บ้านในฝันคนไทย: BTS และ GHB ร่วมพลิกโฉมอสังหาริมทรัพย์ พร้อมปลดล็อกการเป็นเจ้าของบ้านด้วยนวัตกรรมทางการเงิน
ในยุคที่การเป็นเจ้าของบ้านยังคงเป็นเป้าหมายสูงสุดของคนไทยจำนวนมาก ท่ามกลางความท้าทายของตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ซับซ้อนและกำลังเผชิญกับการชะลอตัว บริษัท ระบบขนส่งมวลชนกรุงเทพ จำกัด (มหาชน) หรือ BTS Group Holdings Public Company Limited ผู้นำด้านโครงสร้างพื้นฐานคมนาคม ได้จับมือกับธนาคารอาคารสงเคราะห์ (GHB) สถาบันการเงินชั้นนำของประเทศ เปิดโครงการ “บ้านชาวไทย” ด้วยวิสัยทัศน์อันแน่วแน่ที่จะทำให้ความฝันในการมีบ้านเป็นจริงสำหรับคนไทยทุกคน ด้วยการลงทุนมหาศาลกว่า 100,000 ล้านบาท เพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยกว่า 50,000 ยูนิตทั่วประเทศ ภายใต้แนวคิด “ไม่ต้องดาวน์ เริ่มต้นเพียง 1.6 ล้านบาท” ซึ่งเป็นการพลิกวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยครั้งสำคัญ
นวัตกรรมทางการเงินเพื่อการเข้าถึงที่อยู่อาศัย
โครงการ “บ้านชาวไทย” ไม่ใช่เพียงแค่การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ แต่เป็นการนำเสนอโซลูชันทางการเงินที่สร้างสรรค์และเข้าถึงได้จริง โดยมีเป้าหมายหลักคือการลดอุปสรรคสำคัญในการซื้อบ้าน นั่นคือเรื่องเงินดาวน์และข้อจำกัดด้านสินเชื่อที่อยู่อาศัย นายคีรี กาญจนพาสน์ ประธานกรรมการ BTS Group ได้เน้นย้ำถึงเจตนารมณ์อันแรงกล้าเบื้องหลังโครงการนี้ว่า “โครงการบ้านชาวไทย เกิดจากความรู้สึกที่ผมอยากลุกขึ้นมาทำบางสิ่งบางอย่างให้กับสังคมไทย” การลงทุนครั้งนี้สะท้อนถึงความมุ่งมั่นที่จะตอบแทนสังคมไทย ซึ่ง BTS Group ได้พิสูจน์ให้เห็นมาแล้วจากการลงทุนในระบบรถไฟฟ้าBTS ที่มีมูลค่ากว่า 50,000 ล้านบาทเมื่อ 30 ปีที่แล้ว แม้จะเผชิญกับมรสุมต่างๆ ก็สามารถผ่านพ้นมาได้ และโครงการ “บ้านชาวไทย” นี้ ก็จะเป็นอีกก้าวสำคัญในการสร้างประโยชน์แก่ประเทศชาติ
จุดเด่นที่น่าสนใจที่สุดของโครงการนี้คือการยกเลิกเงื่อนไขเงินดาวน์ ซึ่งเป็นภาระหนักอึ้งสำหรับผู้ซื้อบ้านส่วนใหญ่ โดยเฉพาะกลุ่มคนรุ่นใหม่และผู้มีรายได้ไม่ประจำ นอกจากนี้ โครงการยังเสนอทางเลือกในการผ่อนชำระที่ยาวนาน โดยมีค่าผ่อนในแต่ละเดือนเปรียบเสมือนค่าเช่า ซึ่งเริ่มต้นเพียงประมาณ 6,000-7,000 บาทต่อเดือนเท่านั้น ทำให้ภาระทางการเงินในการเป็นเจ้าของบ้านลดลงอย่างมีนัยสำคัญ ผู้ที่เคยประสบปัญหาการกู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยไม่ผ่าน ซึ่งมีสัดส่วนสูงถึง 35-40% ในปัจจุบัน จะได้รับโอกาสใหม่ในการเป็นเจ้าของบ้านอย่างแท้จริง
ทำเลศักยภาพ ครอบคลุมทั่วประเทศ
การพัฒนาโครงการ “บ้านชาวไทย” ไม่ได้จำกัดอยู่เพียงแค่กรุงเทพฯ และปริมณฑล แต่ขยายไปยังจังหวัดสำคัญทั่วประเทศ เพื่อกระจายโอกาสในการเป็นเจ้าของบ้านให้ครอบคลุมทุกภูมิภาค โดยเน้นพื้นที่ที่มีศักยภาพในการเติบโตและใกล้กับโครงสร้างพื้นฐานที่สำคัญ เช่น จังหวัดชลบุรี ซึ่งเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจภาคตะวันออก และใกล้กับสนามบินอู่ตะเภา, จังหวัดกาญจนบุรี ที่มีศักยภาพด้านการท่องเที่ยวและการพัฒนาที่อยู่อาศัย และจังหวัดนครราชสีมา ซึ่งเป็นศูนย์กลางของภาคตะวันออกเฉียงเหนือ
สำหรับปี 2569 นี้ BTS Group และ GHB ได้เตรียมนำร่อง 2 โครงการใหม่ ซึ่งจะพัฒนาที่อยู่อาศัยรวมกว่า 12,000 ยูนิต ด้วยมูลค่าการลงทุนกว่า 20,000 ล้านบาท โดยจะเปิดให้ผู้สนใจลงทะเบียนตั้งแต่วันที่ 19 มกราคม 2569 เป็นต้นไป เพื่อให้เกิดความเป็นธรรมในการจัดสรรสิทธิ โครงการนี้จะยึดหลัก 1 คนต่อ 1 สิทธิ และหากมีผู้สนใจจำนวนมากเกินกว่าจำนวนยูนิตที่มี จะใช้วิธีการจับสลากเพื่อคัดเลือกผู้ที่ได้รับสิทธิ
โครงการนำร่อง: D:CODE ศรีนครินทร์ และ D:CRAFT คลองหลวง
โครงการแรกที่จะเปิดตัวคือ โครงการ D:CODE ศรีนครินทร์ ตั้งอยู่บนพื้นที่กว่า 42 ไร่ ในทำเลศักยภาพ ใกล้กับสถานีศรีเอี่ยมของรถไฟฟ้าสายสีเหลืองเพียง 300 เมตร โครงการนี้ประกอบด้วยอาคารคอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น จำนวน 24 อาคาร รวมทั้งสิ้น 4,150 ยูนิต โดยมีรูปแบบห้องให้เลือกหลากหลาย ได้แก่ ห้องขนาด 30 ตารางเมตร แบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ราคาเริ่มต้น 1.89 ล้านบาท, ห้องขนาด 45 ตารางเมตร แบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ราคา 2.85 ล้านบาท และห้องขนาด 60 ตารางเมตร แบบ 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ราคา 3.78 ล้านบาท ขณะนี้โครงการอยู่ระหว่างการยื่นขอใบอนุญาตก่อสร้างและรายงานการประเมินผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม (EIA) คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างได้ในเดือนกันยายน 2569 และแล้วเสร็จในช่วงปลายเดือนธันวาคม 2571
อีกหนึ่งโครงการนำร่องที่น่าจับตามองคือ โครงการ D:CRAFT คลองหลวง ตั้งอยู่บริเวณคลองหลวง จังหวัดปทุมธานี ตรงข้ามมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต และใกล้กับตลาดไท บนพื้นที่กว่า 115 ไร่ โครงการนี้จะพัฒนาเป็นอาคารคอนโดมิเนียมสูงไม่เกิน 8 ชั้น จำนวนประมาณ 60 อาคาร รวม 7,500 ยูนิต นำเสนอห้องพัก 3 แบบเช่นเดียวกับโครงการแรก ได้แก่ ห้องขนาด 30 ตารางเมตร แบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ราคาเริ่มต้น 1.6 ล้านบาท, ห้องขนาด 45 ตารางเมตร แบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ราคา 2.4 ล้านบาท และห้องขนาด 60 ตารางเมตร แบบ 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ราคา 3.2 ล้านบาท จุดเด่นของโครงการ D:CRAFT คือทุกยูนิตจะมาพร้อมกับการตกแต่งครบครัน ผู้ซื้อสามารถหิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้ทันที
การลงทุนที่มั่นคงและอนาคตที่สดใสของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย
แม้ว่าภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในช่วงที่ผ่านมาจะเผชิญกับภาวะชะลอตัว แต่ความต้องการในการมีบ้านยังคงมีสูง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มคนรุ่นใหม่และผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยที่สามารถเดินทางได้สะดวก ใกล้แหล่งงาน และสิ่งอำนวยความสะดวก โครงการ “บ้านชาวไทย” นี้จึงเป็นการตอบโจทย์ความต้องการดังกล่าวได้อย่างตรงจุด และมีศักยภาพที่จะเปลี่ยนพฤติกรรมของผู้บริโภคจากการเช่ามาเป็นการซื้อได้อย่างแท้จริง
BTS Group จะเป็นผู้ลงทุนหลักในโครงการนี้ โดยใช้กระแสเงินสดของบริษัทประมาณ 20% และส่วนที่เหลือจะมาจากการขอสินเชื่อจากสถาบันการเงิน นอกจากนี้ ยังเปิดโอกาสให้พันธมิตรที่สนใจร่วมลงทุนในที่ดินที่จะนำมาพัฒนาโครงการ ซึ่งเป็นอีกกลยุทธ์หนึ่งในการบริหารจัดการความเสี่ยงและเพิ่มศักยภาพในการขยายโครงการให้ครอบคลุมมากยิ่งขึ้น
ก้าวต่อไปของตลาดที่อยู่อาศัยไทย
การร่วมมือระหว่าง BTS Group และ GHB ในโครงการ “บ้านชาวไทย” ถือเป็นก้าวสำคัญที่แสดงให้เห็นถึงความมุ่งมั่นของภาคเอกชนและภาครัฐในการสร้างสรรค์สังคมที่น่าอยู่และลดความเหลื่อมล้ำในการเข้าถึงที่อยู่อาศัย โครงการนี้ไม่เพียงแต่จะช่วยให้คนไทยจำนวนมากได้มีบ้านเป็นของตนเอง แต่ยังเป็นการกระตุ้นเศรษฐกิจภาคอสังหาริมทรัพย์ และสร้างโอกาสในการสร้างความมั่งคั่งให้กับครัวเรือนในระยะยาว
สำหรับผู้ที่กำลังมองหาโอกาสในการเป็นเจ้าของบ้าน โดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้ที่เคยประสบปัญหาข้อจำกัดทางการเงิน หรือกำลังมองหาที่อยู่อาศัยที่คุ้มค่าในทำเลศักยภาพ โครงการ “บ้านชาวไทย” คือคำตอบที่ท่านไม่ควรมองข้าม นี่คือโอกาสครั้งสำคัญที่จะทำให้ความฝันในการมีบ้านของคุณกลายเป็นความจริง อย่าพลาดที่จะติดตามข่าวสารและเตรียมตัวให้พร้อมสำหรับการลงทะเบียน เพื่อเป็นส่วนหนึ่งของโครงการที่จะเปลี่ยนแปลงอนาคตของคุณและครอบครัหากคุณคือหนึ่งในคนไทยที่ใฝ่ฝันอยากมีบ้านเป็นของตัวเอง และกำลังมองหาโอกาสที่ใช่ อย่ารอช้า! ติดตามข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับโครงการ “บ้านชาวไทย” และเตรียมเอกสารให้พร้อมเพื่อคว้าโอกาสทองในการเริ่มต้นชีวิตใหม่ในบ้านหลังแรกของคุณ
นวัตกรรมทางการเงินเพื่อการเข้าถึงที่อยู่อาศัย
โครงการ “บ้านชาวไทย” ไม่ใช่เพียงแค่การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ แต่เป็นการนำเสนอโซลูชันทางการเงินที่สร้างสรรค์และเข้าถึงได้จริง โดยมีเป้าหมายหลักคือการลดอุปสรรคสำคัญในการซื้อบ้าน นั่นคือเรื่องเงินดาวน์และข้อจำกัดด้านสินเชื่อที่อยู่อาศัย นายคีรี กาญจนพาสน์ ประธานกรรมการ BTS Group ได้เน้นย้ำถึงเจตนารมณ์อันแรงกล้าเบื้องหลังโครงการนี้ว่า “โครงการบ้านชาวไทย เกิดจากความรู้สึกที่ผมอยากลุกขึ้นมาทำบางสิ่งบางอย่างให้กับสังคมไทย” การลงทุนครั้งนี้สะท้อนถึงความมุ่งมั่นที่จะตอบแทนสังคมไทย ซึ่ง BTS Group ได้พิสูจน์ให้เห็นมาแล้วจากการลงทุนในระบบรถไฟฟ้าBTS ที่มีมูลค่ากว่า 50,000 ล้านบาทเมื่อ 30 ปีที่แล้ว แม้จะเผชิญกับมรสุมต่างๆ ก็สามารถผ่านพ้นมาได้ และโครงการ “บ้านชาวไทย” นี้ ก็จะเป็นอีกก้าวสำคัญในการสร้างประโยชน์แก่ประเทศชาติ
จุดเด่นที่น่าสนใจที่สุดของโครงการนี้คือการยกเลิกเงื่อนไขเงินดาวน์ ซึ่งเป็นภาระหนักอึ้งสำหรับผู้ซื้อบ้านส่วนใหญ่ โดยเฉพาะกลุ่มคนรุ่นใหม่และผู้มีรายได้ไม่ประจำ นอกจากนี้ โครงการยังเสนอทางเลือกในการผ่อนชำระที่ยาวนาน โดยมีค่าผ่อนในแต่ละเดือนเปรียบเสมือนค่าเช่า ซึ่งเริ่มต้นเพียงประมาณ 6,000-7,000 บาทต่อเดือนเท่านั้น ทำให้ภาระทางการเงินในการเป็นเจ้าของบ้านลดลงอย่างมีนัยสำคัญ ผู้ที่เคยประสบปัญหาการกู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยไม่ผ่าน ซึ่งมีสัดส่วนสูงถึง 35-40% ในปัจจุบัน จะได้รับโอกาสใหม่ในการเป็นเจ้าของบ้านอย่างแท้จริง
ทำเลศักยภาพ ครอบคลุมทั่วประเทศ
การพัฒนาโครงการ “บ้านชาวไทย” ไม่ได้จำกัดอยู่เพียงแค่กรุงเทพฯ และปริมณฑล แต่ขยายไปยังจังหวัดสำคัญทั่วประเทศ เพื่อกระจายโอกาสในการเป็นเจ้าของบ้านให้ครอบคลุมทุกภูมิภาค โดยเน้นพื้นที่ที่มีศักยภาพในการเติบโตและใกล้กับโครงสร้างพื้นฐานที่สำคัญ เช่น จังหวัดชลบุรี ซึ่งเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจภาคตะวันออก และใกล้กับสนามบินอู่ตะเภา, จังหวัดกาญจนบุรี ที่มีศักยภาพด้านการท่องเที่ยวและการพัฒนาที่อยู่อาศัย และจังหวัดนครราชสีมา ซึ่งเป็นศูนย์กลางของภาคตะวันออกเฉียงเหนือ
สำหรับปี 2569 นี้ BTS Group และ GHB ได้เตรียมนำร่อง 2 โครงการใหม่ ซึ่งจะพัฒนาที่อยู่อาศัยรวมกว่า 12,000 ยูนิต ด้วยมูลค่าการลงทุนกว่า 20,000 ล้านบาท โดยจะเปิดให้ผู้สนใจลงทะเบียนตั้งแต่วันที่ 19 มกราคม 2569 เป็นต้นไป เพื่อให้เกิดความเป็นธรรมในการจัดสรรสิทธิ โครงการนี้จะยึดหลัก 1 คนต่อ 1 สิทธิ และหากมีผู้สนใจจำนวนมากเกินกว่าจำนวนยูนิตที่มี จะใช้วิธีการจับสลากเพื่อคัดเลือกผู้ที่ได้รับสิทธิ
โครงการนำร่อง: D:CODE ศรีนครินทร์ และ D:CRAFT คลองหลวง
โครงการแรกที่จะเปิดตัวคือ โครงการ D:CODE ศรีนครินทร์ ตั้งอยู่บนพื้นที่กว่า 42 ไร่ ในทำเลศักยภาพ ใกล้กับสถานีศรีเอี่ยมของรถไฟฟ้าสายสีเหลืองเพียง 300 เมตร โครงการนี้ประกอบด้วยอาคารคอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น จำนวน 24 อาคาร รวมทั้งสิ้น 4,150 ยูนิต โดยมีรูปแบบห้องให้เลือกหลากหลาย ได้แก่ ห้องขนาด 30 ตารางเมตร แบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ราคาเริ่มต้น 1.89 ล้านบาท, ห้องขนาด 45 ตารางเมตร แบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ราคา 2.85 ล้านบาท และห้องขนาด 60 ตารางเมตร แบบ 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ราคา 3.78 ล้านบาท ขณะนี้โครงการอยู่ระหว่างการยื่นขอใบอนุญาตก่อสร้างและรายงานการประเมินผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม (EIA) คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างได้ในเดือนกันยายน 2569 และแล้วเสร็จในช่วงปลายเดือนธันวาคม 2571
อีกหนึ่งโครงการนำร่องที่น่าจับตามองคือ โครงการ D:CRAFT คลองหลวง ตั้งอยู่บริเวณคลองหลวง จังหวัดปทุมธานี ตรงข้ามมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต และใกล้กับตลาดไท บนพื้นที่กว่า 115 ไร่ โครงการนี้จะพัฒนาเป็นอาคารคอนโดมิเนียมสูงไม่เกิน 8 ชั้น จำนวนประมาณ 60 อาคาร รวม 7,500 ยูนิต นำเสนอห้องพัก 3 แบบเช่นเดียวกับโครงการแรก ได้แก่ ห้องขนาด 30 ตารางเมตร แบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ราคาเริ่มต้น 1.6 ล้านบาท, ห้องขนาด 45 ตารางเมตร แบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ราคา 2.4 ล้านบาท และห้องขนาด 60 ตารางเมตร แบบ 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ราคา 3.2 ล้านบาท จุดเด่นของโครงการ D:CRAFT คือทุกยูนิตจะมาพร้อมกับการตกแต่งครบครัน ผู้ซื้อสามารถหิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้ทันที
การลงทุนที่มั่นคงและอนาคตที่สดใสของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย
แม้ว่าภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในช่วงที่ผ่านมาจะเผชิญกับภาวะชะลอตัว แต่ความต้องการในการมีบ้านยังคงมีสูง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มคนรุ่นใหม่และผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยที่สามารถเดินทางได้สะดวก ใกล้แหล่งงาน และสิ่งอำนวยความสะดวก โครงการ “บ้านชาวไทย” นี้จึงเป็นการตอบโจทย์ความต้องการดังกล่าวได้อย่างตรงจุด และมีศักยภาพที่จะเปลี่ยนพฤติกรรมของผู้บริโภคจากการเช่ามาเป็นการซื้อได้อย่างแท้จริง
BTS Group จะเป็นผู้ลงทุนหลักในโครงการนี้ โดยใช้กระแสเงินสดของบริษัทประมาณ 20% และส่วนที่เหลือจะมาจากการขอสินเชื่อจากสถาบันการเงิน นอกจากนี้ ยังเปิดโอกาสให้พันธมิตรที่สนใจร่วมลงทุนในที่ดินที่จะนำมาพัฒนาโครงการ ซึ่งเป็นอีกกลยุทธ์หนึ่งในการบริหารจัดการความเสี่ยงและเพิ่มศักยภาพในการขยายโครงการให้ครอบคลุมมากยิ่งขึ้น
ก้าวต่อไปของตลาดที่อยู่อาศัยไทย
การร่วมมือระหว่าง BTS Group และ GHB ในโครงการ “บ้านชาวไทย” ถือเป็นก้าวสำคัญที่แสดงให้เห็นถึงความมุ่งมั่นของภาคเอกชนและภาครัฐในการสร้างสรรค์สังคมที่น่าอยู่และลดความเหลื่อมล้ำในการเข้าถึงที่อยู่อาศัย โครงการนี้ไม่เพียงแต่จะช่วยให้คนไทยจำนวนมากได้มีบ้านเป็นของตนเอง แต่ยังเป็นการกระตุ้นเศรษฐกิจภาคอสังหาริมทรัพย์ และสร้างโอกาสในการสร้างความมั่งคั่งให้กับครัวเรือนในระยะยาว
สำหรับผู้ที่กำลังมองหาโอกาสในการเป็นเจ้าของบ้าน โดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้ที่เคยประสบปัญหาข้อจำกัดทางการเงิน หรือกำลังมองหาที่อยู่อาศัยที่คุ้มค่าในทำเลศักยภาพ โครงการ “บ้านชาวไทย” คือคำตอบที่ท่านไม่ควรมองข้าม นี่คือโอกาสครั้งสำคัญที่จะทำให้ความฝันในการมีบ้านของคุณกลายเป็นความจริง อย่าพลาดที่จะติดตามข่าวสารและเตรียมตัวให้พร้อมสำหรับการลงทะเบียน เพื่อเป็นส่วนหนึ่งของโครงการที่จะเปลี่ยนแปลงอนาคตของคุณและครอบครัว
หากคุณคือหนึ่งในคนไทยที่ใฝ่ฝันอยากมีบ้านเป็นของตัวเอง และกำลังมองหาโอกาสที่ใช่ อย่ารอช้า! ติดตามข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับโครงการ “บ้านชาวไทย” และเตรียมเอกสารให้พร้อมเพื่อคว้าโอกาสทองในการเริ่มต้นชีวิตใหม่ในบ้านหลังแรกของคุณ
