แสนสิริ รุกใหญ่ปี 2569: กลยุทธ์ 5.1 หมื่นล้าน สู่การเติบโตอย่างยั่งยืนและนวัตกรรมธุรกิจ
ในภูมิทัศน์อสังหาริมทรัพย์ไทยที่กำลังเผชิญกับความท้าทายทางเศรษฐกิจมหภาคที่ผันผวนและกำลังซื้อของผู้บริโภคที่ชะลอตัวในปี 2569 นี้ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ผู้นำวงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของประเทศ ได้ประกาศแผนกลยุทธ์เชิงรุกที่น่าจับตามอง ด้วยการทุ่มงบประมาณกว่า 51,000 ล้านบาท เพื่อขับเคลื่อนการเติบโตอย่างแข็งแกร่ง ควบคู่ไปกับการขยายไลน์ธุรกิจใหม่และการร่วมทุนเชิงกลยุทธ์ แผนการนี้ไม่เพียงสะท้อนความมุ่งมั่นของแสนสิริในการรักษาตำแหน่งผู้นำ แต่ยังแสดงให้เห็นถึงวิสัยทัศน์อันเฉียบคมในการปรับตัวและสร้างโอกาสท่ามกลางความไม่แน่นอน
ภาพรวมผลประกอบการปี 2568: ความสำเร็จที่ตอกย้ำความเป็นผู้นำ
ก่อนจะก้าวเข้าสู่ปีแห่งการลงทุนครั้งใหญ่ แสนสิริได้ประกาศผลประกอบการที่น่าประทับใจสำหรับปี 2568 ที่ผ่านมา โดยมียอดขายทะลุเป้า 51,000 ล้านบาท ซึ่งแสดงให้เห็นถึงความเชื่อมั่นอย่างต่อเนื่องของผู้บริโภคที่มีต่อแบรนด์และผลิตภัณฑ์ของบริษัทฯ นอกจากนี้ ยอดโอนกรรมสิทธิ์อยู่ที่ 36,700 ล้านบาท และสามารถปิดการขายโครงการได้ถึง 29 โครงการ มูลค่ารวม 28,800 ล้านบาท
ยิ่งไปกว่านั้น แสนสิริยังคงครองความเป็นหนึ่งในอุตสาหกรรมด้วยการสร้างกำไรสูงสุดเมื่อเทียบกับบริษัทอสังหาริมทรัพย์รายอื่น โดยมีกำไรสุทธิถึง 3,029 ล้านบาท (สำหรับงวด 9 เดือน สิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2568) ควบคู่ไปกับการจ่ายเงินปันผลอย่างสม่ำเสมอและรักษาอัตราผลตอบแทนจากเงินปันผล (Dividend Yield) ในระดับสูงราว 10% สะท้อนถึงสุขภาพทางการเงินที่แข็งแกร่ง และมูลค่าสินทรัพย์ที่สูงถึง 148,426 ล้านบาท
แผนกลยุทธ์ปี 2569: การลงทุนเพื่อการเติบโตที่ยั่งยืน
สำหรับปี 2569 แสนสิริได้ตั้งเป้าหมายยอดขายที่ 48,000 ล้านบาท และยอดโอนกรรมสิทธิ์ที่ 39,000 ล้านบาท โดยหัวใจสำคัญของแผนนี้คือการเปิดตัวโครงการใหม่จำนวน 33 โครงการ มูลค่ารวมทั้งสิ้น 51,000 ล้านบาท โดยบริษัทฯ จะเน้นสัดส่วนโครงการในกลุ่ม Premium และ Medium เป็นหลัก คิดเป็น 80% ของพอร์ต เพื่อเจาะกลุ่มลูกค้ากำลังซื้อคุณภาพ ซึ่งแสนสิริได้เตรียมความพร้อมด้านที่ดินสำหรับโครงการเหล่านี้ไว้ครบถ้วนแล้ว
การพัฒนาโครงการใหม่: หลากหลาย ครอบคลุม และตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์
การพัฒนาโครงการใหม่ในปี 2569 จะมีความหลากหลายและครอบคลุมมากยิ่งขึ้น โดยแบ่งเป็น:
โครงการแนวราบ (บ้านเดี่ยว, บ้านแฝด, ทาวน์โฮม): จะมีการเปิดตัวใหม่ 17 โครงการ มูลค่ารวม 25,000 ล้านบาท กลยุทธ์สำคัญคือการนำเสนอดีไซน์ใหม่ที่ตอบโจทย์ทุกเซ็กเมนต์ของตลาด พร้อมทั้งเน้นบ้านที่ออกแบบมาเพื่อกลุ่ม DINK (Double Income, No Kids) และกลุ่ม Silver (ผู้สูงอายุ หรือผู้ที่วางแผนเพื่อวัยเกษียณ) นอกจากนี้ แสนสิริยังมุ่งมั่นสร้างมาตรฐานใหม่ของชุมชนที่อยู่อาศัย ด้วย Sansiri Community แห่งใหม่ บนพื้นที่กว่า 142 ไร่ ในทำเลกรุงเทพกรีฑา ที่ให้ความสำคัญกับ Health and Wellness ควบคู่ไปกับการพัฒนาโครงการอย่างต่อเนื่องในจังหวัดภูเก็ต ไฮไลท์สำคัญคือการเปิดพรีเซลล์โครงการระดับ Ultra Luxury อย่าง นาราสิริ บรมราชชนนี และนาราสิริ วิคตอรี่ กรุงเทพกรีฑา ในเดือนมีนาคมนี้
โครงการแนวสูง (คอนโดมิเนียม): เตรียมเปิดตัวใหม่ 16 โครงการ มูลค่ารวม 26,000 ล้านบาท ซึ่งครอบคลุมทั้งโครงการที่พัฒนาขึ้นใหม่และโครงการพร้อมเข้าอยู่ (Ready-to-Move) การเปิดตัวแบรนด์ใหม่ LOVE by Sansiri ถือเป็นก้าวสำคัญ โดยประเดิมทำเลแรกที่เจริญนคร ร่วมกับ Mitsui Fudosan Asia Development (Thailand) ด้วยมูลค่าโครงการกว่า 6,300 ล้านบาท นอกจากนี้ แสนสิริยังคงเดินหน้าพัฒนาโครงการใน Strategic Location ที่ภูเก็ต โดยเฉพาะบนทำเลศักยภาพอย่างหาดสุรินทร์ พร้อมกับการกลับมาของแบรนด์ระดับตำนานอย่าง XT และ THE MONUMENT
การตอกย้ำความแข็งแกร่งในตลาด Luxury: แสนสิริยังคงให้ความสำคัญกับกลุ่มลูกค้ากำลังซื้อสูง ด้วยการนำเสนอโครงการพร้อมเข้าอยู่ภายใต้แบรนด์ VIA ถึง 3 ทำเล ควบคู่ไปกับการยกระดับมาตรฐานการอยู่อาศัยผ่าน 3 แกนหลัก ได้แก่
Pets-Welcome: ขยายพอร์ตโครงการที่ตอบรับสัตว์เลี้ยงสู่ 20 โครงการ เพื่อรองรับกลุ่มคนรักสัตว์และ Pet Parent ที่มีความต้องการเฉพาะ
Well-being: เน้นการพัฒนาที่อยู่อาศัยที่ส่งเสริมทั้งสุขภาพกายและสุขภาพใจของผู้อยู่อาศัย
Sustainable Living: สร้างสรรค์วัฒนธรรมการอยู่อาศัยที่ยั่งยืน ครอบคลุมทุกระดับราคา ตั้งแต่ Affordable ไปจนถึง Premium ทั่วประเทศ
การขยายไลน์ธุรกิจใหม่: สร้าง New S-Curve และกระจายความเสี่ยง
นายภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ ประธานผู้บริหารสายกลยุทธ์ ได้เปิดเผยถึงกลยุทธ์สำคัญในการรับมือกับภาวะเศรษฐกิจผันผวนในปี 2569 ว่า แสนสิริมีแผนที่จะสร้างการเติบโตอย่างมีนัยสำคัญ ด้วยการใช้ความเชี่ยวชาญและการวางแผนที่แม่นยำ รองรับความท้าทายต่างๆ ผ่าน 4 กลยุทธ์หลัก:
รุกตลาดระดับกลางถึงบน (Medium to Premium): การเปิดโครงการใหม่ในสัดส่วน 80% จะมุ่งเน้นทำเลที่ตอบสนองความต้องการที่แท้จริงของผู้บริโภค พร้อมบริหารจัดการสต็อกสินค้าคงค้างให้มีประสิทธิภาพสูงสุด เพื่อรักษาเสถียรภาพด้านสภาพคล่อง
ขยายส่วนแบ่งการตลาด: ชูจุดแข็งด้านการออกแบบ คุณภาพโครงการ บริการหลังการขายที่เหนือกว่า และการให้ความสำคัญกับความยั่งยืน ผ่านการส่งมอบผลิตภัณฑ์ที่ตอบโจทย์เชิงลึก สร้างมูลค่าเพิ่มในระยะยาว โดยได้รับการดูแลจากทีมงานคุณภาพของ Plus Property และ LIV-24
ปั้น New S-Curve เร่งขยายฐานรายได้ใหม่: เพื่อเสริมสร้างเสถียรภาพทางการเงินในระยะยาว แสนสิริกำลังเร่งขยายธุรกิจที่หลากหลาย โดยเฉพาะธุรกิจ Crafted by Sansiri หรือธุรกิจรับสร้างบ้าน ที่มีอัตราการเติบโตแบบก้าวกระโดด โดยในปี 2569 ตั้งเป้าเพิ่มยอดขายถึง 100% ให้แตะระดับ 500 ล้านบาท
และที่สำคัญคือ การจัดตั้ง กองทุนมูลค่า 1,000 ล้านบาท เพื่อเข้าลงทุนในธุรกิจที่มีศักยภาพสูงอื่นๆ โดยมีเป้าหมายที่จะเพิ่มสัดส่วนรายได้จากกลุ่มธุรกิจใหม่ให้ขยับจาก 15% เป็น 25% ภายในระยะเวลา 5 ปี ซึ่งถือเป็นก้าวสำคัญในการกระจายแหล่งที่มาของรายได้ นอกเหนือจากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์หลัก
ขยายการร่วมทุน (Joint Venture): เพื่อเสริมความแข็งแกร่งของโครงสร้างทางการเงิน แสนสิริจะเดินหน้ากลยุทธ์การร่วมทุนกับพันธมิตรที่มีศักยภาพ เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพในการบริหารจัดการงบแสดงฐานะการเงิน (Balance Sheet Management) สร้างความยืดหยุ่นทางการเงิน และขยายขีดความสามารถในการแข่งขัน เพื่อรองรับทุกโอกาสการเติบโตในอนาคต
Backlog ที่แข็งแกร่งและการรับรู้รายได้ที่มั่นคง
ปัจจุบัน แสนสิริมีมูลค่า Backlog ที่รอการรับรู้รายได้กว่า 19,700 ล้านบาท โดยคาดว่าจะสามารถรับรู้รายได้ในปี 2569 นี้ได้ทันทีกว่า 10,000 ล้านบาท ยิ่งไปกว่านั้น การมีโครงการคอนโดมิเนียมพร้อมเข้าอยู่ (Ready to Move) จำนวน 10 โครงการ มูลค่ารวม 23,000 ล้านบาท และมีสต็อกพร้อมขายอีก 14,000 ล้านบาท จะเป็นอีกปัจจัยสำคัญที่ช่วยเร่งการรับรู้รายได้ให้รวดเร็วขึ้นหลังการโอนกรรมสิทธิ์
การรุกพัฒนาโครงการใหม่ในรูปแบบ Ready-to-Move (RTM) ในปีนี้ จะเป็นตัวเร่งสำคัญในการรับรู้รายได้ทันทีหลังการโอนกรรมสิทธิ์ ส่งผลให้แสนสิริมีความมั่นใจอย่างยิ่งว่าจะสามารถผลักดันผลประกอบการให้ทะลุเป้าหมายที่ตั้งไว้ และรักษาการเติบโตอย่างมั่นคงและต่อเนื่อง ในทุกสภาวะตลาด
มองไปข้างหน้า: นวัตกรรมและการปรับตัวเพื่ออนาคต
แผนการลงทุน 5.1 หมื่นล้านบาทของแสนสิริในปี 2569 สะท้อนให้เห็นถึงความกล้าหาญทางธุรกิจ การมองการณ์ไกล และความพร้อมในการเผชิญหน้ากับความท้าทาย การกระจายความเสี่ยงผ่านการลงทุนในธุรกิจใหม่ การแสวงหาพันธมิตรเชิงกลยุทธ์ และการพัฒนาผลิตภัณฑ์ที่ตอบโจทย์เทรนด์ของผู้บริโภคที่เปลี่ยนแปลงไปอย่างรวดเร็ว ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของ Well-being, Sustainability หรือการรองรับกลุ่มลูกค้าเฉพาะอย่าง Pet Parent
สำหรับนักลงทุนที่กำลังมองหาโอกาสในตลาด อสังหาริมทรัพย์ไทย ที่มีศักยภาพ แสนสิริยังคงเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ ด้วยพื้นฐานที่แข็งแกร่ง กลยุทธ์ที่ชัดเจน และวิสัยทัศน์ที่มุ่งสู่อนาคต การลงทุนใน โครงการอสังหาริมทรัพย์พร้อมอยู่ หรือการติดตามการเปิดตัวโครงการใหม่ๆ ของแสนสิริ จึงเป็นทางเลือกที่น่าพิจารณาเป็นพิเศษ
หากคุณคือหนึ่งในผู้ที่สนใจในศักยภาพของตลาด อสังหาริมทรัพย์กรุงเทพฯ หรือต้องการมองหา บ้านเดี่ยวทำเลดี หรือ คอนโดใกล้รถไฟฟ้า แสนสิริพร้อมนำเสนอทางเลือกที่หลากหลายและตอบโจทย์ความต้องการของคุณได้อย่างลงตัว
การตัดสินใจลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ เป็นการลงทุนระยะยาวที่สำคัญ การเลือกบริษัทที่มีความมั่นคง มีวิสัยทัศน์ และสามารถปรับตัวให้เข้ากับสถานการณ์ตลาดได้ คือกุญแจสำคัญสู่ความสำเร็จ
หากคุณพร้อมที่จะสำรวจโอกาสการลงทุน หรือกำลังมองหาที่อยู่อาศัยที่สมบูรณ์แบบในทุกมิติ อย่ารอช้า! ติดต่อทีมงานผู้เชี่ยวชาญของแสนสิริ หรือเข้าชมเว็บไซต์ของเราเพื่อค้นพบโครงการที่ใช่และรับคำปรึกษาเพื่อการตัดสินใจที่ดีที่สุดสำหรับอนาคตของคุณวันนี้
