อสังหาริมทรัพย์หรูในกรุงเทพฯ: SC Asset ท้าทายตลาดด้วย “STILL Sukhumvit 20” สะท้อนเทรนด์ ‘Quiet Luxury’ ที่กำลังมาแรง
ในยุคที่ความหรูหราไม่ได้ถูกจำกัดอยู่เพียงการแสดงออกที่ฉูดฉาด แต่กลับถูกตีความใหม่ผ่านความสงบ การใส่ใจในรายละเอียด และความประณีตที่บ่งบอกถึงรสนิยมอันลุ่มลึก ตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับบนในกรุงเทพมหานครกำลังเผชิญกับการเปลี่ยนแปลงที่น่าสนใจ SC Asset Corporation Public Company Limited หรือ SC Asset หนึ่งในผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของประเทศไทย ได้สะท้อนเทรนด์นี้ผ่านการเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมหรูแบรนด์ใหม่ล่าสุด “STILL Sukhumvit 20” ซึ่งไม่เพียงแต่เป็นโครงการที่มีราคาสูงที่สุดในรอบทศวรรษของบริษัทฯ แต่ยังเป็นการส่งสัญญาณที่ชัดเจนว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับลักเซอรีในไทยยังคงมีศักยภาพที่จะเติบโตต่อไปได้ในปี 2569 และปีต่อๆ ไป
“STILL Sukhumvit 20”: นิยามใหม่ของความหรูหราที่เงียบสงบ
โครงการ “STILL Sukhumvit 20” ตั้งตระหง่านอยู่บนทำเลทองของถนนสุขุมวิท 20 ย่านธุรกิจและไลฟ์สไตล์ชั้นนำของกรุงเทพฯ โดยมีมูลค่าโครงการกว่า 6,000 ล้านบาท การออกแบบได้แรงบันดาลใจมาจาก “บ้านสุขุมวิท” สะท้อนถึงการผสมผสานระหว่างความทันสมัยและความคลาสสิก โดยเน้นการสร้างสรรค์พื้นที่ที่มอบความรู้สึกสงบ เป็นส่วนตัว และเหนือระดับให้กับผู้อยู่อาศัย
ภายใต้แนวคิด “Understated Residence” หรือที่พักอาศัยที่สะท้อนความหรูหราอย่างมีระดับโดยไม่ต้องตะโกน “STILL Sukhumvit 20” ได้รับการออกแบบมาเพื่อตอบสนองกลุ่มลูกค้าลักเซอรีที่มีพฤติกรรมและความต้องการที่เปลี่ยนแปลงไป พวกเขาไม่ใช่กลุ่มที่แสวงหาความฉูดฉาด แต่เป็นผู้ที่มีความเข้าใจใน “Quiet Luxury” หรือความหรูหราอันเงียบสงบ ที่ให้ความสำคัญกับคุณภาพ วัสดุที่เป็นเลิศ การออกแบบที่ประณีต และการใช้ชีวิตที่สมดุล
“Still” เป็นชื่อที่สื่อถึงความรู้สึกที่ได้จากการระดมสมองของทีมงาน สะท้อนถึงความหรูหราที่สงบนิ่ง ท่ามกลางโลกที่หมุนไปอย่างรวดเร็ว เป็นการเปลี่ยนจากการเน้นความโดดเด่นที่อาจดูหวือหวาไปสู่สไตล์แบบ Minimalist ที่แสดงออกถึงความหรูหราที่แท้จริง การเลือกสรรวัสดุ การจัดวางพื้นที่ และการใส่ใจในทุกรายละเอียด ล้วนสะท้อนถึงปรัชญาการออกแบบนี้
ศักยภาพทำเลทองและการตอบรับล่วงหน้าที่น่าประทับใจ
การที่ SC Asset สามารถคว้าที่ดินแปลงสวยติดถนนสุขุมวิทที่มีศักยภาพสูง ใกล้กับย่าน EM District ซึ่งเป็นศูนย์กลางการช้อปปิ้งและไลฟ์สไตล์ระดับโลก ถือเป็นความสำเร็จที่สำคัญ การพัฒนาที่ดินในทำเลเช่นนี้ย่อมสร้างความได้เปรียบทางการแข่งขันอย่างมหาศาล โครงการ “STILL Sukhumvit 20” ตั้งอยู่ห่างจาก EmSphere เพียง 200 เมตร ซึ่งหมายถึงการเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวก แหล่งช้อปปิ้ง ร้านอาหาร และสถานบันเทิงชั้นนำได้อย่างสะดวกสบาย
สิ่งที่น่าประทับใจยิ่งกว่าคือการตอบรับล่วงหน้าของโครงการนี้ ซึ่งคิดเป็นสัดส่วนสูงถึง 60% ของมูลค่าโครงการ โดยแบ่งเป็นลูกค้าชาวต่างชาติและชาวไทยอย่างละครึ่ง ตัวเลขนี้ไม่เพียงแต่บ่งบอกถึงความเชื่อมั่นในแบรนด์ SC Asset แต่ยังสะท้อนถึงศักยภาพของตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับบนในกรุงเทพฯ ที่ยังคงแข็งแกร่ง แม้ในสภาวะเศรษฐกิจที่อาจมีความท้าทาย
รายละเอียดโครงการ: ความเป็นส่วนตัว เอกสิทธิ์ และความคุ้มค่าสูงสุด
“STILL Sukhumvit 20” เป็นอาคารพักอาศัยสูง 30 ชั้น ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 2-0-87.4 ไร่ โครงการนี้โดดเด่นด้วยจำนวนยูนิตพักอาศัยที่จำกัดเพียง 124 ยูนิต ซึ่งเป็นจุดขายสำคัญที่มอบความเป็นส่วนตัวสูงสุดให้กับผู้อยู่อาศัย ทุกยูนิตมาพร้อม Private Lift ซึ่งเพิ่มความสะดวกสบายและความปลอดภัยในการเข้าถึงที่พักอาศัย
ห้องชุดมีขนาดเริ่มต้นตั้งแต่ 2 ห้องนอน พื้นที่ 85-124 ตร.ม., 3 ห้องนอน พื้นที่ 134-218 ตร.ม., 3 ห้องนอน Corner Suite พื้นที่ 217-235 ตร.ม. ไปจนถึงห้องชุดแบบ Junior Penthouse พื้นที่ 163-321 ตร.ม. และไฮไลท์ของโครงการคือ Penthouse จำนวน 2 ยูนิตสุดท้าย ที่มีพื้นที่ขนาดใหญ่ถึง 439 ตร.ม. และตั้งราคาไว้ที่ 250 ล้านบาทต่อยูนิต การกำหนดราคานี้ทำให้ “STILL Sukhumvit 20” กลายเป็นโครงการที่มีราคาห้องชุดแพงที่สุดในรอบ 10 ปีของ SC Asset นับตั้งแต่โครงการ “28 Chidlom” ที่ประสบความสำเร็จอย่างสูงในอดีต
นอกเหนือจากความหรูหราและความเป็นส่วนตัวแล้ว โครงการยังมาพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน เช่น ที่จอดรถแบบ Conventional Parking ซึ่งรองรับได้ถึง 175% ของจำนวนยูนิต ทำให้มั่นใจได้ว่าจะมีที่จอดรถเพียงพอสำหรับทุกครอบครัว นอกจากนี้ โครงการยังอนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้ (Pet-Allowed) ซึ่งเป็นอีกหนึ่งปัจจัยสำคัญที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนยุคใหม่ และบริการ Concierge Services มาตรฐาน Branded Residence ที่พร้อมดูแลตลอด 24 ชั่วโมง ยิ่งยกระดับประสบการณ์การอยู่อาศัยให้เทียบเท่าโรงแรมระดับ 5 ดาว
ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2569: ความท้าทายและโอกาส
นางกนกอร หลิมกำเนิด กรรมการผู้จัดการ กลุ่มธุรกิจพัฒนาทรัพย์สินแนวสูง และลูกค้าต่างประเทศ ของ SC Asset ได้ให้มุมมองที่น่าสนใจเกี่ยวกับภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2569 ว่า แม้ตลาดจะยังคงอยู่ในภาวะที่ต้องเฝ้าระวัง (อึมครึม) แต่ก็เป็นปีแห่งการเปิดตัวโครงการที่ค้างมาจากปีก่อนหน้าเป็นจำนวนมาก ทำให้การแข่งขันมีความดุเดือดมากขึ้น
ปัจจัยสำคัญที่ผู้ประกอบการต้องให้ความใส่ใจอย่างยิ่ง ได้แก่ สภาพเศรษฐกิจที่ส่งผลต่อกำลังซื้อ ความระมัดระวังในการลงทุน การเลือกทำเลที่ตั้ง และการประเมินสถานะทางการเงิน (Finance) ในฐานะผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ การทำการบ้านอย่างหนักเพื่อหาจุดขายที่โดดเด่น และการสร้างสรรค์ผลิตภัณฑ์ที่มีเอกลักษณ์ จะเป็นกุญแจสำคัญในการช่วงชิงส่วนแบ่งการตลาดและสร้างผลตอบรับที่ดี
แม้ SC Asset จะมีฐานลูกค้าที่มีกำลังซื้อสูง และผลิตภัณฑ์ที่ได้รับผลตอบรับที่ดีมาอย่างต่อเนื่อง แต่การเผชิญกับสภาวะ “Supply Over” หรือปริมาณสินค้าคงค้างในตลาด และอัตราการปฏิเสธสินเชื่อที่สูง (Rejection Rate) ยังคงเป็นอุปสรรคสำคัญที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ต้องเผชิญ การเข้ามาของมาตรการภาครัฐเพื่อแก้ปัญหาการอนุมัติสินเชื่อ จะเป็นปัจจัยสำคัญที่ช่วยกระตุ้นตลาดให้กลับมาคึกคักขึ้น และทำให้กลุ่มลูกค้าที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยจริงสามารถเข้าถึงที่อยู่อาศัยได้อย่างที่ตั้งใจ
กลยุทธ์การเติบโตของ SC Asset: เน้นลักเซอรีและ Mid-Tier
SC Asset ยังคงเดินหน้าขยายธุรกิจอย่างต่อเนื่อง โดยปัจจุบันมีโครงการที่อยู่ระหว่างการพัฒนาและดำเนินการรวม 7 โครงการ ด้วยยอดขายเฉลี่ยของทุกโครงการอยู่ที่ 70% และมียอดรอโอน (Backlog) ที่จะรับรู้รายได้ในปี 2569 จำนวน 6,000 ล้านบาท
สำหรับปี 2569 SC Asset วางแผนที่จะเปิดตัวโครงการใหม่เพิ่มอีก 2 โครงการ โดยมุ่งเน้นการเจาะกลุ่มลูกค้าทั้งในระดับลักเซอรีเช่นเดียวกับ “STILL Sukhumvit 20” และกลุ่มลูกค้าในระดับกลาง-บน (Mid-Tier) โดยราคาขายที่ 120,000-150,000 บาทต่อตารางเมตร ยังคงเป็นระดับราคาที่ตลาดให้การตอบรับที่ดี แต่ทั้งนี้จะขึ้นอยู่กับปัจจัยเฉพาะของแต่ละโครงการ ทำเลที่ตั้ง และการออกแบบ
แนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์กรุงเทพฯ ในปี 2569: โอกาสสำหรับผู้ที่มองหาความพิเศษ
การเปิดตัวโครงการ “STILL Sukhumvit 20” ของ SC Asset ถือเป็นอีกหนึ่งปรากฏการณ์ที่น่าจับตาในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทย แสดงให้เห็นถึงการปรับตัวและการตอบสนองต่อเทรนด์ของผู้บริโภคยุคใหม่ ที่ให้คุณค่ากับความสงบ ความเป็นส่วนตัว และความหรูหราที่ซ่อนเร้น การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ระดับลักเซอรี โดยเฉพาะอย่างยิ่งในทำเลศักยภาพอย่างสุขุมวิท ยังคงเป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนที่มองหาผลตอบแทนที่มั่นคงและยั่งยืน
สำหรับผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยที่สะท้อนรสนิยมอันเป็นเอกลักษณ์ และต้องการสัมผัสประสบการณ์การใช้ชีวิตระดับเวิลด์คลาส ท่ามกลางความสะดวกสบายและความเงียบสงบ “STILL Sukhumvit 20” คือคำตอบที่สมบูรณ์แบบ และเป็นโอกาสอันดีที่จะได้เป็นส่วนหนึ่งของนิยามใหม่แห่งความหรูหราที่ยั่งยืน
หากคุณคือผู้ที่ให้ความสำคัญกับคุณภาพชีวิตที่เหนือระดับ และกำลังมองหาอสังหาริมทรัพย์ที่ตอบโจทย์ทุกความต้องการอย่างลงตัว อย่าพลาดโอกาสในการสำรวจโครงการ “STILL Sukhumvit 20” อันเป็นผลงานชิ้นเอกที่สะท้อนถึงวิสัยทัศน์และประสบการณ์อันยาวนานของ SC Asset ในการสร้างสรรค์ที่อยู่อาศัยที่มากกว่าคำว่าบ้าน
