โครงการ “บ้านชาวไทย”: โอกาสทองสำหรับคนไทยยุคใหม่ในการสร้างฝันสู่การเป็นเจ้าของบ้านในปี 2569
ในยุคที่การเข้าถึงที่อยู่อาศัยเป็นของตนเองกลายเป็นความท้าทายสำหรับคนไทยจำนวนมาก โดยเฉพาะกลุ่มคนรุ่นใหม่และผู้มีรายได้ไม่ประจำ การเปิดตัวโครงการ “บ้านชาวไทย” โดยความร่วมมือครั้งสำคัญระหว่าง BTS Group Holdings Public Company Limited (BTS) และธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ถือเป็นการตอบโจทย์ Pain Point สำคัญของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย ด้วยวิสัยทัศน์อันกว้างไกลของนายคีรี กาญจนพาสน์ ประธานกรรมการ BTS ที่ต้องการสร้างโอกาสให้คนไทยได้เป็นเจ้าของบ้านอย่างแท้จริง โครงการนี้ไม่เพียงแต่เป็นการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ครั้งใหญ่ แต่ยังสะท้อนถึงความมุ่งมั่นในการพัฒนาสังคมไทยอย่างยั่งยืน
ภาพรวมโครงการ “บ้านชาวไทย” และการลงทุนมูลค่ากว่าแสนล้านบาท
โครงการ “บ้านชาวไทย” ได้รับการวางแผนและริเริ่มขึ้นด้วยเป้าหมายที่ชัดเจน คือ การพัฒนาที่อยู่อาศัยกว่า 50,000 ยูนิตทั่วประเทศ โดยครอบคลุมทั้งในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล รวมถึงการขยายโอกาสไปยังจังหวัดศักยภาพสูงต่างๆ เช่น ชลบุรี (ใกล้สนามบินอู่ตะเภา) กาญจนบุรี และนครราชสีมา การลงทุนในโครงการนี้มีมูลค่าสูงถึง 100,000 ล้านบาท สะท้อนให้เห็นถึงความเชื่อมั่นของ BTS ในศักยภาพของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยและการตอบรับที่ดีจากผู้บริโภค
สิ่งที่ทำให้โครงการ “บ้านชาวไทย” โดดเด่นและแตกต่างจากโครงการทั่วไปในตลาด คือ กลยุทธ์การเข้าถึงที่ง่ายดาย ไม่ต้องดาวน์ และ ผ่อนยาวนาน เสมือนค่าเช่า ซึ่งจะช่วยลดภาระทางการเงินและความกังวลของผู้ซื้อได้อย่างมีนัยสำคัญ โดยราคาเริ่มต้นที่น่าดึงดูดใจเพียง 1.6 ล้านบาท เปิดโอกาสให้กลุ่มเป้าหมายที่กว้างขึ้นสามารถเป็นเจ้าของบ้านได้ง่ายขึ้น
การขับเคลื่อนโครงการในปี 2569: 2 โครงการนำร่อง 12,000 ยูนิต
สำหรับปี 2569 นี้ โครงการ “บ้านชาวไทย” จะเริ่มเปิดตัว 2 โครงการนำร่อง ซึ่งจะพัฒนาที่อยู่อาศัยรวมประมาณ 12,000 ยูนิต ด้วยมูลค่าการลงทุนกว่า 20,000 ล้านบาท การเปิดให้ลงทะเบียนตั้งแต่วันที่ 19 มกราคม 2569 เป็นต้นไป และกำหนดสิทธิ์ 1 คนต่อ 1 สิทธิ สะท้อนถึงความตั้งใจที่จะกระจายโอกาสให้แก่ผู้ที่ต้องการมีบ้านอย่างเท่าเทียม หากมีผู้สนใจจำนวนมากจนเกินกว่าจำนวนยูนิตที่มี จะมีการดำเนินการจับฉลากเพื่อความเป็นธรรม
เจาะลึก 2 โครงการนำร่อง: D:CODE ศรีนครินทร์ และ D:CRAFT คลองหลวง
โครงการ D:CODE ศรีนครินทร์:
โครงการคอนโดมิเนียมแห่งนี้ตั้งอยู่บนพื้นที่กว่า 42 ไร่ ทำเลศักยภาพสูง ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีศรีเอี่ยม เพียง 300 เมตร ทำให้การเดินทางสะดวกสบาย โครงการประกอบด้วยอาคารสูง 8 ชั้น จำนวน 24 อาคาร รวม 4,150 ยูนิต นำเสนอห้องชุด 3 ขนาด เพื่อตอบสนองความต้องการที่หลากหลาย:
แบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 30 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.89 ล้านบาท
แบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 45 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.85 ล้านบาท
แบบ 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 60 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.78 ล้านบาท
ปัจจุบัน โครงการ D:CODE ศรีนครินทร์ อยู่ระหว่างการยื่นขอใบอนุญาตก่อสร้างและรายงานผลกระทบด้านสิ่งแวดล้อม (EIA) คาดว่าจะเริ่มการก่อสร้างในเดือนกันยายน 2569 และแล้วเสร็จในปลายเดือนธันวาคม 2571
โครงการ D:CRAFT คลองหลวง (ปทุมธานี):
อีกหนึ่งโครงการคอนโดมิเนียมที่น่าจับตา ตั้งอยู่ตรงข้ามมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต ใกล้ตลาดไท บนพื้นที่กว่า 115 ไร่ โครงการ D:CRAFT คลองหลวง ประกอบด้วยอาคารสูงไม่เกิน 8 ชั้น จำนวนประมาณ 60 อาคาร รวม 7,500 ยูนิต โดดเด่นด้วยการนำเสนอห้องชุดพร้อมตกแต่ง (Fully Furnished) ที่สามารถหิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้ทันที เสนอขายในราคาที่เข้าถึงง่าย:
แบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 30 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.6 ล้านบาท
แบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 45 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.4 ล้านบาท
แบบ 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 60 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.2 ล้านบาท
ทำเลที่ตั้งของโครงการ D:CRAFT คลองหลวง เอื้อต่อการอยู่อาศัยและการเดินทางที่สะดวกสบาย เหมาะสำหรับนักศึกษา คนทำงาน และครอบครัวยุคใหม่
เบื้องหลังวิสัยทัศน์: ความรับผิดชอบต่อสังคมและการลงทุนเพื่ออนาคต
นายคีรี กาญจนพาสน์ ได้กล่าวถึงแรงบันดาลใจเบื้องหลังโครงการ “บ้านชาวไทย” ว่า เกิดจากความรู้สึกที่อยากจะทำสิ่งดีๆ เพื่อสังคมไทย และเป็นการตอบแทนสังคมหลังจากที่ตนเองเติบโตมาในครอบครัวที่ทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และประสบความสำเร็จจากการลงทุนในโครงการรถไฟฟ้าสายแรกเมื่อ 30 ปีที่แล้ว ด้วยเงินลงทุนเกือบ 50,000 ล้านบาท แม้จะผ่านมรสุมต่างๆ มามากมาย แต่โครงการ “บ้านชาวไทย” นี้ก็เปรียบเสมือนกับการลงทุนครั้งสำคัญในอดีต ที่มุ่งหวังสร้างผลกระทบเชิงบวกอย่างยั่งยืน
แนวคิด “บ้านชาวไทย” ที่ใช้เวลา 3 เดือนในการตกผลึก สะท้อนถึงความตั้งใจจริง แม้ชื่อโครงการอาจไม่หวือหวา แต่แก่นแท้ของโครงการคือการมอบโอกาสให้คนไทยได้มีบ้านเป็นของตนเอง ด้วยเงื่อนไขที่ผ่อนปรน ไม่ต้องวางเงินดาวน์ และ ผ่อนชำระระยะยาว ในอัตราค่าผ่อนที่เทียบเคียงได้กับค่าเช่า ซึ่งคาดการณ์ว่าจะอยู่ที่ประมาณ 6,000-7,000 บาทต่อเดือน
การรับมือกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ชะลอตัว และแนวทางการบริหารจัดการ
แม้ว่าภาพรวมของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงที่ผ่านมาจะเผชิญกับภาวะชะลอตัว แต่ความต้องการซื้อบ้านของคนไทยยังคงมีอยู่สูง ปัญหาสำคัญที่ผ่านมาคืออัตราการกู้ไม่ผ่านของสถาบันการเงิน ซึ่งสูงถึง 35-40% โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับกลุ่มผู้มีรายได้ไม่ประจำและคนรุ่นใหม่ ทำให้หลายคนหันไปเลือกเช่าแทนการซื้อ ซึ่งส่งผลให้ตลาดเช่าเติบโตขึ้นอย่างต่อเนื่อง
โครงการ “บ้านชาวไทย” จึงมีเป้าหมายที่จะพลิกแนวคิดนี้ โดยการนำเสนอทางเลือกที่น่าสนใจและเข้าถึงได้ เพื่อดึงดูดให้ผู้ที่เคยนิยมเช่า กลับมาพิจารณาการเป็นเจ้าของบ้านอีกครั้ง
สำหรับการลงทุนในโครงการนี้ BTS Group จะเป็นผู้รับผิดชอบการลงทุนทั้งหมด โดยใช้กระแสเงินสดของบริษัทประมาณ 20% ควบคู่ไปกับการขอสินเชื่อจากสถาบันการเงิน นอกจากนี้ ยังมีการพิจารณาใช้ที่ดินเดิมที่มีอยู่ การซื้อที่ดินเพิ่มเติม รวมถึงการเปิดโอกาสให้พันธมิตรทางธุรกิจที่สนใจร่วมลงทุน เพื่อกระจายความเสี่ยงและเพิ่มศักยภาพในการพัฒนาโครงการให้บรรลุเป้าหมาย
โอกาสทองสำหรับผู้ที่ต้องการมีบ้านในปี 2569
โครงการ “บ้านชาวไทย” เป็นมากกว่าแค่โครงการที่อยู่อาศัย แต่เป็นการสร้างโอกาสครั้งสำคัญให้แก่คนไทย โดยเฉพาะกลุ่มคนรุ่นใหม่ที่กำลังเริ่มต้นชีวิตครอบครัว หรือผู้ที่ต้องการยกระดับคุณภาพชีวิตด้วยการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง การร่วมมือกับ ธอส. ซึ่งเป็นสถาบันการเงินที่มุ่งมั่นในการสนับสนุนสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย จะช่วยเสริมความแข็งแกร่งและความน่าเชื่อถือให้กับโครงการ
ด้วยข้อเสนอที่เหนือกว่าตลาด ไม่ว่าจะเป็นการ ไม่ต้องดาวน์, ผ่อนยาวเหมือนค่าเช่า, ราคาเริ่มต้นเพียง 1.6 ล้านบาท, และ ทำเลศักยภาพสูง ที่เชื่อมต่อกับระบบขนส่งสาธารณะ ทำให้โครงการ “บ้านชาวไทย” เป็นคำตอบที่สมบูรณ์แบบสำหรับผู้ที่กำลังมองหาบ้านในฝัน
อนาคตของอสังหาริมทรัพย์ไทย: การเข้าถึงและความยั่งยืน
การเปิดตัวโครงการ “บ้านชาวไทย” นี้ เป็นการส่งสัญญาณที่ชัดเจนถึงแนวโน้มใหม่ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย ที่จะให้ความสำคัญกับการ เข้าถึงได้ (Affordability) และ ความยั่งยืน (Sustainability) มากยิ่งขึ้น ด้วยการนำเสนอกลยุทธ์ทางการเงินที่ยืดหยุ่นและราคาที่เหมาะสม
สำหรับผู้ที่สนใจและต้องการเป็นส่วนหนึ่งของโอกาสครั้งสำคัญนี้ การลงทะเบียนเข้าร่วมโครงการ “บ้านชาวไทย” ถือเป็นก้าวแรกที่สำคัญที่สุด อย่าพลาดโอกาสในการสร้างอนาคตที่มั่นคงให้กับครอบครัวของคุณ
หากคุณคือหนึ่งในคนไทยที่ใฝ่ฝันอยากมีบ้านเป็นของตัวเอง โครงการ “บ้านชาวไทย” คือคำตอบที่รอให้คุณมาสัมผัส อย่ารอช้า! ติดตามข่าวสารและเตรียมตัวให้พร้อมสำหรับการลงทะเบียนเพื่อคว้าโอกาสทองในการเป็นเจ้าของบ้านในปี 2569 นี้
