บ้านไทยใฝ่ฝัน: BTS และ ธอส. ร่วมจุดประกายโครงการอสังหาริมทรัพย์แห่งปี 2569 สู่การเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยที่จับต้องได้
ในยุคที่ภาคอสังหาริมทรัพย์กำลังเผชิญกับความท้าทาย ตลาดที่อยู่อาศัยสำหรับคนไทยจำนวนมากยังคงเป็นความฝันอันไกลโพ้น ด้วยข้อจำกัดด้านเงินดาวน์ที่สูงลิ่ว สถาบันการเงินที่เข้มงวด และราคาที่ดูเหมือนจะห่างไกลจากรายได้ของคนทั่วไป ทว่า วงการอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังจะได้เห็นการเปลี่ยนแปลงครั้งสำคัญ เมื่อสองยักษ์ใหญ่แห่งวงการอย่าง บริษัท บีทีเอส กรุ๊ป โฮลดิ้งส์ จำกัด (มหาชน) หรือ BTS และ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ประกาศความร่วมมือครั้งประวัติศาสตร์ จุดประกายความหวังให้กับผู้ที่ใฝ่ฝันอยากมี บ้านในฝัน เป็นของตนเอง ด้วยโครงการ “บ้านชาวไทย” ซึ่งทุ่มงบประมาณมหาศาลกว่า 1 แสนล้านบาท เพื่อสร้างสรรค์ที่อยู่อาศัยคุณภาพสูงกว่า 50,000 ยูนิตทั่วประเทศ ภายใต้เงื่อนไขที่ทำให้ การซื้อบ้านไม่ต้องดาวน์ เป็นจริงได้
แนวคิดริเริ่ม: ปลดล็อกข้อจำกัด สู่การเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์
จากประสบการณ์และความเชี่ยวชาญในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ตลอดจนความเข้าใจอย่างลึกซึ้งต่อปัญหาและความต้องการของตลาด นายคีรี กาญจนพาสน์ ประธานกรรมการ BTS ได้เผยถึงวิสัยทัศน์เบื้องหลังโครงการ “บ้านชาวไทย” ว่า เกิดจากความตั้งใจอันแรงกล้าที่จะ “ทำบางสิ่งบางอย่างให้กับสังคมไทย” เขาเปรียบเทียบโครงการนี้กับการลงทุนในระบบรถไฟฟ้าสายแรกเมื่อ 30 ปีก่อน ซึ่งแม้จะเผชิญมรสุม แต่ก็สามารถผ่านพ้นมาได้ และส่งมอบประโยชน์ให้กับสังคมในวงกว้าง “บ้านชาวไทย” จึงไม่เพียงแต่เป็นโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ แต่คือการตอบแทนสังคมอย่างแท้จริง
หัวใจสำคัญของโครงการนี้คือการ ซื้อบ้านไม่ต้องดาวน์ ซึ่งถือเป็นการพลิกโฉมอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ไทยที่ผู้บริโภคส่วนใหญ่มักประสบปัญหาในการรวบรวมเงินก้อนใหญ่สำหรับเงินดาวน์ โดยเฉพาะกลุ่มคนรุ่นใหม่และผู้มีรายได้ไม่ประจำ ซึ่งเป็นกลุ่มที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยสูง แต่กลับเผชิญกับอุปสรรคในการกู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยสูงถึง 35-40% ในปัจจุบัน สภาพตลาดเช่นนี้ทำให้ผู้คนจำนวนมากหันไปเช่าแทนการซื้อ ซึ่งส่งผลให้ตลาดเช่าบูมอย่างต่อเนื่อง โครงการ “บ้านชาวไทย” นี้จึงมุ่งหวังที่จะเปลี่ยนทัศนคติของผู้บริโภคที่นิยมเช่า ให้หันกลับมาเป็นเจ้าของ บ้านพร้อมอยู่ ด้วยเงื่อนไขที่ผ่อนปรนและเอื้ออำนวย
รายละเอียดโครงการ: ก้าวสำคัญสู่อสังหาริมทรัพย์ที่จับต้องได้
โครงการ “บ้านชาวไทย” วางแผนพัฒนาที่อยู่อาศัยทั้งหมด 50,000 ยูนิต ครอบคลุมทั้งคอนโดมิเนียมและบ้านพักอาศัย กระจายตัวในพื้นที่กรุงเทพฯ ปริมณฑล และขยายไปยังหัวเมืองสำคัญต่างๆ ทั่วประเทศ อาทิ จังหวัดชลบุรี (ใกล้สนามบินอู่ตะเภา) กาญจนบุรี และนครราชสีมา เพื่อตอบสนองความต้องการที่อยู่อาศัยในหลากหลายทำเล
สำหรับปี 2569 นี้ BTS ได้ประกาศเปิดตัวนำร่อง 2 โครงการแรก ซึ่งคาดว่าจะสามารถพัฒนาได้ประมาณ 12,000 ยูนิต ด้วยมูลค่าการลงทุนกว่า 20,000 ล้านบาท เปิดให้ลงทะเบียนตั้งแต่วันที่ 19 มกราคม 2569 เป็นต้นไป โดยจะให้สิทธิ 1 คนต่อ 1 สิทธิ์ และหากมีผู้สนใจจำนวนมากจนเกินกว่าจำนวนยูนิตที่กำหนด จะมีการจับฉลากเพื่อความเป็นธรรม
โครงการ D:CODE ศรีนครินทร์ เป็นหนึ่งในสองโครงการนำร่อง ตั้งอยู่บนพื้นที่กว่า 42 ไร่ ห่างจากสถานีศรีเอี่ยมของรถไฟฟ้าสายสีเหลืองเพียง 300 เมตร โครงการนี้ประกอบด้วยอาคารคอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น จำนวน 24 อาคาร รวม 4,150 ยูนิต นำเสนอห้องพัก 3 แบบ ขนาดตั้งแต่ 30 ตร.ม. (1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ) ราคาเริ่มต้น 1.89 ล้านบาท, 45 ตร.ม. (2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ) ราคา 2.85 ล้านบาท และ 60 ตร.ม. (3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ) ราคา 3.78 ล้านบาท ปัจจุบันโครงการอยู่ระหว่างการขอใบอนุญาตก่อสร้างและรายงานผลกระทบด้านสิ่งแวดล้อม (EIA) โดยคาดว่าจะเริ่มการก่อสร้างได้ในเดือนกันยายน 2569 และแล้วเสร็จในช่วงปลายเดือนธันวาคม 2571
อีกโครงการที่น่าจับตาคือ D:CRAFT คลองหลวง ปทุมธานี ตั้งอยู่ตรงข้ามมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต และใกล้ตลาดไท บนพื้นที่กว่า 115 ไร่ โครงการนี้มีแผนพัฒนาอาคารคอนโดมิเนียมสูงไม่เกิน 8 ชั้น จำนวนประมาณ 60 อาคาร รวม 7,500 ยูนิต นำเสนอห้องพัก 3 แบบ ขนาด 30 ตร.ม. (1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ) ราคาเริ่มต้นเพียง 1.6 ล้านบาท, 45 ตร.ม. (2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ) ราคา 2.4 ล้านบาท และ 60 ตร.ม. (3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ) ราคา 3.2 ล้านบาท จุดเด่นสำคัญคือทุกยูนิตมาพร้อมกับการตกแต่งที่ครบครัน บ้านพร้อมอยู่ ผู้ซื้อสามารถหิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้ทันที ทำให้ ราคาบ้านเริ่มต้น 1.6 ล้านบาท เป็นจริงได้ง่ายขึ้น
เงื่อนไขทางการเงิน: ผ่อนยาวเสมือนค่าเช่า จุดเปลี่ยนสู่การเป็นเจ้าของ
สิ่งที่ทำให้โครงการ “บ้านชาวไทย” โดดเด่นและน่าสนใจอย่างยิ่ง คือเงื่อนไขทางการเงินที่มอบให้กับผู้ซื้อ โดยนายคีรีได้กล่าวเน้นย้ำถึงการ ไม่มีเงินดาวน์ และ ผ่อนยาวๆ โดยค่าผ่อนต่อเดือนจะอยู่ในอัตราที่ใกล้เคียงกับค่าเช่า ซึ่งคาดการณ์ว่าจะอยู่ที่ประมาณ 6,000-7,000 บาทต่อเดือน แนวคิดนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อลดภาระทางการเงินในระยะเริ่มต้นของการซื้อบ้าน ทำให้ผู้ที่เคยคิดว่าการเป็นเจ้าของบ้านเป็นเรื่องไกลตัว สามารถก้าวเข้ามาสู่การเป็นเจ้าของ อสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย ได้ง่ายขึ้น
การลงทุนในโครงการนี้ BTS จะเป็นผู้ลงทุนหลัก โดยใช้กระแสเงินสดสำรองของบริษัทประมาณ 20% และส่วนที่เหลือจะมาจากการขอสินเชื่อจากสถาบันการเงิน สำหรับที่ดินที่ใช้ในการพัฒนาโครงการ มาจากทั้งที่ดินเดิมของบริษัท การซื้อที่ดินเพิ่มเติม และการเปิดโอกาสให้พันธมิตรที่สนใจเข้าร่วมลงทุน เพื่อกระจายความเสี่ยงและเพิ่มศักยภาพในการพัฒนา
โอกาสทองในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ชะลอตัว
แม้ว่าภาพรวมของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปี 2569 จะยังคงเผชิญกับภาวะชะลอตัว แต่โครงการ “บ้านชาวไทย” ถือเป็นโอกาสทองสำหรับผู้ที่กำลังมองหา บ้านราคาคุ้มค่า และต้องการลงทุนใน อสังหาริมทรัพย์กรุงเทพฯ หรือ คอนโดใกล้รถไฟฟ้า ด้วยแนวคิดที่ตอบโจทย์ pain point ของผู้บริโภคยุคใหม่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งการ ซื้อบ้านไม่ต้องดาวน์ ซึ่งเป็นข้อเสนอที่หาได้ยากในตลาดปัจจุบัน
ผู้เชี่ยวชาญในวงการอสังหาริมทรัพย์มองว่า โครงการนี้ไม่เพียงแต่จะช่วยกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ แต่ยังเป็นการสร้างโอกาสในการเข้าถึงที่อยู่อาศัยให้กับคนไทยจำนวนมาก ซึ่งจะเป็นผลดีต่อเศรษฐกิจในภาพรวม การร่วมมือระหว่าง BTS ซึ่งเป็นผู้มีวิสัยทัศน์และประสบการณ์ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และระบบสาธารณูปโภค กับ ธอส. ซึ่งเป็นสถาบันการเงินหลักในการสนับสนุนสินเชื่อที่อยู่อาศัย จะช่วยสร้างความเชื่อมั่นให้กับผู้บริโภค และทำให้ฝันในการมี บ้านของตัวเอง กลายเป็นจริงได้ง่ายกว่าที่เคย
อนาคตของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย: ความยั่งยืนและการเข้าถึง
โครงการ “บ้านชาวไทย” สะท้อนให้เห็นถึงทิศทางใหม่ของวงการอสังหาริมทรัพย์ไทย ที่ให้ความสำคัญกับการสร้างความยั่งยืน และการทำให้ อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน และ อสังหาริมทรัพย์สำหรับผู้เริ่มต้น สามารถเข้าถึงได้ง่ายขึ้น การพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยในทำเลศักยภาพ ใกล้ระบบขนส่งสาธารณะ และมาพร้อมกับเงื่อนไขทางการเงินที่ยืดหยุ่น จะเป็นกุญแจสำคัญในการขับเคลื่อนตลาดในช่วงต่อจากนี้
สำหรับผู้ที่กำลังมองหา คอนโดราคาดี หรือ บ้านพร้อมโอน โครงการ “บ้านชาวไทย” ถือเป็นโอกาสสำคัญที่พลาดไม่ได้ ด้วยการลงทุนที่สมเหตุสมผล โครงสร้างการผ่อนที่ผ่อนคลาย และการรับประกันคุณภาพจากผู้พัฒนาชั้นนำ นี่คือการเปิดประตูสู่การเป็นเจ้าของ ที่อยู่อาศัยที่ใช่ ในราคาที่จับต้องได้
ก้าวต่อไป สู่การเป็นเจ้าของบ้านในฝัน
หากคุณคือหนึ่งในผู้ที่ใฝ่ฝันอยากมี บ้านในฝัน เป็นของตัวเอง และกำลังมองหา ข้อเสนออสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุด ในปี 2569 นี้ โครงการ “บ้านชาวไทย” คือคำตอบที่คุณรอคอย อย่าพลาดโอกาสครั้งสำคัญในการเปลี่ยนความฝันให้เป็นความจริง ลงทะเบียนเข้าร่วมโครงการเพื่อรับสิทธิ์และข้อมูลล่าสุดเกี่ยวกับการเปิดขาย คอนโดคุณภาพ และ บ้านราคาพิเศษ ได้ตั้งแต่วันที่ 19 มกราคม 2569 เป็นต้นไป ติดตามข่าวสารและรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่เว็บไซต์และช่องทางการสื่อสารอย่างเป็นทางการของ BTS และ ธอส. การลงทุนเพื่ออนาคตของครอบครัว เริ่มต้นที่นี่!