ประเทศไทย: สนามแม่เหล็กดึงดูดการลงทุนอุตสาหกรรมยุคใหม่ ภายใต้ยุทธศาสตร์ “De-risking” และ “Friend-shoring”
ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอุตสาหกรรมและโลจิสติกส์มากว่าทศวรรษ ผมได้เห็นการเปลี่ยนแปลงครั้งสำคัญในภูมิทัศน์การลงทุนระดับโลก และปี 2569 นี้ เป็นปีแห่งโอกาสที่ประเทศไทยต้องคว้าไว้ให้ได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อสหรัฐอเมริกา กำลังทุ่มงบประมาณมหาศาลเพื่อปรับโครงสร้างเศรษฐกิจของตนเอง และมองหาพันธมิตรที่พร้อมจะร่วมขบวนการ “De-risking” และ “Friend-shoring” ซึ่งหมายถึงการกระจายความเสี่ยงและฐานการผลิตไปยังประเทศที่มีศักยภาพ น่าเชื่อถือ และมีความสำคัญทางยุทธศาสตร์
ภาพรวมตลาดนิคมอุตสาหกรรมไทย: สัญญาณบวกที่น่าจับตา
ข้อมูลล่าสุด ณ สิ้นปี 2568 บ่งชี้ถึงแนวโน้มที่แข็งแกร่งของตลาดที่ดินในนิคมอุตสาหกรรมไทย อัตราการครอบครองที่ดินในนิคมอุตสาหกรรมทั่วประเทศลดลงอย่างต่อเนื่อง สวนทางกับราคาที่ปรับตัวสูงขึ้นเล็กน้อย สะท้อนถึงอุปสงค์ที่เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ ประกอบกับพื้นที่ที่อยู่ระหว่างการพัฒนาเป็นนิคมอุตสาหกรรมแห่งใหม่ แสดงให้เห็นถึงศักยภาพในการรองรับการลงทุนในอนาคต
ยิ่งไปกว่านั้น สถิติการเข้าสู่ตลาดของโรงงานสำเร็จรูปให้เช่า (Ready-Built Factories – RBFs) ในไตรมาส 4/68 ที่แทบไม่มีการเพิ่มขึ้นเลย แต่กลับมีอัตราการเช่าเฉลี่ยที่ลดลงอย่างมาก ชี้ให้เห็นถึงความต้องการที่สูงลิ่ว จนซัพพลายที่มีอยู่ไม่เพียงพอเช่นเดียวกับคลังสินค้าสำเร็จรูปให้เช่า (Ready-Built Warehouses – RBWs) ที่มีการเติบโตของพื้นที่ แต่กลับมีอัตราการเช่าเฉลี่ยที่ลดลง แสดงให้เห็นถึงการเติบโตของภาคธุรกิจที่ต้องอาศัยพื้นที่จัดเก็บสินค้าและการกระจายสินค้าที่เพิ่มมากขึ้น
แม้ว่าในช่วงต้นปีถึงไตรมาส 3/68 อาจมีความกังวลเกี่ยวกับอัตราภาษีนำเข้าสินค้าของสหรัฐฯ แต่ประเทศไทยยังคงรักษาตำแหน่งประเทศที่น่าสนใจสำหรับการลงทุนด้านอุตสาหกรรมไว้ได้อย่างเหนียวแน่น ด้วยปัจจัยพื้นฐานที่แข็งแกร่งและศักยภาพที่ยังรอการพัฒนา
5 แกนหลักเศรษฐกิจยุคใหม่: โอกาสทองของประเทศไทย
การปรับโครงสร้างอุตสาหกรรมของสหรัฐฯ ไม่ใช่เพียงการลงทุนภายในประเทศ แต่ยังหมายถึงการกำหนดทิศทางเศรษฐกิจโลกยุคใหม่ที่ขับเคลื่อนด้วยเทคโนโลยี ความมั่นคง และเสถียรภาพ โดยการลงทุนของสหรัฐฯ จะมุ่งเน้นไปที่ 5 แกนหลักสำคัญ ได้แก่:
AI & Digital Infrastructure: ปัญญาประดิษฐ์และโครงสร้างพื้นฐานดิจิทัลเป็นหัวใจสำคัญของการขับเคลื่อนเศรษฐกิจในอนาคต ประเทศที่มีความพร้อมด้านนี้จะมีความได้เปรียบอย่างมหาศาล
Advanced Manufacturing & Semiconductor: อุตสาหกรรมการผลิตขั้นสูงและเซมิคอนดักเตอร์เป็นภาคส่วนที่มีความสำคัญต่อความมั่นคงทางเศรษฐกิจและเทคโนโลยี การลงทุนในส่วนนี้จะช่วยลดการพึ่งพาเทคโนโลยีจากภายนอก
Energy Security (รวม SMRs): ความมั่นคงทางพลังงานเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับการขับเคลื่อนอุตสาหกรรมทุกภาคส่วน โดยเฉพาะอย่างยิ่งการผลักดัน Small Modular Reactors (SMRs) ซึ่งจะเป็นโครงสร้างพื้นฐานด้านพลังงานแห่งอนาคตที่ให้ความมั่นคงและสะอาด
BioScience & Life Sciences: อุตสาหกรรมชีวภาพและวิทยาศาสตร์เพื่อชีวิต (Life Sciences) จะถูกยกระดับจากอุตสาหกรรมเพื่อสุขภาพไปสู่ประเด็นความมั่นคงของประเทศ การพัฒนาในด้านนี้จะช่วยยกระดับคุณภาพชีวิตและสร้างความแข็งแกร่งให้กับประเทศ
Defense & Security Technology: เทคโนโลยีด้านการป้องกันประเทศและความมั่นคงไม่ใช่เพียงงบประมาณทางการทหาร แต่เป็นเทคโนโลยีแกนกลางที่เชื่อมโยงกับ AI, พลังงาน, เซมิคอนดักเตอร์ และระบบโครงสร้างพื้นฐานที่สำคัญ ซึ่งจะนำไปสู่ยุค “De-risking” ที่ลดความเสี่ยงและ “Friend-shoring” ที่กระจายฐานการผลิตไปยังพันธมิตรที่เชื่อถือได้
โอกาสเชิงโครงสร้างของไทยในปี 2569
สำหรับประเทศไทย ปี 2569 ถือเป็นปีแห่งโอกาสเชิงโครงสร้างครั้งสำคัญ เรามี “Ecosystem” ด้านอุตสาหกรรมที่ครบถ้วนที่สุดในอาเซียน ทั้งโครงสร้างพื้นฐานที่แข็งแกร่ง นิคมอุตสาหกรรมที่มีศักยภาพ ระบบโลจิสติกส์ที่เชื่อมโยงทั่วภูมิภาค ท่าเรือ และซัพพลายเชนระดับโลก ประกอบกับประสบการณ์อันยาวนานในการผลิตอุตสาหกรรมสำคัญ
ในขณะที่สหรัฐฯ และพันธมิตรเลือกที่จะรักษาแกนหลักด้านการวิจัยและพัฒนา (R&D) และเทคโนโลยีหลักไว้ภายในประเทศ แต่การผลิต การประกอบ และการขยายกำลังการผลิตจะถูกกระจายออกไปนอกประเทศ เพื่อลดต้นทุนและเพิ่มประสิทธิภาพในการกระจายสินค้าไปยังตลาดต่างๆ ทั่วโลก
การอัดฉีดงบประมาณลงทุนของสหรัฐฯ ในช่วงปลายปี 2568 ถึงต้นปี 2569 จึงเป็นโอกาสอันล้ำค่าสำหรับประเทศไทย หากเราสามารถเตรียมความพร้อมในด้านพลังงาน โครงสร้างพื้นฐาน เทคโนโลยีปัญญาประดิษฐ์ (AI) และการบริหารจัดการซัพพลายเชนได้อย่างมีประสิทธิภาพ
4 ด้านสำคัญที่ไทยต้องเร่งเตรียมพร้อมเพื่อชิงส่วนแบ่งการลงทุน
เพื่อให้ประเทศไทยสามารถคว้าโอกาสนี้ได้อย่างเต็มที่ จำเป็นต้องมีการปรับปรุงและพัฒนาใน 4 ด้านหลัก ดังนี้:
ความพร้อมด้านพลังงานและโครงข่ายไฟฟ้า: อุตสาหกรรมเทคโนโลยีขั้นสูง โดยเฉพาะ Data Center และโรงงานที่ใช้พลังงานสูง ต้องการแหล่งพลังงานที่เสถียร เชื่อถือได้ และมีความยั่งยืน การลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานด้านพลังงาน และการพัฒนาระบบไฟฟ้าให้มีความทันสมัยและรองรับการขยายตัวของภาคอุตสาหกรรมจึงเป็นเรื่องเร่งด่วน
นิคมอุตสาหกรรมคุณภาพสูง: การพัฒนา นิคมอุตสาหกรรมอัจฉริยะ (Smart Industrial Estates) ที่มีระบบและเทคโนโลยีรองรับอุตสาหกรรมแห่งอนาคต เช่น อุตสาหกรรมเซมิคอนดักเตอร์, อุตสาหกรรมยานยนต์ไฟฟ้า (EV), อุตสาหกรรมชีวภาพ และอุตสาหกรรมป้องกันประเทศ เป็นสิ่งจำเป็น การมี ที่ดินโรงงานพร้อมสร้าง (Built-to-Suit Factories) ในทำเลที่เหมาะสม มีสาธารณูปโภคครบครัน จะช่วยดึงดูดนักลงทุนได้เป็นอย่างดี
ความรวดเร็วในการอนุมัติและนโยบายที่ชัดเจน: กระบวนการอนุมัติการลงทุนที่รวดเร็วและโปร่งใส รวมถึงนโยบายที่ชัดเจนจากภาครัฐ จะช่วยสร้างความเชื่อมั่นให้กับนักลงทุน การลดอุปสรรคด้านกฎระเบียบและการอำนวยความสะดวกต่างๆ จะเป็นปัจจัยสำคัญในการตัดสินใจลงทุน
การพัฒนาทักษะแรงงาน: การขาดแคลนแรงงานที่มีทักษะสูงในสาขาเทคโนโลยีขั้นสูง, Bio-manufacturing, Advanced Manufacturing และ AI เป็นอุปสรรคสำคัญ การเร่งพัฒนาหลักสูตรการศึกษาและการฝึกอบรมแรงงานให้สอดคล้องกับความต้องการของอุตสาหกรรมยุคใหม่ จะช่วยสร้างขีดความสามารถในการแข่งขันให้กับประเทศ
บทสรุป: ก้าวต่อไปของประเทศไทยในเวทีโลก
การลงทุนจากสหรัฐฯ และพันธมิตรภายใต้ยุทธศาสตร์ “De-risking” และ “Friend-shoring” คือโอกาสครั้งสำคัญของประเทศไทย หากเราสามารถปรับตัว เตรียมความพร้อม และนำเสนอจุดแข็งของเราได้อย่างมีประสิทธิภาพ ประเทศไทยสามารถก้าวขึ้นเป็น Strategic Industrial & Logistics Hub ที่สำคัญของภูมิภาคได้อย่างแน่นอน
การลงทุนใน โรงงานอุตสาหกรรมพร้อมเช่า, คลังสินค้าสำเร็จรูปให้เช่า, และการพัฒนา นิคมอุตสาหกรรมในประเทศไทย ให้ตอบโจทย์ความต้องการของนักลงทุน ไม่ว่าจะเป็นการผลิตชิ้นส่วนอิเล็กทรอนิกส์และเซมิคอนดักเตอร์, การผลิตยานยนต์ไฟฟ้าและแบตเตอรี่, การสร้าง Data Center, อุตสาหกรรมชีวภาพและการผลิตเวชภัณฑ์, หรือการพัฒนาระบบโลจิสติกส์ขั้นสูง จะเป็นการลงทุนที่คุ้มค่าและสร้างผลตอบแทนที่ยั่งยืน
หากคุณคือผู้ประกอบการที่กำลังมองหาโอกาสในการขยายธุรกิจ หรือต้องการทราบข้อมูลเชิงลึกเพิ่มเติมเกี่ยวกับการลงทุนในภาคอุตสาหกรรมและโลจิสติกส์ของประเทศไทย ติดต่อเราผู้เชี่ยวชาญเพื่อร่วมวางแผนกลยุทธ์ที่เหมาะสมสำหรับธุรกิจของคุณวันนี้ เพื่อร่วมเป็นส่วนหนึ่งของการเติบโตในยุคใหม่!
