอย่างไม่หยุดหย่อน ตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล กำลังเผชิญกับการปรับสมดุลครั้งใหญ่ สู่ยุคใหม่ที่เต็มไปด้วยความซับซ้อนและปัญหาเชิงโครงสร้างที่ต้องได้รับการแก้ไขอย่างจริงจัง ภาพรวมตลาด: ยอดขายหดตัว สู่ระดับต่ำสุดในรอบทศวรรษ จากข้อมูลและการประเมินของสมาคมอาคารชุดไทย...

บทวิเคราะห์แนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2569: สู่ยุคแห่งการปรับสมดุลและความซับซ้อน โดย ประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต (นายกสมาคมอาคารชุดไทย) ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยมากว่าทศวรรษ ผมได้เห็นการเปลี่ยนแปลงและพัฒนาการของตลาดมาอย่างต่อเนื่อง จากประสบการณ์ตรงและการวิเคราะห์สถานการณ์เชิงลึก ผมมองว่าปี 2569 จะเป็นปีแห่ง "การปรับสมดุลใหม่" (The Year of New Balance &...

แนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2569: การปรับสมดุลใหม่ ท่ามกลางความซับซ้อนและปัญหาเชิงโครงสร้าง ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มากว่าทศวรรษ ผมได้เห็นวัฏจักรตลาดขึ้นลงมาหลายครั้ง แต่ปี 2569 นี้มีความท้าทายที่แตกต่างออกไปอย่างสิ้นเชิง การประเมินภาพรวมตลาดบ้านและคอนโดมิเนียมในเขตกรุงเทพฯ-ปริมณฑล โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่ม อสังหาริมทรัพย์กรุงเทพ และ ตลาดคอนโดกรุงเทพ กำลังเผชิญหน้ากับสภาวะที่เรียกว่า “การปรับสมดุลใหม่” (The Year of New...

แนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2568-2569: สู่ยุคแห่งการปรับสมดุลและความท้าทายเชิงโครงสร้าง ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มากว่าทศวรรษ ผมได้เห็นวัฏจักรของตลาดมาหลายต่อหลายครั้ง แต่สิ่งที่กำลังจะเกิดขึ้นในปี 2568 และต่อเนื่องไปถึงปี 2569 นี้ นับเป็นช่วงเวลาที่ท้าทายและต้องการความเข้าใจอย่างลึกซึ้งถึงพลวัตที่กำลังเปลี่ยนแปลงไป “การปรับสมดุลใหม่” ไม่ใช่แค่คำพูด แต่คือสภาวะที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลกำลังเผชิญหลังเผชิญกับพายุเศรษฐกิจที่โหมกระหน่ำอย่างต่อเนื่อง จากจุดสูงสุดสู่ภาวะทรงตัว: ภาพรวมตลาดคอนโดและที่อยู่อาศัย ย้อนกลับไปในปี 2561 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ...

ปี 2569: การปรับสมดุลใหม่ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย ท่ามกลางความท้าทายทางเศรษฐกิจ ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มากว่าทศวรรษ ผมมองเห็นภาพรวมของตลาดในปี 2569 ว่าจะเป็นปีแห่งการ "ปรับสมดุลใหม่" (The Year of New Balance & Complexity & Structural Problem) หลังเผชิญกับพายุเศรษฐกิจครั้งใหญ่ในปี...

ทิศทางตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2569: ปรับสมดุลท่ามกลางแรงกดดันเศรษฐกิจ สู่การสร้างอนาคตที่ยั่งยืน กรุงเทพมหานคร, 27 ธันวาคม 2568 - ในห้วงเวลาแห่งการเปลี่ยนแปลงทางเศรษฐกิจที่ถาโถมอย่างหนักหน่วง สมาคมอาคารชุดไทย โดยท่านนายกฯ ประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต ได้ฉายภาพทิศทางตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2568 และมองไปข้างหน้าถึงแนวโน้มปี 2569 ด้วยมุมมองที่เฉียบคมของกูรูผู้คร่ำหวอดในวงการมากว่าทศวรรษ การประเมินนี้สะท้อนให้เห็นถึงความท้าทายที่ตลาดต้องเผชิญ...

สู่ปีแห่งสมดุลใหม่: ถอดรหัสเทรนด์อสังหาริมทรัพย์ไทย 2569 และกลยุทธ์ฝ่าวิกฤต โดย: ประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต, นายกสมาคมอาคารชุดไทย ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มากว่าทศวรรษ ผมได้เห็นวัฏจักรของตลาดมานับครั้งไม่ถ้วน ผ่านทั้งช่วงบูมที่ร้อนแรงและช่วงชะลอตัวที่ท้าทาย แต่ปี 2568 ที่กำลังจะผ่านไปนี้ ถือเป็นอีกหนึ่งบททดสอบที่หนักหนาสาหัสเป็นพิเศษ จากผลกระทบที่ถาโถมเข้ามาจากหลากหลายทิศทาง ทั้งจากเศรษฐกิจโลกที่ผันผวน นโยบายการเงินที่เข้มงวด และความไม่แน่นอนทางการเมืองในประเทศ จนส่งผลให้ภาพรวม...

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2569: ก้าวสู่สมดุลใหม่ ท่ามกลางความท้าทายทางเศรษฐกิจ ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มากว่าทศวรรษ ผมได้เฝ้ามองการเปลี่ยนแปลงและขับเคลื่อนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยมาโดยตลอด โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ซึ่งเป็นช่วงเวลาแห่งความผันผวนและความท้าทายที่ส่งผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อภาพรวมเศรษฐกิจและกำลังซื้อของผู้บริโภค สำหรับ แนวโน้มตลาดคอนโดปี 2569 นั้น ผมมองว่าจะเป็นปีแห่งการปรับสมดุลครั้งใหม่ หลังจากที่ภาคอสังหาริมทรัพย์ต้องเผชิญกับ "พายุเศรษฐกิจสมบูรณ์แบบ" ในปีที่ผ่านมา ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์: ตัวเลขที่ชวนให้ขบคิด ข้อมูลจากผู้บริหารสมาคมอาคารชุดไทย ชี้ให้เห็นว่า...