ถอดรหัสผลประกอบการอสังหาฯ ปี 2566: ใครคือผู้รอดและใครคือผู้รุ่งในสมรภูมิตลาดที่อยู่อาศัย ในฐานะที่ผมคลุกคลีอยู่ในแวดวงอสังหาริมทรัพย์มานานกว่า 10 ปี ต้องยอมรับว่าปี 2566 เป็นปีที่ “น่าผิดหวัง” อย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ ตลาดที่เคยถูกคาดการณ์ว่าจะพุ่งทะยานจากโมเมนตัมที่ส่งต่อมาจากปี 2565 กลับต้องเผชิญกับภาวะชะลอตัวรุนแรงตั้งแต่ช่วงก่อนการเลือกตั้งใหญ่ แรงกดดันจากการปรับตัวขึ้นของอัตราดอกเบี้ยและหนี้ครัวเรือนที่พุ่งสูงทำให้อุปสงค์ในตลาดที่อยู่อาศัยฝืดเคืองต่อเนื่องจนถึงไตรมาสที่ 4 ซึ่งปกติควรจะเป็นช่วงไฮซีซั่น แต่กลับกลายเป็นช่วงที่ผู้ประกอบการต้องกุมขมับ เพื่อให้เห็นภาพรวมที่ชัดเจน...

วิเคราะห์เจาะลึกสถานการณ์อสังหาริมทรัพย์ไทย: ถอดรหัสผลประกอบการปี 2566 สู่กลยุทธ์ฝ่าวิกฤตปี 2567 หากจะกล่าวว่าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทยในปี 2566 เป็นช่วงเวลาแห่งความท้าทายคงยังน้อยไป เพราะในมุมมองของที่ปรึกษาด้านการลงทุนที่มีประสบการณ์ในตลาดมานับทศวรรษ ปีที่ผ่านมาคือบททดสอบความแข็งแกร่ง (Stress Test) ครั้งใหญ่ของเหล่าผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ ท่ามกลางภาวะเศรษฐกิจชะลอตัวและการเผชิญกับปัจจัยลบที่ถาโถมเข้ามาอย่างต่อเนื่อง จากข้อมูลเชิงลึกของ 41 บริษัทอสังหาริมทรัพย์ยักษ์ใหญ่ที่ Property Mentor ได้ทำการรวบรวมและวิเคราะห์พบว่า...

เจาะลึกสมรภูมิอสังหาริมทรัพย์ไทย: ถอดรหัสผลประกอบการปี 2566 สู่ทิศทางใหม่ในปี 2567 ในฐานะที่ผมคลุกคลีอยู่ในแวดวงวิเคราะห์ อสังหาริมทรัพย์ มานานกว่าทศวรรษ หากจะให้สรุปภาพรวมของปี 2566 ผมคงต้องนิยามว่าเป็น "ปีแห่งการปรับฐานที่เจ็บปวด" สำหรับผู้ประกอบการหลายรายครับ จากความคาดหวังว่าธุรกิจจะทะยานต่อจากปี 2565 แต่ความเป็นจริงกลับเผชิญกับแรงต้านมหาศาล ทั้งจากภาวะเศรษฐกิจชะลอตัวก่อนการเลือกตั้งใหญ่ จนถึงบรรยากาศการจับจ่ายของผู้บริโภคที่ค่อนข้างเงียบเหงาตลอดทั้งปี แม้แต่ช่วงเวลาทำเงินอย่างไตรมาส 4...

เจาะลึกสมรภูมิอสังหาฯ ไทยปี 2566: ถอดรหัสความอยู่รอดและกลยุทธ์ฝ่าวิกฤตสู่ปี 2567 ในฐานะที่ผมคลุกคลีอยู่ในแวดวงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และกลยุทธ์การลงทุนมานานกว่าทศวรรษ หากให้สรุปภาพรวมของปี 2566 ผมคงต้องนิยามว่าเป็นปีแห่ง "ความคาดหวังที่สวนทางกับความเป็นจริง" หลังจากโมเมนตัมการฟื้นตัวที่เริ่มต้นอย่างสวยงามในปี 2565 เราต่างตั้งตารอให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ดีดตัวกลับมาอย่างแข็งแกร่ง ทว่าสถานการณ์กลับชะลอตัวลงอย่างมีนัยสำคัญตั้งแต่ช่วงก่อนการเลือกตั้งใหญ่ และยาวนานต่อเนื่องไปจนถึงไตรมาสที่ 4 ซึ่งเป็นช่วงไฮซีซั่น แต่ก็ไม่สามารถสร้างตัวเลขการขายที่น่าประทับใจได้ วันนี้ผมจึงขออาสาพาทุกท่านมาแกะรอยข้อมูลเชิงลึกจาก 41...

ถอดรหัสผลประกอบการอสังหาริมทรัพย์ไทย: เจาะลึกบทเรียนจากปีแห่งความท้าทายสู่โอกาสใหม่ในปี 2567 ในฐานะที่ผมคลุกคลีอยู่ในแวดวง อสังหาริมทรัพย์ มานานกว่าทศวรรษ ผมมองว่าปี 2566 ไม่ใช่แค่ปีที่ “เงียบเหงา” แต่เป็นปีแห่งการปรับฐานครั้งใหญ่ของโครงสร้างธุรกิจ หลังจากที่เราเคยคาดหวังว่าโมเมนตัมจากการฟื้นตัวหลังยุคโควิดจะผลักดันให้ตลาดก้าวกระโดด แต่ในความเป็นจริง แรงกดดันจากปัจจัยมหภาค ทั้งเรื่องอัตราดอกเบี้ยและหนี้ครัวเรือน ทำให้ตลาด อสังหาริมทรัพย์ กลับเข้าสู่ภาวะชะลอตัวอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ จนกลายเป็นโจทย์ใหญ่ที่ผู้ประกอบการต้องเผชิญต่อเนื่องมาถึงปี 2567...

เจาะลึกสมรภูมิอสังหาฯ 2567: ถอดรหัสบทเรียนจากผลประกอบการ 41 บิ๊กเนมและทิศทางธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย หากย้อนกลับไปมองภาพรวมของ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ในปี 2566 ที่ผ่านมา หลายคนอาจมองว่าเป็นปีแห่งความท้าทายที่น่าผิดหวัง หลังจากความคาดหวังที่เคยพุ่งสูงจากโมเมนตัมในปี 2565 กลับถูกกระชากให้สะดุดลงด้วยปัจจัยลบทางเศรษฐกิจและภาวะตลาดที่ชะลอตัวอย่างรุนแรงก่อนการเลือกตั้งใหญ่ สถานการณ์ดังกล่าวไม่ได้หยุดอยู่เพียงแค่ปีที่ผ่านมา แต่ยังคงลากยาวต่อเนื่องมาจนถึงต้นปี 2567 สร้างแรงกดดันให้กับผู้ประกอบการทุกระดับ ตั้งแต่รายใหญ่ในตลาดหลักทรัพย์ไปจนถึงผู้เล่นหน้าใหม่ ในฐานะที่ผมคลุกคลีอยู่ในแวดวงนี้มานานกว่าทศวรรษ...

เจาะลึกสมรภูมิอสังหาฯ ไทยปี 2566: ถอดบทเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และทิศทางสู่ปี 2567 หากมองย้อนกลับไปในปี 2566 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยเปรียบเสมือนเรือที่พยายามแล่นทวนกระแสน้ำเชี่ยว หลังจากความหวังในปี 2565 ที่ธุรกิจกำลังตั้งลำและพยายามจะ Take off แต่สถานการณ์จริงกลับกลายเป็นบททดสอบความแข็งแกร่งของบรรดาผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ เมื่อเผชิญกับปัจจัยรุมเร้า ทั้งอัตราดอกเบี้ยขาขึ้น หนี้ครัวเรือนที่อยู่ในระดับสูง และภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัวก่อนการเลือกตั้งใหญ่ ซึ่งส่งผลกระทบต่อเนื่องตลอดทั้งปี จนกระทั่งก้าวเข้าสู่ปี...

เจาะลึกสมรภูมิอสังหาริมทรัพย์ไทย: ถอดรหัสผลประกอบการปี 2566 สู่กลยุทธ์ฝ่าพายุเศรษฐกิจปี 2567 หากมองย้อนกลับไปในปี 2566 คงปฏิเสธไม่ได้ว่านี่คือปีแห่งความท้าทายอย่างสาหัสสำหรับ "ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์" ในประเทศไทย แม้เราจะตั้งความหวังไว้สูงว่าโมเมนตัมที่ต่อเนื่องมาจากปี 2565 จะช่วยส่งให้ตลาดทะยานไปข้างหน้า แต่ความเป็นจริงกลับตรงกันข้าม ตลาดเริ่มส่งสัญญาณชะลอตัวตั้งแต่ช่วงก่อนการเลือกตั้งใหญ่และเผชิญกับแรงกดดันสะสมจนถึงสิ้นปี แม้กระทั่งช่วงไตรมาสที่ 4 ซึ่งควรจะเป็นช่วงไฮซีซั่นของการโอนกรรมสิทธิ์ ก็ไม่สามารถกู้สถานการณ์ให้กลับมาคึกคักได้ และภาพความท้าทายนี้ยังคงทอดเงาต่อเนื่องมาถึงปี...

วิเคราะห์เจาะลึก: ถอดรหัสผลประกอบการอสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2566 สู่กลยุทธ์การเติบโตในปี 2567 หากมองย้อนกลับไปในปี 2566 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยต้องเผชิญกับความท้าทายอย่างหนักหน่วง แม้ในช่วงต้นปีจะมีความคาดหวังว่าธุรกิจจะกลับมาฟื้นตัวอย่างก้าวกระโดดจากโมเมนตัมที่ต่อเนื่องมาจากปี 2565 แต่ในความเป็นจริง กลับกลายเป็นปีแห่งการทดสอบความแข็งแกร่งของผู้ประกอบการอย่างแท้จริง ทั้งจากปัจจัยด้านดอกเบี้ยนโยบายที่พุ่งสูงขึ้น ภาวะหนี้ครัวเรือนที่กดดันกำลังซื้อ และความผันผวนของเศรษฐกิจมหภาคที่ทำให้ภาพรวมของ “ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์” เกิดภาวะชะลอตัวอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ จากข้อมูลเชิงลึกที่เราได้รวบรวมและวิเคราะห์จากบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยจำนวน 41 แห่ง...

เจาะลึกสมรภูมิอสังหาฯ ปี 2567: ถอดรหัสบทเรียนจาก 41 บิ๊กเนมสู่ทิศทางการลงทุนที่เหนือกว่า หากจะให้คำนิยามถึงภาพรวมของ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ในรอบปีที่ผ่านมา คงหนีไม่พ้นคำว่า “บททดสอบแห่งความอึด” หลังจากที่ตลาดพยายามจะขยับตัวตาม Momentum ของปี 2565 แต่กลับต้องเผชิญกับแรงต้านจากปัจจัยลบทั้งภายในและภายนอก ส่งผลให้ตลาดโดยรวมเข้าสู่ภาวะชะลอตัวอย่างต่อเนื่อง แม้แต่ในช่วง High Season...